Quel est le prix au m² à Madeleine (Carquefou) ?

Le prix médian est de €2 700 par m² en 2025 dans le quartier Madeleine à Carquefou, d'après les ventes DVF (€1 898/m² en appartement, €3 042/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 354/m².

Les prix montent-ils à Madeleine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -16 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Loire-Atlantique › Carquefou › Madeleine

Prix de l'immobilier Madeleine, Carquefou

Quartier de Carquefou · 423 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE CARQUEFOU

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 700 €▼ 9 %

sur 52 ventes cette année · −267 € vs 2024

2 045 €DISPERSION DES VENTES 20254 220 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

maison 22 m²

324 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 193 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 13,2 €/m²

Carquefou : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

MADELEINECARQUEFOU€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 16 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 150 ventes3 471 €

Appartement · 43 ventes2 182 €

Rues du quartier31 RUES

Rue Baccara—4 196 €

Impasse Carina—4 087 €

Rue de la Picaudiere▼ 11 %3 460 €

Rue de l'Atlantique—3 417 €

Rue Beethoven—3 217 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

8 Impasse Mayero
74 m² · maison300 000 €
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98 m² · maison318 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Carquefou Est-Hors Agglomération

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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22 m² · appartement48 000 €
2 182 €/m²

15 Square de la Bucherie
130 m² · maison335 000 €
2 577 €/m²

7 Rue des Violettes
117 m² · maison278 000 €
2 376 €/m²

28 Avenue des Fauvettes
203 m² · maison500 000 €
2 463 €/m²

1 Rue du Moulin Boisseau
60 m² · appartement212 000 €
3 533 €/m²

3 Square de la Bucherie
90 m² · maison251 500 €
2 794 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement46 000 €
2 091 €/m²

13 Rue de la Picaudiere
96 m² · maison310 500 €
3 234 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement48 000 €
2 182 €/m²

5 Square de la Bucherie
93 m² · maison265 000 €
2 849 €/m²

25 Rue de la Picaudiere
93 m² · maison269 000 €
2 892 €/m²

11 Rue Beethoven
106 m² · maison341 000 €
3 217 €/m²

10 Rue de l'Atlantique
87 m² · maison303 000 €
3 483 €/m²

8 Avenue des Couteliers
122 m² · maison388 920 €
3 188 €/m²

32 Rue des Carrieres
103 m² · maison280 000 €
2 718 €/m²

2 Square de l Oisellerie
87 m² · maison367 500 €
4 224 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement46 500 €
2 114 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement48 000 €
2 182 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement47 500 €
2 159 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement42 000 €
1 909 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement48 000 €
2 182 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement41 490 €
1 886 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement90 000 €
4 091 €/m²

1 Place Madeleine en Bois
79 m² · maison257 000 €
3 253 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement144 000 €
6 545 €/m²

10 Rue des Eglantines
92 m² · maison345 000 €
3 750 €/m²

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2 045 €/m²

30 Avenue des Fauvettes
75 m² · maison262 000 €
3 493 €/m²

4 Rue des Jonquilles
84 m² · maison210 000 €
2 500 €/m²

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22 m² · appartement45 000 €
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22 m² · appartement92 000 €
4 182 €/m²

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22 m² · appartement48 000 €
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7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement96 000 €
4 364 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement46 500 €
2 114 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement96 000 €
4 364 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement40 000 €
1 818 €/m²

5 Place de la Ferronnerie
102 m² · maison273 500 €
2 681 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement70 000 €
3 182 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement45 000 €
2 045 €/m²

24 Rue Mozart
103 m² · maison340 000 €
3 301 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement40 000 €
1 818 €/m²

16 Avenue de Villandry
82 m² · maison330 000 €
4 024 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement48 000 €
2 182 €/m²

10 T Sq Duquesne
120 m² · maison530 000 €
4 417 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement35 000 €
1 591 €/m²

3 Rue de Bel Air
96 m² · maison335 000 €
3 490 €/m²

2 Rue de la Cadraniere
118 m² · maison281 000 €
2 381 €/m²

5 Impasse Virgo
175 m² · maison558 000 €
3 189 €/m²

15 Avenue de Chinon
203 m² · maison482 500 €
2 377 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement32 000 €
1 455 €/m²

