Quel est le prix au m² à Haut Boucau (Boucau) ?

Le prix médian est de €3 853 par m² en 2025 dans le quartier Haut Boucau à Boucau, d'après les ventes DVF (€2 971/m² en appartement, €3 333/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 929/m².

Les prix montent-ils à Haut Boucau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Pyrénées-Atlantiques › Boucau › Haut Boucau

Prix de l'immobilier Haut Boucau, Boucau

Quartier de Boucau · 476 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE BOUCAU

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 853 €▲ +10 %

sur 31 ventes cette année · +345 € vs 2024

3 241 €DISPERSION DES VENTES 20255 176 €

VENTE MÉDIANE

320 k€

maison 85 m²

332 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 155 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 12,5 €/m²

Boucau : 5 % brut

Évolution du prix médian

HAUT BOUCAUBOUCAU€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 88 ventes4 200 €

Appartement · 67 ventes3 767 €

Rues du quartier24 RUES

Chemin de Haoucas—3 848 €

Chemin de Jouandic▲ 43 %3 706 €

Allée du Petit Duboy—3 703 €

Rue Albert Mora▲ 2 %3 614 €

Impasse le Proye▲ 45 %3 594 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

61 Rue Georges Politzer
50 m² · appartement180 000 €
3 600 €/m²

10 Rue Victor Hugo
88 m² · maison283 000 €
3 216 €/m²

15 Chemin de Jouandic
68 m² · maison352 000 €
5 176 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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68 m² · maison352 000 €
5 176 €/m²

