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Prix de l'immobilier Rue Balzac, Alençon

Prix médian de 1 875 €/m² sur 19 ventes (61000)50 % PLUS CHER QUE ALENÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame ↗Prix immobilier Alençon ↗

Avec 1 875 €/m², Rue Balzac est l'une des adresses les plus valorisées d'Alençon : 50 % au-dessus de la médiane communale (1 250 €/m²). Le prix y a progressé de 56 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 19 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 875 €

sur 19 ventes enregistrées · dernière le 31/07/2025

625 €DISPERSION DES VENTES3 231 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

94 m² médians

95 k€ à Alençon

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

11 appartements · 8 maisons

VS LA COMMUNE

+50 %

Alençon : 1 250 €/m²

Orne : 1 185 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE BALZAC- - ALENÇON€/M²

2,8k2,2k1,7k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920232025

VS AVANT 2021

▲ +56 %

VS LA COMMUNE

▲ +50 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Balzac

JUIL. 2025

n° 38 · Maison31/07/25 · 151 M² 442 500 €2 930 €/m²

n° 16 · Appartement21/03/25 · 94 M² 249 100 €2 650 €/m²

n° 54 · Maison17/02/25 · 77 M² 202 500 €2 630 €/m²

n° 7 · Maison13/01/25 · 65 M² 210 000 €3 231 €/m²

n° 37 · Appartement02/09/24 · 184 M² 159 000 €864 €/m²

n° 16 · Appartement20/04/23 · 94 M² 240 000 €2 553 €/m²

Voir les 19 ventes ↓

Les ventes sur la carte

19 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ALENÇON · 61000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Balzac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 625 € À 3 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

31/07/25 n° 38 31/07/25 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 442 500 €2 930 €/m² 2 930 €

21/03/25 n° 16 21/03/25 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 249 100 €2 650 €/m² 2 650 €

17/02/25 n° 54 17/02/25 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 202 500 €2 630 €/m² 2 630 €

13/01/25 n° 7 13/01/25 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

02/09/24 n° 37 02/09/24 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 159 000 €864 €/m² 864 €

20/04/23 n° 16 20/04/23 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €

18/03/23 n° 3 18/03/23 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/08/22 n° 64 19/08/22 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 138 000 €1 302 €/m² 1 302 €

30/06/22 n° 16 30/06/22 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €

23/06/22 n° 64 23/06/22 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 500 €1 528 €/m² 1 528 €

03/09/20 n° 43 03/09/20 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

20/05/20 n° 64 20/05/20 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 100 000 €625 €/m² 625 €

30/03/20 n° 16 30/03/20 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 500 €2 851 €/m² 2 851 €

03/05/19 n° 64 03/05/19 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 80 000 €672 €/m² 672 €

30/05/17 n° 16 30/05/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/04/17 n° 38 08/04/17 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 343 000 €2 272 €/m² 2 272 €

02/02/17 n° 52 02/02/17 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/05/14 n° 8 28/05/14 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

28/04/14 n° 16 28/04/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 19

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3831/07/25 · 151 M² · MAISON 442 500 €2 930 €/m²

n° 3808/04/17 · 151 M² · MAISON 343 000 €2 272 €/m²

n° 1621/03/25 · 94 M² · APPT 249 100 €2 650 €/m²

n° 1620/04/23 · 94 M² · APPT 240 000 €2 553 €/m²

n° 1630/06/22 · 94 M² · APPT 240 000 €2 553 €/m²

n° 713/01/25 · 65 M² · MAISON 210 000 €3 231 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 318/03/23 · 50 M² · MAISON 50 000 €1 000 €/m²

n° 6403/05/19 · 119 M² · APPT 80 000 €672 €/m²

n° 6423/06/22 · 54 M² · APPT 82 500 €1 528 €/m²

n° 1630/05/17 · 60 M² · APPT 90 000 €1 500 €/m²

n° 1628/04/14 · 60 M² · APPT 98 000 €1 633 €/m²

n° 6420/05/20 · 160 M² · APPT 100 000 €625 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Alençon · 909 € à 1 875 €/m²

BARRE = POSITION DANS ALENÇON

Rue Balzac · cette rue1 875 €

Rue de Lancrel1 568 €

Rue Mal de Lattre de Tassigny1 129 €

Rue de l Ecusson1 049 €

Avenue de Quakenbruck1 000 €

Rue du 14eme Hussards918 €

Boulevard de Strasbourg909 €

Toutes les rues du quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame → DE 693 € À 2 285 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 625 € à 3 231 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane162 500 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons11 / 8

Dernière vente31/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Balzac à Alençon ?

Le prix médian y est de 1 875 € par m², calculé sur 19 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Balzac ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +56 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 625 à 3 231 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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