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Prix de l'immobilier Haut Boucau, Boucau

Prix médian de 3 140 €/m² sur 476 ventes · Quartier de Boucau2 % PLUS CHER QUE BOUCAU

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Boucau ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 853 €▲ 10 %

sur 31 ventes cette année · +345 €/m² vs 2024

3 241 €DISPERSION 20255 176 €

VENTE MÉDIANE

320 k€

maison 85 m²

332 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 155 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 12,5 €/m²

Boucau : 5 % brut

Évolution du prix médian

— HAUT BOUCAU- - BOUCAU€/M²

4,6k3,9k3,3k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 88 ventes 4 200 €

Appartement · 67 ventes 3 767 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

61 Rue Georges Politzer50 M² · APPARTEMENT 180 000 €3 600 €/m²

10 Rue Victor Hugo88 M² · MAISON 283 000 €3 216 €/m²

15 Chemin de Jouandic68 M² · MAISON 352 000 €5 176 €/m²

2 Rue Albert Mora96 M² · APPARTEMENT 334 500 €3 484 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Haut Boucau · 2 529 € à 3 848 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de Haoucas3 848 €

Chemin de Jouandic▲ 43 %3 706 €

Allée du Petit Duboy3 703 €

Rue Albert Mora▲ 2 %3 614 €

Impasse le Proye▲ 45 %3 594 €

Chemin de Cambrac3 538 €

Allée la Croix3 485 €

Chemin de Haoucas▲ 32 %3 408 €

Rue des Sources▲ 38 %3 401 €

Rue Raymond et Marcel Glize▲ 33 %3 286 €

Allée du Parc Bellevue3 179 €

Allée des Mesanges3 132 €

Allée de Mousserolles3 085 €

Chemin de Bernadic▲ 56 %3 056 €

Allée des Platanes2 990 €

Chemin du Pont Neuf2 986 €

Chemin Delaur2 956 €

Rue du Onze Novembre2 874 €

Allée des Vignes2 863 €

Rue Georges Politzer▲ 34 %2 821 €

Avenue Charles de Gaulle2 802 €

Rue de l Oree du Bois2 744 €

Rue des Mimosas▲ 14 %2 564 €

Chemin du Petit Arey▲ 40 %2 529 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 476 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 071 € À 8 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 61 Rue Georges Politzer 22/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

15/12/2025 10 Rue Victor Hugo 15/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 283 000 €3 216 €/m² 3 216 €

10/12/2025 15 Chemin de Jouandic 10/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 352 000 €5 176 €/m² 5 176 €

02/12/2025 2 Rue Albert Mora 02/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 334 500 €3 484 €/m² 3 484 €

28/11/2025 5 Rue Georges Politzer 28/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 400 €4 703 €/m² 4 703 €

13/11/2025 9001 Rue des Mimosas 13/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/11/2025 4 Rue du Onze Novembre 03/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/10/2025 6043 Allée du Parc Bellevue 24/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 127 996 €5 818 €/m² 5 818 €

20/10/2025 27 Rue Raymond et Marcel Glize 20/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 344 030 €4 355 €/m² 4 355 €

22/09/2025 13 Rue Albert Mora 22/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 112 500 €1 071 €/m² 1 071 €

19/09/2025 6043 Allée du Parc Bellevue 19/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

09/09/2025 9222 Rue Raymond et Marcel Glize 09/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 367 000 €4 078 €/m² 4 078 €

04/09/2025 10 Chemin du Petit Arey 04/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

28/07/2025 20 T Rue du Onze Novembre 28/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

22/07/2025 9020 Rue Raymond et Marcel Glize 22/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 407 500 €4 289 €/m² 4 289 €

15/07/2025 18 Chemin de Jouandic 15/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 339 000 €3 459 €/m² 3 459 €

15/07/2025 9001 Rue des Mimosas 15/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

26/06/2025 18 Chemin de Saboua 26/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 465 000 €4 745 €/m² 4 745 €

06/06/2025 3 Impasse des Pibales 06/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 243 000 €4 860 €/m² 4 860 €

23/05/2025 14 Rue Albert Mora 23/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €

30/04/2025 5 Rue Albert Mora 30/04/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 420 000 €3 853 €/m² 3 853 €

