Prix de l'immobilier Avenue de Frais Vallon, Marseille 13e
Prix médian de 1 615 €/m² sur 117 ventes (13013)43 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E
À 1 615 €/m², Avenue de Frais Vallon se négocie 43 % sous la médiane de Marseille 13e (2 821 €/m²). Le prix y a progressé de 30 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 117 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.
PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025
1 615 €
sur 117 ventes enregistrées · dernière le 29/10/2025
653 €DISPERSION DES VENTES8 275 €
VENTE MÉDIANE
111 k€
68 m² médians
168 k€ à Marseille 13e
VENTES ANALYSÉES
117
2014–2025
110 appartements · 7 maisons
VS LA COMMUNE
−43 %
Marseille 13e : 2 821 €/m²
Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²
Médiane annuelle et ventes
— AVENUE DE FRAIS VALLON- - MARSEILLE 13E€/M²
3,1k2,5k1,9k1,3k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
VS AVANT 2021
▲ +30 %
VS LA COMMUNE
▼ 43 %
VENTES
117
PÉRIODE
2014–2025
Dernières ventes Avenue de Frais Vallon
n° 156 · Appartement29/10/25 · 63 M²
132 480 €2 103 €/m²
n° 156 · Appartement24/09/25 · 75 M²
114 000 €1 520 €/m²
n° 156 · Appartement04/08/25 · 63 M²
118 000 €1 873 €/m²
n° 156 · Appartement18/07/25 · 63 M²
90 000 €1 429 €/m²
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n° 156 · Appartement22/04/25 · 75 M²
105 000 €1 400 €/m²
Les ventes sur la carte
117 ventes localisées au numéro
MARSEILLE 13E · 13013
Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau.
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Toutes les ventes Avenue de Frais Vallon
UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 653 € À 8 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²
Tri et filtres s'appliquent aux 117 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 117
Ventes les plus chères
n° 8904/06/21 · 147 M² · MAISON
449 350 €3 057 €/m²
n° 8906/09/19 · 117 M² · MAISON
370 000 €3 162 €/m²
n° 2204/11/22 · 40 M² · MAISON
331 000 €8 275 €/m²
n° 2412/09/23 · 76 M² · MAISON
273 100 €3 593 €/m²
n° 2231/07/17 · 40 M² · MAISON
260 000 €6 500 €/m²
n° 21011/12/23 · 235 M² · MAISON
208 000 €885 €/m²
Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.
Ventes les moins chères
n° 15614/11/19 · 63 M² · APPT
43 500 €690 €/m²
n° 15618/12/19 · 75 M² · APPT
59 000 €787 €/m²
n° 15606/07/21 · 63 M² · APPT
70 000 €1 111 €/m²
n° 15606/08/20 · 75 M² · APPT
74 000 €987 €/m²
n° 15626/10/22 · 63 M² · APPT
75 000 €1 190 €/m²
n° 15615/06/23 · 63 M² · APPT
75 000 €1 190 €/m²
Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.
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POUR UN BIEN PRÉCIS
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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 653 € à 8 275 € €/m². Le résultat s'affiche ici.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane111 000 €
Surface médiane68 m²
Appartements / maisons110 / 7
Dernière vente29/10/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Avenue de Frais Vallon à Marseille 13e ?
Le prix médian y est de 1 615 € par m², calculé sur 117 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).
Le prix évolue-t-il Avenue de Frais Vallon ?
Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +30 %.
Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?
Surface, type de bien et état font l'écart : de 653 à 8 275 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP