Quel est le prix au m² à Bas Boucau (Boucau) ?

Le prix médian est de €3 376 par m² en 2025 dans le quartier Bas Boucau à Boucau, d'après les ventes DVF (€2 662/m² en appartement, €2 906/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 331/m².

Les prix montent-ils à Bas Boucau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Pyrénées-Atlantiques › Boucau › Bas Boucau

Prix de l'immobilier Bas Boucau, Boucau

Quartier de Boucau · 569 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE BOUCAU

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 376 €▼ 5 %

sur 44 ventes cette année · −175 € vs 2024

2 042 €DISPERSION DES VENTES 20254 825 €

VENTE MÉDIANE

233 k€

appartement 79 m²

226 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 226 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 12,5 €/m²

Boucau : 5 % brut

Évolution du prix médian

BAS BOUCAUBOUCAU€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +79 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 148 ventes3 156 €

Maison · 78 ventes3 632 €

Rues du quartier36 RUES

Allée de l Apollo—3 663 €

Rue du Barthassot▲ 2 %3 402 €

Impasse de l Eglise—3 355 €

B Rue Georges Lassalle▲ 50 %3 300 €

Allée du Petit Lartigue—3 199 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

50 Rue Georges Lassalle
35 m² · appartement157 000 €
4 486 €/m²

11 Rue Maurice Perse
32 m² · appartement140 900 €
4 403 €/m²

5 Impasse des Merisiers
42 m² · appartement150 000 €
3 571 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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10 Rue Joseph Saint Andre
113 m² · appartement230 000 €
2 035 €/m²

