France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue du Var › n° 71

71 Rue du Var, Clermont-Ferrand

Vendu 142 500 € (1 979 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6300052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 057 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Var1 304 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Le Port2 109 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Clermont-Ferrand2 215 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 680 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0465

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 979 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue du Var

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 638 € À 1 979 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 500 €1 979 €/m² 1 979 €

25/01/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 78 000 €1 083 €/m² 1 083 €

25/06/2020 n° 71 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/06/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 01/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €

28/02/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 094 €1 001 €/m² 1 001 €

23/12/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 270 €1 041 €/m² 1 041 €

16/05/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 124 000 €1 494 €/m² 1 494 €

10/11/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 74 000 €881 €/m² 881 €

29/08/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 84 550 €1 057 €/m² 1 057 €

28/08/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

31/07/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 88 550 €1 107 €/m² 1 107 €

13/03/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 500 €1 257 €/m² 1 257 €

17/02/2017 n° 71 · Appartement 17/02/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 102 000 €638 €/m² 638 €

27/10/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 500 €1 036 €/m² 1 036 €

26/09/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 102 000 €1 229 €/m² 1 229 €

04/09/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 900 €1 027 €/m² 1 027 €

19/12/2014 n° 71 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

25/04/2014 n° 71 · Appartement · 4 p. 25/04/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 94 000 €1 133 €/m² 1 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue du Var, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63+0 %1 304 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2025 n° 65−11 %1 163 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022 n° 69+13 %1 470 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021

n° 71VOUS ÊTES ICI1 057 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 73−1 %1 293 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 77+63 %2 125 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 87+20 %1 571 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 91+45 %1 887 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 115−47 %685 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 121−9 %1 189 €/m²Maison 185 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU VARMÉDIANE DE LA RUE 1 304 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

694 € 2 756 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 979 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE DU PORT 90 m² 248 040 € 2 756 €

62 RUE DU PORT 90 m² 205 920 € 2 288 €

64 RUE DU PORT 44 m² 117 480 € 2 670 €

5 PL DELILLE 190 m² 343 900 € 1 810 €

4 RUE PIERRE L ERMITE 49 m² 34 006 € 694 €

4 RUE PIERRE L ERMITE 49 m² 41 258 € 842 €

4 RUE ROBERTUS 165 m² 149 985 € 909 €

4 RUE ROBERTUS 52 m² 94 016 € 1 808 €

7 PL DELILLE 55 m² 95 975 € 1 745 €

65 RUE DU PORT 136 m² 282 200 € 2 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 2 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue du Port

Fourchette courante2 000 – 2 596 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir rue du Port ↗

Le Port

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut6.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue du Var33 ventes depuis 2014 · 1 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 109 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue du Var à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue du Var a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 72 m² à 142 500 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Var ?

Oui : 1 979 €/m² contre 1 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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