France › Marseille 3e › Camille Pelletan › Rue Desaix › n° 7

7 Rue Desaix, Marseille 3e

Vendu 35 000 € (574 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 1300362 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Desaix, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7984 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Desaix1 500 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Camille Pelletan1 445 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Marseille 3e1 887 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 787 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 574 €/m² en 2025 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 574 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 35 000 €574 €/m² 574 €

04/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

29/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

06/04/2017 n° 7 · Appartement 06/04/2017 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 41 000 €1 025 €/m² 1 025 €

01/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 51 700 €2 585 €/m² 2 585 €

21/10/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

23/05/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Desaix, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−51 %741 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2023 n° 5+0 %1 500 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI984 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE DESAIXMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %1 233 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2021 n° 8+14 %1 711 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2019 n° 10+21 %1 818 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−46 %815 €/m²Appt 65 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

800 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DESAIX 40 m² 60 000 € 1 500 €

3 RUE DESAIX 28 m² 25 004 € 893 €

116 AV CAMILLE PELLETAN 21 m² 21 651 € 1 031 €

6 RUE DESAIX 43 m² 40 979 € 953 €

6 RUE DESAIX 24 m² 72 000 € 3 000 €

10 RUE DESAIX 32 m² 30 016 € 938 €

10 RUE DESAIX 36 m² 65 988 € 1 833 €

10 RUE DESAIX 36 m² 46 008 € 1 278 €

10 RUE DESAIX 33 m² 59 994 € 1 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue desaix

Fourchette courante949 – 1 733 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Rue desaix ↗

Camille Pelletan

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-23 %

Voir Camille Pelletan ↗

Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-42 %

Rendement brut9.7 %

Voir Marseille 3e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

28,5 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

20,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Desaix35 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamille Pelletan357 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Desaix à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 61 m² à 35 000 €, soit 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Non : 574 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Desaix