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Prix de l'immobilier Les Roches, Villefontaine

Prix médian de 1 887 €/m² sur 184 ventes · Quartier de Villefontaine13 % MOINS CHER QUE VILLEFONTAINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villefontaine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 172 €▼ 4 %

sur 10 ventes au 1er semestre · −81 €/m² vs 2025

1 150 €DISPERSION 20263 009 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

maison 91 m²

175 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 76 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 12,3 €/m²

Villefontaine : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— LES ROCHES- - VILLEFONTAINE€/M²

2,7k2,3k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 46 ventes 2 647 €

Appartement · 30 ventes 1 547 €

Dernières ventes

JUIN 2026

34 Rue du Bret98 M² · MAISON 281 000 €2 867 €/m²

60 Rue du Bret98 M² · MAISON 369 300 €3 768 €/m²

102 Rue du Midi94 M² · MAISON 66 600 €709 €/m²

6 Rue du Midi84 M² · APPARTEMENT 135 000 €1 607 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

76 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Roches · 1 369 € à 2 248 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse de la Boutas2 248 €

Rue du Bret▲ 39 %2 152 €

Impasse des Etourneaux2 099 €

Impasse des Quatre Vents▲ 48 %1 905 €

Impasse du Rafo1 678 €

Rue du Midi▼ 7 %1 614 €

Rue Louis Ganel▲ 16 %1 369 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 184 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 709 € À 5 659 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/06/2026 34 Rue du Bret 12/06/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 281 000 €2 867 €/m² 2 867 €

05/06/2026 60 Rue du Bret 05/06/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 369 300 €3 768 €/m² 3 768 €

02/06/2026 102 Rue du Midi 02/06/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 66 600 €709 €/m² 709 €

14/04/2026 6 Rue du Midi 14/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

17/03/2026 9002 Rue Louis Ganel 17/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €

13/03/2026 60 Rue du Bret 13/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 257 400 €2 925 €/m² 2 925 €

06/02/2026 6 Impasse du Rafo 06/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

13/01/2026 6 Rue du Midi 13/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

09/01/2026 6 Impasse du Rafo 09/01/2026 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 175 000 €1 199 €/m² 1 199 €

08/01/2026 34 Rue du Bret 08/01/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 239 000 €2 439 €/m² 2 439 €

26/11/2025 34 Rue du Bret 26/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 288 800 €2 947 €/m² 2 947 €

20/11/2025 9002 Rue Louis Ganel 20/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 96 650 €1 255 €/m² 1 255 €

27/10/2025 15 Impasse des Quatre Vents 27/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

20/10/2025 34 Rue du Bret 20/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 270 000 €2 755 €/m² 2 755 €

03/10/2025 9002 Rue Louis Ganel 03/10/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 145 000 €1 261 €/m² 1 261 €

23/09/2025 102 Rue du Midi 23/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 66 600 €709 €/m² 709 €

10/09/2025 6 Impasse des Quatre Vents 10/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 250 700 €2 667 €/m² 2 667 €

01/08/2025 6 Rue du Midi 01/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €

29/07/2025 60 Rue du Bret 29/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €

24/06/2025 102 Rue du Midi 24/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 74 000 €787 €/m² 787 €

03/06/2025 98 Rue du Midi 03/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 175 000 €1 563 €/m² 1 563 €

19/05/2025 105 Rue du Midi 19/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 238 000 €2 674 €/m² 2 674 €

12/05/2025 93 Rue du Midi 12/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 251 000 €2 820 €/m² 2 820 €

07/05/2025 6 Rue du Midi 07/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

18/04/2025 60 Rue du Bret 18/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 295 800 €3 018 €/m² 3 018 €

03/03/2025 48 Rue du Bret 03/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 303 000 €2 568 €/m² 2 568 €

04/02/2025 Rue Louis Ganel 04/02/2025 · APPT · 115 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 115 m² 128 000 €1 113 €/m² 1 113 €

28/01/2025 15 Impasse des Quatre Vents 28/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 239 000 €2 626 €/m² 2 626 €

12/12/2024 9002 Rue Louis Ganel 12/12/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 117 500 €1 152 €/m² 1 152 €

27/11/2024 9002 Rue Louis Ganel 27/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/10/2024 6 Rue du Midi 29/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 113 000 €1 569 €/m² 1 569 €

18/10/2024 6 Rue du Midi 18/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

14/09/2024 6 Rue du Midi 14/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 000 €1 614 €/m² 1 614 €

04/09/2024 6 Rue du Midi 04/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 500 €2 172 €/m² 2 172 €

01/07/2024 12 Impasse des Etourneaux 01/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 221 500 €2 434 €/m² 2 434 €

17/06/2024 60 Rue du Bret 17/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €

12/04/2024 4 Impasse de Lachaux 12/04/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

15/01/2024 98 Rue du Midi 15/01/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

19/12/2023 98 Rue du Midi 19/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

29/11/2023 4 Impasse de Lachaux 29/11/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 213 000 €2 803 €/m² 2 803 €

27/11/2023 4 Impasse de Lachaux 27/11/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 510 000 €3 355 €/m² 3 355 €

27/10/2023 34 Rue du Bret 27/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 279 000 €2 847 €/m² 2 847 €

03/10/2023 48 Rue du Bret 03/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 195 000 €1 990 €/m² 1 990 €

20/09/2023 Rue Louis Ganel 20/09/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 160 200 €1 497 €/m² 1 497 €

31/07/2023 60 Rue du Bret 31/07/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 290 900 €3 591 €/m² 3 591 €

27/07/2023 102 Rue du Midi 27/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

03/07/2023 9002 Rue Louis Ganel 03/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 126 500 €1 406 €/m² 1 406 €

