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Prix de l'immobilier B Rue du Beal, Lyon 9e

Prix médian de 4 381 €/m² sur 19 ventes (69009)27 % PLUS CHER QUE LYON 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Le Béal-Gorge de Loup ↗Prix immobilier Lyon 9e ↗

Avec 4 381 €/m², B Rue du Beal est l'une des adresses les plus valorisées de Lyon 9e : 27 % au-dessus de la médiane communale (3 444 €/m²). Estimation fondée sur 19 ventes enregistrées entre 2022 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2022–2025

4 381 €

sur 19 ventes enregistrées · dernière le 31/07/2025

1 880 €DISPERSION DES VENTES6 667 €

VENTE MÉDIANE

212 k€

69 m² médians

203 k€ à Lyon 9e

VENTES ANALYSÉES

2022–2025

19 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+27 %

Lyon 9e : 3 444 €/m²

Rhône : 2 600 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— B RUE DU BEAL- - LYON 9E€/M²

5,9k4,9k4,0k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2022202320242025

VS AVANT 2022

—

VS LA COMMUNE

▲ +27 %

VENTES

PÉRIODE

2022–2025

Dernières ventes B Rue du Beal

JUIL. 2025

n° 13 · Appartement31/07/25 · 43 M² 184 000 €4 279 €/m²

n° 13 · Appartement31/07/25 · 42 M² 184 000 €4 381 €/m²

n° 13 · Appartement25/07/25 · 99 M² 575 000 €5 808 €/m²

n° 13 · Appartement25/10/24 · 67 M² 395 000 €5 896 €/m²

n° 13 · Appartement18/09/24 · 42 M² 265 000 €6 310 €/m²

n° 13 · Appartement28/08/24 · 42 M² 280 000 €6 667 €/m²

Voir les 19 ventes ↓

Toutes les ventes B Rue du Beal

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 880 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

31/07/25 n° 13 31/07/25 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 000 €4 279 €/m² 4 279 €

31/07/25 n° 13 31/07/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 000 €4 381 €/m² 4 381 €

25/07/25 n° 13 25/07/25 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 575 000 €5 808 €/m² 5 808 €

25/10/24 n° 13 25/10/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 395 000 €5 896 €/m² 5 896 €

18/09/24 n° 13 18/09/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

28/08/24 n° 13 28/08/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €

10/06/24 n° 13 10/06/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

29/01/24 n° 13 29/01/24 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 1 264 344 €5 357 €/m² 5 357 €

26/07/23 n° 13 26/07/23 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 209 000 €5 359 €/m² 5 359 €

12/04/23 n° 13 12/04/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 000 €2 814 €/m² 2 814 €

04/04/23 n° 13 04/04/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 209 000 €5 225 €/m² 5 225 €

28/03/23 n° 13 28/03/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 212 000 €4 930 €/m² 4 930 €

16/03/23 n° 13 16/03/23 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 202 700 €2 938 €/m² 2 938 €

23/02/23 n° 13 23/02/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 000 €2 886 €/m² 2 886 €

15/02/23 n° 13 15/02/23 · APPT · 373 M² Appartement 373 m² 1 194 336 €3 202 €/m² 3 202 €

15/02/23 n° 13 15/02/23 · APPT · 299 M² Appartement 299 m² 562 158 €1 880 €/m² 1 880 €

27/01/23 n° 13 27/01/23 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/12/22 n° 13 29/12/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 000 €2 986 €/m² 2 986 €

19/12/22 n° 13 19/12/22 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 371 000 €2 669 €/m² 2 669 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 19

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1329/01/24 · 236 M² · APPT 1 264 344 €5 357 €/m²

n° 1315/02/23 · 373 M² · APPT 1 194 336 €3 202 €/m²

n° 1325/07/25 · 99 M² · APPT 575 000 €5 808 €/m²

n° 1315/02/23 · 299 M² · APPT 562 158 €1 880 €/m²

n° 1325/10/24 · 67 M² · APPT 395 000 €5 896 €/m²

n° 1319/12/22 · 139 M² · APPT 371 000 €2 669 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1331/07/25 · 43 M² · APPT 184 000 €4 279 €/m²

n° 1331/07/25 · 42 M² · APPT 184 000 €4 381 €/m²

n° 1312/04/23 · 70 M² · APPT 197 000 €2 814 €/m²

n° 1323/02/23 · 70 M² · APPT 202 000 €2 886 €/m²

n° 1316/03/23 · 69 M² · APPT 202 700 €2 938 €/m²

n° 1327/01/23 · 69 M² · APPT 207 000 €3 000 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Lyon 9e · 2 266 € à 4 384 €/m²

BARRE = POSITION DANS LYON 9E

Rue du 24 Mars 18524 384 €

B Rue du Beal · cette rue4 381 €

Rue du Bourbonnais3 926 €

Rue de St Cyr3 272 €

Rue Pierre Audry3 062 €

Rue de la Piemente2 345 €

Rue Professeur Patel2 266 €

Toutes les rues du quartier Le Béal-Gorge de Loup → DE 1 758 € À 6 045 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien B Rue du Beal

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 880 € à 6 667 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane212 000 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons19 / 0

Dernière vente31/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² B Rue du Beal à Lyon 9e ?

Le prix médian y est de 4 381 € par m², calculé sur 19 ventes enregistrées entre 2022 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il B Rue du Beal ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 880 à 6 667 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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