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Prix de l'immobilier Avenue du Leman, Neuvecelle

Prix médian de 4 642 €/m² sur 45 ventes (74500)11 % PLUS CHER QUE NEUVECELLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Neuvecelle ↗

Avenue du Leman s'aligne sur la médiane de Neuvecelle : 4 642 €/m² contre 4 198 €/m². Le prix y a progressé de 12 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 45 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 642 €

sur 45 ventes enregistrées · dernière le 12/08/2025

2 947 €DISPERSION DES VENTES12 017 €

VENTE MÉDIANE

320 k€

67 m² médians

351 k€ à Neuvecelle

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

37 appartements · 8 maisons

VS LA COMMUNE

+11 %

Neuvecelle : 4 198 €/m²

Haute-Savoie : 3 502 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DU LEMAN- - NEUVECELLE€/M²

5,8k5,1k4,5k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +12 %

VS LA COMMUNE

▲ +11 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue du Leman

AOÛT 2025

n° 400 · Appartement12/08/25 · 45 M² 250 000 €5 556 €/m²

n° 217 · Maison06/03/25 · 270 M² 904 762 €3 351 €/m²

n° 400 · Appartement24/09/24 · 100 M² 654 300 €6 543 €/m²

n° 400 · Appartement31/05/24 · 30 M² 113 520 €3 784 €/m²

n° 793 · Appartement21/05/24 · 50 M² 205 000 €4 100 €/m²

n° 128 · Appartement28/07/23 · 44 M² 240 000 €5 455 €/m²

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Les ventes sur la carte

45 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NEUVECELLE · 74500

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue du Leman

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 947 € À 12 017 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

12/08/25 n° 400 12/08/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

06/03/25 n° 217 06/03/25 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 904 762 €3 351 €/m² 3 351 €

24/09/24 n° 400 24/09/24 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 654 300 €6 543 €/m² 6 543 €

31/05/24 n° 400 31/05/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 520 €3 784 €/m² 3 784 €

21/05/24 n° 793 21/05/24 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

28/07/23 n° 128 28/07/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

28/04/23 n° 1498 28/04/23 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 690 000 €5 610 €/m² 5 610 €

17/04/23 n° 400 17/04/23 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 600 000 €5 660 €/m² 5 660 €

09/01/23 n° 400 09/01/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 680 €4 642 €/m² 4 642 €

30/11/22 n° 400 30/11/22 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 175 770 €6 061 €/m² 6 061 €

26/10/22 n° 1541 26/10/22 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 941 850 €4 572 €/m² 4 572 €

11/07/22 n° 400 11/07/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 418 €3 965 €/m² 3 965 €

30/06/22 n° 400 30/06/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 864 €3 619 €/m² 3 619 €

03/02/22 n° 400 03/02/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 365 420 €4 685 €/m² 4 685 €

20/01/22 n° 793 20/01/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 355 000 €5 462 €/m² 5 462 €

19/01/22 n° 400 19/01/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 216 900 €4 820 €/m² 4 820 €

15/09/21 n° 518 15/09/21 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 610 000 €2 947 €/m² 2 947 €

15/09/21 n° 128 15/09/21 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 449 320 €5 349 €/m² 5 349 €

26/03/21 n° 400 26/03/21 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 790 270 €5 066 €/m² 5 066 €

03/03/21 n° 400 03/03/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 413 000 €5 986 €/m² 5 986 €

11/02/21 n° 586 11/02/21 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 265 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/08/20 n° 400 19/08/20 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

14/08/20 n° 400 14/08/20 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 515 500 €4 863 €/m² 4 863 €

14/04/20 n° 400 14/04/20 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 360 000 €3 871 €/m² 3 871 €

02/07/19 n° 128 02/07/19 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 700 000 €7 778 €/m² 7 778 €

26/06/19 n° 765 26/06/19 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 380 000 €2 969 €/m² 2 969 €

15/05/19 n° 400 15/05/19 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 336 900 €5 028 €/m² 5 028 €

18/04/19 n° 400 18/04/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 287 920 €4 362 €/m² 4 362 €

18/02/19 n° 400 18/02/19 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

15/02/19 n° 400 15/02/19 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 379 150 €4 077 €/m² 4 077 €

31/01/18 n° 400 31/01/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 500 €4 063 €/m² 4 063 €

04/12/17 n° 400 04/12/17 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 180 250 €12 017 €/m² 12 017 €

28/07/17 n° 708 28/07/17 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 430 000 €3 739 €/m² 3 739 €

28/01/17 n° 400 28/01/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 393 000 €5 779 €/m² 5 779 €

27/05/16 n° 128 27/05/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 307 464 €4 589 €/m² 4 589 €

01/04/16 n° 400 01/04/16 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 320 000 €7 619 €/m² 7 619 €

07/12/15 n° 400 07/12/15 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 316 211 €4 054 €/m² 4 054 €

05/05/15 n° 400 05/05/15 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 314 800 €4 142 €/m² 4 142 €

24/04/15 n° 400 24/04/15 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 305 000 €4 296 €/m² 4 296 €

14/01/15 n° 400 14/01/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

23/12/14 n° 1513 23/12/14 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 530 000 €3 557 €/m² 3 557 €

07/11/14 n° 400 07/11/14 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 208 000 €4 727 €/m² 4 727 €

09/07/14 n° 400 09/07/14 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 000 €4 067 €/m² 4 067 €

23/06/14 n° 400 23/06/14 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 209 000 €4 860 €/m² 4 860 €

12/05/14 n° 400 12/05/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 154126/10/22 · 206 M² · MAISON 941 850 €4 572 €/m²

n° 21706/03/25 · 270 M² · MAISON 904 762 €3 351 €/m²

n° 40026/03/21 · 156 M² · APPT 790 270 €5 066 €/m²

n° 12802/07/19 · 90 M² · APPT 700 000 €7 778 €/m²

n° 149828/04/23 · 123 M² · MAISON 690 000 €5 610 €/m²

n° 40024/09/24 · 100 M² · APPT 654 300 €6 543 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 40031/05/24 · 30 M² · APPT 113 520 €3 784 €/m²

n° 40031/01/18 · 40 M² · APPT 162 500 €4 063 €/m²

n° 40030/06/22 · 45 M² · APPT 162 864 €3 619 €/m²

n° 40030/11/22 · 29 M² · APPT 175 770 €6 061 €/m²

n° 40011/07/22 · 45 M² · APPT 178 418 €3 965 €/m²

n° 40004/12/17 · 15 M² · APPT 180 250 €12 017 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Neuvecelle · 3 654 € à 4 642 €/m²

BARRE = POSITION DANS NEUVECELLE

Avenue du Leman · cette rue4 642 €

C Av de Milly4 621 €

Avenue de Milly4 483 €

Route de Grande Rive4 340 €

A Av de Milly4 337 €

Milly-Sud4 095 €

Avenue de Maxilly3 654 €

Voir les rues de Neuvecelle → DE 3 654 € À 4 642 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 947 € à 12 017 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane320 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons37 / 8

Dernière vente12/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue du Leman à Neuvecelle ?

Le prix médian y est de 4 642 € par m², calculé sur 45 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue du Leman ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +12 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 947 à 12 017 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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