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Prix de l'immobilier Avenue de Verdun, Niort

Prix médian de 1 955 €/m² sur 30 ventes (79000)19 % PLUS CHER QUE NIORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Hôpital ↗Prix immobilier Niort ↗

Avec 1 955 €/m², Avenue de Verdun est l'une des adresses les plus valorisées de Niort : 19 % au-dessus de la médiane communale (1 642 €/m²). Le prix y a progressé de 50 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 30 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 955 €

sur 30 ventes enregistrées · dernière le 02/07/2025

621 €DISPERSION DES VENTES2 957 €

VENTE MÉDIANE

157 k€

77 m² médians

125 k€ à Niort

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

27 appartements · 3 maisons

VS LA COMMUNE

+19 %

Niort : 1 642 €/m²

Deux-Sèvres : 960 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE VERDUN- - NIORT€/M²

2,5k2,1k1,8k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +50 %

VS LA COMMUNE

▲ +19 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue de Verdun

JUIL. 2025

n° 21 · Maison02/07/25 · 134 M² 300 000 €2 239 €/m²

n° 31 · Appartement11/06/25 · 126 M² 348 000 €2 762 €/m²

n° 10 · Appartement12/03/25 · 65 M² 118 111 €1 817 €/m²

n° 10 · Appartement17/09/24 · 37 M² 83 070 €2 245 €/m²

n° 18 · Appartement07/05/24 · 46 M² 136 000 €2 957 €/m²

n° 18 · Appartement07/05/24 · 76 M² 190 000 €2 500 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Les ventes sur la carte

30 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NIORT · 79000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de Verdun

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 621 € À 2 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

02/07/25 n° 21 02/07/25 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 300 000 €2 239 €/m² 2 239 €

11/06/25 n° 31 11/06/25 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 348 000 €2 762 €/m² 2 762 €

12/03/25 n° 10 12/03/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 111 €1 817 €/m² 1 817 €

17/09/24 n° 10 17/09/24 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 070 €2 245 €/m² 2 245 €

07/05/24 n° 18 07/05/24 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

07/05/24 n° 18 07/05/24 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/11/23 n° 10 24/11/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 71 500 €1 100 €/m² 1 100 €

25/10/23 n° 10 25/10/23 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

23/06/23 n° 31 23/06/23 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

09/01/23 n° 10 09/01/23 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

19/10/22 n° 5 19/10/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

11/08/22 n° 10 11/08/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 167 000 €2 141 €/m² 2 141 €

07/07/22 n° 31 07/07/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 000 €2 492 €/m² 2 492 €

05/05/22 n° 18 05/05/22 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 380 000 €1 949 €/m² 1 949 €

21/12/21 n° 7 21/12/21 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 360 000 €2 323 €/m² 2 323 €

06/12/21 n° 17 06/12/21 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 195 000 €1 318 €/m² 1 318 €

16/03/21 n° 18 16/03/21 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 450 000 €2 394 €/m² 2 394 €

21/07/20 n° 31 21/07/20 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 350 000 €2 692 €/m² 2 692 €

18/06/20 n° 10 18/06/20 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €

15/11/19 n° 31 15/11/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

25/09/19 n° 10 25/09/19 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/07/19 n° 10 11/07/19 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 33 500 €905 €/m² 905 €

19/07/18 n° 5 19/07/18 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 153 000 €1 417 €/m² 1 417 €

17/04/18 n° 31 17/04/18 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

21/09/17 n° 31 21/09/17 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €

14/06/16 n° 10 14/06/16 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €

02/10/15 n° 10 02/10/15 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €

16/06/15 n° 10 16/06/15 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 190 000 €621 €/m² 621 €

29/10/14 n° 31 29/10/14 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 245 000 €1 885 €/m² 1 885 €

25/08/14 n° 31 25/08/14 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 255 000 €1 962 €/m² 1 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1816/03/21 · 188 M² · APPT 450 000 €2 394 €/m²

n° 1805/05/22 · 195 M² · APPT 380 000 €1 949 €/m²

n° 721/12/21 · 155 M² · MAISON 360 000 €2 323 €/m²

n° 3121/07/20 · 130 M² · APPT 350 000 €2 692 €/m²

n° 3111/06/25 · 126 M² · APPT 348 000 €2 762 €/m²

n° 2102/07/25 · 134 M² · MAISON 300 000 €2 239 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1011/07/19 · 37 M² · APPT 33 500 €905 €/m²

n° 1018/06/20 · 37 M² · APPT 55 000 €1 486 €/m²

n° 1002/10/15 · 68 M² · APPT 56 000 €824 €/m²

n° 1025/10/23 · 69 M² · APPT 65 000 €942 €/m²

n° 1024/11/23 · 65 M² · APPT 71 500 €1 100 €/m²

n° 3121/09/17 · 48 M² · APPT 76 000 €1 583 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Niort · 1 069 € à 2 129 €/m²

BARRE = POSITION DANS NIORT

Rue de Telouze2 129 €

Rue de Strasbourg1 974 €

Avenue de Verdun · cette rue1 955 €

Avenue de Paris1 563 €

Avenue de Limoges1 471 €

Rue de Ribray1 457 €

Rue des Equarts1 069 €

Toutes les rues du quartier Hôpital → DE 820 € À 2 674 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue de Verdun

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 621 € à 2 957 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane156 500 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons27 / 3

Dernière vente02/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de Verdun à Niort ?

Le prix médian y est de 1 955 € par m², calculé sur 30 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de Verdun ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +50 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 621 à 2 957 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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