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Prix de l'immobilier Est, Bessan

Prix médian de 1 612 €/m² sur 521 ventes · Quartier de Bessan21 % MOINS CHER QUE BESSAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bessan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 028 €▲ 5 %

sur 45 ventes cette année · +95 €/m² vs 2024

1 017 €DISPERSION 20253 494 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 88 m²

125 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 256 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 11,2 €/m²

Bessan : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— EST- - BESSAN€/M²

2,4k2,1k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 211 ventes 1 846 €

Appartement · 45 ventes 1 492 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Rue de la Pompe17 M² · MAISON 92 000 €5 412 €/m²

7 Rue Fontvieille75 M² · MAISON 105 000 €1 400 €/m²

10 Rue Porte Douille80 M² · MAISON 95 000 €1 188 €/m²

26 Chemin de la Monadiere91 M² · MAISON 350 000 €3 846 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est · 1 053 € à 2 951 €/m²

37 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de la Monadiere▼ 4 %2 951 €

Rue du Castel▲ 63 %2 857 €

Avenue du 8 Mai 1945▲ 17 %2 368 €

Boulevard de la Fraternite Prolonge▲ 46 %2 364 €

Chemin de la Croix de Redon2 355 €

Boulevard de la Fraternite▼ 5 %2 200 €

Rue des Cours2 135 €

Rue de la Pompe2 075 €

Boulevard du Progres▲ 11 %1 963 €

Impasse de l'Abeille1 751 €

Avenue de la Victoire▲ 19 %1 734 €

Rue des Jasses▼ 4 %1 731 €

Rue des Soleillers▲ 18 %1 730 €

Rue Voltaire1 704 €

Rue de la Muraille1 682 €

Boulevard de la Liberte1 650 €

Rue Sebastopol1 635 €

Rue des Caves1 612 €

Rue Victor Hugo▲ 19 %1 598 €

Rue du Cazal▲ 66 %1 545 €

Boulevard la Fayette▲ 79 %1 528 €

Rue Puits Auriol1 491 €

Impasse du Cordonnier1 458 €

Rue Fendeille1 388 €

Rue de la Breche1 349 €

Rue du Porche St Pierre1 316 €

Rue de l'Hospice▲ 30 %1 297 €

Grand Rue▲ 51 %1 281 €

Rue des Fours1 270 €

Rue Neuve d'Hortes1 249 €

Rue Republique▲ 9 %1 206 €

Rue de l'Opera1 196 €

Rue de l'Olivier▲ 5 %1 190 €

Rue Anciennes Ecoles1 081 €

Rue de la Glaciere1 060 €

Rue de la Promenade1 057 €

Rue Ancienne Poste1 053 €

28 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 521 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 424 € À 5 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 7 Rue de la Pompe 18/12/2025 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 92 000 €5 412 €/m² 5 412 €

10/12/2025 7 Rue Fontvieille 10/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

19/11/2025 10 Rue Porte Douille 19/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

14/11/2025 26 Chemin de la Monadiere 14/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 350 000 €3 846 €/m² 3 846 €

30/10/2025 39 Boulevard de la Fraternite Prolonge 30/10/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 90 900 €3 367 €/m² 3 367 €

22/10/2025 27 Rue Republique 22/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €

01/10/2025 6 Lotissement les Cigales 01/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 301 000 €2 922 €/m² 2 922 €

01/10/2025 15 Avenue de la Victoire 01/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 150 000 €1 339 €/m² 1 339 €

30/09/2025 10 Rue des Jasses 30/09/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 84 550 €2 013 €/m² 2 013 €

30/09/2025 78 Avenue du 8 Mai 1945 30/09/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 177 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/09/2025 31 Chemin de la Chicanette 29/09/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 335 000 €2 939 €/m² 2 939 €

25/09/2025 2 Chemin de la Croix de Redon 25/09/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 460 500 €2 516 €/m² 2 516 €

19/09/2025 28 Rue Sebastopol 19/09/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €

19/09/2025 19 Boulevard de la Fraternite 19/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 162 000 €2 051 €/m² 2 051 €

19/09/2025 5 Avenue de la Victoire 19/09/2025 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 267 000 €1 420 €/m² 1 420 €

19/09/2025 10 Rue Taillefer 19/09/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 114 500 €3 578 €/m² 3 578 €

