Prix de l'immobilier à Carquefou
44470 · 3 697 ventes DVF depuis 2014 · 6 quartiers19ᵉ / 207 COMMUNES DU 44+54 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 301 €▼ −2 %
sur 237 ventes cette année · −66 € vs 2024
2 371 €DISPERSION DES VENTES 20254 372 €
VENTE MÉDIANE
250 k€
appartement 80 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
237
en 2025 · 3 697 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,9 %
loyer médian 13,2 €/m²
Maison : 4,7 %
Évolution du prix médian
CARQUEFOU€/M²
SUR 1 AN
▼ −2 %
SUR 5 ANS
▲ +5 %
DEPUIS 2014
▲ +10 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 428 ventes3 226 €
Maison · 778 ventes3 057 €
Rues les plus chères€/M²
Rue Louis Armand3 784 € €Rue du Marquis de Maubreuil3 727 € €Rue F R de Chateaubriand3 636 € €Rue Jules Verne3 615 € €Boulevard de l'Epinay3 487 € €
Voir les 20 rues →Étiquettes DPE du parc4 817 DIAGNOSTICS
A 1 %B 3 %C 72 %D 17 %E 4 %F 1 %G 1 %
2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 727 €3 386 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 6 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Bois Saint-Lys-Florigny3 386 €
Le Housseau3 259 €
Mairie-Charbonneau3 176 €
Fleuriaye-Souchais3 088 €
LES PLUS ABORDABLES
Madeleine2 892 €
Fleuriaye-Souchais3 088 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Carquefou ?
- Le prix médian est de €3 114 par m² à Carquefou, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 226/m² pour un appartement, €3 057/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Carquefou ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont -2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Carquefou ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,9 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Carquefou ?
- Bois Saint-Lys-Florigny (3 386 €/m²), devant Le Housseau (3 259 €/m²). À l'opposé, Carquefou Est-Hors Agglomération reste autour de 2 727 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à CarquefouEstimation calée sur les 3 697 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Carquefou6 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Bois Saint-Lys-Florigny3 386 €
02Le Housseau3 259 €
03Mairie-Charbonneau3 176 €
04Fleuriaye-Souchais3 088 €
05Madeleine2 892 €
06Carquefou Est-Hors Agglomération2 727 €
DE 2 727 € À 3 386 €/M²
Autres communes des Loire-AtlantiqueMÉDIANE · 1 AN
Nantes▼ −2 %3 327 € €Saint-Nazaire▼ −3 %2 424 € €Saint-Herblain▲ +3 %2 637 € €La Baule-Escoublac▼ −2 %4 864 € €Rezé▲ +3 %2 809 € €Saint-Sébastien-sur-Loire▼ −1 %3 082 € €Orvault▲ +1 %2 966 € €Pornichet▼ −4 %4 436 € €Pornic— 0 %3 688 € €
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