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Prix de l'immobilier Rue du Var, Clermont-Ferrand

Prix médian de 1 163 €/m² sur 35 ventes (63000)41 % MOINS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier La Plaine ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

À 1 163 €/m², Rue du Var se négocie 41 % sous la médiane de Clermont-Ferrand (1 964 €/m²). Le prix y a progressé de 18 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 35 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 163 €

sur 35 ventes enregistrées · dernière le 23/10/2025

473 €DISPERSION DES VENTES2 125 €

VENTE MÉDIANE

91 k€

80 m² médians

118 k€ à Clermont-Ferrand

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

26 appartements · 9 maisons

VS LA COMMUNE

−41 %

Clermont-Ferrand : 1 964 €/m²

Puy-de-Dôme : 1 243 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DU VAR- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,2k1,8k1,4k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +18 %

VS LA COMMUNE

▼ 41 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue du Var

OCT. 2025

n° 63 · Appartement23/10/25 · 94 M² 128 920 €1 371 €/m²

n° 71 · Appartement20/03/25 · 72 M² 142 500 €1 979 €/m²

n° 73 · Appartement25/02/25 · 80 M² 90 000 €1 125 €/m²

n° 87 · Maison27/05/24 · 80 M² 163 100 €2 039 €/m²

n° 71 · Appartement25/01/24 · 72 M² 78 000 €1 083 €/m²

n° 73 · Appartement23/10/23 · 80 M² 86 000 €1 075 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Les ventes sur la carte

35 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CLERMONT-FERRAND · 63000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue du Var

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 473 € À 2 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/10/25 n° 63 23/10/25 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 128 920 €1 371 €/m² 1 371 €

20/03/25 n° 71 20/03/25 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 500 €1 979 €/m² 1 979 €

25/02/25 n° 73 25/02/25 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

27/05/24 n° 87 27/05/24 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 163 100 €2 039 €/m² 2 039 €

25/01/24 n° 71 25/01/24 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 78 000 €1 083 €/m² 1 083 €

23/10/23 n° 73 23/10/23 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 86 000 €1 075 €/m² 1 075 €

13/07/23 n° 73 13/07/23 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 850 €1 461 €/m² 1 461 €

13/06/22 n° 115 13/06/22 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €

04/05/22 n° 121 04/05/22 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 87 500 €473 €/m² 473 €

11/04/22 n° 65 11/04/22 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 97 675 €1 163 €/m² 1 163 €

28/03/22 n° 91 28/03/22 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 194 365 €1 887 €/m² 1 887 €

28/06/21 n° 69 28/06/21 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 122 000 €1 470 €/m² 1 470 €

02/04/21 n° 73 02/04/21 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

22/02/21 n° 63 22/02/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 500 €1 236 €/m² 1 236 €

25/06/20 n° 73 25/06/20 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/06/20 n° 73 01/06/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €

28/02/20 n° 73 28/02/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 094 €1 001 €/m² 1 001 €

23/12/19 n° 73 23/12/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 270 €1 041 €/m² 1 041 €

16/05/19 n° 73 16/05/19 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 124 000 €1 494 €/m² 1 494 €

13/09/18 n° 87 13/09/18 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 88 300 €1 104 €/m² 1 104 €

10/11/17 n° 73 10/11/17 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 74 000 €881 €/m² 881 €

25/09/17 n° — 25/09/17 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 93 000 €1 409 €/m² 1 409 €

29/08/17 n° 73 29/08/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 84 550 €1 057 €/m² 1 057 €

28/08/17 n° 73 28/08/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

31/07/17 n° 73 31/07/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 88 550 €1 107 €/m² 1 107 €

02/05/17 n° — 02/05/17 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 111 000 €1 586 €/m² 1 586 €

13/03/17 n° 73 13/03/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 500 €1 257 €/m² 1 257 €

17/02/17 n° 73 17/02/17 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 102 000 €638 €/m² 638 €

27/10/16 n° 73 27/10/16 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 500 €1 036 €/m² 1 036 €

26/09/16 n° 73 26/09/16 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 102 000 €1 229 €/m² 1 229 €

20/06/16 n° 121 20/06/16 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 110 500 €1 905 €/m² 1 905 €

30/09/15 n° 77 30/09/15 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 144 500 €2 125 €/m² 2 125 €

04/09/15 n° 73 04/09/15 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 900 €1 027 €/m² 1 027 €

19/12/14 n° 73 19/12/14 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

25/04/14 n° 73 25/04/14 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 94 000 €1 133 €/m² 1 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 9128/03/22 · 103 M² · MAISON 194 365 €1 887 €/m²

n° 8727/05/24 · 80 M² · MAISON 163 100 €2 039 €/m²

n° 7730/09/15 · 68 M² · MAISON 144 500 €2 125 €/m²

n° 7120/03/25 · 72 M² · APPT 142 500 €1 979 €/m²

n° 7302/04/21 · 80 M² · APPT 130 000 €1 625 €/m²

n° 6323/10/25 · 94 M² · APPT 128 920 €1 371 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 11513/06/22 · 73 M² · MAISON 50 000 €685 €/m²

n° 7328/02/20 · 70 M² · APPT 70 094 €1 001 €/m²

n° 7304/09/15 · 70 M² · APPT 71 900 €1 027 €/m²

n° 7327/10/16 · 70 M² · APPT 72 500 €1 036 €/m²

n° 7310/11/17 · 84 M² · APPT 74 000 €881 €/m²

n° 7319/12/14 · 80 M² · APPT 75 000 €938 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Clermont-Ferrand · 1 163 € à 2 597 €/m²

BARRE = POSITION DANS CLERMONT-FERRAND

Boulevard Paul Pochet Lagaye2 597 €

Avenue de la Liberation1 949 €

Rue de l Oradou1 862 €

Boulevard Lafayette1 761 €

Rue Andre Theuriet1 677 €

Boulevard Berthelot1 589 €

Rue du Var · cette rue1 163 €

Toutes les rues du quartier La Plaine → DE 772 € À 6 597 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 473 € à 2 125 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane90 500 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons26 / 9

Dernière vente23/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue du Var à Clermont-Ferrand ?

Le prix médian y est de 1 163 € par m², calculé sur 35 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue du Var ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +18 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 473 à 2 125 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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