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Prix de l'immobilier Avenue Marcel Haegelen, Bourges

Prix médian de 1 225 €/m² sur 124 ventes (18000)17 % MOINS CHER QUE BOURGES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Vauvert ↗Prix immobilier Bourges ↗

À 1 225 €/m², Avenue Marcel Haegelen se négocie 17 % sous la médiane de Bourges (1 482 €/m²). Le prix y a progressé de 13 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 124 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 225 €

sur 124 ventes enregistrées · dernière le 25/06/2026

309 €DISPERSION DES VENTES2 885 €

VENTE MÉDIANE

96 k€

77 m² médians

109 k€ à Bourges

VENTES ANALYSÉES

124

2014–2026

88 appartements · 36 maisons

VS LA COMMUNE

−17 %

Bourges : 1 482 €/m²

Cher : 902 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE MARCEL HAEGELEN- - BOURGES€/M²

1,7k1,4k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +13 %

VS LA COMMUNE

▼ 17 %

VENTES

124

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue Marcel Haegelen

JUIN 2026

n° 75 · Appartement25/06/26 · 96 M² 115 000 €1 198 €/m²

n° 75 · Appartement24/06/26 · 77 M² 130 000 €1 688 €/m²

n° 75 · Appartement21/01/26 · 96 M² 130 000 €1 354 €/m²

n° 75 · Appartement16/12/25 · 77 M² 138 950 €1 805 €/m²

n° 56 · Appartement17/11/25 · 81 M² 49 000 €605 €/m²

n° 88 · Maison31/10/25 · 104 M² 160 000 €1 538 €/m²

Voir les 124 ventes ↓

Les ventes sur la carte

123 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BOURGES · 18000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Marcel Haegelen

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 309 € À 2 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

25/06/26 n° 75 25/06/26 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 115 000 €1 198 €/m² 1 198 €

24/06/26 n° 75 24/06/26 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

21/01/26 n° 75 21/01/26 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

16/12/25 n° 75 16/12/25 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 138 950 €1 805 €/m² 1 805 €

17/11/25 n° 56 17/11/25 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 49 000 €605 €/m² 605 €

31/10/25 n° 88 31/10/25 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €

14/10/25 n° 75 14/10/25 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €

03/10/25 n° 75 03/10/25 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 500 €1 045 €/m² 1 045 €

30/09/25 n° 134 30/09/25 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

06/08/25 n° 75 06/08/25 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 150 €1 625 €/m² 1 625 €

21/07/25 n° 35 21/07/25 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 375 000 €2 885 €/m² 2 885 €

10/06/25 n° 75 10/06/25 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 94 500 €984 €/m² 984 €

24/05/25 n° 75 24/05/25 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 113 065 €1 468 €/m² 1 468 €

19/05/25 n° 89 19/05/25 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 82 000 €752 €/m² 752 €

14/01/25 n° 105 14/01/25 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/12/24 n° 75 23/12/24 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 68 010 €883 €/m² 883 €

11/10/24 n° 60 11/10/24 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 36 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/07/24 n° 115 30/07/24 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 203 000 €1 862 €/m² 1 862 €

19/06/24 n° 75 19/06/24 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 77 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/05/24 n° 134 14/05/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/04/24 n° 105 19/04/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/02/24 n° 81 19/02/24 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 88 800 €1 776 €/m² 1 776 €

05/02/24 n° 75 05/02/24 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 500 €1 630 €/m² 1 630 €

16/11/23 n° 99 16/11/23 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 212 000 €1 359 €/m² 1 359 €

18/10/23 n° 75 18/10/23 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 122 800 €1 279 €/m² 1 279 €

07/09/23 n° 105 07/09/23 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 48 000 €828 €/m² 828 €

06/09/23 n° 75 06/09/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 000 €1 097 €/m² 1 097 €

13/06/23 n° 138 13/06/23 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 78 000 €520 €/m² 520 €

03/05/23 n° 105 03/05/23 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €

03/05/23 n° 105 03/05/23 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 48 000 €828 €/m² 828 €

21/03/23 n° 86 21/03/23 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 40 000 €656 €/m² 656 €

04/02/23 n° 75 04/02/23 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 92 000 €958 €/m² 958 €

30/09/22 n° 13 30/09/22 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

17/09/22 n° 61 17/09/22 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 52 000 €929 €/m² 929 €

16/09/22 n° 75 16/09/22 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 75 000 €781 €/m² 781 €

24/08/22 n° 67 24/08/22 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 160 750 €1 266 €/m² 1 266 €

