Quel est le prix au m² à Herbaudière-Le Vieil (Noirmoutier-en-l'Île) ?

Le prix médian est de €5 801 par m² en 2025 dans le quartier Herbaudière-Le Vieil à Noirmoutier-en-l'Île, d'après les ventes DVF (€3 894/m² en appartement, €4 578/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 646/m².

Les prix montent-ils à Herbaudière-Le Vieil ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +2 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Herbaudière-Le Vieil, Noirmoutier-en-l'Île

Quartier de Noirmoutier-en-l'Île · 766 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 801 €▲ +2 %

sur 42 ventes cette année · +87 € vs 2024

3 544 €DISPERSION DES VENTES 202511 452 €

VENTE MÉDIANE

433 k€

maison 79 m²

391 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 312 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,5 %

loyer médian 12,2 €/m²

Noirmoutier-en-l'Île : 3,9 % brut

Évolution du prix médian

HERBAUDIÈRE-LE VIEILNOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +78 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 246 ventes5 888 €

Appartement · 66 ventes4 515 €

Rues du quartier40 RUES

Rue de la Madeleine▲ 173 %11 806 €

Allée Pierre l Ermite—7 731 €

Rue du Four Commun—7 000 €

Rue du Cloucq du Vieil—5 958 €

Rue Monseigneur Sobeaux—5 932 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

15 Résidence les Dunes de la Liniere
230 m² · maison1 700 000 €
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23 D Rue du Cloucq du Vieil
118 m² · maison985 000 €
8 347 €/m²

21 B Rue de la Mouraude
148 m² · maison650 000 €
4 392 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Noirmoutier Centre

4 941 €

▲ +7 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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12 Rue de la Madeleine
120 m² · maison2 100 000 €
17 500 €/m²

