France › Loire-Atlantique › Carquefou › Madeleine

Prix de l'immobilier Madeleine, Carquefou

Prix médian de 2 892 €/m² sur 423 ventes · Quartier de Carquefou7 % MOINS CHER QUE CARQUEFOU

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Carquefou ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 700 €▼ 9 %

sur 52 ventes cette année · −267 €/m² vs 2024

2 045 €DISPERSION 20254 220 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

maison 22 m²

324 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 193 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 13,2 €/m²

Carquefou : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— MADELEINE- - CARQUEFOU€/M²

3,8k3,4k2,9k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 16 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 150 ventes 3 471 €

Appartement · 43 ventes 2 182 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Impasse Mayero74 M² · MAISON 300 000 €4 054 €/m²

7 Rue l'Hotellerie22 M² · APPARTEMENT 196 000 €8 909 €/m²

11 Avenue de Chenonceaux98 M² · MAISON 318 000 €3 245 €/m²

7 Rue l'Hotellerie22 M² · APPARTEMENT 48 000 €2 182 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Madeleine · 818 € à 4 196 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Baccara4 196 €

Impasse Carina4 087 €

Rue de la Picaudiere▼ 11 %3 460 €

Rue de l'Atlantique3 417 €

Rue Beethoven3 217 €

Impasse Virgo3 206 €

Avenue de Villandry▲ 37 %3 197 €

Square de l Oisellerie3 195 €

Rue Mozart3 184 €

Avenue des Fauvettes3 170 €

Avenue de Chenonceaux3 150 €

Square de la Parcheminerie3 114 €

Avenue de la Verrerie3 058 €

Avenue des Mouettes3 056 €

Avenue de Chinon3 038 €

Rue Ravel3 032 €

Avenue de Chambord▼ 9 %3 024 €

Place de la Dentellerie2 963 €

Place de la Ferronnerie2 925 €

Rue des Carrieres2 897 €

Rue de la Cadraniere2 887 €

Avenue de l Arquebusier2 838 €

Rue Vivaldi2 819 €

Rue Saint Saens2 727 €

Le Taillis du Cufroid2 664 €

Rue Debussy2 660 €

Square de la Bucherie▲ 14 %2 611 €

Lotissement de la Jaguaire2 583 €

Rue de l Atlantique2 571 €

Rue l'Hotellerie▼ 1 %2 182 €

B Rue l'Hotellerie818 €

25 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 423 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 364 € À 8 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 8 Impasse Mayero 31/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

29/12/2025 7 Rue l'Hotellerie 29/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 196 000 €8 909 €/m² 8 909 €

23/12/2025 11 Avenue de Chenonceaux 23/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 318 000 €3 245 €/m² 3 245 €

23/12/2025 7 Rue l'Hotellerie 23/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €

22/12/2025 15 Square de la Bucherie 22/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 335 000 €2 577 €/m² 2 577 €

27/11/2025 7 Rue des Violettes 27/11/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 278 000 €2 376 €/m² 2 376 €

27/11/2025 28 Avenue des Fauvettes 27/11/2025 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 500 000 €2 463 €/m² 2 463 €

24/11/2025 1 Rue du Moulin Boisseau 24/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €

30/10/2025 3 Square de la Bucherie 30/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 251 500 €2 794 €/m² 2 794 €

27/10/2025 7 Rue l'Hotellerie 27/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 000 €2 091 €/m² 2 091 €

16/10/2025 13 Rue de la Picaudiere 16/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 310 500 €3 234 €/m² 3 234 €

10/10/2025 7 Rue l'Hotellerie 10/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €

09/10/2025 7 Rue l'Hotellerie 09/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €

08/10/2025 5 Square de la Bucherie 08/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 265 000 €2 849 €/m² 2 849 €

02/10/2025 25 Rue de la Picaudiere 02/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 269 000 €2 892 €/m² 2 892 €

30/09/2025 11 Rue Beethoven 30/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 341 000 €3 217 €/m² 3 217 €

12/09/2025 10 Rue de l'Atlantique 12/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 303 000 €3 483 €/m² 3 483 €

10/09/2025 8 Avenue des Couteliers 10/09/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 388 920 €3 188 €/m² 3 188 €