31/05/2023 9002 Rue Louis Ganel 31/05/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 173 000 €1 504 €/m² 1 504 €

17/05/2023 9002 Rue Louis Ganel 17/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 800 €1 966 €/m² 1 966 €

10/05/2023 6 Rue du Midi 10/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €

24/04/2023 15 Impasse des Quatre Vents 24/04/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 247 000 €2 266 €/m² 2 266 €

30/03/2023 6 Impasse des Quatre Vents 30/03/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 235 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/02/2023 7 Impasse de la Boutas 17/02/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 254 950 €2 712 €/m² 2 712 €

20/01/2023 48 Rue du Bret 20/01/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 401 900 €4 101 €/m² 4 101 €

22/11/2022 9002 Rue Louis Ganel 22/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 750 €1 854 €/m² 1 854 €

27/10/2022 6 Impasse du Rafo 27/10/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 215 000 €2 087 €/m² 2 087 €

06/10/2022 6 Rue du Midi 06/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €

29/09/2022 102 Rue du Midi 29/09/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 228 440 €2 967 €/m² 2 967 €

29/08/2022 4 Impasse de Lachaux 29/08/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 260 000 €2 430 €/m² 2 430 €

29/07/2022 48 Rue du Bret 29/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €

05/07/2022 208 Impasse du Clou 05/07/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 299 000 €2 794 €/m² 2 794 €

29/06/2022 7 Impasse de la Boutas 29/06/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 239 000 €3 104 €/m² 3 104 €

08/06/2022 48 Rue du Bret 08/06/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 270 000 €2 755 €/m² 2 755 €

11/05/2022 98 Rue du Midi 11/05/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 136 000 €1 766 €/m² 1 766 €

06/05/2022 9002 Rue Louis Ganel 06/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 000 €1 369 €/m² 1 369 €

26/04/2022 98 Rue du Midi 26/04/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 158 000 €1 681 €/m² 1 681 €

14/03/2022 12 Impasse des Etourneaux 14/03/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 179 900 €2 221 €/m² 2 221 €

27/01/2022 6 Rue du Midi 27/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

22/12/2021 9002 Rue Louis Ganel 22/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

29/07/2021 6 Rue du Midi 29/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 127 000 €1 512 €/m² 1 512 €

29/07/2021 7 Impasse de la Boutas 29/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 217 000 €2 309 €/m² 2 309 €

21/07/2021 213 Impasse du Clou 21/07/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 268 000 €3 526 €/m² 3 526 €

21/05/2021 9002 Rue Louis Ganel 21/05/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 130 000 €1 262 €/m² 1 262 €

19/05/2021 98 Rue du Midi 19/05/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 235 000 €3 052 €/m² 3 052 €

09/03/2021 9002 Rue Louis Ganel 09/03/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 130 000 €1 215 €/m² 1 215 €

22/01/2021 45 Rue du Midi 22/01/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 238 785 €2 095 €/m² 2 095 €

18/12/2020 6 Impasse des Quatre Vents 18/12/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 225 000 €2 394 €/m² 2 394 €

02/11/2020 60 Rue du Bret 02/11/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 301 000 €3 716 €/m² 3 716 €

30/10/2020 98 Rue du Midi 30/10/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 203 000 €2 636 €/m² 2 636 €

28/09/2020 220 Impasse du Pont 28/09/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 356 500 €5 659 €/m² 5 659 €

18/09/2020 5 Impasse des Quatre Vents 18/09/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 184 100 €1 689 €/m² 1 689 €

27/06/2020 65 Rue du Bret 27/06/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 175 000 €1 923 €/m² 1 923 €

19/05/2020 6 Rue du Midi 19/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/04/2020 6 Rue du Midi 27/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €

16/03/2020 59 Rue du Bret 16/03/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 134 300 €2 035 €/m² 2 035 €

20/02/2020 6 Rue du Midi 20/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €

19/02/2020 9002 Rue Louis Ganel 19/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 400 €1 282 €/m² 1 282 €

14/02/2020 65 Rue du Bret 14/02/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 196 000 €2 154 €/m² 2 154 €

29/01/2020 12 Impasse des Etourneaux 29/01/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

21/01/2020 93 Rue du Midi 21/01/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 275 190 €2 256 €/m² 2 256 €

06/01/2020 48 Rue du Bret 06/01/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 210 000 €2 143 €/m² 2 143 €

25/11/2019 98 Rue du Midi 25/11/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

31/10/2019 93 Rue du Midi 31/10/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 280 500 €2 018 €/m² 2 018 €

26/10/2019 9002 Rue Louis Ganel 26/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 127 330 €1 654 €/m² 1 654 €

21/10/2019 7 Impasse de la Boutas 21/10/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

04/10/2019 6 Impasse du Rafo 04/10/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 198 000 €1 678 €/m² 1 678 €

03/10/2019 6 Impasse du Rafo 03/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

18/09/2019 65 Rue du Bret 18/09/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 213 000 €1 954 €/m² 1 954 €

09/09/2019 102 Rue du Midi 09/09/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 143 560 €1 527 €/m² 1 527 €

05/09/2019 7 Impasse de la Boutas 05/09/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Centre-Saint-Bonnet-Muissiat▲ 16 %2 188 €

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Les Roches · ce quartier1 887 €

Les Fougères▲ 0 %1 878 €

Vaugelas▼ 5 %1 802 €

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Estimation calée sur les 184 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane167 500 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons37 / 63

Dernière vente12/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Roches (Villefontaine) ?

Le prix médian est de 2 172 € par m² en 2026 dans le quartier Les Roches à Villefontaine, d'après les ventes DVF (1 512 €/m² en appartement, 2 119 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 095 €/m².

Les prix montent-ils à Les Roches ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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