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Prix de l'immobilier Chemin de Substantion, Castelnau-le-Lez

Prix médian de 4 428 €/m² sur 21 ventes (34170)16 % PLUS CHER QUE CASTELNAU-LE-LEZ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Castelnau-Centre Ville ↗Prix immobilier Castelnau-le-Lez ↗

Avec 4 428 €/m², Chemin de Substantion est l'une des adresses les plus valorisées de Castelnau-le-Lez : 16 % au-dessus de la médiane communale (3 821 €/m²). Le prix y a progressé de 40 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 21 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 428 €

sur 21 ventes enregistrées · dernière le 21/11/2025

2 308 €DISPERSION DES VENTES16 161 €

VENTE MÉDIANE

537 k€

130 m² médians

213 k€ à Castelnau-le-Lez

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

0 appartement · 21 maisons

VS LA COMMUNE

+16 %

Castelnau-le-Lez : 3 821 €/m²

Hérault : 2 053 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— CHEMIN DE SUBSTANTION- - CASTELNAU-LE-LEZ€/M²

5,7k4,9k4,2k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

VS AVANT 2021

▲ +40 %

VS LA COMMUNE

▲ +16 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Chemin de Substantion

NOV. 2025

n° 19 · Maison21/11/25 · 86 M² 315 000 €3 663 €/m²

n° 6 · Maison27/12/24 · 104 M² 495 300 €4 763 €/m²

n° 16 · Maison24/01/23 · 137 M² 536 500 €3 916 €/m²

n° 25 · Maison04/03/22 · 50 M² 310 000 €6 200 €/m²

n° 49 · Maison29/09/21 · 86 M² 490 000 €5 698 €/m²

n° 32 · Maison18/08/21 · 164 M² 936 000 €5 707 €/m²

Voir les 21 ventes ↓

Les ventes sur la carte

19 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CASTELNAU-LE-LEZ · 34170

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Chemin de Substantion

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 308 € À 16 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

21/11/25 n° 19 21/11/25 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 315 000 €3 663 €/m² 3 663 €

27/12/24 n° 6 27/12/24 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 495 300 €4 763 €/m² 4 763 €

24/01/23 n° 16 24/01/23 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 536 500 €3 916 €/m² 3 916 €

04/03/22 n° 25 04/03/22 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €

29/09/21 n° 49 29/09/21 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 490 000 €5 698 €/m² 5 698 €

18/08/21 n° 32 18/08/21 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 936 000 €5 707 €/m² 5 707 €

07/07/21 n° 16 07/07/21 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 690 000 €4 452 €/m² 4 452 €

06/05/21 n° 16 06/05/21 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 745 000 €5 687 €/m² 5 687 €

15/01/21 n° 4 15/01/21 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 1 184 600 €6 335 €/m² 6 335 €

29/11/19 n° 7 29/11/19 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 565 000 €4 280 €/m² 4 280 €

29/06/18 n° 4 29/06/18 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 780 500 €4 065 €/m² 4 065 €

07/05/18 n° 24 07/05/18 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 365 000 €3 017 €/m² 3 017 €

05/04/18 n° 14 05/04/18 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 618 372 €4 514 €/m² 4 514 €

24/08/17 n° 10 24/08/17 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 315 000 €2 333 €/m² 2 333 €

01/08/17 n° 4 01/08/17 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 695 300 €3 392 €/m² 3 392 €

22/03/16 n° 35 22/03/16 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 575 600 €4 428 €/m² 4 428 €

21/09/15 n° 21 21/09/15 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €

21/09/15 n° 21 21/09/15 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

10/11/14 n° 21 10/11/14 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 905 000 €16 161 €/m² 16 161 €

02/05/14 n° 3 02/05/14 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 270 000 €2 308 €/m² 2 308 €

18/03/14 n° 12 18/03/14 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 466 000 €4 052 €/m² 4 052 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 21

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 415/01/21 · 187 M² · MAISON 1 184 600 €6 335 €/m²

n° 3218/08/21 · 164 M² · MAISON 936 000 €5 707 €/m²

n° 2110/11/14 · 56 M² · MAISON 905 000 €16 161 €/m²

n° 429/06/18 · 192 M² · MAISON 780 500 €4 065 €/m²

n° 1606/05/21 · 131 M² · MAISON 745 000 €5 687 €/m²

n° 401/08/17 · 205 M² · MAISON 695 300 €3 392 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2121/09/15 · 56 M² · MAISON 180 000 €3 214 €/m²

n° 302/05/14 · 117 M² · MAISON 270 000 €2 308 €/m²

n° 2121/09/15 · 56 M² · MAISON 300 000 €5 357 €/m²

n° 2504/03/22 · 50 M² · MAISON 310 000 €6 200 €/m²

n° 1921/11/25 · 86 M² · MAISON 315 000 €3 663 €/m²

n° 1024/08/17 · 135 M² · MAISON 315 000 €2 333 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Castelnau-le-Lez · 2 467 € à 4 428 €/m²

BARRE = POSITION DANS CASTELNAU-LE-LEZ

Chemin de Substantion · cette rue4 428 €

Avenue de l'Europe3 922 €

Route de Nimes3 818 €

Chemin du Sablassou3 744 €

Impasse des Dahlias3 659 €

B Av Aristide Briand2 551 €

Avenue de la Galine2 467 €

Toutes les rues du quartier Castelnau-Centre Ville → TOUTES LES RUES DE 2 325 € À 5 078 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 308 € à 16 161 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane536 500 €

Surface médiane130 m²

Appartements / maisons0 / 21

Dernière vente21/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Chemin de Substantion à Castelnau-le-Lez ?

Le prix médian y est de 4 428 € par m², calculé sur 21 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Chemin de Substantion ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +40 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 308 à 16 161 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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