08/09/2025 3 Route d'Agde 08/09/2025 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 454 260 €2 403 €/m² 2 403 €

08/09/2025 56 Avenue du 8 Mai 1945 08/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 167 800 €2 622 €/m² 2 622 €

26/08/2025 3 Boulevard la Fayette 26/08/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 239 060 €5 977 €/m² 5 977 €

18/08/2025 19 Avenue de la Victoire 18/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 208 000 €2 039 €/m² 2 039 €

07/08/2025 4 Impasse des Baraquettes 07/08/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 146 000 €1 090 €/m² 1 090 €

30/07/2025 2 Rue des Jasses 30/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 81 000 €1 328 €/m² 1 328 €

09/07/2025 8 Rue des Fours 09/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

07/07/2025 4 Rue de l'Opera 07/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 89 630 €1 007 €/m² 1 007 €

27/06/2025 15 B Av de la Gare 27/06/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 296 000 €2 368 €/m² 2 368 €

24/06/2025 43 Grand Rue 24/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 147 250 €1 534 €/m² 1 534 €

20/05/2025 55 Boulevard de la Fraternite Prolonge 20/05/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 215 000 €2 028 €/m² 2 028 €

19/05/2025 16 Avenue de la Victoire 19/05/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 230 000 €2 054 €/m² 2 054 €

05/05/2025 31 Rue Puits Auriol 05/05/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 88 000 €2 146 €/m² 2 146 €

05/05/2025 19 Rue des Cours 05/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 205 000 €2 135 €/m² 2 135 €

30/04/2025 5 Rue Victor Hugo 30/04/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 239 700 €1 598 €/m² 1 598 €

28/04/2025 18 Grand Rue 28/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 111 700 €2 793 €/m² 2 793 €

23/04/2025 5 Rue des Fours 23/04/2025 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 267 000 €1 230 €/m² 1 230 €

16/04/2025 9 Rue de l Aqueduc 16/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 39 000 €424 €/m² 424 €

25/03/2025 10 Boulevard la Fayette 25/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

21/03/2025 2 Impasse des Petites Baraquettes 21/03/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 137 750 €2 375 €/m² 2 375 €

04/03/2025 19 Avenue de la Gare 04/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/02/2025 6676 Rue Taillefer 28/02/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 90 250 €1 556 €/m² 1 556 €

28/02/2025 10 Rue de l'Hospice 28/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 51 725 €1 262 €/m² 1 262 €

26/02/2025 62 Boulevard de la Fraternite Prolonge 26/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 324 000 €3 812 €/m² 3 812 €

19/02/2025 1 A Che des Tuileries 19/02/2025 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 202 000 €842 €/m² 842 €

12/02/2025 24 Rue Republique 12/02/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 146 000 €1 168 €/m² 1 168 €

12/02/2025 24 Rue Republique 12/02/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 53 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/01/2025 4 Rue de l'Opera 28/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 85 500 €972 €/m² 972 €

10/01/2025 3 Boulevard du Progres 10/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 600 €2 151 €/m² 2 151 €

31/12/2024 11 Rue Fendeille 31/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 105 500 €1 388 €/m² 1 388 €

20/12/2024 9 Rue du Cazal 20/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 102 000 €1 545 €/m² 1 545 €

20/12/2024 2 T Av de l'Egalite 20/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 305 000 €2 723 €/m² 2 723 €

20/12/2024 6 Rue du Porche St Pierre 20/12/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 300 €1 758 €/m² 1 758 €

20/12/2024 13 Rue des Cours 20/12/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 153 000 €3 122 €/m² 3 122 €

18/12/2024 32 Boulevard la Fayette 18/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

02/12/2024 5 Rue de l'Hospice 02/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

25/11/2024 21 Rue des Caves 25/11/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 117 500 €2 098 €/m² 2 098 €

28/10/2024 5292 Chemin d'Hortes 28/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

17/10/2024 27 Rue de l'Hospice 17/10/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 114 000 €3 167 €/m² 3 167 €

18/09/2024 2 Rue de l'Hospice 18/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 100 €1 587 €/m² 1 587 €

10/09/2024 18 Grand Rue 10/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 000 €1 457 €/m² 1 457 €

27/08/2024 7195 F Rue du Castel 27/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

26/08/2024 5 Rue de la Muraille 26/08/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 62 238 €1 682 €/m² 1 682 €