13 Rue Maurice Perse
58 m² · appartement165 094 €
2 846 €/m²

32 B Rue Maurice Perse
80 m² · appartement247 500 €
3 094 €/m²

43 Rue Andre Duboy
136 m² · appartement90 000 €
662 €/m²

3 Rue Severin Latappy
102 m² · maison360 000 €
3 529 €/m²

28 Chemin du Pitarre
98 m² · maison315 160 €
3 216 €/m²

4 Rue Joseph St Andre
90 m² · maison434 955 €
4 833 €/m²

3 Rue du Chanoine Jean Pambrun
50 m² · appartement237 700 €
4 754 €/m²

11 Rue Maurice Perse
65 m² · appartement235 480 €
3 623 €/m²

51 Rue Raoul Bramarie
120 m² · appartement281 250 €
2 344 €/m²

48 Rue Georges Lassalle
119 m² · appartement413 720 €
3 477 €/m²

46 Rue Severin Latappy
80 m² · maison367 001 €
4 588 €/m²

23 Rue Maurice Perse
64 m² · maison173 000 €
2 703 €/m²

41 Rue Andre Duboy
52 m² · appartement107 000 €
2 058 €/m²

8 Rue Georges Lassalle
47 m² · appartement153 000 €
3 255 €/m²

41 Rue Andre Duboy
146 m² · appartement315 000 €
2 158 €/m²

2 Impasse des Palmiers
72 m² · maison185 000 €
2 569 €/m²

36 Chemin du Pitarre
87 m² · appartement150 000 €
1 724 €/m²

51 B Rue du Petit Nanot
116 m² · maison514 350 €
4 434 €/m²

19 Rue Severin Latappy
63 m² · appartement274 893 €
4 363 €/m²

2 Passage Guy Lavignasse
39 m² · appartement203 400 €
5 215 €/m²

2 Rue Joseph Duprat
67 m² · appartement229 000 €
3 418 €/m²

1 Chemin de Lissonde
77 m² · appartement370 000 €
4 805 €/m²

20 Chemin de Laboulitte
84 m² · maison423 600 €
5 043 €/m²

4 Rue Joseph Duprat
28 m² · appartement88 825 €
3 172 €/m²

35 Rue Maurice Perse
184 m² · appartement343 000 €
1 864 €/m²

4 Impasse des Fusains
108 m² · maison179 000 €
1 657 €/m²

50 Rue Georges Lassalle
32 m² · appartement132 040 €
4 126 €/m²

24 Rue Paul Biremont
60 m² · appartement207 250 €
3 454 €/m²

10 Rue du Pastou
123 m² · appartement325 000 €
2 642 €/m²

3 Impasse Pierre Lesgourgues
65 m² · appartement185 000 €
2 846 €/m²

8 Rue Joseph St Andre
149 m² · maison613 730 €
4 119 €/m²

78 Rue Georges Lassalle
139 m² · appartement320 000 €
2 302 €/m²

2 Impasse Moustache
40 m² · maison239 000 €
5 975 €/m²

46 B Rue Georges Lassalle
57 m² · maison190 000 €
3 333 €/m²

1 Allée du Petit Lartigue
145 m² · maison514 305 €
3 547 €/m²

2 Rue Joseph Duprat
20 m² · appartement120 000 €
6 000 €/m²

41 Rue Andre Duboy
90 m² · appartement211 090 €
2 345 €/m²

15 Rue Albert Thomas
60 m² · appartement130 000 €
2 167 €/m²

4 Rue du Barthassot
156 m² · maison420 000 €
2 692 €/m²

15 Allée des Alouettes
96 m² · maison396 000 €
4 125 €/m²

61 Impasse Peclere
148 m² · appartement400 000 €
2 703 €/m²

19 Rue Severin Latappy
63 m² · appartement336 900 €
5 348 €/m²

72 B Rue Georges Lassalle
63 m² · appartement296 800 €
4 711 €/m²

10 Rue Raoul Bramarie
216 m² · appartement318 000 €
1 472 €/m²

16 Rue du Barthassot
120 m² · appartement150 000 €
1 250 €/m²

2 B Rue Joseph St Andre
45 m² · appartement169 332 €
3 763 €/m²

2 Rue Joseph Duprat
66 m² · appartement230 000 €
3 485 €/m²

2 B Rue Joseph St Andre
55 m² · appartement193 396 €
3 516 €/m²

1 Rue Saint Charles
54 m² · appartement180 000 €
3 333 €/m²

4 Allée du Grand Lartigue
120 m² · maison461 900 €
3 849 €/m²

2 Passage Guy Lavignasse
71 m² · appartement289 850 €
4 082 €/m²

23 Rue Maurice Perse
45 m² · appartement135 000 €
3 000 €/m²

26 Rue Paul Biremont
41 m² · appartement126 770 €
3 092 €/m²

12 Chemin du Pitarre
109 m² · maison257 755 €
2 365 €/m²

9005 Rue J P Thimbaud
60 m² · appartement184 000 €
3 067 €/m²

9052 Rue Georges Lassalle
90 m² · maison360 000 €
4 000 €/m²

21 Chemin du Pitarre
106 m² · maison468 480 €
4 420 €/m²

4 Rue Georges Politzer
100 m² · maison522 000 €
5 220 €/m²

32 Rue Paul Biremont
24 m² · appartement148 917 €
6 205 €/m²

20 Rue Joseph St Andre
117 m² · maison175 000 €
1 496 €/m²

28 Rue de la Fabrique
67 m² · appartement200 767 €
2 997 €/m²

64 Rue Georges Politzer
88 m² · appartement315 498 €
3 585 €/m²

27 Rue du Barthassot
66 m² · appartement250 000 €
3 788 €/m²

7 Impasse de Honteyres
102 m² · maison348 000 €
3 412 €/m²

3 Allée de la Clairiere du Nanot
131 m² · maison556 520 €
4 248 €/m²

31 Rue Maurice Perse
26 m² · appartement103 000 €
3 962 €/m²

3 Rue Joseph St Andre
21 m² · appartement93 000 €
4 429 €/m²

36 Rue Georges Lassalle
100 m² · maison245 000 €
2 450 €/m²

15 Rue du Onze Novembre
96 m² · maison355 000 €
3 698 €/m²

13 Rue Maurice Perse
94 m² · maison328 290 €
3 492 €/m²

23 Rue Maurice Perse
52 m² · appartement133 900 €
2 575 €/m²

70 Rue Georges Politzer
106 m² · maison466 000 €
4 396 €/m²

9 Allée de l Apollo
78 m² · maison539 700 €
6 919 €/m²

10 Rue des Pyrenees
36 m² · appartement107 500 €
2 986 €/m²

44 Rue Georges Politzer
75 m² · maison462 500 €
6 167 €/m²

2 Rue du Barthassot
58 m² · appartement240 000 €
4 138 €/m²

29 Impasse de l Eglise
82 m² · appartement330 000 €
4 024 €/m²

27 Rue Maurice Perse
88 m² · maison385 830 €
4 384 €/m²

9 Rue Georges Lassalle
120 m² · maison119 776 €
998 €/m²

44 Rue du Barthassot
92 m² · appartement150 000 €
1 630 €/m²

40 Rue Georges Lassalle
182 m² · appartement453 000 €
2 489 €/m²

2 Rue Joseph Duprat
86 m² · appartement83 000 €
965 €/m²

1 Place du Colonel Fabien
44 m² · appartement177 000 €
4 023 €/m²

9 Impasse des Tourterelles
132 m² · maison406 080 €
3 076 €/m²

1 Place du Colonel Fabien
17 m² · appartement100 000 €
5 882 €/m²

64 Rue Georges Politzer
27 m² · appartement102 000 €
3 778 €/m²

17 Rue du 19 Mars 1962
60 m² · maison362 800 €
6 047 €/m²

6 Rue Rene Duvert
210 m² · maison605 000 €
2 881 €/m²

6 Rue Lucie Aubrac
128 m² · maison470 000 €
3 672 €/m²

23 Rue Maurice Perse
45 m² · appartement149 750 €
3 328 €/m²

31 Rue Albert Thomas
60 m² · appartement95 000 €
1 583 €/m²

7 Rue J P Thimbaud
65 m² · maison180 000 €
2 769 €/m²

9089 Rue Georges Lassalle
144 m² · maison400 000 €
2 778 €/m²

8 B Rue Lucie Aubrac
106 m² · maison561 456 €
5 297 €/m²

43 Rue du Barthassot
56 m² · maison290 000 €
5 179 €/m²

77 Rue Raoul Bramarie
51 m² · appartement390 000 €
7 647 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Boucau (Boucau) ?: Le prix médian est de €3 376 par m² en 2025 dans le quartier Bas Boucau à Boucau, d'après les ventes DVF (€2 662/m² en appartement, €2 906/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 331/m².
Les prix montent-ils à Bas Boucau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -5 % sur la dernière année.