25/07/22 n° 17 25/07/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 127 000 €1 588 €/m² 1 588 €

02/06/22 n° 87 02/06/22 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 157 000 €1 365 €/m² 1 365 €

02/06/22 n° 115 02/06/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 107 000 €1 338 €/m² 1 338 €

30/05/22 n° 75 30/05/22 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 144 500 €1 877 €/m² 1 877 €

26/01/22 n° 73 26/01/22 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 133 500 €2 086 €/m² 2 086 €

25/01/22 n° 60 25/01/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 000 €1 022 €/m² 1 022 €

07/10/21 n° 75 07/10/21 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 93 000 €1 208 €/m² 1 208 €

15/09/21 n° 25 15/09/21 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 354 070 €2 409 €/m² 2 409 €

15/09/21 n° 75 15/09/21 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 117 000 €1 519 €/m² 1 519 €

01/09/21 n° 75 01/09/21 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

28/07/21 n° 121 28/07/21 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

26/07/21 n° 85 26/07/21 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 140 000 €1 321 €/m² 1 321 €

26/07/21 n° 105 26/07/21 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €

23/07/21 n° 75 23/07/21 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €

09/07/21 n° 35 09/07/21 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 374 088 €2 878 €/m² 2 878 €

23/04/21 n° 105 23/04/21 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 49 000 €845 €/m² 845 €

15/04/21 n° 75 15/04/21 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

09/04/21 n° 60 09/04/21 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 000 €1 625 €/m² 1 625 €

16/02/21 n° 56 16/02/21 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

19/11/20 n° 75 19/11/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 97 500 €1 573 €/m² 1 573 €

08/10/20 n° 82 08/10/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 62 000 €1 033 €/m² 1 033 €

07/10/20 n° 75 07/10/20 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 69 000 €896 €/m² 896 €

15/06/20 n° 24 15/06/20 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 70 400 €828 €/m² 828 €

20/04/20 n° 75 20/04/20 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 67 000 €870 €/m² 870 €

14/04/20 n° 75 14/04/20 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 98 000 €1 273 €/m² 1 273 €

03/04/20 n° 73 03/04/20 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

19/02/20 n° 75 19/02/20 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €

12/02/20 n° 33 12/02/20 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 218 480 €1 214 €/m² 1 214 €

09/01/20 n° 115 09/01/20 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 170 €2 533 €/m² 2 533 €

13/12/19 n° 30 13/12/19 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 275 000 €1 571 €/m² 1 571 €

31/07/19 n° 3 31/07/19 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 167 400 €2 499 €/m² 2 499 €

29/06/19 n° 75 29/06/19 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 108 000 €1 403 €/m² 1 403 €

09/04/19 n° 105 09/04/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 44 000 €647 €/m² 647 €

08/04/19 n° 75 08/04/19 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 127 000 €1 649 €/m² 1 649 €

05/04/19 n° 119 05/04/19 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €

06/03/19 n° 25 06/03/19 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 178 000 €1 211 €/m² 1 211 €

12/10/18 n° 60 12/10/18 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €

10/09/18 n° 56 10/09/18 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 70 000 €432 €/m² 432 €

24/08/18 n° 82 24/08/18 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 74 000 €1 213 €/m² 1 213 €

18/04/18 n° 75 18/04/18 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

10/03/18 n° 60 10/03/18 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 42 000 €913 €/m² 913 €

28/02/18 n° 75 28/02/18 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 77 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/02/18 n° 56 19/02/18 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 45 000 €556 €/m² 556 €

16/02/18 n° 82 16/02/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 53 000 €1 178 €/m² 1 178 €

11/01/18 n° 105 11/01/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 68 000 €1 283 €/m² 1 283 €

29/11/17 n° 53 29/11/17 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 127 000 €1 041 €/m² 1 041 €

29/11/17 n° 115 29/11/17 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 120 000 €968 €/m² 968 €

31/10/17 n° 75 31/10/17 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 113 380 €1 472 €/m² 1 472 €

31/10/17 n° 75 31/10/17 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 119 000 €1 545 €/m² 1 545 €

25/10/17 n° 115 25/10/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

22/09/17 n° 35 22/09/17 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/09/17 n° 60 22/09/17 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 27 000 €1 588 €/m² 1 588 €

18/08/17 n° 24 18/08/17 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

21/07/17 n° 75 21/07/17 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/07/17 n° 96 07/07/17 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 145 000 €763 €/m² 763 €