05/08/2025 32 Rue des Carrieres 05/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

31/07/2025 2 Square de l Oisellerie 31/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 367 500 €4 224 €/m² 4 224 €

29/07/2025 7 Rue l'Hotellerie 29/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 500 €2 114 €/m² 2 114 €

29/07/2025 7 Rue l'Hotellerie 29/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €

28/07/2025 7 Rue l'Hotellerie 28/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 500 €2 159 €/m² 2 159 €

24/07/2025 7 Rue l'Hotellerie 24/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €

22/07/2025 7 Rue l'Hotellerie 22/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €

18/07/2025 7 Rue l'Hotellerie 18/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 41 490 €1 886 €/m² 1 886 €

17/07/2025 7 Rue l'Hotellerie 17/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

02/07/2025 1 Place Madeleine en Bois 02/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 257 000 €3 253 €/m² 3 253 €

16/06/2025 7 Rue l'Hotellerie 16/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 144 000 €6 545 €/m² 6 545 €

10/06/2025 10 Rue des Eglantines 10/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 345 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/06/2025 7 Rue l'Hotellerie 04/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 500 €2 114 €/m² 2 114 €

03/06/2025 7 Rue l'Hotellerie 03/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

02/06/2025 30 Avenue des Fauvettes 02/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 262 000 €3 493 €/m² 3 493 €

28/05/2025 4 Rue des Jonquilles 28/05/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/05/2025 7 Rue l'Hotellerie 26/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

21/05/2025 7 Rue l'Hotellerie 21/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 000 €4 182 €/m² 4 182 €

21/05/2025 7 Rue l'Hotellerie 21/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €

22/04/2025 7 Rue l'Hotellerie 22/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 000 €4 364 €/m² 4 364 €

22/04/2025 7 Rue l'Hotellerie 22/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 500 €2 114 €/m² 2 114 €

16/04/2025 7 Rue l'Hotellerie 16/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 000 €4 364 €/m² 4 364 €

14/04/2025 7 Rue l'Hotellerie 14/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

31/03/2025 5 Place de la Ferronnerie 31/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 273 500 €2 681 €/m² 2 681 €

31/03/2025 7 Rue l'Hotellerie 31/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

28/03/2025 7 Rue l'Hotellerie 28/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

14/03/2025 24 Rue Mozart 14/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 340 000 €3 301 €/m² 3 301 €

06/03/2025 7 Rue l'Hotellerie 06/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/02/2025 16 Avenue de Villandry 28/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

21/02/2025 7 Rue l'Hotellerie 21/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €

13/02/2025 10 T Sq Duquesne 13/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 530 000 €4 417 €/m² 4 417 €

07/02/2025 7 Rue l'Hotellerie 07/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €

14/01/2025 3 Rue de Bel Air 14/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 335 000 €3 490 €/m² 3 490 €

10/01/2025 2 Rue de la Cadraniere 10/01/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 281 000 €2 381 €/m² 2 381 €

20/12/2024 5 Impasse Virgo 20/12/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 558 000 €3 189 €/m² 3 189 €

20/12/2024 15 Avenue de Chinon 20/12/2024 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 482 500 €2 377 €/m² 2 377 €

18/12/2024 7 Rue l'Hotellerie 18/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 32 000 €1 455 €/m² 1 455 €

11/12/2024 24 Avenue de Chambord 11/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €

12/11/2024 7 Rue l'Hotellerie 12/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €

08/11/2024 3 Avenue des Tonneliers 08/11/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

31/10/2024 5 Rue des Dahlias 31/10/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 408 000 €2 738 €/m² 2 738 €

31/10/2024 12 Avenue de Chambord 31/10/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 230 000 €2 277 €/m² 2 277 €

07/10/2024 6 Place de la Ferronnerie 07/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

23/09/2024 1 Rue du Moulin Boisseau 23/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 204 326 €2 270 €/m² 2 270 €

26/08/2024 9 Avenue des Villages 26/08/2024 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 649 500 €3 530 €/m² 3 530 €

23/08/2024 14 Rue des Lilas 23/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 320 101 €3 518 €/m² 3 518 €

