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Prix de l'immobilier Ouest, Bessan

Prix médian de 2 500 €/m² sur 362 ventes · Quartier de Bessan23 % PLUS CHER QUE BESSAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bessan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 818 €▲ 1 %

sur 25 ventes cette année · +35 €/m² vs 2024

1 778 €DISPERSION 20254 343 €

VENTE MÉDIANE

282 k€

maison 100 m²

272 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 168 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 11,2 €/m²

Bessan : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - BESSAN€/M²

2,9k2,5k2,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 159 ventes 2 822 €

Appartement · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue de la Santoline100 M² · MAISON 296 400 €2 964 €/m²

6839 Lotissement la Caussine78 M² · MAISON 119 000 €1 526 €/m²

7119 F Rte de Montblanc188 M² · MAISON 410 376 €2 183 €/m²

7004 Lotissement les Elfes108 M² · MAISON 269 500 €2 495 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 861 € à 3 155 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de la Renga▲ 70 %3 155 €

Rue du Clos du Romarin▲ 3 %3 013 €

Rue de la Carriere Civale2 889 €

Avenue Condorcet▲ 5 %2 866 €

Chemin de la Chicanette2 840 €

Lotissement Saint Claude2 750 €

Chemin des Anes2 697 €

Lotissement les Elfes2 633 €

Rue de la Santoline2 566 €

Chemin du Negacots2 479 €

Rue Henri Dunant▲ 8 %2 465 €

Rue du Puech Meja2 374 €

Rue des Mimosas2 321 €

Avenue de la Gare2 254 €

Route de Beziers▼ 1 %2 197 €

Rue des Albizias▲ 24 %2 171 €

Rue de l'Occitanie▲ 21 %2 152 €

Rue du Chateau d'Eau2 067 €

Lotissement la Caussine2 055 €

Avenue du 8 Mai 1945▲ 12 %1 861 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 362 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 370 € À 6 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/12/2025 4 Rue de la Santoline 12/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 296 400 €2 964 €/m² 2 964 €

05/12/2025 6839 Lotissement la Caussine 05/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 119 000 €1 526 €/m² 1 526 €

13/11/2025 7119 F Rte de Montblanc 13/11/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 410 376 €2 183 €/m² 2 183 €

04/11/2025 7004 Lotissement les Elfes 04/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 269 500 €2 495 €/m² 2 495 €

31/10/2025 39 Avenue du 8 Mai 1945 31/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 42 500 €590 €/m² 590 €

27/10/2025 44 Rue Henri Dunant 27/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 213 250 €2 318 €/m² 2 318 €

17/09/2025 7090 F le Castel 17/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 385 000 €3 130 €/m² 3 130 €

03/09/2025 1 Rue de la Carriere Civale 03/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 224 000 €2 987 €/m² 2 987 €

28/08/2025 2 Rue du Clos du Romarin 28/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

20/06/2025 16 Avenue de la Gare 20/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

18/06/2025 11 Chemin de la Renga 18/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 470 000 €5 402 €/m² 5 402 €

12/06/2025 10 Rue Henri Dunant 12/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 310 000 €2 818 €/m² 2 818 €

27/05/2025 18 Rue du Chateau d'Eau 27/05/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 242 300 €4 572 €/m² 4 572 €

23/05/2025 6288 Laval 23/05/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 520 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/04/2025 15 Rue de la Santoline 10/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 316 000 €3 160 €/m² 3 160 €

08/04/2025 30 Rue du Clos du Romarin 08/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 272 100 €3 580 €/m² 3 580 €

27/03/2025 37 Rue de l'Occitanie 27/03/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 257 628 €1 631 €/m² 1 631 €

19/03/2025 7 Chemin du Negacots 19/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 420 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/03/2025 2 Rue Jean Jacques Rousseau 18/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/03/2025 3 Impasse des Lavandes 18/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 315 000 €3 119 €/m² 3 119 €

13/03/2025 20 Rue Henri Dunant 13/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 320 000 €2 462 €/m² 2 462 €

12/02/2025 2 B Che de la Renga 12/02/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 310 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/01/2025 18 Rue des Albizias 15/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 282 200 €2 433 €/m² 2 433 €

15/01/2025 5 Rue du 18 Juin 1940 15/01/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 513 600 €3 776 €/m² 3 776 €

07/01/2025 18 Lotissement les Elfes 07/01/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 281 750 €2 735 €/m² 2 735 €

20/12/2024 26 Chemin de la Chicanette 20/12/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 315 000 €2 716 €/m² 2 716 €

20/12/2024 4 Place du 19 Mars 1962 20/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 239 000 €3 230 €/m² 3 230 €

19/12/2024 6761 Route de Beziers 19/12/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 355 000 €1 775 €/m² 1 775 €

16/12/2024 22 Chemin du Negacots 16/12/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 330 000 €2 324 €/m² 2 324 €

13/12/2024 6380 Le Chemin de Montblanc 13/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 402 530 €5 228 €/m² 5 228 €

05/12/2024 23 Avenue du 8 Mai 1945 05/12/2024 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 629 965 €2 377 €/m² 2 377 €

04/12/2024 29 Lotissement Saint Claude 04/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 256 800 €3 424 €/m² 3 424 €

21/11/2024 24 T Che du Negacots 21/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 214 460 €2 681 €/m² 2 681 €

18/11/2024 26 Avenue Condorcet 18/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 193 000 €2 244 €/m² 2 244 €

25/10/2024 49 Route de Montblanc 25/10/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 260 500 €2 435 €/m² 2 435 €

18/10/2024 5 Rue du Clos du Romarin 18/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 257 210 €2 766 €/m² 2 766 €

30/09/2024 14 Avenue Condorcet 30/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 455 580 €3 037 €/m² 3 037 €

30/08/2024 5 Rue de la Pinede 30/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 267 120 €2 726 €/m² 2 726 €

24/07/2024 24 Rue des Albizias 24/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 000 €2 606 €/m² 2 606 €

17/07/2024 24 Route de Beziers 17/07/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 503 000 €4 263 €/m² 4 263 €

11/07/2024 3 Chemin de la Renga 11/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

26/06/2024 27 Rue de l'Occitanie 26/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 202 000 €2 886 €/m² 2 886 €

21/06/2024 17 Rue des Mimosas 21/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 350 000 €3 241 €/m² 3 241 €

12/06/2024 73 Chemin des Anes 12/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 408 500 €3 714 €/m² 3 714 €

29/04/2024 33 B Rte de Montblanc 29/04/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 360 000 €3 186 €/m² 3 186 €

27/12/2023 9 Rue des Albizias 27/12/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 286 600 €2 222 €/m² 2 222 €

21/12/2023 33 B Av du 8 Mai 1945 21/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

13/12/2023 11 Route de Beziers 13/12/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 250 500 €2 197 €/m² 2 197 €

20/11/2023 7 Impasse Gilette Marchand 20/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 315 000 €3 424 €/m² 3 424 €

10/11/2023 24 Rue des Albizias 10/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 950 €2 257 €/m² 2 257 €

08/11/2023 5141 Le Causse 08/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 165 420 €2 206 €/m² 2 206 €

30/10/2023 4 Chemin des Jardins de Tobie 30/10/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 376 570 €3 037 €/m² 3 037 €

16/10/2023 8 Rue de la Carriere Civale 16/10/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 379 350 €3 242 €/m² 3 242 €

09/10/2023 18 Rue Henri Dunant 09/10/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 310 000 €3 263 €/m² 3 263 €

06/10/2023 9 Rue des Mimosas 06/10/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 255 500 €2 222 €/m² 2 222 €

05/10/2023 33 Avenue du 8 Mai 1945 05/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 143 100 €1 988 €/m² 1 988 €

04/10/2023 8 Lotissement la Caussine 04/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €

03/10/2023 17 Chemin du Mairoual 03/10/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 49 900 €370 €/m² 370 €

02/10/2023 5071 Domaine de Lavalmale 02/10/2023 · MAISON · 405 M² Maison 405 m² 277 800 €686 €/m² 686 €

11/09/2023 12 Impasse des Tamaris 11/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 253 370 €3 248 €/m² 3 248 €

31/08/2023 5 Chemin de la Renga 31/08/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 296 200 €3 485 €/m² 3 485 €

29/08/2023 7 Rue des Albizias 29/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 147 000 €1 455 €/m² 1 455 €

28/08/2023 17 Rue du Clos du Romarin 28/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 284 000 €3 227 €/m² 3 227 €

31/05/2023 24 T Che de Castelsec 31/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 305 000 €3 211 €/m² 3 211 €

09/05/2023 12 Avenue Condorcet 09/05/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

21/04/2023 5 Chemin de la Renga 21/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 541 000 €6 365 €/m² 6 365 €

22/03/2023 15 Rue de l'Occitanie 22/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 171 000 €2 443 €/m² 2 443 €

17/03/2023 6765 Fon Columba 17/03/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €

14/03/2023 6 Rue de la Gentiane 14/03/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 263 000 €2 229 €/m² 2 229 €

03/03/2023 32 Lotissement Saint Claude 03/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 248 000 €2 818 €/m² 2 818 €

30/01/2023 31 Rue de l'Occitanie 30/01/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

18/01/2023 16 Chemin des Anes 18/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €

03/01/2023 30 Chemin de la Chicanette 03/01/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €

30/12/2022 5000 Route de Montblanc 30/12/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 198 000 €1 559 €/m² 1 559 €

22/12/2022 2 Rue de la Santoline 22/12/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 419 900 €3 359 €/m² 3 359 €

06/12/2022 15 Rue des Mimosas 06/12/2022 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 147 600 €848 €/m² 848 €

18/11/2022 2 B Rue du 18 Juin 1940 18/11/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 375 000 €2 885 €/m² 2 885 €

31/10/2022 8 Rue Henri Dunant 31/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 294 500 €3 100 €/m² 3 100 €

28/10/2022 7106 F Che des Anes 28/10/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 336 850 €3 302 €/m² 3 302 €

26/09/2022 6 Impasse des Genets 26/09/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 210 900 €2 775 €/m² 2 775 €

20/09/2022 7132 F Rte de Montblanc 20/09/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

20/09/2022 15 Rue du Jujubier 20/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 432 500 €4 369 €/m² 4 369 €

20/09/2022 5946 Chemin de Saint Joseph 20/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 336 000 €3 429 €/m² 3 429 €

19/09/2022 7 Lotissement les Elfes 19/09/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 349 000 €3 173 €/m² 3 173 €

09/09/2022 7076 F Fontmajou 09/09/2022 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 747 630 €3 629 €/m² 3 629 €

02/09/2022 20 Q Rte de Beziers 02/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

01/09/2022 13 B Rte de Montblanc 01/09/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 468 900 €2 931 €/m² 2 931 €

26/08/2022 17 Lotissement les Elfes 26/08/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 282 000 €2 136 €/m² 2 136 €

23/08/2022 31 Rue de la Santoline 23/08/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 273 500 €2 763 €/m² 2 763 €

03/08/2022 27 Chemin des Anes 03/08/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 400 000 €2 941 €/m² 2 941 €

01/08/2022 13 Lotissement Saint Claude 01/08/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

28/07/2022 2 Rue de la Carriere Civale 28/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 264 100 €2 780 €/m² 2 780 €

08/07/2022 8 Lotissement les Elfes 08/07/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 332 500 €3 137 €/m² 3 137 €

01/07/2022 7 B Rue Anciennes Ecoles 01/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 389 990 €3 000 €/m² 3 000 €

15/06/2022 6917 Lotissement Saint Claude 15/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 238 445 €2 981 €/m² 2 981 €

24/05/2022 30 Rue Henri Dunant 24/05/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 271 800 €3 673 €/m² 3 673 €

18/05/2022 6887 Route de Beziers 18/05/2022 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 465 720 €2 098 €/m² 2 098 €

10/05/2022 22 Rue du Clos du Romarin 10/05/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

28/04/2022 27 Rue de la Santoline 28/04/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 272 000 €2 641 €/m² 2 641 €

27/04/2022 32 Rue du Clos du Romarin 27/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 241 000 €3 013 €/m² 3 013 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane282 200 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons3 / 97

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Bessan) ?

Le prix médian est de 2 818 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Bessan, d'après les ventes DVF (1 628 €/m² en appartement, 2 556 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 796 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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