Quel est le prix au m² à Fabrègues ?

Le prix médian est de €3 103 par m² à Fabrègues, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 091/m² pour un appartement, €3 108/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Fabrègues ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Fabrègues ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Hérault › Fabrègues

Prix de l'immobilier à Fabrègues

34690 · 1 265 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers45ᵉ / 301 COMMUNES DU 34+52 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 552 €▼ −2 %

sur 96 ventes cette année · −73 € vs 2024

1 952 €DISPERSION DES VENTES 20254 510 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

appartement 77 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 1 265 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 13,9 €/m²

Maison : 5 %

Évolution du prix médian

FABRÈGUES€/M²

SUR 1 AN

▼ −2 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 141 ventes3 091 €

Maison · 334 ventes3 108 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Uderzo3 468 € €Rue Calmette3 174 € €Chemin de la Fabrique3 153 € €Rue Gine3 131 € €Rue Patrick Jusseaume2 880 € €

Voir les 7 rues →

Étiquettes DPE du parc1 073 DIAGNOSTICS

A 12 %B 27 %C 41 %D 13 %E 6 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 729 €3 325 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Fabrègues

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20251 Chemin de la FabriqueAppt45 m²141 500 €3 144 €

23/12/2025137 Rue UderzoAppt30 m²103 000 €3 433 €

18/12/20259 Rue CalmetteAppt66 m²195 000 €2 955 €

15/12/202510 Rue d'OccitanieMaison125 m²555 000 €4 440 €

15/12/2025Lous CayralsMaison38 m²170 000 €4 474 €

15/12/202516 Rue Erik SatieMaison100 m²370 000 €3 700 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fabrègues ?: Le prix médian est de €3 103 par m² à Fabrègues, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 091/m² pour un appartement, €3 108/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Fabrègues ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Fabrègues ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Fabrègues ?: Zone d'Activités (3 325 €/m²), devant Nord (3 280 €/m²). À l'opposé, Centre Ville reste autour de 2 729 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à FabrèguesEstimation calée sur les 1 265 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Fabrègues3 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Zone d'Activités3 325 €

02Nord3 280 €

03Centre Ville2 729 €

DE 2 729 € À 3 325 €/M²

Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN

Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €

Les 301 communes des Hérault →

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