France › Pyrénées-Atlantiques › Boucau › Bas Boucau

Prix de l'immobilier Bas Boucau, Boucau

Prix médian de 2 742 €/m² sur 569 ventes · Quartier de Boucau11 % MOINS CHER QUE BOUCAU

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Boucau ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 376 €▼ 5 %

sur 44 ventes cette année · −175 €/m² vs 2024

2 042 €DISPERSION 20254 825 €

VENTE MÉDIANE

233 k€

appartement 79 m²

226 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 226 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 12,5 €/m²

Boucau : 5 % brut

Évolution du prix médian

— BAS BOUCAU- - BOUCAU€/M²

4,1k3,4k2,6k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +79 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 148 ventes 3 156 €

Maison · 78 ventes 3 632 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

50 Rue Georges Lassalle35 M² · APPARTEMENT 157 000 €4 486 €/m²

11 Rue Maurice Perse32 M² · APPARTEMENT 140 900 €4 403 €/m²

5 Impasse des Merisiers42 M² · APPARTEMENT 150 000 €3 571 €/m²

10 Rue Joseph Saint Andre113 M² · APPARTEMENT 230 000 €2 035 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bas Boucau · 1 475 € à 3 663 €/m²

36 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de l Apollo3 663 €

Rue du Barthassot▲ 2 %3 402 €

Impasse de l Eglise3 355 €

B Rue Georges Lassalle▲ 50 %3 300 €

Allée du Petit Lartigue3 199 €

Rue Georges Politzer▲ 71 %3 155 €

Passage Guy Lavignasse3 101 €

Chemin du Pitarre3 066 €

Rue Severin Latappy▲ 79 %3 000 €

A Rue de Montilla2 915 €

Rue du Petit Nanot2 906 €

Rue Rene Duvert2 881 €

Rue Lucie Aubrac2 875 €

Allée des Alouettes2 849 €

Impasse J B Bataille2 800 €

Rue Raoul Bramarie▼ 17 %2 763 €

Rue du Chanoine Jean Pambrun2 742 €

Rue Joseph St Andre▲ 86 %2 727 €

Rue Paul Cazaurang2 672 €

Rue Joseph Duprat▲ 39 %2 646 €

Rue Georges Lassalle▲ 17 %2 625 €

Rue J P Thimbaud2 596 €

Rue Maurice Perse▲ 59 %2 575 €

Impasse de Honteyres2 559 €

Rue de Montilla2 536 €

Rue de la Fabrique2 524 €

Rue Paul Biremont▲ 51 %2 362 €

Rue des Pyrenees2 265 €

Impasse des Genets2 158 €

Rue Andre Duboy▼ 2 %2 108 €

Impasse du Barthassot2 100 €

Rue du Onze Novembre2 089 €

B Rue Joseph St Andre2 061 €

Rue Saint Charles1 980 €

Rue Albert Thomas▲ 27 %1 916 €

Rue du Pastou1 475 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 569 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 662 € À 7 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 50 Rue Georges Lassalle 19/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 000 €4 486 €/m² 4 486 €

19/12/2025 11 Rue Maurice Perse 19/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 900 €4 403 €/m² 4 403 €

12/12/2025 5 Impasse des Merisiers 12/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

05/12/2025 10 Rue Joseph Saint Andre 05/12/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 230 000 €2 035 €/m² 2 035 €

28/11/2025 13 Rue Maurice Perse 28/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 094 €2 846 €/m² 2 846 €

05/11/2025 32 B Rue Maurice Perse 05/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 247 500 €3 094 €/m² 3 094 €

15/10/2025 43 Rue Andre Duboy 15/10/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 90 000 €662 €/m² 662 €

13/10/2025 3 Rue Severin Latappy 13/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 360 000 €3 529 €/m² 3 529 €

25/09/2025 28 Chemin du Pitarre 25/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 315 160 €3 216 €/m² 3 216 €

24/09/2025 4 Rue Joseph St Andre 24/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 434 955 €4 833 €/m² 4 833 €

18/09/2025 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun 18/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 237 700 €4 754 €/m² 4 754 €

16/09/2025 11 Rue Maurice Perse 16/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 480 €3 623 €/m² 3 623 €

16/09/2025 51 Rue Raoul Bramarie 16/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 281 250 €2 344 €/m² 2 344 €

16/09/2025 48 Rue Georges Lassalle 16/09/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 413 720 €3 477 €/m² 3 477 €

10/09/2025 46 Rue Severin Latappy 10/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 367 001 €4 588 €/m² 4 588 €

