Quel est le prix au m² à Garches ?

Le prix médian est de €5 800 par m² à Garches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€5 483/m² pour un appartement, €8 019/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Garches ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -12 %, dont -9 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Garches ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,7 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Hauts-de-Seine › Garches

Prix de l'immobilier à Garches

92380 · 3 482 ventes DVF depuis 2014 · 8 quartiers20ᵉ / 36 COMMUNES DU 92−4 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 545 €▼ −9 %

sur 233 ventes cette année · −549 € vs 2024

4 572 €DISPERSION DES VENTES 20259 545 €

VENTE MÉDIANE

423 k€

appartement 73 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

233

en 2025 · 3 482 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 21,6 €/m²

Maison : 4,1 %

Évolution du prix médian

GARCHES€/M²

SUR 1 AN

▼ −9 %

SUR 5 ANS

▼ −12 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 067 ventes5 483 €

Maison · 274 ventes8 019 €

Rues les plus chères€/M²

Rue de l Eglise8 772 € €Allée Allee William Butterfield7 753 € €Avenue des Jockeys7 200 € €B Rue du Col de Rochebrune7 086 € €Chemin des Vignes6 417 € €

Voir les 38 rues →

Étiquettes DPE du parc4 573 DIAGNOSTICS

A 0 %B 1 %C 32 %D 35 %E 19 %F 7 %G 6 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

4 808 €6 590 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 8 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Porte Jaune6 590 €

Petit Garches6 365 €

Côte Saint-Louis6 148 €

Les Bures5 925 €

LES PLUS ABORDABLES

La Verboise4 808 €

Buzenval5 508 €

Mairie5 822 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Garches

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202565 Rue de VilleneuveAppt94 m²524 950 €5 585 €

30/12/202511 Rue des SuissesAppt56 m²315 000 €5 625 €

29/12/2025156 Boulevard du Gen de GaulleAppt142 m²600 000 €4 225 €

29/12/20259 Rue de la RangeeAppt38 m²240 000 €6 316 €

23/12/202521 Rue Athime RueAppt100 m²744 850 €7 449 €

22/12/202548 Rue du Dix Neuf JanvierAppt80 m²395 000 €4 938 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garches ?: Le prix médian est de €5 800 par m² à Garches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€5 483/m² pour un appartement, €8 019/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Garches ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -12 %, dont -9 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Garches ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,7 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Garches ?: Porte Jaune (6 590 €/m²), devant Petit Garches (6 365 €/m²). À l'opposé, La Verboise reste autour de 4 808 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à GarchesEstimation calée sur les 3 482 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Garches8 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Porte Jaune6 590 €

02Petit Garches6 365 €

03Côte Saint-Louis6 148 €

04Les Bures5 925 €

05Poincaré5 891 €

06Mairie5 822 €

07Buzenval5 508 €

08La Verboise4 808 €

DE 4 808 € À 6 590 €/M²

Autres communes des Hauts-de-SeineMÉDIANE · 1 AN

Boulogne-Billancourt▲ +2 %8 166 € €Asnières-sur-Seine— 0 %6 027 € €Colombes▲ +1 %5 125 € €Courbevoie— 0 %6 553 € €Rueil-Malmaison▼ −1 %5 951 € €Levallois-Perret▲ +1 %8 782 € €Neuilly-sur-Seine▲ +1 %10 100 € €Issy-les-Moulineaux▲ +3 %7 591 € €Clichy▲ +2 %6 547 € €

Les 36 communes des Hauts-de-Seine →

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