29/07/2024 7 Rue l'Hotellerie 29/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

19/07/2024 27 Avenue de Chambord 19/07/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 477 000 €2 822 €/m² 2 822 €

19/07/2024 40 Rue des Carrieres 19/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 291 500 €3 239 €/m² 3 239 €

15/07/2024 7 Rue l'Hotellerie 15/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 500 €1 386 €/m² 1 386 €

05/07/2024 7 Rue Beethoven 05/07/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 427 000 €3 362 €/m² 3 362 €

24/06/2024 13 Rue Debussy 24/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 325 000 €3 457 €/m² 3 457 €

31/05/2024 3 Avenue Jean Bart 31/05/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 324 500 €3 005 €/m² 3 005 €

29/04/2024 5 Rue Baccara 29/04/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 360 000 €3 495 €/m² 3 495 €

29/04/2024 1 Avenue de l Arquebusier 29/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 292 000 €3 318 €/m² 3 318 €

26/04/2024 17 Avenue de l Arquebusier 26/04/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 306 500 €2 838 €/m² 2 838 €

29/03/2024 4 Rue des Lilas 29/03/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 350 000 €3 431 €/m² 3 431 €

23/02/2024 18 Rue des Primeveres 23/02/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 355 000 €3 413 €/m² 3 413 €

06/02/2024 1 Rue du Moulin Boisseau 06/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 206 267 €2 292 €/m² 2 292 €

22/12/2023 1 Place Elisabeth Chauvet 22/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €

21/12/2023 7 Avenue de Cheverny 21/12/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 275 000 €2 619 €/m² 2 619 €

04/12/2023 2 Impasse Criterion 04/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 550 256 €3 930 €/m² 3 930 €

01/12/2023 6 Avenue de la Verrerie 01/12/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 425 000 €3 320 €/m² 3 320 €

28/11/2023 3 Avenue de Chenonceaux 28/11/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 408 350 €3 215 €/m² 3 215 €

21/11/2023 32 Avenue de Villandry 21/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 321 500 €4 019 €/m² 4 019 €

26/10/2023 3 Place de la Faiencerie 26/10/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 331 350 €3 217 €/m² 3 217 €

16/10/2023 9 Place de la Faiencerie 16/10/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

04/10/2023 1 Rue du Moulin Boisseau 04/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 273 €2 608 €/m² 2 608 €

04/10/2023 2 Mail Henri Michel 04/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 452 €2 382 €/m² 2 382 €

03/10/2023 5 Place Jean Hallouard 03/10/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 277 450 €3 512 €/m² 3 512 €

29/09/2023 2 Mail Henri Michel 29/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 660 €2 401 €/m² 2 401 €

27/09/2023 4 Allée du Ciseleur 27/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 294 000 €3 267 €/m² 3 267 €

18/09/2023 24 Rue de la Picaudiere 18/09/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 390 000 €3 679 €/m² 3 679 €

04/09/2023 16 Rue des Mimosas 04/09/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 424 000 €3 687 €/m² 3 687 €

08/08/2023 2 Place Hilaire de Benay 08/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 277 550 €3 017 €/m² 3 017 €

01/08/2023 26 Rue de la Martinique 01/08/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 420 000 €5 915 €/m² 5 915 €

31/07/2023 4 Rue des Marguerites 31/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

07/07/2023 18 Rue des Eglantines 07/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 439 000 €4 621 €/m² 4 621 €

05/07/2023 32 Avenue de Chambord 05/07/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 376 000 €2 785 €/m² 2 785 €

04/07/2023 7 Rue l'Hotellerie 04/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

29/06/2023 7 Rue l'Hotellerie 29/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 600 €2 255 €/m² 2 255 €

09/06/2023 11 Avenue des Couteliers 09/06/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 359 800 €3 493 €/m² 3 493 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane22 m²

Appartements / maisons39 / 61

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Madeleine (Carquefou) ?

Le prix médian est de 2 700 € par m² en 2025 dans le quartier Madeleine à Carquefou, d'après les ventes DVF (1 898 €/m² en appartement, 3 042 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 354 €/m².

Les prix montent-ils à Madeleine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -16 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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