Quel est le prix au m² à Bessan ?

Le prix médian est de €2 034 par m² à Bessan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 458/m² pour un appartement, €2 127/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bessan ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +4 %, dont -8 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bessan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,2 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Hérault › Bessan

Prix de l'immobilier à Bessan

34550 · 904 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers154ᵉ / 301 COMMUNES DU 34+0 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 250 €▼ −8 %

sur 70 ventes cette année · −186 € vs 2024

1 085 €DISPERSION DES VENTES 20253 374 €

VENTE MÉDIANE

164 k€

appartement 81 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 904 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,2 %

loyer médian 11,2 €/m²

Maison : 5,5 %

Évolution du prix médian

BESSAN€/M²

SUR 1 AN

▼ −8 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 53 ventes1 458 €

Maison · 373 ventes2 127 €

Rues les plus chères€/M²

Avenue du 8 Mai 19451 988 € €Rue de l'Hospice1 297 € €Grand Rue1 263 € €

Étiquettes DPE du parc885 DIAGNOSTICS

A 10 %B 16 %C 37 %D 22 %E 10 %F 3 %G 0 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 612 €2 500 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Bessan

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

18/12/20257 Rue de la PompeMaison17 m²92 000 €5 412 €

12/12/20254 Rue de la SantolineMaison100 m²296 400 €2 964 €

10/12/20257 Rue FontvieilleMaison75 m²105 000 €1 400 €

05/12/20256839 Lotissement la CaussineMaison78 m²119 000 €1 526 €

19/11/202510 Rue Porte DouilleMaison80 m²95 000 €1 188 €

14/11/202526 Chemin de la MonadiereMaison91 m²350 000 €3 846 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bessan ?: Le prix médian est de €2 034 par m² à Bessan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 458/m² pour un appartement, €2 127/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Bessan ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +4 %, dont -8 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Bessan ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,2 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Bessan ?: Ouest (2 500 €/m²), devant Est (1 612 €/m²). À l'opposé, Est reste autour de 1 612 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à BessanEstimation calée sur les 904 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Bessan2 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Ouest2 500 €

02Est1 612 €

DE 1 612 € À 2 500 €/M²

Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN

Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €

Les 301 communes des Hérault →

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