Quel est le prix au m² à Boulogne-sur-Mer ?

Le prix médian est de €1 398 par m² à Boulogne-sur-Mer, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 368/m² pour un appartement, €1 437/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Boulogne-sur-Mer ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +27 %, dont +4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Boulogne-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,3 % pour un appartement et 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Hauts-de-France › Pas-de-Calais › Boulogne-sur-Mer

Prix de l'immobilier à Boulogne-sur-Mer

62200 · 6 551 ventes DVF depuis 2014 · 14 quartiers400ᵉ / 691 COMMUNES DU 62−4 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 627 €▲ +4 %

sur 487 ventes cette année · +60 € vs 2024

902 €DISPERSION DES VENTES 20252 500 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

appartement 82 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

487

en 2025 · 6 551 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,3 %

loyer médian 10,6 €/m²

Maison : 7,5 %

Évolution du prix médian

BOULOGNE-SUR-MER€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 724 ventes1 368 €

Maison · 1 138 ventes1 437 €

Rues les plus chères€/M²

Rue de Folkestone2 652 € €Boulevard Sainte Beuve2 267 € €Rue Charles Dickens2 125 € €Rue Boucher de Perthes1 931 € €Rue Saint Martin1 813 € €

Voir les 76 rues →

Étiquettes DPE du parc15 028 DIAGNOSTICS

A 0 %B 2 %C 36 %D 33 %E 20 %F 7 %G 3 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 231 €1 967 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 14 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Gambetta-Sainte-Beuve1 967 €

Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre1 538 €

Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire1 491 €

Langevin-Charles de Gaulle1 462 €

LES PLUS ABORDABLES

Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale1 231 €

Tivolli-Tintelleries1 277 €

Centre Ville1 294 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Boulogne-sur-Mer

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202543 Rue de l OratoireAppt26 m²75 600 €2 908 €

30/12/2025105 Rue PanetieAppt32 m²63 940 €1 998 €

30/12/202528 Rue du Val Saint MartinAppt29 m²55 000 €1 897 €

30/12/202514 Rue du DoyenMaison174 m²165 000 €948 €

30/12/202570 Rue du Camp de DroiteAppt120 m²160 000 €1 333 €

29/12/2025153 Avenue Charles de GaulleAppt108 m²125 000 €1 157 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boulogne-sur-Mer ?: Le prix médian est de €1 398 par m² à Boulogne-sur-Mer, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 368/m² pour un appartement, €1 437/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Boulogne-sur-Mer ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +27 %, dont +4 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Boulogne-sur-Mer ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,3 % pour un appartement et 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Boulogne-sur-Mer ?: Gambetta-Sainte-Beuve (1 967 €/m²), devant Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre (1 538 €/m²). À l'opposé, Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale reste autour de 1 231 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Boulogne-sur-MerEstimation calée sur les 6 551 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Boulogne-sur-Mer14 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Gambetta-Sainte-Beuve1 967 €

02Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre1 538 €

03Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire1 491 €

04Langevin-Charles de Gaulle1 462 €

05Montplaisir-Henriville1 456 €

06Aiglon1 429 €

07Bréquerecque Village1 408 €

08Saint-Pierre1 362 €

09Liane-Daunou1 348 €

10ZAC Beaurepaire1 317 €