22/08/2024 6152 Rue Voltaire 22/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 176 350 €2 177 €/m² 2 177 €

24/07/2024 11 Rue du Cazal 24/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 202 170 €2 407 €/m² 2 407 €

19/07/2024 19 Rue des Soleillers 19/07/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

12/07/2024 5 Lotissement les Cigales 12/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 307 700 €2 876 €/m² 2 876 €

09/07/2024 4 Boulevard du Progres 09/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 73 000 €913 €/m² 913 €

05/07/2024 7 Boulevard du Progres 05/07/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 247 860 €2 015 €/m² 2 015 €

03/07/2024 6382 Les Estagnols 03/07/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 362 750 €2 727 €/m² 2 727 €

02/07/2024 74 B Bd de la Fraternite Prolonge 02/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

26/06/2024 5 Impasse de l'Abeille 26/06/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 161 500 €2 737 €/m² 2 737 €

12/06/2024 20 Boulevard la Fayette 12/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 293 400 €3 088 €/m² 3 088 €

03/06/2024 16 Chemin de la Monadiere 03/06/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 205 000 €1 694 €/m² 1 694 €

30/05/2024 4 Avenue du 8 Mai 1945 30/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €

29/05/2024 9 Chemin d'Hortes 29/05/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

21/05/2024 16 Rue Voltaire 21/05/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 44 303 €1 704 €/m² 1 704 €

13/05/2024 9 Rue Victor Hugo 13/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

30/04/2024 8 Rue de l'Opera 30/04/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 134 000 €1 145 €/m² 1 145 €

29/04/2024 8 Route d'Agde 29/04/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 230 500 €3 073 €/m² 3 073 €

09/04/2024 15 Rue des Soleillers 09/04/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 77 900 €1 558 €/m² 1 558 €

13/03/2024 12 Rue de la Promenade 13/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 71 000 €826 €/m² 826 €

06/03/2024 12 Chemin de la Monadiere 06/03/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 498 730 €2 951 €/m² 2 951 €

23/02/2024 4 Rue des Jasses 23/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 440 €2 438 €/m² 2 438 €

25/01/2024 10 Rue du Castel 25/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/12/2023 24 Avenue du 8 Mai 1945 07/12/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 154 000 €1 656 €/m² 1 656 €

22/11/2023 4 Rue de l'Opera 22/11/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 182 000 €1 456 €/m² 1 456 €

13/11/2023 23 Rue Neuve d'Hortes 13/11/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 65 000 €747 €/m² 747 €

11/10/2023 30 Rue Republique 11/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €

06/10/2023 2 Impasse de la Croix de Redon 06/10/2023 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 260 250 €1 127 €/m² 1 127 €

02/10/2023 34 Rue des Soleillers 02/10/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 219 750 €3 381 €/m² 3 381 €

19/09/2023 1 Rue du Castel 19/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 349 000 €4 205 €/m² 4 205 €

15/09/2023 5839 Boulevard de la Liberte 15/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

08/09/2023 8 Rue du Murier 08/09/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €

08/09/2023 4 Impasse du Boulanger 08/09/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 41 000 €745 €/m² 745 €

07/09/2023 6 Grand Rue 07/09/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

24/08/2023 26 Rue de l'Olivier 24/08/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

18/08/2023 15 Rue de l'Hospice 18/08/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 83 600 €1 779 €/m² 1 779 €

17/08/2023 25 Boulevard de la Fraternite 17/08/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 137 750 €2 222 €/m² 2 222 €

10/08/2023 2 Boulevard de la Fraternite 10/08/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

10/08/2023 18 Grand Rue 10/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 600 €2 315 €/m² 2 315 €

07/08/2023 42 Avenue du 8 Mai 1945 07/08/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 199 720 €2 736 €/m² 2 736 €

27/07/2023 7 Rue de la Glaciere 27/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €

30/06/2023 1 Boulevard la Fayette 30/06/2023 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 411 500 €2 312 €/m² 2 312 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Ouest▲ 55 %2 500 €

Est · ce quartier1 612 €

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Estimation calée sur les 521 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons19 / 81

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Bessan) ?

Le prix médian est de 2 028 € par m² en 2025 dans le quartier Est à Bessan, d'après les ventes DVF (1 420 €/m² en appartement, 1 666 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 785 €/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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