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Prix de l'immobilier Rue Valaze, Alençon

Prix médian de 940 €/m² sur 20 ventes (61000)25 % MOINS CHER QUE ALENÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture ↗Prix immobilier Alençon ↗

À 940 €/m², Rue Valaze se négocie 25 % sous la médiane d'Alençon (1 250 €/m²). Le prix y a progressé de 11 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 20 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

940 €

sur 20 ventes enregistrées · dernière le 14/11/2025

538 €DISPERSION DES VENTES1 646 €

VENTE MÉDIANE

42 k€

41 m² médians

95 k€ à Alençon

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

19 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

−25 %

Alençon : 1 250 €/m²

Orne : 1 185 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE VALAZE- - ALENÇON€/M²

1,4k1,2k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212025

VS AVANT 2021

▲ +11 %

VS LA COMMUNE

▼ 25 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Valaze

NOV. 2025

n° 10 · Appartement14/11/25 · 34 M² 30 000 €882 €/m²

n° 2 · Maison04/04/25 · 39 M² 64 200 €1 646 €/m²

n° 10 · Appartement16/02/24 · 48 M² 50 000 €1 042 €/m²

n° 10 · Appartement26/10/22 · 46 M² 40 000 €870 €/m²

n° 10 · Appartement16/09/22 · 38 M² 33 000 €868 €/m²

n° 10 · Appartement02/09/22 · 35 M² 45 000 €1 286 €/m²

Voir les 20 ventes ↓

Les ventes sur la carte

20 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ALENÇON · 61000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Valaze

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 538 € À 1 646 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

14/11/25 n° 10 14/11/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €

04/04/25 n° 2 04/04/25 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 64 200 €1 646 €/m² 1 646 €

16/02/24 n° 10 16/02/24 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

26/10/22 n° 10 26/10/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

16/09/22 n° 10 16/09/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 33 000 €868 €/m² 868 €

02/09/22 n° 10 02/09/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

28/01/22 n° 12 28/01/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

06/08/21 n° 10 06/08/21 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 50 000 €538 €/m² 538 €

02/08/21 n° 10 02/08/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 51 000 €1 244 €/m² 1 244 €

24/09/20 n° 12 24/09/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 42 000 €875 €/m² 875 €

26/12/19 n° 12 26/12/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 38 000 €927 €/m² 927 €

14/02/19 n° 12 14/02/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 36 000 €750 €/m² 750 €

31/01/19 n° 12 31/01/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 000 €933 €/m² 933 €

03/07/17 n° 12 03/07/17 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 33 000 €943 €/m² 943 €

17/02/17 n° 12 17/02/17 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 33 000 €943 €/m² 943 €

09/02/17 n° 12 09/02/17 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 44 270 €903 €/m² 903 €

14/12/15 n° 12 14/12/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 39 000 €951 €/m² 951 €

04/12/15 n° 12 04/12/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 34 600 €989 €/m² 989 €

07/05/15 n° 12 07/05/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 52 000 €1 268 €/m² 1 268 €

07/10/14 n° 12 07/10/14 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 20

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 204/04/25 · 39 M² · MAISON 64 200 €1 646 €/m²

n° 1228/01/22 · 45 M² · APPT 55 000 €1 222 €/m²

n° 1207/05/15 · 41 M² · APPT 52 000 €1 268 €/m²

n° 1002/08/21 · 41 M² · APPT 51 000 €1 244 €/m²

n° 1016/02/24 · 48 M² · APPT 50 000 €1 042 €/m²

n° 1006/08/21 · 93 M² · APPT 50 000 €538 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1014/11/25 · 34 M² · APPT 30 000 €882 €/m²

n° 1217/02/17 · 35 M² · APPT 33 000 €943 €/m²

n° 1203/07/17 · 35 M² · APPT 33 000 €943 €/m²

n° 1016/09/22 · 38 M² · APPT 33 000 €868 €/m²

n° 1204/12/15 · 35 M² · APPT 34 600 €989 €/m²

n° 1214/02/19 · 48 M² · APPT 36 000 €750 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Alençon · 909 € à 1 568 €/m²

BARRE = POSITION DANS ALENÇON

Rue de Lancrel1 568 €

Rue Mal de Lattre de Tassigny1 129 €

Rue de l Ecusson1 049 €

Avenue de Quakenbruck1 000 €

Rue Valaze · cette rue940 €

Rue du 14eme Hussards918 €

Boulevard de Strasbourg909 €

Toutes les rues du quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture → TOUTES LES RUES DE 693 € À 2 285 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 538 € à 1 646 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane42 000 €

Surface médiane41 m²

Appartements / maisons19 / 1

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Valaze à Alençon ?

Le prix médian y est de 940 € par m², calculé sur 20 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Valaze ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +11 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 538 à 1 646 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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