2 Rue Albert Mora
96 m² · appartement334 500 €
3 484 €/m²

5 Rue Georges Politzer
39 m² · appartement183 400 €
4 703 €/m²

9001 Rue des Mimosas
93 m² · appartement310 000 €
3 333 €/m²

4 Rue du Onze Novembre
48 m² · appartement150 000 €
3 125 €/m²

6043 Allée du Parc Bellevue
22 m² · appartement127 996 €
5 818 €/m²

27 Rue Raymond et Marcel Glize
79 m² · appartement344 030 €
4 355 €/m²

13 Rue Albert Mora
105 m² · maison112 500 €
1 071 €/m²

6043 Allée du Parc Bellevue
35 m² · appartement160 000 €
4 571 €/m²

9222 Rue Raymond et Marcel Glize
90 m² · maison367 000 €
4 078 €/m²

10 Chemin du Petit Arey
56 m² · appartement195 000 €
3 482 €/m²

20 T Rue du Onze Novembre
85 m² · maison280 000 €
3 294 €/m²

9020 Rue Raymond et Marcel Glize
95 m² · maison407 500 €
4 289 €/m²

18 Chemin de Jouandic
98 m² · maison339 000 €
3 459 €/m²

9001 Rue des Mimosas
78 m² · appartement300 000 €
3 846 €/m²

18 Chemin de Saboua
98 m² · maison465 000 €
4 745 €/m²

3 Impasse des Pibales
50 m² · appartement243 000 €
4 860 €/m²

14 Rue Albert Mora
82 m² · maison350 000 €
4 268 €/m²

5 Rue Albert Mora
109 m² · maison420 000 €
3 853 €/m²

8 Rue des Gemmeurs
92 m² · maison320 000 €
3 478 €/m²

8 Rue de l'Oree du Bois
145 m² · maison470 000 €
3 241 €/m²

13 Chemin du Pont Neuf
132 m² · maison820 000 €
6 212 €/m²

18 Chemin de Jouandic
188 m² · maison1 200 000 €
6 383 €/m²

4 Impasse des Oyats
44 m² · appartement220 000 €
5 000 €/m²

4 Chemin de Bernadic
73 m² · maison326 000 €
4 466 €/m²

2 Allée des Mesanges
61 m² · appartement260 000 €
4 262 €/m²

4 Rue des Sources
91 m² · maison350 000 €
3 846 €/m²

8 Allée du Petit Duboy
68 m² · maison255 000 €
3 750 €/m²

9 Rue Raymond et Marcel Glize
144 m² · maison540 000 €
3 750 €/m²

75 Rue Georges Politzer
43 m² · appartement180 000 €
4 186 €/m²

8 Chemin Delaur
191 m² · appartement275 701 €
1 443 €/m²

80 Allée le Tuc
159 m² · maison325 000 €
2 044 €/m²

4 Impasse le Proye
77 m² · maison155 000 €
2 013 €/m²

13 Rue Lucie Aubrac
92 m² · maison327 000 €
3 554 €/m²

18 Avenue Charles de Gaulle
94 m² · maison277 000 €
2 947 €/m²

1 Allée des Vignes
30 m² · appartement90 600 €
3 020 €/m²

21 Rue des Sources
91 m² · maison345 000 €
3 791 €/m²

8 Chemin du Pont Neuf
139 m² · maison415 000 €
2 986 €/m²

18 Rue Raymond et Marcel Glize
70 m² · maison230 000 €
3 286 €/m²

1 Chemin de Haoucas
98 m² · appartement351 000 €
3 582 €/m²

16 Allée la Croix
87 m² · maison350 000 €
4 023 €/m²

9006 Rue Raymond et Marcel Glize
72 m² · maison311 500 €
4 326 €/m²

1 Impasse Auguste Mages
113 m² · maison360 000 €
3 186 €/m²

5 Chemin du Petit Arey
53 m² · appartement168 000 €
3 170 €/m²

45 Rue Georges Politzer
49 m² · appartement80 000 €
1 633 €/m²

32 B Av Charles de Gaulle
85 m² · appartement385 000 €
4 529 €/m²

45 Rue Georges Politzer
62 m² · appartement81 000 €
1 306 €/m²

45 Rue Georges Politzer
30 m² · appartement83 000 €
2 767 €/m²

14 Rue Pablo Picasso
100 m² · maison462 950 €
4 630 €/m²

9001 Rue des Mimosas
93 m² · appartement184 000 €
1 978 €/m²

4 Les Terrasses de l Adour
112 m² · maison400 000 €
3 571 €/m²

18 Chemin de Haoucas
35 m² · appartement176 000 €
5 029 €/m²

19 Impasse le Proye
55 m² · maison460 000 €
8 364 €/m²

9001 Rue des Mimosas
51 m² · appartement127 280 €
2 496 €/m²

10 Rond-point de Laclau
91 m² · maison330 000 €
3 626 €/m²

5 Rue Elsa Triollet
116 m² · maison567 200 €
4 890 €/m²

5 Rue Georges Politzer
39 m² · appartement145 000 €
3 718 €/m²

18 Chemin de Haoucas
35 m² · appartement165 000 €
4 714 €/m²

9038 Proye
106 m² · maison367 000 €
3 462 €/m²

2 Avenue Charles de Gaulle
145 m² · appartement332 000 €
2 290 €/m²

9831 Rue Raymond et Marcel Glize
130 m² · maison435 000 €
3 346 €/m²

6 Rue du Onze Novembre
60 m² · appartement147 600 €
2 460 €/m²

3 Chemin d Aouts Taillats
84 m² · maison490 900 €
5 844 €/m²

1 Allée du Petit Duboy
105 m² · maison635 750 €
6 055 €/m²

6 Impasse le Proye
128 m² · maison542 800 €
4 241 €/m²

31 Rue Georges Politzer
80 m² · maison472 500 €
5 906 €/m²

5 Rue Georges Politzer
39 m² · appartement176 200 €
4 518 €/m²

7 Impasse le Proye
91 m² · maison408 146 €
4 485 €/m²

5 Allée du Val des Pres
84 m² · maison457 800 €
5 450 €/m²

9 Les Terrasses de l Adour
105 m² · maison439 500 €
4 186 €/m²

5 Allée la Croix
84 m² · maison420 000 €
5 000 €/m²

27 Rue Raymond et Marcel Glize
72 m² · appartement278 690 €
3 871 €/m²

9 B Che de Cambracq
100 m² · maison535 000 €
5 350 €/m²

10 Rue des Sources
91 m² · maison280 600 €
3 084 €/m²

9041 Allée des Artigauts
59 m² · appartement285 000 €
4 831 €/m²

4 Chemin de Bernadic
92 m² · maison408 800 €
4 443 €/m²

9036 Proye
52 m² · maison375 587 €
7 223 €/m²

11 Chemin de Bernadic
145 m² · maison650 000 €
4 483 €/m²

25 Chemin de Cambracq
73 m² · appartement310 000 €
4 247 €/m²

7 Rue de l'Oree du Bois
135 m² · maison530 000 €
3 926 €/m²

10 Chemin du Petit Arey
54 m² · appartement195 000 €
3 611 €/m²

18 Chemin de Haoucas
66 m² · appartement260 000 €
3 939 €/m²

14 Allée des Vignes
94 m² · maison545 350 €
5 802 €/m²

6 Chemin de Saboua
153 m² · appartement245 208 €
1 603 €/m²

6 Chemin de Saboua
153 m² · appartement278 000 €
1 817 €/m²

8 Allée des Chenes
170 m² · maison726 680 €
4 275 €/m²

61 Rue Georges Politzer
65 m² · appartement265 000 €
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80 m² · maison478 000 €
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53 m² · appartement225 000 €
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18 Chemin de Haoucas
35 m² · appartement162 000 €
4 629 €/m²

20 Rue de la Pinede
81 m² · maison240 000 €
2 963 €/m²

71 Rue Raymond et Marcel Glize
151 m² · maison750 000 €
4 967 €/m²

19 Allée de Mousserolles
74 m² · maison354 450 €
4 790 €/m²

77 Rue Georges Politzer
102 m² · maison435 000 €
4 265 €/m²

5 B Che de Bernadic
94 m² · maison578 600 €
6 155 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Haut Boucau (Boucau) ?: Le prix médian est de €3 853 par m² en 2025 dans le quartier Haut Boucau à Boucau, d'après les ventes DVF (€2 971/m² en appartement, €3 333/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 929/m².
Les prix montent-ils à Haut Boucau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +10 % sur la dernière année.