41 B Rue des Ecoles
111 m² · maison601 000 €
5 414 €/m²

12 Rue du Port
28 m² · appartement122 000 €
4 357 €/m²

3 Lotissement du Hameau de la Clere
123 m² · maison675 000 €
5 488 €/m²

1 Chemin de la Bosse Ambree
78 m² · maison350 000 €
4 487 €/m²

22 Rue de Luzeronde
81 m² · maison520 000 €
6 420 €/m²

51 B Rue de la Resistance
42 m² · maison270 000 €
6 429 €/m²

13 Rue de la Liniere
101 m² · maison485 390 €
4 806 €/m²

106 Avenue Mourain
42 m² · maison195 000 €
4 643 €/m²

7 Rue de la Pointe
20 m² · appartement103 540 €
5 177 €/m²

5001 Impasse de la Simoniere
36 m² · maison270 000 €
7 500 €/m²

33 Rue de la Porte Pireau
80 m² · maison282 700 €
3 534 €/m²

8 Résidence les Rouches
107 m² · maison710 000 €
6 636 €/m²

66 Rue de la Liniere
70 m² · maison75 000 €
1 071 €/m²

30 Résidence de la Liniere
89 m² · maison465 000 €
5 225 €/m²

67 Rue des Ecoles
61 m² · maison260 000 €
4 262 €/m²

4 Rue Brutus Villeroy
72 m² · maison509 040 €
7 070 €/m²

4 Rue de la Madeleine
90 m² · maison1 300 000 €
14 444 €/m²

67 Avenue Mourain
45 m² · maison295 000 €
6 556 €/m²

19 Rue des Guignards
139 m² · maison1 500 000 €
10 791 €/m²

10 Impasse de Noroit
160 m² · maison930 000 €
5 813 €/m²

41 Rue Monseigneur Sobeaux
42 m² · maison247 000 €
5 881 €/m²

24 Rue de la Mouraude
26 m² · maison190 000 €
7 308 €/m²

64 Rue du Grand Murier
76 m² · maison901 700 €
11 864 €/m²

3 Chemin du Corps de Garde
57 m² · maison330 000 €
5 789 €/m²

10 Rue du Petit Vieil
75 m² · maison843 250 €
11 243 €/m²

1 Chemin de la Bosse Ambree
78 m² · maison300 000 €
3 846 €/m²

3 Impasse de Noroit
82 m² · maison400 000 €
4 878 €/m²

18 Rue de la Grande Douve
44 m² · maison150 000 €
3 409 €/m²

2 Rue du Puits Mariette
77 m² · maison335 000 €
4 351 €/m²

14 Rue du Grand Murier
179 m² · maison1 150 000 €
6 425 €/m²

2 Rue du Puits Girard
40 m² · maison116 000 €
2 900 €/m²

12 Impasse de la Borderie
119 m² · maison800 000 €
6 723 €/m²

7 Rue de la Giraudiere
109 m² · maison1 115 000 €
10 229 €/m²

9002 Résidence du Nouveau Port
44 m² · appartement160 000 €
3 636 €/m²

9000 Chemin de la Bosse Ambree
20 m² · maison229 500 €
11 475 €/m²

6 Rue du Four Commun
150 m² · maison1 915 000 €
12 767 €/m²

1 Impasse du Petit Vieil
121 m² · maison650 000 €
5 372 €/m²

14 A Imp du Vent d'Amont
160 m² · maison309 154 €
1 932 €/m²

8 Impasse des Corbieres
60 m² · maison277 500 €
4 625 €/m²

9001 Impasse des Boissonnelles
38 m² · maison250 000 €
6 579 €/m²

9006 Résidence du Nouveau Port
32 m² · appartement151 200 €
4 725 €/m²

31 Route de la Madeleine
70 m² · maison470 000 €
6 714 €/m²

56 Rue de la Liniere
105 m² · maison380 000 €
3 619 €/m²

23 Rue de la Liniere
22 m² · appartement158 800 €
7 218 €/m²

151 Rue de la Liniere
84 m² · maison1 020 000 €
12 143 €/m²

8 Impasse des Corbieres
60 m² · maison150 000 €
2 500 €/m²

34 Résidence le Clos des Chevrettes
94 m² · maison637 000 €
6 777 €/m²

4 Impasse des Roussieres
60 m² · maison435 000 €
7 250 €/m²

9005 Résidence du Nouveau Port
32 m² · appartement105 500 €
3 297 €/m²

12 Rue du Mardi Gras
94 m² · maison550 000 €
5 851 €/m²

12 D Che du Puits de la Vierge
56 m² · maison330 000 €
5 893 €/m²

12 C Rue de la Chapelle
41 m² · maison347 270 €
8 470 €/m²

21 Allée Pierre l Ermite
99 m² · maison1 658 100 €
16 748 €/m²

23 Rue de la Liniere
27 m² · appartement150 000 €
5 556 €/m²

10 Chemin des Gars
129 m² · maison638 500 €
4 950 €/m²

17 Rue de la Bonnotte
45 m² · maison413 813 €
9 196 €/m²

1 Rue du Mardi Gras
92 m² · maison455 750 €
4 954 €/m²

12 Rue de la Madeleine
120 m² · maison2 000 000 €
16 667 €/m²

2 Résidence des Elfes
107 m² · maison700 000 €
6 542 €/m²

16 Le Retrait
149 m² · maison794 000 €
5 329 €/m²

10 Rue des Lutins
32 m² · appartement156 120 €
4 879 €/m²

8 Impasse des Corbieres
60 m² · maison325 000 €
5 417 €/m²

9006 Résidence du Nouveau Port
32 m² · appartement150 425 €
4 701 €/m²

6 Chemin des Praux
62 m² · maison435 000 €
7 016 €/m²

4 Lotissement le Clos de la Chapelle
62 m² · maison340 000 €
5 484 €/m²

23 Rue de la Liniere
22 m² · appartement167 490 €
7 613 €/m²

119 B Av Mourain
35 m² · maison220 463 €
6 299 €/m²

4 Rue des Courants
74 m² · maison485 000 €
6 554 €/m²

5000 Rue du Puits d Octobre
187 m² · maison330 000 €
1 765 €/m²

67 C Rte du Vieil
182 m² · maison1 180 000 €
6 484 €/m²

22 Rue de la Mouraude
25 m² · maison177 000 €
7 080 €/m²

23 Rue de la Liniere
27 m² · appartement140 000 €
5 185 €/m²

5 Lotissement le Clos de la Chapelle
55 m² · maison380 000 €
6 909 €/m²

7 Rue de la Pointe
25 m² · appartement125 350 €
5 014 €/m²

7 Rue de la Pointe
32 m² · appartement130 000 €
4 063 €/m²

12 Rue de la Giraudiere
89 m² · maison400 000 €
4 494 €/m²

7 Rue de la Pointe
30 m² · appartement120 000 €
4 000 €/m²

7 Rue de la Pointe
19 m² · appartement107 000 €
5 632 €/m²

9002 Résidence du Nouveau Port
51 m² · appartement200 000 €
3 922 €/m²

21 B Che du Corps de Garde
104 m² · maison900 000 €
8 654 €/m²

83 Rue de la Lande Saint Joseph
140 m² · maison850 000 €
6 071 €/m²

56 Impasse des Roussieres
100 m² · maison740 000 €
7 400 €/m²

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108 m² · maison400 000 €
3 704 €/m²

117 Avenue Mourain
80 m² · maison315 000 €
3 938 €/m²

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137 m² · maison1 100 000 €
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32 m² · appartement129 000 €
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95 m² · maison480 000 €
5 053 €/m²

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2 134 €/m²

38 A Rue Monseigneur Sobeaux
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43 Rue de la Lande Saint Joseph
182 m² · maison1 195 000 €
6 566 €/m²

14 Rue de la Chapelle
71 m² · maison430 000 €
6 056 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Herbaudière-Le Vieil (Noirmoutier-en-l'Île) ?: Le prix médian est de €5 801 par m² en 2025 dans le quartier Herbaudière-Le Vieil à Noirmoutier-en-l'Île, d'après les ventes DVF (€3 894/m² en appartement, €4 578/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 646/m².
Les prix montent-ils à Herbaudière-Le Vieil ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +2 % sur la dernière année.