Quel est le prix au m² à Est (Bessan) ?

Le prix médian est de €2 028 par m² en 2025 dans le quartier Est à Bessan, d'après les ventes DVF (€1 420/m² en appartement, €1 666/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 785/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Hérault › Bessan › Est

Prix de l'immobilier Est, Bessan

Quartier de Bessan · 521 ventes DVF depuis 201421 % MOINS CHER QUE BESSAN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 028 €▲ +5 %

sur 45 ventes cette année · +95 € vs 2024

1 017 €DISPERSION DES VENTES 20253 494 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 88 m²

125 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 256 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 11,2 €/m²

Bessan : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

ESTBESSAN€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 211 ventes1 846 €

Appartement · 45 ventes1 492 €

Rues du quartier37 RUES

Chemin de la Monadiere▼ 4 %2 951 €

Rue du Castel▲ 63 %2 857 €

Avenue du 8 Mai 1945▲ 17 %2 368 €

Boulevard de la Fraternite Prolonge▲ 46 %2 364 €

Chemin de la Croix de Redon—2 355 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

7 Rue de la Pompe
17 m² · maison92 000 €
5 412 €/m²

7 Rue Fontvieille
75 m² · maison105 000 €
1 400 €/m²

10 Rue Porte Douille
80 m² · maison95 000 €
1 188 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Ouest

2 818 €

▲ +1 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

7 Rue de la Pompe
17 m² · maison92 000 €
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75 m² · maison105 000 €
1 400 €/m²