30/04/2025 8 Rue des Gemmeurs 30/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 320 000 €3 478 €/m² 3 478 €

30/04/2025 8 Rue de l'Oree du Bois 30/04/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 470 000 €3 241 €/m² 3 241 €

29/04/2025 13 Chemin du Pont Neuf 29/04/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 820 000 €6 212 €/m² 6 212 €

16/04/2025 18 Chemin de Jouandic 16/04/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 1 200 000 €6 383 €/m² 6 383 €

01/04/2025 4 Impasse des Oyats 01/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/03/2025 4 Chemin de Bernadic 07/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 326 000 €4 466 €/m² 4 466 €

04/03/2025 2 Allée des Mesanges 04/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

29/01/2025 4 Rue des Sources 29/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 350 000 €3 846 €/m² 3 846 €

20/01/2025 8 Allée du Petit Duboy 20/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/01/2025 9 Rue Raymond et Marcel Glize 14/01/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 540 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/12/2024 75 Rue Georges Politzer 31/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

17/12/2024 8 Chemin Delaur 17/12/2024 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 275 701 €1 443 €/m² 1 443 €

16/12/2024 80 Allée le Tuc 16/12/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 325 000 €2 044 €/m² 2 044 €

12/12/2024 4 Impasse le Proye 12/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €

09/12/2024 13 Rue Lucie Aubrac 09/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 327 000 €3 554 €/m² 3 554 €

07/11/2024 18 Avenue Charles de Gaulle 07/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 277 000 €2 947 €/m² 2 947 €

31/10/2024 1 Allée des Vignes 31/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 600 €3 020 €/m² 3 020 €

24/10/2024 21 Rue des Sources 24/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 345 000 €3 791 €/m² 3 791 €

17/10/2024 8 Chemin du Pont Neuf 17/10/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 415 000 €2 986 €/m² 2 986 €

08/10/2024 18 Rue Raymond et Marcel Glize 08/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

01/10/2024 1 Chemin de Haoucas 01/10/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 351 000 €3 582 €/m² 3 582 €

27/09/2024 16 Allée la Croix 27/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 350 000 €4 023 €/m² 4 023 €

25/09/2024 9006 Rue Raymond et Marcel Glize 25/09/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 311 500 €4 326 €/m² 4 326 €

11/09/2024 1 Impasse Auguste Mages 11/09/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 360 000 €3 186 €/m² 3 186 €

06/09/2024 5 Chemin du Petit Arey 06/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 168 000 €3 170 €/m² 3 170 €

04/09/2024 45 Rue Georges Politzer 04/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

03/09/2024 32 B Av Charles de Gaulle 03/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 385 000 €4 529 €/m² 4 529 €

03/09/2024 45 Rue Georges Politzer 03/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 81 000 €1 306 €/m² 1 306 €

08/08/2024 45 Rue Georges Politzer 08/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €

26/07/2024 14 Rue Pablo Picasso 26/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 462 950 €4 630 €/m² 4 630 €

25/07/2024 9001 Rue des Mimosas 25/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 184 000 €1 978 €/m² 1 978 €

03/06/2024 4 Les Terrasses de l Adour 03/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 400 000 €3 571 €/m² 3 571 €

30/05/2024 18 Chemin de Haoucas 30/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 000 €5 029 €/m² 5 029 €

06/05/2024 19 Impasse le Proye 06/05/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 460 000 €8 364 €/m² 8 364 €

22/04/2024 9001 Rue des Mimosas 22/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 280 €2 496 €/m² 2 496 €

19/04/2024 10 Rond-point de Laclau 19/04/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 330 000 €3 626 €/m² 3 626 €

08/04/2024 5 Rue Elsa Triollet 08/04/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 567 200 €4 890 €/m² 4 890 €

12/03/2024 5 Rue Georges Politzer 12/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

19/01/2024 18 Chemin de Haoucas 19/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

18/01/2024 9038 Proye 18/01/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 367 000 €3 462 €/m² 3 462 €

29/11/2023 2 Avenue Charles de Gaulle 29/11/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 332 000 €2 290 €/m² 2 290 €

17/11/2023 9831 Rue Raymond et Marcel Glize 17/11/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 435 000 €3 346 €/m² 3 346 €

