Quel est le prix au m² à Les Roches (Villefontaine) ?

Le prix médian est de €2 253 par m² en 2025 dans le quartier Les Roches à Villefontaine, d'après les ventes DVF (€1 508/m² en appartement, €2 106/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 172/m².

Les prix montent-ils à Les Roches ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Isère › Villefontaine › Les Roches

Prix de l'immobilier Les Roches, Villefontaine

Quartier de Villefontaine · 168 ventes DVF depuis 201413 % MOINS CHER QUE VILLEFONTAINE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 253 €▲ +8 %

sur 17 ventes cette année · +167 € vs 2024

1 042 €DISPERSION DES VENTES 20252 871 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

maison 94 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 63 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 12,3 €/m²

Villefontaine : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

LES ROCHESVILLEFONTAINE€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 41 ventes2 626 €

Appartement · 22 ventes1 553 €

Rues du quartier7 RUES

Impasse de la Boutas—2 248 €

Rue du Bret▲ 36 %2 133 €

Impasse des Etourneaux—2 099 €

Impasse des Quatre Vents▲ 48 %1 905 €

Impasse du Rafo—1 678 €

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Dernières ventesNOV. 2025

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98 m² · maison288 800 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Armières-Le Mas de La Raz

2 439 €

▲ +9 %

Centre-Saint-Bonnet-Muissiat

2 631 €

▲ +7 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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94 m² · maison66 600 €
709 €/m²

6 Impasse des Quatre Vents
94 m² · maison250 700 €
2 667 €/m²

6 Rue du Midi
54 m² · appartement83 000 €
1 537 €/m²

60 Rue du Bret
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94 m² · maison74 000 €
787 €/m²

98 Rue du Midi
112 m² · maison175 000 €
1 563 €/m²

105 Rue du Midi
89 m² · maison238 000 €
2 674 €/m²

93 Rue du Midi
89 m² · maison251 000 €
2 820 €/m²

6 Rue du Midi
70 m² · appartement97 000 €
1 386 €/m²

60 Rue du Bret
98 m² · maison295 800 €
3 018 €/m²

48 Rue du Bret
118 m² · maison303 000 €
2 568 €/m²

15 Impasse des Quatre Vents
91 m² · maison239 000 €
2 626 €/m²

9002 Rue Louis Ganel
102 m² · appartement117 500 €
1 152 €/m²

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65 m² · appartement130 000 €
2 000 €/m²

6 Rue du Midi
72 m² · appartement113 000 €
1 569 €/m²

6 Rue du Midi
84 m² · appartement135 000 €
1 607 €/m²

6 Rue du Midi
70 m² · appartement113 000 €
1 614 €/m²

6 Rue du Midi
67 m² · appartement145 500 €
2 172 €/m²

12 Impasse des Etourneaux
91 m² · maison221 500 €
2 434 €/m²

60 Rue du Bret
98 m² · maison235 000 €
2 398 €/m²

4 Impasse de Lachaux
76 m² · maison185 000 €
2 434 €/m²

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77 m² · maison215 000 €
2 792 €/m²

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77 m² · maison115 000 €
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98 m² · maison195 000 €
1 990 €/m²

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81 m² · maison290 900 €
3 591 €/m²

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94 m² · maison140 000 €
1 489 €/m²

9002 Rue Louis Ganel
90 m² · appartement126 500 €
1 406 €/m²

9002 Rue Louis Ganel
115 m² · appartement173 000 €
1 504 €/m²

9002 Rue Louis Ganel
65 m² · appartement127 800 €
1 966 €/m²

6 Rue du Midi
90 m² · appartement147 000 €
1 633 €/m²

15 Impasse des Quatre Vents
109 m² · maison247 000 €
2 266 €/m²

6 Impasse des Quatre Vents
94 m² · maison235 000 €
2 500 €/m²

7 Impasse de la Boutas
94 m² · maison254 950 €
2 712 €/m²

48 Rue du Bret
98 m² · maison401 900 €
4 101 €/m²

9002 Rue Louis Ganel
77 m² · appartement142 750 €
1 854 €/m²

6 Impasse du Rafo
103 m² · appartement215 000 €
2 087 €/m²

6 Rue du Midi
70 m² · appartement129 000 €
1 843 €/m²

102 Rue du Midi
77 m² · maison228 440 €
2 967 €/m²

4 Impasse de Lachaux
107 m² · maison260 000 €
2 430 €/m²

48 Rue du Bret
98 m² · maison265 000 €
2 704 €/m²

208 Impasse du Clou
107 m² · maison299 000 €
2 794 €/m²

7 Impasse de la Boutas
77 m² · maison239 000 €
3 104 €/m²

48 Rue du Bret
98 m² · maison270 000 €
2 755 €/m²

98 Rue du Midi
77 m² · maison136 000 €
1 766 €/m²

9002 Rue Louis Ganel
65 m² · appartement89 000 €
1 369 €/m²

98 Rue du Midi
94 m² · maison158 000 €
1 681 €/m²

12 Impasse des Etourneaux
81 m² · maison179 900 €
2 221 €/m²

6 Rue du Midi
60 m² · appartement92 000 €
1 533 €/m²

9002 Rue Louis Ganel
90 m² · appartement145 000 €
1 611 €/m²

7 Impasse de la Boutas
94 m² · maison217 000 €
2 309 €/m²

6 Rue du Midi
84 m² · appartement127 000 €
1 512 €/m²

213 Impasse du Clou
76 m² · maison268 000 €
3 526 €/m²

9002 Rue Louis Ganel
103 m² · appartement130 000 €
1 262 €/m²

98 Rue du Midi
77 m² · maison235 000 €
3 052 €/m²

45 Rue du Midi
114 m² · maison238 785 €
2 095 €/m²

6 Impasse des Quatre Vents
94 m² · maison225 000 €
2 394 €/m²

60 Rue du Bret
81 m² · maison301 000 €
3 716 €/m²

98 Rue du Midi
77 m² · maison203 000 €
2 636 €/m²

220 Impasse du Pont
63 m² · maison356 500 €
5 659 €/m²

5 Impasse des Quatre Vents
109 m² · maison184 100 €
1 689 €/m²

65 Rue du Bret
91 m² · maison175 000 €
1 923 €/m²

6 Rue du Midi
40 m² · appartement60 000 €
1 500 €/m²

6 Rue du Midi
70 m² · appartement129 000 €
1 843 €/m²

59 Rue du Bret
66 m² · maison134 300 €
2 035 €/m²

6 Rue du Midi
68 m² · appartement117 000 €
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9002 Rue Louis Ganel
90 m² · appartement115 400 €
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12 Impasse des Etourneaux
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98 Rue du Midi
77 m² · maison80 000 €
1 039 €/m²

93 Rue du Midi
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2 018 €/m²

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77 m² · appartement127 330 €
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6 Impasse du Rafo
71 m² · appartement155 000 €
2 183 €/m²

65 Rue du Bret
109 m² · maison213 000 €
1 954 €/m²

102 Rue du Midi
94 m² · maison143 560 €
1 527 €/m²

7 Impasse de la Boutas
94 m² · maison100 000 €
1 064 €/m²

6 Rue du Midi
98 m² · appartement142 000 €
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6 Impasse du Rafo
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Roches (Villefontaine) ?: Le prix médian est de €2 253 par m² en 2025 dans le quartier Les Roches à Villefontaine, d'après les ventes DVF (€1 508/m² en appartement, €2 106/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 172/m².
Les prix montent-ils à Les Roches ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +8 % sur la dernière année.