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Prix de l'immobilier Rue de Cotonou, Créteil

Prix médian de 2 922 €/m² sur 50 ventes (94000)21 % MOINS CHER QUE CRÉTEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins ↗Prix immobilier Créteil ↗

À 2 922 €/m², Rue de Cotonou se négocie 21 % sous la médiane de Créteil (3 696 €/m²). Le prix y a progressé de 16 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 50 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 922 €

sur 50 ventes enregistrées · dernière le 26/05/2025

2 203 €DISPERSION DES VENTES4 313 €

VENTE MÉDIANE

192 k€

63 m² médians

219 k€ à Créteil

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

50 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−21 %

Créteil : 3 696 €/m²

Val-de-Marne : 4 000 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE COTONOU- - CRÉTEIL€/M²

4,3k3,7k3,2k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +16 %

VS LA COMMUNE

▼ 21 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue de Cotonou

MAI 2025

n° 27 · Appartement26/05/25 · 60 M² 245 378 €4 090 €/m²

n° 27 · Appartement28/04/25 · 61 M² 226 000 €3 705 €/m²

n° 22 · Appartement22/04/25 · 64 M² 243 000 €3 797 €/m²

n° 31 · Appartement20/03/25 · 84 M² 200 464 €2 386 €/m²

n° 30 · Appartement18/03/25 · 46 M² 198 400 €4 313 €/m²

n° 22 · Appartement03/02/25 · 82 M² 255 000 €3 110 €/m²

Voir les 50 ventes ↓

Les ventes sur la carte

50 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CRÉTEIL · 94000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Cotonou

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 077 € À 4 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

26/05/25 n° 27 26/05/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 378 €4 090 €/m² 4 090 €

28/04/25 n° 27 28/04/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 000 €3 705 €/m² 3 705 €

22/04/25 n° 22 22/04/25 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 000 €3 797 €/m² 3 797 €

20/03/25 n° 31 20/03/25 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 464 €2 386 €/m² 2 386 €

18/03/25 n° 30 18/03/25 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 198 400 €4 313 €/m² 4 313 €

03/02/25 n° 22 03/02/25 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

23/01/25 n° 30 23/01/25 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

20/01/25 n° 22 20/01/25 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 800 €2 911 €/m² 2 911 €

13/12/24 n° 22 13/12/24 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

18/11/24 n° 22 18/11/24 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 192 300 €2 345 €/m² 2 345 €

29/05/24 n° 30 29/05/24 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 640 €3 753 €/m² 3 753 €

19/04/24 n° 22 19/04/24 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 192 200 €3 003 €/m² 3 003 €

29/12/23 n° 30 29/12/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 500 €3 144 €/m² 3 144 €

23/05/23 n° 30 23/05/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

08/09/22 n° 27 08/09/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 253 000 €4 217 €/m² 4 217 €

04/07/22 n° 27 04/07/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 000 €4 150 €/m² 4 150 €

10/06/22 n° 22 10/06/22 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 221 200 €2 698 €/m² 2 698 €

16/02/21 n° 22 16/02/21 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 197 935 €2 414 €/m² 2 414 €

31/07/20 n° 22 31/07/20 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 269 150 €3 282 €/m² 3 282 €

27/05/20 n° 22 27/05/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 179 000 €3 315 €/m² 3 315 €

09/03/20 n° 22 09/03/20 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 926 €2 468 €/m² 2 468 €

02/03/20 n° 22 02/03/20 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 221 000 €2 483 €/m² 2 483 €

16/12/19 n° 22 16/12/19 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/10/19 n° 22 16/10/19 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

08/02/19 n° 22 08/02/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 201 500 €3 198 €/m² 3 198 €

03/12/18 n° 22 03/12/18 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 100 €2 566 €/m² 2 566 €

21/11/18 n° 22 21/11/18 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 199 900 €2 380 €/m² 2 380 €

05/10/18 n° 22 05/10/18 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

27/09/18 n° 22 27/09/18 · APPT · 52 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

11/09/18 n° 22 11/09/18 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 000 €2 673 €/m² 2 673 €

11/05/18 n° 22 11/05/18 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

12/04/18 n° 22 12/04/18 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 222 000 €2 643 €/m² 2 643 €

12/04/18 n° 22 12/04/18 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 228 480 €3 173 €/m² 3 173 €

24/10/17 n° 22 24/10/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 000 €3 635 €/m² 3 635 €

28/04/17 n° 22 28/04/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 480 €3 066 €/m² 3 066 €

27/04/17 n° 22 27/04/17 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 500 €3 984 €/m² 3 984 €

09/02/17 n° 22 09/02/17 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 173 700 €3 340 €/m² 3 340 €

03/11/16 n° 22 03/11/16 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 192 259 €2 708 €/m² 2 708 €

14/09/16 n° 22 14/09/16 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 029 €2 251 €/m² 2 251 €

11/08/16 n° 22 11/08/16 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

21/01/16 n° 22 21/01/16 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 203 905 €2 581 €/m² 2 581 €

30/11/15 n° 22 30/11/15 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 505 €2 640 €/m² 2 640 €

17/09/15 n° 22 17/09/15 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

02/03/15 n° 22 02/03/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 512 €2 750 €/m² 2 750 €

19/02/15 n° 22 19/02/15 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 902 €2 576 €/m² 2 576 €

13/11/14 n° 22 13/11/14 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 222 277 €3 045 €/m² 3 045 €

12/11/14 n° 22 12/11/14 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 792 €2 703 €/m² 2 703 €

10/10/14 n° 22 10/10/14 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 410 €2 922 €/m² 2 922 €

21/07/14 n° 22 21/07/14 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 000 €2 769 €/m² 2 769 €

19/06/14 n° 22 19/06/14 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 227 203 €2 705 €/m² 2 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 50

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2231/07/20 · 82 M² · APPT 269 150 €3 282 €/m²

n° 2216/12/19 · 78 M² · APPT 260 000 €3 333 €/m²

n° 2203/02/25 · 82 M² · APPT 255 000 €3 110 €/m²

n° 2708/09/22 · 60 M² · APPT 253 000 €4 217 €/m²

n° 2726/05/25 · 60 M² · APPT 245 378 €4 090 €/m²

n° 2222/04/25 · 64 M² · APPT 243 000 €3 797 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2203/12/18 · 32 M² · APPT 82 100 €2 566 €/m²

n° 2211/05/18 · 36 M² · APPT 88 000 €2 444 €/m²

n° 2220/01/25 · 36 M² · APPT 104 800 €2 911 €/m²

n° 2227/09/18 · 52 M² · APPT · ADJUDICATION 108 000 €2 077 €/m²

n° 2214/09/16 · 52 M² · APPT 117 029 €2 251 €/m²

n° 2217/09/15 · 32 M² · APPT 120 000 €3 750 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Créteil · 2 606 € à 4 512 €/m²

BARRE = POSITION DANS CRÉTEIL

Avenue Magellan4 512 €

Avenue Laferriere4 156 €

Rue du General Leclerc4 000 €

Avenue Francois Mitterrand3 803 €

Rue des Meches3 428 €

Rue de Cotonou · cette rue2 922 €

Place Jean Giraudoux2 606 €

Toutes les rues du quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins → TOUTES LES RUES DE 2 019 € À 5 792 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 203 € à 4 313 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane192 259 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons50 / 0

Dernière vente26/05/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Cotonou à Créteil ?

Le prix médian y est de 2 922 € par m², calculé sur 50 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Cotonou ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +16 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 203 à 4 313 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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