24 Avenue de Chambord
91 m² · maison270 000 €
2 967 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement42 000 €
1 909 €/m²

3 Avenue des Tonneliers
103 m² · maison280 000 €
2 718 €/m²

5 Rue des Dahlias
149 m² · maison408 000 €
2 738 €/m²

12 Avenue de Chambord
101 m² · maison230 000 €
2 277 €/m²

6 Place de la Ferronnerie
90 m² · maison230 000 €
2 556 €/m²

1 Rue du Moulin Boisseau
90 m² · appartement204 326 €
2 270 €/m²

9 Avenue des Villages
184 m² · maison649 500 €
3 530 €/m²

14 Rue des Lilas
91 m² · maison320 101 €
3 518 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement100 000 €
4 545 €/m²

27 Avenue de Chambord
169 m² · maison477 000 €
2 822 €/m²

40 Rue des Carrieres
90 m² · maison291 500 €
3 239 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement30 500 €
1 386 €/m²

7 Rue Beethoven
127 m² · maison427 000 €
3 362 €/m²

13 Rue Debussy
94 m² · maison325 000 €
3 457 €/m²

3 Avenue Jean Bart
108 m² · maison324 500 €
3 005 €/m²

5 Rue Baccara
103 m² · maison360 000 €
3 495 €/m²

1 Avenue de l Arquebusier
88 m² · maison292 000 €
3 318 €/m²

17 Avenue de l Arquebusier
108 m² · maison306 500 €
2 838 €/m²

4 Rue des Lilas
102 m² · maison350 000 €
3 431 €/m²

18 Rue des Primeveres
104 m² · maison355 000 €
3 413 €/m²

1 Rue du Moulin Boisseau
90 m² · appartement206 267 €
2 292 €/m²

1 Place Elisabeth Chauvet
92 m² · maison280 000 €
3 043 €/m²

7 Avenue de Cheverny
105 m² · maison275 000 €
2 619 €/m²

2 Impasse Criterion
140 m² · maison550 256 €
3 930 €/m²

6 Avenue de la Verrerie
128 m² · maison425 000 €
3 320 €/m²

3 Avenue de Chenonceaux
127 m² · maison408 350 €
3 215 €/m²

32 Avenue de Villandry
80 m² · maison321 500 €
4 019 €/m²

3 Place de la Faiencerie
103 m² · maison331 350 €
3 217 €/m²

9 Place de la Faiencerie
103 m² · maison280 000 €
2 718 €/m²

1 Rue du Moulin Boisseau
63 m² · appartement164 273 €
2 608 €/m²

2 Mail Henri Michel
64 m² · appartement152 452 €
2 382 €/m²

5 Place Jean Hallouard
79 m² · maison277 450 €
3 512 €/m²

2 Mail Henri Michel
64 m² · appartement153 660 €
2 401 €/m²

4 Allée du Ciseleur
90 m² · maison294 000 €
3 267 €/m²

24 Rue de la Picaudiere
106 m² · maison390 000 €
3 679 €/m²

16 Rue des Mimosas
115 m² · maison424 000 €
3 687 €/m²

2 Place Hilaire de Benay
92 m² · maison277 550 €
3 017 €/m²

26 Rue de la Martinique
71 m² · maison420 000 €
5 915 €/m²

4 Rue des Marguerites
88 m² · maison240 000 €
2 727 €/m²

18 Rue des Eglantines
95 m² · maison439 000 €
4 621 €/m²

32 Avenue de Chambord
135 m² · maison376 000 €
2 785 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement30 000 €
1 364 €/m²

7 Rue l'Hotellerie
22 m² · appartement49 600 €
2 255 €/m²

11 Avenue des Couteliers
103 m² · maison359 800 €
3 493 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Madeleine (Carquefou) ?: Le prix médian est de €2 700 par m² en 2025 dans le quartier Madeleine à Carquefou, d'après les ventes DVF (€1 898/m² en appartement, €3 042/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 354/m².
Les prix montent-ils à Madeleine ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -16 %, dont -9 % sur la dernière année.