Quel est le prix au m² à Lattes ?

Le prix médian est de €3 919 par m² à Lattes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 933/m² pour un appartement, €3 866/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Lattes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +11 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Lattes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,8 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Hérault › Lattes

Prix de l'immobilier à Lattes

34970 · 3 848 ventes DVF depuis 2014 · 8 quartiers5ᵉ / 301 COMMUNES DU 34+92 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 591 €▲ +0 %

sur 278 ventes cette année · +9 € vs 2024

3 259 €DISPERSION DES VENTES 20255 757 €

VENTE MÉDIANE

272 k€

appartement 69 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

278

en 2025 · 3 848 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 15,7 €/m²

Maison : 4,6 %

Évolution du prix médian

LATTES€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 704 ventes3 933 €

Maison · 560 ventes3 866 €

Rues les plus chères€/M²

Rue des Roselieres5 057 € €Plan de Rome5 022 € €Chemin de Soriech4 652 € €Avenue des Platanes4 390 € €Plan de Londres4 230 € €

Voir les 20 rues →

Étiquettes DPE du parc2 803 DIAGNOSTICS

A 6 %B 18 %C 55 %D 17 %E 3 %F 1 %G 0 %

1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 663 €4 230 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 8 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière4 230 €

Port Céreirède4 016 €

Musée-Village3 936 €

Boirargues3 875 €

LES PLUS ABORDABLES

Z.A. du Puech Radier2 663 €

Maurin3 605 €

Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie3 801 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Lattes

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/2025144 Rue du LantissarguesMaison328 m²639 200 €1 949 €

30/12/2025476 Avenue PaysagereAppt74 m²342 200 €4 624 €

30/12/20255 Rue des MimosasMaison138 m²630 000 €4 565 €

29/12/20257 Rue CabernetMaison96 m²330 000 €3 438 €

29/12/202577 Plan de New-YorkAppt44 m²202 000 €4 591 €

29/12/202544 Avenue du GrenacheMaison94 m²394 800 €4 200 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lattes ?: Le prix médian est de €3 919 par m² à Lattes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 933/m² pour un appartement, €3 866/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Lattes ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +11 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Lattes ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,8 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Lattes ?: Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière (4 230 €/m²), devant Port Céreirède (4 016 €/m²). À l'opposé, Z.A. du Puech Radier reste autour de 2 663 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à LattesEstimation calée sur les 3 848 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Lattes8 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière4 230 €

02Port Céreirède4 016 €

03Musée-Village3 936 €

04Boirargues3 875 €

05La Cougourdule3 816 €

06Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie3 801 €

07Maurin3 605 €

08Z.A. du Puech Radier2 663 €

DE 2 663 € À 4 230 €/M²

Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN

Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €

Les 301 communes des Hérault →

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