06/11/2023 6 Rue du Onze Novembre 06/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 600 €2 460 €/m² 2 460 €

28/09/2023 3 Chemin d Aouts Taillats 28/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 490 900 €5 844 €/m² 5 844 €

04/08/2023 1 Allée du Petit Duboy 04/08/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 635 750 €6 055 €/m² 6 055 €

27/07/2023 6 Impasse le Proye 27/07/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 542 800 €4 241 €/m² 4 241 €

25/07/2023 31 Rue Georges Politzer 25/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 472 500 €5 906 €/m² 5 906 €

05/07/2023 5 Rue Georges Politzer 05/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 200 €4 518 €/m² 4 518 €

03/07/2023 7 Impasse le Proye 03/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 408 146 €4 485 €/m² 4 485 €

29/06/2023 5 Allée du Val des Pres 29/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 457 800 €5 450 €/m² 5 450 €

29/06/2023 9 Les Terrasses de l Adour 29/06/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 439 500 €4 186 €/m² 4 186 €

25/05/2023 5 Allée la Croix 25/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 420 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/05/2023 27 Rue Raymond et Marcel Glize 24/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 278 690 €3 871 €/m² 3 871 €

05/05/2023 9 B Che de Cambracq 05/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 535 000 €5 350 €/m² 5 350 €

17/04/2023 10 Rue des Sources 17/04/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 280 600 €3 084 €/m² 3 084 €

13/04/2023 9041 Allée des Artigauts 13/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 285 000 €4 831 €/m² 4 831 €

13/04/2023 4 Chemin de Bernadic 13/04/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 408 800 €4 443 €/m² 4 443 €

30/03/2023 9036 Proye 30/03/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 375 587 €7 223 €/m² 7 223 €

27/03/2023 11 Chemin de Bernadic 27/03/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 650 000 €4 483 €/m² 4 483 €

23/03/2023 25 Chemin de Cambracq 23/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

08/02/2023 7 Rue de l'Oree du Bois 08/02/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 530 000 €3 926 €/m² 3 926 €

06/02/2023 10 Chemin du Petit Arey 06/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

01/02/2023 18 Chemin de Haoucas 01/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

16/01/2023 14 Allée des Vignes 16/01/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 545 350 €5 802 €/m² 5 802 €

16/01/2023 6 Chemin de Saboua 16/01/2023 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 245 208 €1 603 €/m² 1 603 €

16/01/2023 6 Chemin de Saboua 16/01/2023 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 278 000 €1 817 €/m² 1 817 €

27/12/2022 8 Allée des Chenes 27/12/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 726 680 €4 275 €/m² 4 275 €

23/12/2022 61 Rue Georges Politzer 23/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

19/12/2022 12 Chemin du Pont Neuf 19/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 478 000 €5 975 €/m² 5 975 €

16/12/2022 4 Allée des Chenes 16/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 672 000 €6 340 €/m² 6 340 €

01/12/2022 8 Allée des Platanes 01/12/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 420 876 €4 575 €/m² 4 575 €

08/11/2022 5 Chemin du Petit Arey 08/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €

11/10/2022 4 Chemin du Pont Neuf 11/10/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 380 000 €4 419 €/m² 4 419 €

11/10/2022 18 Chemin de Haoucas 11/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 000 €4 629 €/m² 4 629 €

30/09/2022 20 Rue de la Pinede 30/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

19/09/2022 71 Rue Raymond et Marcel Glize 19/09/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 750 000 €4 967 €/m² 4 967 €

16/09/2022 19 Allée de Mousserolles 16/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 354 450 €4 790 €/m² 4 790 €

09/09/2022 77 Rue Georges Politzer 09/09/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 435 000 €4 265 €/m² 4 265 €

04/08/2022 5 B Che de Bernadic 04/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 578 600 €6 155 €/m² 6 155 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane320 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons40 / 60

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Haut Boucau (Boucau) ?

Le prix médian est de 3 853 € par m² en 2025 dans le quartier Haut Boucau à Boucau, d'après les ventes DVF (2 971 €/m² en appartement, 3 333 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 929 €/m².

Les prix montent-ils à Haut Boucau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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