06/07/17 n° 75 06/07/17 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €

17/05/17 n° 60 17/05/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 66 000 €1 048 €/m² 1 048 €

28/02/17 n° 75 28/02/17 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 76 000 €987 €/m² 987 €

16/02/17 n° 75 16/02/17 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 69 000 €896 €/m² 896 €

21/10/16 n° 115 21/10/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €

01/10/16 n° 97 01/10/16 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 365 500 €2 089 €/m² 2 089 €

30/09/16 n° 31 30/09/16 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 215 000 €1 222 €/m² 1 222 €

01/09/16 n° 75 01/09/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 61 500 €992 €/m² 992 €

24/08/16 n° 92 24/08/16 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €

22/06/16 n° 46 22/06/16 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 143 000 €1 625 €/m² 1 625 €

29/03/16 n° 38 29/03/16 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

21/01/16 n° 56 21/01/16 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 50 000 €309 €/m² 309 €

26/11/15 n° 75 26/11/15 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 72 000 €935 €/m² 935 €

08/10/15 n° 91 08/10/15 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 98 000 €831 €/m² 831 €

30/09/15 n° 30 30/09/15 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 232 100 €1 326 €/m² 1 326 €

07/08/15 n° 82 07/08/15 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 76 000 €1 246 €/m² 1 246 €

30/07/15 n° 63 30/07/15 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 117 000 €959 €/m² 959 €

15/07/15 n° 115 15/07/15 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 326 €1 967 €/m² 1 967 €

15/06/15 n° 75 15/06/15 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 88 500 €1 149 €/m² 1 149 €

26/01/15 n° 69 26/01/15 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 115 000 €657 €/m² 657 €

15/01/15 n° 82 15/01/15 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 82 354 €1 350 €/m² 1 350 €

12/01/15 n° 82 12/01/15 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 32 381 €661 €/m² 661 €

09/01/15 n° 60 09/01/15 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 29 500 €1 229 €/m² 1 229 €

15/12/14 n° 75 15/12/14 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 63 500 €825 €/m² 825 €

29/11/14 n° 82 29/11/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

29/10/14 n° 75 29/10/14 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €

04/10/14 n° 20 04/10/14 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 104 000 €1 268 €/m² 1 268 €

04/06/14 n° 60 04/06/14 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €

17/03/14 n° 105 17/03/14 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €

28/02/14 n° 55 28/02/14 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 81 513 €604 €/m² 604 €

19/02/14 n° 74 19/02/14 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 160 000 €1 067 €/m² 1 067 €

07/02/14 n° 75 07/02/14 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

05/02/14 n° 75 05/02/14 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 110 300 €1 149 €/m² 1 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 124 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 124

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3521/07/25 · 130 M² · MAISON 375 000 €2 885 €/m²

n° 3509/07/21 · 130 M² · MAISON 374 088 €2 878 €/m²

n° 9701/10/16 · 175 M² · MAISON 365 500 €2 089 €/m²

n° 2515/09/21 · 147 M² · MAISON 354 070 €2 409 €/m²

n° 3013/12/19 · 175 M² · MAISON 275 000 €1 571 €/m²

n° 3030/09/15 · 175 M² · MAISON 232 100 €1 326 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 6022/09/17 · 17 M² · APPT 27 000 €1 588 €/m²

n° 6009/01/15 · 24 M² · APPT 29 500 €1 229 €/m²

n° 8212/01/15 · 49 M² · APPT 32 381 €661 €/m²

n° 6012/10/18 · 29 M² · APPT 35 000 €1 207 €/m²

n° 6004/06/14 · 48 M² · APPT 35 000 €729 €/m²

n° 6011/10/24 · 24 M² · APPT 36 000 €1 500 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Bourges · 1 000 € à 1 349 €/m²

BARRE = POSITION DANS BOURGES

Rue Edouard Vaillant1 349 €

Rue de Vauvert1 340 €

Rue Barbes1 286 €

Avenue Marcel Haegelen · cette rue1 225 €

Rue Charlet1 223 €

Avenue du Gen Charles de Gaulle1 091 €

Résidence des Goulevents1 000 €

Toutes les rues du quartier Vauvert → TOUTES LES RUES DE 507 € À 2 428 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Marcel Haegelen

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 309 € à 2 885 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane96 250 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons88 / 36

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Marcel Haegelen à Bourges ?

Le prix médian y est de 1 225 € par m², calculé sur 124 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Marcel Haegelen ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +13 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 309 à 2 885 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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