07/08/2025 23 Rue Maurice Perse 07/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 173 000 €2 703 €/m² 2 703 €

07/08/2025 41 Rue Andre Duboy 07/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 000 €2 058 €/m² 2 058 €

29/07/2025 8 Rue Georges Lassalle 29/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €

18/07/2025 41 Rue Andre Duboy 18/07/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 315 000 €2 158 €/m² 2 158 €

18/07/2025 2 Impasse des Palmiers 18/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

03/07/2025 36 Chemin du Pitarre 03/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

30/06/2025 51 B Rue du Petit Nanot 30/06/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 514 350 €4 434 €/m² 4 434 €

27/06/2025 19 Rue Severin Latappy 27/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 274 893 €4 363 €/m² 4 363 €

26/06/2025 2 Passage Guy Lavignasse 26/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 203 400 €5 215 €/m² 5 215 €

20/06/2025 2 Rue Joseph Duprat 20/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 000 €3 418 €/m² 3 418 €

19/06/2025 1 Chemin de Lissonde 19/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 370 000 €4 805 €/m² 4 805 €

16/06/2025 20 Chemin de Laboulitte 16/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 423 600 €5 043 €/m² 5 043 €

28/05/2025 4 Rue Joseph Duprat 28/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 825 €3 172 €/m² 3 172 €

20/05/2025 35 Rue Maurice Perse 20/05/2025 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 343 000 €1 864 €/m² 1 864 €

19/05/2025 4 Impasse des Fusains 19/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 179 000 €1 657 €/m² 1 657 €

19/05/2025 50 Rue Georges Lassalle 19/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 040 €4 126 €/m² 4 126 €

04/04/2025 24 Rue Paul Biremont 04/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 250 €3 454 €/m² 3 454 €

31/03/2025 10 Rue du Pastou 31/03/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 325 000 €2 642 €/m² 2 642 €

27/03/2025 3 Impasse Pierre Lesgourgues 27/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

19/03/2025 8 Rue Joseph St Andre 19/03/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 613 730 €4 119 €/m² 4 119 €

18/03/2025 78 Rue Georges Lassalle 18/03/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 320 000 €2 302 €/m² 2 302 €

13/03/2025 2 Impasse Moustache 13/03/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 239 000 €5 975 €/m² 5 975 €

13/03/2025 46 B Rue Georges Lassalle 13/03/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/02/2025 1 Allée du Petit Lartigue 28/02/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 514 305 €3 547 €/m² 3 547 €

29/01/2025 2 Rue Joseph Duprat 29/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

17/01/2025 41 Rue Andre Duboy 17/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 211 090 €2 345 €/m² 2 345 €

15/01/2025 15 Rue Albert Thomas 15/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

13/01/2025 4 Rue du Barthassot 13/01/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 420 000 €2 692 €/m² 2 692 €

09/01/2025 15 Allée des Alouettes 09/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 396 000 €4 125 €/m² 4 125 €

27/12/2024 61 Impasse Peclere 27/12/2024 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 400 000 €2 703 €/m² 2 703 €

20/12/2024 19 Rue Severin Latappy 20/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 336 900 €5 348 €/m² 5 348 €

18/12/2024 72 B Rue Georges Lassalle 18/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 296 800 €4 711 €/m² 4 711 €

18/12/2024 10 Rue Raoul Bramarie 18/12/2024 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 318 000 €1 472 €/m² 1 472 €

13/12/2024 16 Rue du Barthassot 13/12/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/12/2024 2 B Rue Joseph St Andre 05/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 332 €3 763 €/m² 3 763 €

03/12/2024 2 Rue Joseph Duprat 03/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

16/10/2024 2 B Rue Joseph St Andre 16/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 193 396 €3 516 €/m² 3 516 €

16/10/2024 1 Rue Saint Charles 16/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/09/2024 4 Allée du Grand Lartigue 27/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 461 900 €3 849 €/m² 3 849 €

13/09/2024 2 Passage Guy Lavignasse 13/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 289 850 €4 082 €/m² 4 082 €

13/09/2024 23 Rue Maurice Perse 13/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/09/2024 26 Rue Paul Biremont 10/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 770 €3 092 €/m² 3 092 €

09/09/2024 12 Chemin du Pitarre 09/09/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 257 755 €2 365 €/m² 2 365 €

19/08/2024 9005 Rue J P Thimbaud 19/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 000 €3 067 €/m² 3 067 €

01/08/2024 9052 Rue Georges Lassalle 01/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/07/2024 21 Chemin du Pitarre 04/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 468 480 €4 420 €/m² 4 420 €

