Quel est le prix au m² à Aiffres ?

Le prix médian est de €1 678 par m² à Aiffres, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€680/m² pour un appartement, €1 681/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Aiffres ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Aiffres ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 18,3 % pour un appartement et 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Deux-Sèvres › Aiffres

Prix de l'immobilier à Aiffres

79230 · 709 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers7ᵉ / 235 COMMUNES DU 79+75 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 960 €▲ +1 %

sur 59 ventes cette année · +26 € vs 2024

1 081 €DISPERSION DES VENTES 20252 648 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

appartement 100 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 709 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

18,3 %

loyer médian 10,4 €/m²

Maison : 6,5 %

Évolution du prix médian

AIFFRES€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement680 €

Maison · 315 ventes1 681 €

Rues les plus chères€/M²

Route de Niort1 644 € €Rue du Fief Soleil1 554 € €

Étiquettes DPE du parc801 DIAGNOSTICS

A 2 %B 6 %C 46 %D 33 %E 10 %F 2 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 659 €1 721 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Aiffres

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202590 Impasse des Quatre VentsMaison78 m²88 043 €1 129 €

15/12/202581 Rue de SoucheMaison82 m²151 000 €1 841 €

11/12/2025280 Rue Saint MauriceMaison118 m²204 000 €1 729 €

10/12/202526 Square de l ErableMaison90 m²187 200 €2 080 €

05/12/2025180 Rue de la GareMaison62 m²223 000 €3 597 €

04/12/202514 Rue de la GuirandeMaison88 m²230 000 €2 614 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aiffres ?: Le prix médian est de €1 678 par m² à Aiffres, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€680/m² pour un appartement, €1 681/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Aiffres ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont +1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Aiffres ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 18,3 % pour un appartement et 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Aiffres ?: Sud-Ouest (1 721 €/m²), devant Nord-Est (1 659 €/m²). À l'opposé, Nord-Est reste autour de 1 659 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à AiffresEstimation calée sur les 709 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Aiffres2 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Sud-Ouest1 721 €

02Nord-Est1 659 €

DE 1 659 € À 1 721 €/M²

Autres communes des Deux-SèvresMÉDIANE · 1 AN

Niort▲ +1 %1 625 € €Bressuire▲ +7 %1 272 € €Thouars▼ −6 %959 € €Parthenay▲ +5 %1 052 € €Saint-Maixent-l'École▲ +12 %1 010 € €Mauléon▲ +13 %1 218 € €Chauray▲ +10 %1 895 € €La Crèche▼ −13 %1 553 € €Melle▲ +17 %1 033 € €

Les 235 communes des Deux-Sèvres →

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