Quel est le prix au m² à Mérignac ?

Le prix médian est de €3 413 par m² à Mérignac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 208/m² pour un appartement, €3 793/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Mérignac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +0 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Mérignac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Gironde › Mérignac

Prix de l'immobilier à Mérignac

33700 · 16 513 ventes DVF depuis 2014 · 18 quartiers21ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+98 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 579 €▼ −2 %

sur 1 149 ventes cette année · −65 € vs 2024

2 500 €DISPERSION DES VENTES 20255 227 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

appartement 62 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

1 149

en 2025 · 16 513 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 14,4 €/m²

Maison : 4,5 %

Évolution du prix médian

MÉRIGNAC€/M²

SUR 1 AN

▼ −2 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 708 ventes3 208 €

Maison · 2 023 ventes3 793 €

Rues les plus chères€/M²

Allée des Isatis6 827 € €Rue de la Source4 855 € €Allée des Eyquems4 546 € €Allée des Fontaniles4 429 € €Rue Seguineau4 414 € €

Voir les 141 rues →

Étiquettes DPE du parc18 664 DIAGNOSTICS

A 1 %B 4 %C 56 %D 28 %E 8 %F 2 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 596 €3 933 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 18 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Chemin Long et Garies3 933 €

Bourdillot3 829 €

La Glacière3 778 €

Les Pins3 746 €

LES PLUS ABORDABLES

Le Burck2 596 €

Beaudésert2 614 €

Bourran3 005 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Mérignac

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/2025155 Avenue du Marechal GallieniAppt31 m²147 500 €4 758 €

30/12/202545 Allée du MoulinAppt96 m²270 983 €2 823 €

30/12/20257 Rue Fustel de CoulangesAppt68 m²160 000 €2 353 €

30/12/2025422 Avenue de VerdunAppt64 m²212 000 €3 313 €

30/12/20257 Rue des Mas de la PinedeAppt56 m²215 000 €3 839 €

30/12/202541 Avenue Leon BlumAppt47 m²197 600 €4 204 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mérignac ?: Le prix médian est de €3 413 par m² à Mérignac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 208/m² pour un appartement, €3 793/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Mérignac ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +0 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Mérignac ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Mérignac ?: Chemin Long et Garies (3 933 €/m²), devant Bourdillot (3 829 €/m²). À l'opposé, Le Burck reste autour de 2 596 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à MérignacEstimation calée sur les 16 513 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Mérignac18 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Chemin Long et Garies3 933 €

02Bourdillot3 829 €

03La Glacière3 778 €

04Les Pins3 746 €

05Arlac3 720 €

06Beutre3 656 €

07Piquey3 632 €

08Zone Commerciale Chemin Long3 573 €

09La Forêt3 466 €

10Eyquems3 355 €

11Marchegay3 255 €

12Capeyron3 091 €

13Le Jard3 088 €

14Labatut3 070 €

15Centre Ville3 049 €

16Bourran3 005 €

17Beaudésert2 614 €

18Le Burck2 596 €

DE 2 596 € À 3 933 €/M²

Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN

Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €La Teste-de-Buch▼ −5 %4 194 € €Arcachon▼ −2 %6 235 € €Bègles▲ +3 %3 392 € €Le Bouscat— 0 %3 887 € €Libourne▼ −4 %2 087 € €

Les 461 communes des Gironde →

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