France › Calvados › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Est › Rue des Luthiers

Prix de l'immobilier Rue des Luthiers, Caen

Prix médian de 2 495 €/m² sur 21 ventes (14000)1 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est ↗Prix immobilier Caen ↗

Rue des Luthiers s'aligne sur la médiane de Caen : 2 495 €/m² contre 2 509 €/m². Le prix y a progressé de 37 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 21 ventes enregistrées entre 2015 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2026

2 495 €

sur 21 ventes enregistrées · dernière le 14/04/2026

1 709 €DISPERSION DES VENTES3 357 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

103 m² médians

135 k€ à Caen

VENTES ANALYSÉES

2015–2026

0 appartement · 21 maisons

VS LA COMMUNE

−1 %

Caen : 2 509 €/m²

Calvados : 1 881 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES LUTHIERS- - CAEN€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2015201820232026

VS AVANT 2021

▲ +37 %

VS LA COMMUNE

▼ 1 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2026

Dernières ventes Rue des Luthiers

AVR. 2026

n° 5 · Maison14/04/26 · 105 M² 305 000 €2 905 €/m²

n° 41 · Maison06/03/26 · 86 M² 288 480 €3 354 €/m²

n° 3 · Maison11/12/25 · 86 M² 190 000 €2 209 €/m²

n° 16 · Maison19/04/24 · 101 M² 322 000 €3 188 €/m²

n° 51 · Maison24/11/23 · 105 M² 280 000 €2 667 €/m²

n° 57 · Maison22/09/23 · 86 M² 245 000 €2 849 €/m²

Voir les 21 ventes ↓

Les ventes sur la carte

21 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CAEN · 14000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Luthiers

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 709 € À 3 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

14/04/26 n° 5 14/04/26 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 305 000 €2 905 €/m² 2 905 €

06/03/26 n° 41 06/03/26 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 288 480 €3 354 €/m² 3 354 €

11/12/25 n° 3 11/12/25 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

19/04/24 n° 16 19/04/24 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 322 000 €3 188 €/m² 3 188 €

24/11/23 n° 51 24/11/23 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 280 000 €2 667 €/m² 2 667 €

22/09/23 n° 57 22/09/23 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €

19/04/23 n° 21 19/04/23 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 282 000 €3 357 €/m² 3 357 €

03/03/23 n° 78 03/03/23 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 231 000 €2 200 €/m² 2 200 €

01/02/23 n° 66 01/02/23 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 262 000 €2 495 €/m² 2 495 €

14/04/22 n° 32 14/04/22 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 265 000 €2 573 €/m² 2 573 €

07/01/22 n° 40 07/01/22 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 260 000 €2 476 €/m² 2 476 €

09/12/21 n° 39 09/12/21 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 250 000 €1 825 €/m² 1 825 €

11/01/21 n° 58 11/01/21 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

02/08/19 n° 55 02/08/19 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 213 000 €2 029 €/m² 2 029 €

15/02/19 n° 58 15/02/19 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/03/18 n° 51 14/03/18 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €

02/11/17 n° 35 02/11/17 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 219 000 €2 547 €/m² 2 547 €

22/09/16 n° 32 22/09/16 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €

19/07/16 n° 16 19/07/16 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 147 000 €1 709 €/m² 1 709 €

20/01/15 n° 2 20/01/15 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 183 000 €1 777 €/m² 1 777 €

16/01/15 n° 41 16/01/15 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 161 000 €1 872 €/m² 1 872 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 21

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1619/04/24 · 101 M² · MAISON 322 000 €3 188 €/m²

n° 514/04/26 · 105 M² · MAISON 305 000 €2 905 €/m²

n° 4106/03/26 · 86 M² · MAISON 288 480 €3 354 €/m²

n° 2119/04/23 · 84 M² · MAISON 282 000 €3 357 €/m²

n° 5124/11/23 · 105 M² · MAISON 280 000 €2 667 €/m²

n° 5811/01/21 · 84 M² · MAISON 270 000 €3 214 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1619/07/16 · 86 M² · MAISON 147 000 €1 709 €/m²

n° 4116/01/15 · 86 M² · MAISON 161 000 €1 872 €/m²

n° 3222/09/16 · 103 M² · MAISON 180 000 €1 748 €/m²

n° 220/01/15 · 103 M² · MAISON 183 000 €1 777 €/m²

n° 311/12/25 · 86 M² · MAISON 190 000 €2 209 €/m²

n° 5815/02/19 · 84 M² · MAISON 210 000 €2 500 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Caen · 1 837 € à 3 594 €/m²

BARRE = POSITION DANS CAEN

Rue de la Delivrande3 594 €

Rue Basse3 056 €

Rue de Bayeux2 813 €

Boulevard Georges Pompidou2 774 €

Rue des Luthiers · cette rue2 495 €

Rue de Falaise2 059 €

Rue d Auge1 837 €

Toutes les rues du quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est → TOUTES LES RUES DE 1 502 € À 4 524 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue des Luthiers

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 709 € à 3 357 €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane245 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons0 / 21

Dernière vente14/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Luthiers à Caen ?

Le prix médian y est de 2 495 € par m², calculé sur 21 ventes enregistrées entre 2015 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Luthiers ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +37 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 709 à 3 357 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien