Quel est le prix au m² à Ouest (Bessan) ?

Le prix médian est de €2 818 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Bessan, d'après les ventes DVF (€1 628/m² en appartement, €2 556/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 796/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Hérault › Bessan › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Bessan

Quartier de Bessan · 362 ventes DVF depuis 201423 % PLUS CHER QUE BESSAN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 818 €▲ +1 %

sur 25 ventes cette année · +35 € vs 2024

1 778 €DISPERSION DES VENTES 20254 343 €

VENTE MÉDIANE

282 k€

maison 100 m²

272 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 168 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 11,2 €/m²

Bessan : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

OUESTBESSAN€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 159 ventes2 822 €

Appartement · 9 ventesn.s.

Rues du quartier20 RUES

Chemin de la Renga▲ 70 %3 155 €

Rue du Clos du Romarin▲ 3 %3 013 €

Rue de la Carriere Civale—2 889 €

Avenue Condorcet▲ 5 %2 866 €

Chemin de la Chicanette—2 840 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 Rue de la Santoline
100 m² · maison296 400 €
2 964 €/m²

6839 Lotissement la Caussine
78 m² · maison119 000 €
1 526 €/m²

7119 F Rte de Montblanc
188 m² · maison410 376 €
2 183 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Est

2 028 €

▲ +5 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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188 m² · maison410 376 €
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7004 Lotissement les Elfes
108 m² · maison269 500 €
2 495 €/m²

39 Avenue du 8 Mai 1945
72 m² · maison42 500 €
590 €/m²

44 Rue Henri Dunant
92 m² · maison213 250 €
2 318 €/m²

7090 F le Castel
123 m² · maison385 000 €
3 130 €/m²

1 Rue de la Carriere Civale
75 m² · maison224 000 €
2 987 €/m²

2 Rue du Clos du Romarin
88 m² · maison260 000 €
2 955 €/m²

16 Avenue de la Gare
83 m² · maison215 000 €
2 590 €/m²

11 Chemin de la Renga
87 m² · maison470 000 €
5 402 €/m²

10 Rue Henri Dunant
110 m² · maison310 000 €
2 818 €/m²

18 Rue du Chateau d'Eau
53 m² · maison242 300 €
4 572 €/m²

6288 Laval
130 m² · maison520 000 €
4 000 €/m²

15 Rue de la Santoline
100 m² · maison316 000 €
3 160 €/m²

30 Rue du Clos du Romarin
76 m² · maison272 100 €
3 580 €/m²

37 Rue de l'Occitanie
158 m² · maison257 628 €
1 631 €/m²

7 Chemin du Negacots
84 m² · maison420 000 €
5 000 €/m²

2 Rue Jean Jacques Rousseau
70 m² · appartement150 000 €
2 143 €/m²

3 Impasse des Lavandes
101 m² · maison315 000 €
3 119 €/m²

20 Rue Henri Dunant
130 m² · maison320 000 €
2 462 €/m²

2 B Che de la Renga
155 m² · maison310 000 €
2 000 €/m²

18 Rue des Albizias
116 m² · maison282 200 €
2 433 €/m²

5 Rue du 18 Juin 1940
136 m² · maison513 600 €
3 776 €/m²

18 Lotissement les Elfes
103 m² · maison281 750 €
2 735 €/m²

26 Chemin de la Chicanette
116 m² · maison315 000 €
2 716 €/m²

4 Place du 19 Mars 1962
74 m² · maison239 000 €
3 230 €/m²

6761 Route de Beziers
200 m² · maison355 000 €
1 775 €/m²

22 Chemin du Negacots
142 m² · maison330 000 €
2 324 €/m²

6380 Le Chemin de Montblanc
77 m² · maison402 530 €
5 228 €/m²

23 Avenue du 8 Mai 1945
265 m² · maison629 965 €
2 377 €/m²

29 Lotissement Saint Claude
75 m² · maison256 800 €
3 424 €/m²

24 T Che du Negacots
80 m² · maison214 460 €
2 681 €/m²

26 Avenue Condorcet
86 m² · maison193 000 €
2 244 €/m²

49 Route de Montblanc
107 m² · maison260 500 €
2 435 €/m²

5 Rue du Clos du Romarin
93 m² · maison257 210 €
2 766 €/m²

14 Avenue Condorcet
150 m² · maison455 580 €
3 037 €/m²

5 Rue de la Pinede
98 m² · maison267 120 €
2 726 €/m²

24 Rue des Albizias
66 m² · appartement172 000 €
2 606 €/m²

24 Route de Beziers
118 m² · maison503 000 €
4 263 €/m²

3 Chemin de la Renga
100 m² · maison280 000 €
2 800 €/m²

27 Rue de l'Occitanie
70 m² · maison202 000 €
2 886 €/m²

17 Rue des Mimosas
108 m² · maison350 000 €
3 241 €/m²

73 Chemin des Anes
110 m² · maison408 500 €
3 714 €/m²

33 B Rte de Montblanc
113 m² · maison360 000 €
3 186 €/m²

9 Rue des Albizias
129 m² · maison286 600 €
2 222 €/m²

33 B Av du 8 Mai 1945
60 m² · maison215 000 €
3 583 €/m²

11 Route de Beziers
114 m² · maison250 500 €
2 197 €/m²

7 Impasse Gilette Marchand
92 m² · maison315 000 €
3 424 €/m²

24 Rue des Albizias
66 m² · appartement148 950 €
2 257 €/m²

5141 Le Causse
75 m² · maison165 420 €
2 206 €/m²

4 Chemin des Jardins de Tobie
124 m² · maison376 570 €
3 037 €/m²

8 Rue de la Carriere Civale
117 m² · maison379 350 €
3 242 €/m²

18 Rue Henri Dunant
95 m² · maison310 000 €
3 263 €/m²

9 Rue des Mimosas
115 m² · maison255 500 €
2 222 €/m²

33 Avenue du 8 Mai 1945
72 m² · maison143 100 €
1 988 €/m²

8 Lotissement la Caussine
78 m² · maison60 000 €
769 €/m²

17 Chemin du Mairoual
135 m² · maison49 900 €
370 €/m²

5071 Domaine de Lavalmale
405 m² · maison277 800 €
686 €/m²

12 Impasse des Tamaris
78 m² · maison253 370 €
3 248 €/m²

5 Chemin de la Renga
85 m² · maison296 200 €
3 485 €/m²

7 Rue des Albizias
101 m² · maison147 000 €
1 455 €/m²

17 Rue du Clos du Romarin
88 m² · maison284 000 €
3 227 €/m²

24 T Che de Castelsec
95 m² · maison305 000 €
3 211 €/m²

12 Avenue Condorcet
85 m² · maison250 000 €
2 941 €/m²

5 Chemin de la Renga
85 m² · maison541 000 €
6 365 €/m²

15 Rue de l'Occitanie
70 m² · maison171 000 €
2 443 €/m²

6765 Fon Columba
92 m² · maison260 000 €
2 826 €/m²

6 Rue de la Gentiane
118 m² · maison263 000 €
2 229 €/m²

32 Lotissement Saint Claude
88 m² · maison248 000 €
2 818 €/m²

31 Rue de l'Occitanie
88 m² · maison240 000 €
2 727 €/m²

16 Chemin des Anes
93 m² · maison300 000 €
3 226 €/m²

30 Chemin de la Chicanette
102 m² · maison100 000 €
980 €/m²

5000 Route de Montblanc
127 m² · maison198 000 €
1 559 €/m²

2 Rue de la Santoline
125 m² · maison419 900 €
3 359 €/m²

15 Rue des Mimosas
174 m² · maison147 600 €
848 €/m²

2 B Rue du 18 Juin 1940
130 m² · maison375 000 €
2 885 €/m²

8 Rue Henri Dunant
95 m² · maison294 500 €
3 100 €/m²

7106 F Che des Anes
102 m² · maison336 850 €
3 302 €/m²

6 Impasse des Genets
76 m² · maison210 900 €
2 775 €/m²

7132 F Rte de Montblanc
68 m² · maison100 000 €
1 471 €/m²

15 Rue du Jujubier
99 m² · maison432 500 €
4 369 €/m²

5946 Chemin de Saint Joseph
98 m² · maison336 000 €
3 429 €/m²

7 Lotissement les Elfes
110 m² · maison349 000 €
3 173 €/m²

7076 F Fontmajou
206 m² · maison747 630 €
3 629 €/m²

20 Q Rte de Beziers
80 m² · maison220 000 €
2 750 €/m²

13 B Rte de Montblanc
160 m² · maison468 900 €
2 931 €/m²

17 Lotissement les Elfes
132 m² · maison282 000 €
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99 m² · maison273 500 €
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13 Lotissement Saint Claude
86 m² · maison190 000 €
2 209 €/m²

2 Rue de la Carriere Civale
95 m² · maison264 100 €
2 780 €/m²

8 Lotissement les Elfes
106 m² · maison332 500 €
3 137 €/m²

7 B Rue Anciennes Ecoles
130 m² · maison389 990 €
3 000 €/m²

6917 Lotissement Saint Claude
80 m² · maison238 445 €
2 981 €/m²

30 Rue Henri Dunant
74 m² · maison271 800 €
3 673 €/m²

6887 Route de Beziers
222 m² · maison465 720 €
2 098 €/m²

22 Rue du Clos du Romarin
85 m² · maison270 000 €
3 176 €/m²

27 Rue de la Santoline
103 m² · maison272 000 €
2 641 €/m²

32 Rue du Clos du Romarin
80 m² · maison241 000 €
3 013 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Bessan) ?: Le prix médian est de €2 818 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Bessan, d'après les ventes DVF (€1 628/m² en appartement, €2 556/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 796/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +1 % sur la dernière année.