Quel est le prix au m² à Neuilly-Plaisance ?

Le prix médian est de €4 163 par m² à Neuilly-Plaisance, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 007/m² pour un appartement, €4 359/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Neuilly-Plaisance ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -6 %, dont -4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Neuilly-Plaisance ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Seine-Saint-Denis › Neuilly-Plaisance

Prix de l'immobilier à Neuilly-Plaisance

93360 · 3 874 ventes DVF depuis 2014 · 8 quartiers8ᵉ / 40 COMMUNES DU 93+23 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 153 €▼ −4 %

sur 279 ventes cette année · −157 € vs 2024

2 750 €DISPERSION DES VENTES 20256 711 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

appartement 59 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

279

en 2025 · 3 874 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 19,1 €/m²

Maison : 4,2 %

Évolution du prix médian

NEUILLY-PLAISANCE€/M²

SUR 1 AN

▼ −4 %

SUR 5 ANS

▼ −6 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 971 ventes4 007 €

Maison · 548 ventes4 359 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Boureau Gueriniere6 231 € €Rue du General Leclerc5 857 € €B Av du Marechal Foch5 824 € €Avenue Paul Doumer5 530 € €B Av Georges Clemenceau5 111 € €

Voir les 38 rues →

Étiquettes DPE du parc4 338 DIAGNOSTICS

A 0 %B 7 %C 40 %D 22 %E 17 %F 7 %G 6 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

3 214 €4 757 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 8 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Église4 757 €

Centre4 653 €

Marne4 640 €

Maltournée4 330 €

LES PLUS ABORDABLES

Plateau3 214 €

Bel-Air3 444 €

Bois de Neuilly3 684 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Neuilly-Plaisance

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20251 Rue du Bel AirAppt55 m²166 000 €3 018 €

30/12/202515 Rue P Vaillant CouturierAppt63 m²360 000 €5 714 €

29/12/20258 Avenue Michel DebreAppt63 m²290 000 €4 603 €

29/12/202522 Rue Remondet LacroixMaison147 m²589 032 €4 007 €

22/12/202515 Rue GastonMaison182 m²460 000 €2 527 €

22/12/202558 Avenue Georges ClemenceauAppt28 m²90 000 €3 214 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuilly-Plaisance ?: Le prix médian est de €4 163 par m² à Neuilly-Plaisance, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 007/m² pour un appartement, €4 359/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Neuilly-Plaisance ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -6 %, dont -4 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Neuilly-Plaisance ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Neuilly-Plaisance ?: Église (4 757 €/m²), devant Centre (4 653 €/m²). À l'opposé, Plateau reste autour de 3 214 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Neuilly-PlaisanceEstimation calée sur les 3 874 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Neuilly-Plaisance8 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Église4 757 €

02Centre4 653 €

03Marne4 640 €

04Maltournée4 330 €

05Pré de l'Arche3 897 €

06Bois de Neuilly3 684 €

07Bel-Air3 444 €

08Plateau3 214 €

DE 3 214 € À 4 757 €/M²

Autres communes des Seine-Saint-DenisMÉDIANE · 1 AN

Montreuil▲ +4 %5 414 € €Noisy-le-Grand▲ +2 %4 141 € €Saint-Denis— 0 %3 688 € €Saint-Ouen-sur-Seine▲ +2 %5 682 € €Aulnay-sous-Bois▼ −1 %3 364 € €Aubervilliers— 0 %3 759 € €Pantin▲ +1 %5 286 € €Drancy▼ −5 %3 386 € €Livry-Gargan▲ +5 %3 125 € €

Les 40 communes des Seine-Saint-Denis →

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