10 Rue Porte Douille
80 m² · maison95 000 €
1 188 €/m²

26 Chemin de la Monadiere
91 m² · maison350 000 €
3 846 €/m²

39 Boulevard de la Fraternite Prolonge
27 m² · maison90 900 €
3 367 €/m²

27 Rue Republique
60 m² · appartement117 000 €
1 950 €/m²

6 Lotissement les Cigales
103 m² · maison301 000 €
2 922 €/m²

15 Avenue de la Victoire
112 m² · maison150 000 €
1 339 €/m²

10 Rue des Jasses
42 m² · maison84 550 €
2 013 €/m²

78 Avenue du 8 Mai 1945
59 m² · maison177 000 €
3 000 €/m²

31 Chemin de la Chicanette
114 m² · maison335 000 €
2 939 €/m²

2 Chemin de la Croix de Redon
183 m² · maison460 500 €
2 516 €/m²

28 Rue Sebastopol
36 m² · maison59 000 €
1 639 €/m²

19 Boulevard de la Fraternite
79 m² · maison162 000 €
2 051 €/m²

5 Avenue de la Victoire
188 m² · appartement267 000 €
1 420 €/m²

10 Rue Taillefer
32 m² · maison114 500 €
3 578 €/m²

3 Route d'Agde
189 m² · appartement454 260 €
2 403 €/m²

56 Avenue du 8 Mai 1945
64 m² · maison167 800 €
2 622 €/m²

3 Boulevard la Fayette
40 m² · maison239 060 €
5 977 €/m²

19 Avenue de la Victoire
102 m² · maison208 000 €
2 039 €/m²

4 Impasse des Baraquettes
134 m² · appartement146 000 €
1 090 €/m²

2 Rue des Jasses
61 m² · appartement81 000 €
1 328 €/m²

8 Rue des Fours
67 m² · maison175 000 €
2 612 €/m²

4 Rue de l'Opera
89 m² · appartement89 630 €
1 007 €/m²

15 B Av de la Gare
125 m² · maison296 000 €
2 368 €/m²

43 Grand Rue
96 m² · maison147 250 €
1 534 €/m²

55 Boulevard de la Fraternite Prolonge
106 m² · maison215 000 €
2 028 €/m²

16 Avenue de la Victoire
112 m² · maison230 000 €
2 054 €/m²

31 Rue Puits Auriol
41 m² · maison88 000 €
2 146 €/m²

19 Rue des Cours
96 m² · maison205 000 €
2 135 €/m²

5 Rue Victor Hugo
150 m² · maison239 700 €
1 598 €/m²

18 Grand Rue
40 m² · appartement111 700 €
2 793 €/m²

5 Rue des Fours
217 m² · maison267 000 €
1 230 €/m²

9 Rue de l Aqueduc
92 m² · maison39 000 €
424 €/m²

10 Boulevard la Fayette
97 m² · maison100 000 €
1 031 €/m²

2 Impasse des Petites Baraquettes
58 m² · maison137 750 €
2 375 €/m²

19 Avenue de la Gare
110 m² · maison200 000 €
1 818 €/m²

6676 Rue Taillefer
58 m² · maison90 250 €
1 556 €/m²

10 Rue de l'Hospice
41 m² · appartement51 725 €
1 262 €/m²

62 Boulevard de la Fraternite Prolonge
85 m² · maison324 000 €
3 812 €/m²

1 A Che des Tuileries
240 m² · appartement202 000 €
842 €/m²

24 Rue Republique
125 m² · appartement146 000 €
1 168 €/m²

24 Rue Republique
53 m² · maison53 000 €
1 000 €/m²

4 Rue de l'Opera
88 m² · appartement85 500 €
972 €/m²

3 Boulevard du Progres
70 m² · maison150 600 €
2 151 €/m²

11 Rue Fendeille
76 m² · maison105 500 €
1 388 €/m²

9 Rue du Cazal
66 m² · maison102 000 €
1 545 €/m²

2 T Av de l'Egalite
112 m² · maison305 000 €
2 723 €/m²

6 Rue du Porche St Pierre
40 m² · maison70 300 €
1 758 €/m²

13 Rue des Cours
49 m² · maison153 000 €
3 122 €/m²

32 Boulevard la Fayette
49 m² · appartement100 000 €
2 041 €/m²

5 Rue de l'Hospice
67 m² · maison95 000 €
1 418 €/m²

21 Rue des Caves
56 m² · maison117 500 €
2 098 €/m²

5292 Chemin d'Hortes
85 m² · maison145 000 €
1 706 €/m²

27 Rue de l'Hospice
36 m² · maison114 000 €
3 167 €/m²

2 Rue de l'Hospice
82 m² · maison130 100 €
1 587 €/m²

18 Grand Rue
35 m² · appartement51 000 €
1 457 €/m²

7195 F Rue du Castel
100 m² · maison185 000 €
1 850 €/m²

5 Rue de la Muraille
37 m² · maison62 238 €
1 682 €/m²

6152 Rue Voltaire
81 m² · maison176 350 €
2 177 €/m²

11 Rue du Cazal
84 m² · maison202 170 €
2 407 €/m²

19 Rue des Soleillers
74 m² · maison120 000 €
1 622 €/m²

5 Lotissement les Cigales
107 m² · maison307 700 €
2 876 €/m²

4 Boulevard du Progres
80 m² · maison73 000 €
913 €/m²

7 Boulevard du Progres
123 m² · appartement247 860 €
2 015 €/m²

6382 Les Estagnols
133 m² · maison362 750 €
2 727 €/m²

74 B Bd de la Fraternite Prolonge
70 m² · maison190 000 €
2 714 €/m²

5 Impasse de l'Abeille
59 m² · maison161 500 €
2 737 €/m²

20 Boulevard la Fayette
95 m² · maison293 400 €
3 088 €/m²

16 Chemin de la Monadiere
121 m² · maison205 000 €
1 694 €/m²

4 Avenue du 8 Mai 1945
63 m² · appartement97 000 €
1 540 €/m²

9 Chemin d'Hortes
67 m² · maison120 000 €
1 791 €/m²

16 Rue Voltaire
26 m² · maison44 303 €
1 704 €/m²

9 Rue Victor Hugo
75 m² · maison190 000 €
2 533 €/m²

8 Rue de l'Opera
117 m² · maison134 000 €
1 145 €/m²

8 Route d'Agde
75 m² · maison230 500 €
3 073 €/m²

15 Rue des Soleillers
50 m² · maison77 900 €
1 558 €/m²

12 Rue de la Promenade
86 m² · maison71 000 €
826 €/m²

12 Chemin de la Monadiere
169 m² · maison498 730 €
2 951 €/m²

4 Rue des Jasses
65 m² · appartement158 440 €
2 438 €/m²

10 Rue du Castel
70 m² · maison200 000 €
2 857 €/m²

24 Avenue du 8 Mai 1945
93 m² · maison154 000 €
1 656 €/m²

4 Rue de l'Opera
125 m² · appartement182 000 €
1 456 €/m²

23 Rue Neuve d'Hortes
87 m² · maison65 000 €
747 €/m²

30 Rue Republique
24 m² · appartement35 000 €
1 458 €/m²

2 Impasse de la Croix de Redon
231 m² · maison260 250 €
1 127 €/m²

34 Rue des Soleillers
65 m² · maison219 750 €
3 381 €/m²

1 Rue du Castel
83 m² · maison349 000 €
4 205 €/m²

5839 Boulevard de la Liberte
85 m² · maison200 000 €
2 353 €/m²

8 Rue du Murier
35 m² · maison99 000 €
2 829 €/m²

4 Impasse du Boulanger
55 m² · maison41 000 €
745 €/m²

6 Grand Rue
45 m² · maison95 000 €
2 111 €/m²

26 Rue de l'Olivier
40 m² · maison65 000 €
1 625 €/m²

15 Rue de l'Hospice
47 m² · maison83 600 €
1 779 €/m²

25 Boulevard de la Fraternite
62 m² · maison137 750 €
2 222 €/m²

2 Boulevard de la Fraternite
62 m² · maison135 000 €
2 177 €/m²

18 Grand Rue
40 m² · appartement92 600 €
2 315 €/m²

42 Avenue du 8 Mai 1945
73 m² · maison199 720 €
2 736 €/m²

7 Rue de la Glaciere
70 m² · maison132 000 €
1 886 €/m²

1 Boulevard la Fayette
178 m² · maison411 500 €
2 312 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Bessan) ?: Le prix médian est de €2 028 par m² en 2025 dans le quartier Est à Bessan, d'après les ventes DVF (€1 420/m² en appartement, €1 666/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 785/m².
Les prix montent-ils à Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +5 % sur la dernière année.