07/06/2024 4 Rue Georges Politzer 07/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 522 000 €5 220 €/m² 5 220 €

29/05/2024 32 Rue Paul Biremont 29/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 148 917 €6 205 €/m² 6 205 €

28/05/2024 20 Rue Joseph St Andre 28/05/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 175 000 €1 496 €/m² 1 496 €

28/05/2024 28 Rue de la Fabrique 28/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 767 €2 997 €/m² 2 997 €

27/05/2024 64 Rue Georges Politzer 27/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 315 498 €3 585 €/m² 3 585 €

22/05/2024 27 Rue du Barthassot 22/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

13/05/2024 7 Impasse de Honteyres 13/05/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 348 000 €3 412 €/m² 3 412 €

07/05/2024 3 Allée de la Clairiere du Nanot 07/05/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 556 520 €4 248 €/m² 4 248 €

03/05/2024 31 Rue Maurice Perse 03/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 000 €3 962 €/m² 3 962 €

12/04/2024 3 Rue Joseph St Andre 12/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 000 €4 429 €/m² 4 429 €

28/03/2024 36 Rue Georges Lassalle 28/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 245 000 €2 450 €/m² 2 450 €

18/03/2024 15 Rue du Onze Novembre 18/03/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 355 000 €3 698 €/m² 3 698 €

14/03/2024 13 Rue Maurice Perse 14/03/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 328 290 €3 492 €/m² 3 492 €

14/02/2024 23 Rue Maurice Perse 14/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 900 €2 575 €/m² 2 575 €

15/01/2024 70 Rue Georges Politzer 15/01/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 466 000 €4 396 €/m² 4 396 €

20/10/2023 9 Allée de l Apollo 20/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 539 700 €6 919 €/m² 6 919 €

17/10/2023 10 Rue des Pyrenees 17/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 107 500 €2 986 €/m² 2 986 €

26/09/2023 44 Rue Georges Politzer 26/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 462 500 €6 167 €/m² 6 167 €

22/09/2023 2 Rue du Barthassot 22/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

29/08/2023 29 Impasse de l Eglise 29/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

16/08/2023 27 Rue Maurice Perse 16/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 385 830 €4 384 €/m² 4 384 €

09/08/2023 9 Rue Georges Lassalle 09/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 119 776 €998 €/m² 998 €

04/08/2023 44 Rue du Barthassot 04/08/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

26/07/2023 40 Rue Georges Lassalle 26/07/2023 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 453 000 €2 489 €/m² 2 489 €

24/07/2023 2 Rue Joseph Duprat 24/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 83 000 €965 €/m² 965 €

18/07/2023 1 Place du Colonel Fabien 18/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 000 €4 023 €/m² 4 023 €

03/07/2023 9 Impasse des Tourterelles 03/07/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 406 080 €3 076 €/m² 3 076 €

06/06/2023 1 Place du Colonel Fabien 06/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

05/06/2023 64 Rue Georges Politzer 05/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €

26/05/2023 17 Rue du 19 Mars 1962 26/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 362 800 €6 047 €/m² 6 047 €

23/05/2023 6 Rue Rene Duvert 23/05/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 605 000 €2 881 €/m² 2 881 €

17/05/2023 6 Rue Lucie Aubrac 17/05/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 470 000 €3 672 €/m² 3 672 €

16/05/2023 23 Rue Maurice Perse 16/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 750 €3 328 €/m² 3 328 €

15/05/2023 31 Rue Albert Thomas 15/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

27/04/2023 7 Rue J P Thimbaud 27/04/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

27/04/2023 9089 Rue Georges Lassalle 27/04/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 400 000 €2 778 €/m² 2 778 €

14/04/2023 8 B Rue Lucie Aubrac 14/04/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 561 456 €5 297 €/m² 5 297 €

30/03/2023 43 Rue du Barthassot 30/03/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €

28/03/2023 77 Rue Raoul Bramarie 28/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 390 000 €7 647 €/m² 7 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Couronne Boisée▲ 21 %3 329 €

Haut Boucau▲ 15 %3 140 €

Bas Boucau · ce quartier2 742 €

Voir les 3 quartiers de Boucau → DE 2 742 € À 3 329 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Bas Boucau

Estimation calée sur les 569 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane232 740 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons61 / 39

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Boucau (Boucau) ?

Le prix médian est de 3 376 € par m² en 2025 dans le quartier Bas Boucau à Boucau, d'après les ventes DVF (2 662 €/m² en appartement, 2 906 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 331 €/m².

Les prix montent-ils à Bas Boucau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien