Prix de l'immobilier à Morangis
91420 · 2 125 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers21ᵉ / 185 COMMUNES DU 91+23 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 683 €▲ +4 %
sur 152 ventes cette année · +154 € vs 2024
2 646 €DISPERSION DES VENTES 20255 595 €
VENTE MÉDIANE
278 k€
appartement 78 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
152
en 2025 · 2 125 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6 %
loyer médian 17 €/m²
Maison : 4,9 %
Évolution du prix médian
MORANGIS€/M²
SUR 1 AN
▲ +4 %
SUR 5 ANS
▲ +7 %
DEPUIS 2014
▲ +8 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 338 ventes3 409 €
Maison · 516 ventes3 764 €
Rues les plus chères€/M²
Avenue Jean Jaures4 236 € €Avenue de l Armee Leclerc4 109 € €Avenue Maurice Barres4 068 € €Rue du General Leclerc4 047 € €Avenue Aristide Briand3 986 € €
Voir les 26 rues →Étiquettes DPE du parc2 275 DIAGNOSTICS
A 0 %B 2 %C 37 %D 36 %E 13 %F 7 %G 4 %
12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 438 €3 854 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
L'Avenir3 854 €
Croix Boisselière-Blés d'Or3 592 €
Poirier-Marlé3 569 €
Ormeteau3 438 €
LES PLUS ABORDABLES
Ormeteau3 438 €
Poirier-Marlé3 569 €
Croix Boisselière-Blés d'Or3 592 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Morangis ?
- Le prix médian est de €3 583 par m² à Morangis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 409/m² pour un appartement, €3 764/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Morangis ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +7 %, dont +4 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Morangis ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Morangis ?
- L'Avenir (3 854 €/m²), devant Croix Boisselière-Blés d'Or (3 592 €/m²). À l'opposé, Ormeteau reste autour de 3 438 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à MorangisEstimation calée sur les 2 125 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Morangis4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 3 438 € À 3 854 €/M²
Autres communes des EssonneMÉDIANE · 1 AN
Corbeil-Essonnes▲ +3 %2 612 € €Massy▼ −1 %4 071 € €Évry-Courcouronnes— 0 %2 250 € €Savigny-sur-Orge— 0 %3 344 € €Palaiseau▼ −1 %3 860 € €Sainte-Geneviève-des-Bois— 0 %3 329 € €Yerres▼ −4 %3 211 € €Athis-Mons▲ +4 %3 519 € €Étampes▼ −2 %2 326 € €
Les 185 communes des Essonne →
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