Prix de l'immobilier à Boucau
64340 · 1 615 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers21ᵉ / 302 COMMUNES DU 64+84 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 750 €▲ +1 %
sur 114 ventes cette année · +38 € vs 2024
2 232 €DISPERSION DES VENTES 20255 295 €
VENTE MÉDIANE
225 k€
appartement 73 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
114
en 2025 · 1 615 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5 %
loyer médian 12,5 €/m²
Maison : 5,1 %
Évolution du prix médian
BOUCAU€/M²
SUR 1 AN
▲ +1 %
SUR 5 ANS
▲ +14 %
DEPUIS 2014
▲ +33 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 327 ventes3 036 €
Maison · 266 ventes3 205 €
Rues les plus chères€/M²
Allée des Coteaux3 644 € €Allée du Parc Bellevue3 621 € €Rue du Barthassot3 409 € €Chemin de Haoucas3 408 € €Allée Simone de Beauvoir3 328 € €
Voir les 15 rues →Étiquettes DPE du parc1 827 DIAGNOSTICS
A 1 %B 2 %C 42 %D 29 %E 18 %F 5 %G 2 %
7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 742 €3 329 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Boucau ?
- Le prix médian est de €3 087 par m² à Boucau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 036/m² pour un appartement, €3 205/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Boucau ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +14 %, dont +1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Boucau ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Boucau ?
- Couronne Boisée (3 329 €/m²), devant Haut Boucau (3 140 €/m²). À l'opposé, Bas Boucau reste autour de 2 742 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à BoucauEstimation calée sur les 1 615 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Boucau3 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 2 742 € À 3 329 €/M²
Autres communes des Pyrénées-AtlantiquesMÉDIANE · 1 AN
Pau▲ +5 %1 847 € €Bayonne▼ −2 %3 364 € €Anglet▲ +3 %4 407 € €Biarritz▼ −2 %5 816 € €Hendaye▲ +3 %3 685 € €Saint-Jean-de-Luz▲ +1 %5 077 € €Billère▲ +1 %1 893 € €Lons▲ +5 %2 274 € €Ciboure▼ −6 %4 578 € €
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