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Prix de l'immobilier Rue Balthazar, Lyon 3e

Prix médian de 6 207 €/m² sur 43 ventes (69003)45 % PLUS CHER QUE LYON 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Trarieux-Lacassagne ↗Prix immobilier Lyon 3e ↗

Avec 6 207 €/m², Rue Balthazar est l'une des adresses les plus valorisées de Lyon 3e : 45 % au-dessus de la médiane communale (4 267 €/m²). Le prix y a progressé de 71 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 43 ventes enregistrées entre 2017 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2017–2026

6 207 €

sur 43 ventes enregistrées · dernière le 07/05/2026

1 853 €DISPERSION DES VENTES11 111 €

VENTE MÉDIANE

360 k€

65 m² médians

247 k€ à Lyon 3e

VENTES ANALYSÉES

2017–2026

41 appartements · 2 maisons

VS LA COMMUNE

+45 %

Lyon 3e : 4 267 €/m²

Rhône : 2 600 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE BALTHAZAR- - LYON 3E€/M²

6,7k5,6k4,5k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020232026

VS AVANT 2021

▲ +71 %

VS LA COMMUNE

▲ +45 %

VENTES

PÉRIODE

2017–2026

Dernières ventes Rue Balthazar

MAI 2026

n° 2 · Appartement07/05/26 · 49 M² 177 150 €3 615 €/m²

n° 2 · Appartement15/12/25 · 35 M² 163 400 €4 669 €/m²

n° 6 · Appartement31/07/25 · 50 M² 210 000 €4 200 €/m²

n° 11 · Appartement02/06/25 · 83 M² 445 000 €5 361 €/m²

n° 7 · Appartement01/10/24 · 100 M² 330 000 €3 300 €/m²

n° 6 · Appartement22/05/24 · 40 M² 146 000 €3 650 €/m²

Voir les 43 ventes ↓

Les ventes sur la carte

43 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LYON 3E · 69003

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Balthazar

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 853 € À 11 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

07/05/26 n° 2 07/05/26 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 150 €3 615 €/m² 3 615 €

15/12/25 n° 2 15/12/25 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 400 €4 669 €/m² 4 669 €

31/07/25 n° 6 31/07/25 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

02/06/25 n° 11 02/06/25 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 445 000 €5 361 €/m² 5 361 €

01/10/24 n° 7 01/10/24 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

22/05/24 n° 6 22/05/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €

20/09/23 n° 11 20/09/23 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 898 020 €6 324 €/m² 6 324 €

15/09/23 n° 10 15/09/23 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 714 000 €6 209 €/m² 6 209 €

27/12/22 n° 24 27/12/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 335 000 €7 976 €/m² 7 976 €

17/11/22 n° 2 17/11/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €

08/09/22 n° 24 08/09/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 440 000 €6 769 €/m² 6 769 €

31/08/22 n° 11 31/08/22 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

27/06/22 n° 11 27/06/22 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 355 000 €4 931 €/m² 4 931 €

17/06/22 n° 24 17/06/22 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 702 000 €6 816 €/m² 6 816 €

10/06/22 n° 2 10/06/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 247 500 €5 156 €/m² 5 156 €

09/05/22 n° 6 09/05/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 177 100 €5 903 €/m² 5 903 €

31/03/22 n° 24 31/03/22 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 025 000 €8 333 €/m² 8 333 €

18/03/22 n° 24 18/03/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 355 000 €7 889 €/m² 7 889 €

02/02/22 n° 24 02/02/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 430 000 €6 615 €/m² 6 615 €

14/12/21 n° 24 14/12/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

09/12/21 n° 24 09/12/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 313 000 €7 452 €/m² 7 452 €

07/12/21 n° 27 07/12/21 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 262 000 €4 943 €/m² 4 943 €

22/11/21 n° 24 22/11/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 460 000 €6 765 €/m² 6 765 €

28/10/21 n° 24 28/10/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

26/10/21 n° 24 26/10/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 500 000 €6 579 €/m² 6 579 €

04/10/21 n° 24 04/10/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 455 000 €6 691 €/m² 6 691 €

27/09/21 n° 24 27/09/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 487 000 €6 408 €/m² 6 408 €

24/09/21 n° 24 24/09/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 508 000 €6 684 €/m² 6 684 €

09/09/21 n° 24 09/09/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 492 000 €7 235 €/m² 7 235 €

27/07/21 n° 24 27/07/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

08/07/21 n° 24 08/07/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 485 000 €6 382 €/m² 6 382 €

11/06/21 n° 24 11/06/21 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 985 000 €8 717 €/m² 8 717 €

21/05/21 n° 11 21/05/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 364 975 €5 214 €/m² 5 214 €

17/03/21 n° 11 17/03/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 217 250 €6 207 €/m² 6 207 €

07/12/20 n° 11 07/12/20 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 613 800 €5 959 €/m² 5 959 €

08/07/20 n° 24 08/07/20 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 500 000 €2 475 €/m² 2 475 €

26/06/20 n° 22 26/06/20 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 600 000 €11 111 €/m² 11 111 €

13/05/19 n° 18 13/05/19 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 450 000 €3 879 €/m² 3 879 €

28/01/19 n° 7 28/01/19 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 221 000 €3 746 €/m² 3 746 €

12/09/18 n° 18 12/09/18 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/06/18 n° 27 15/06/18 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 000 €1 853 €/m² 1 853 €

26/05/18 n° 27 26/05/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 260 €3 379 €/m² 3 379 €

22/08/17 n° 18 22/08/17 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 510 000 €4 359 €/m² 4 359 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 43

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2431/03/22 · 123 M² · APPT 1 025 000 €8 333 €/m²

n° 2411/06/21 · 113 M² · APPT 985 000 €8 717 €/m²

n° 1120/09/23 · 142 M² · APPT 898 020 €6 324 €/m²

n° 1015/09/23 · 115 M² · MAISON 714 000 €6 209 €/m²

n° 2417/06/22 · 103 M² · APPT 702 000 €6 816 €/m²

n° 1107/12/20 · 103 M² · APPT 613 800 €5 959 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2715/06/18 · 34 M² · APPT 63 000 €1 853 €/m²

n° 2726/05/18 · 35 M² · APPT 118 260 €3 379 €/m²

n° 1812/09/18 · 36 M² · APPT 120 000 €3 333 €/m²

n° 217/11/22 · 24 M² · APPT 145 000 €6 042 €/m²

n° 622/05/24 · 40 M² · APPT 146 000 €3 650 €/m²

n° 215/12/25 · 35 M² · APPT 163 400 €4 669 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Lyon 3e · 3 868 € à 6 207 €/m²

BARRE = POSITION DANS LYON 3E

Rue Balthazar · cette rue6 207 €

Cours Lafayette4 483 €

Rue Baraban4 274 €

Avenue Felix Faure4 038 €

Avenue Lacassagne4 016 €

Rue du Dauphine3 902 €

Rue Paul Bert3 868 €

Toutes les rues du quartier Trarieux-Lacassagne → TOUTES LES RUES DE 2 582 € À 6 232 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Balthazar

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 853 € à 11 111 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane360 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons41 / 2

Dernière vente07/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Balthazar à Lyon 3e ?

Le prix médian y est de 6 207 € par m², calculé sur 43 ventes enregistrées entre 2017 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Balthazar ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +71 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 853 à 11 111 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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