Quel est le prix au m² à La Roche (Villebon-sur-Yvette) ?

Le prix médian est de €3 634 par m² en 2025 dans le quartier La Roche à Villebon-sur-Yvette, d'après les ventes DVF (€3 198/m² en appartement, €3 707/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 774/m².

Les prix montent-ils à La Roche ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +16 % sur la dernière année.

France › Essonne › Villebon-sur-Yvette › La Roche

Prix de l'immobilier La Roche, Villebon-sur-Yvette

Quartier de Villebon-sur-Yvette · 469 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE VILLEBON-SUR-YVETTE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 634 €▲ +16 %

sur 38 ventes cette année · +502 € vs 2024

2 642 €DISPERSION DES VENTES 20254 643 €

VENTE MÉDIANE

212 k€

appartement 71 m²

233 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 221 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 17 €/m²

Villebon-sur-Yvette : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

LA ROCHEVILLEBON-SUR-YVETTE€/M²

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 150 ventes3 681 €

Maison · 71 ventes3 908 €

Rues du quartier22 RUES

Rue de Palaiseau—5 096 €

La Basse Roche—4 649 €

Rue des Hetres—4 229 €

Rue de la Basse Roche—4 051 €

Rue des Chenes▲ 17 %3 962 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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86 m² · appartement313 300 €
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78 m² · appartement202 500 €
2 596 €/m²

18 Rue du Baron de Niviere
73 m² · appartement295 650 €
4 050 €/m²

7 Chemin de Montlhery
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3 125 €/m²

64 Rue des Maraichers
62 m² · maison348 000 €
5 613 €/m²

31 B Rue de la Basse Roche
46 m² · maison195 000 €
4 239 €/m²

8 Chemin du Bas de la Plante des R
98 m² · maison381 000 €
3 888 €/m²

48 Rue des Dahlias
122 m² · maison497 000 €
4 074 €/m²

18 Rue du Plan
201 m² · maison510 000 €
2 537 €/m²

12 Rue de la Res la Haie du Pont
48 m² · appartement179 000 €
3 729 €/m²

7 Rue de la Res la Haie du Pont
75 m² · appartement210 000 €
2 800 €/m²

16 Rue du Baron de Niviere
88 m² · maison319 000 €
3 625 €/m²

4 Rue des Haies
128 m² · maison200 000 €
1 563 €/m²

12 Rue de la Res la Haie du Pont
75 m² · appartement199 100 €
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104 m² · maison423 450 €
4 072 €/m²

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25 m² · appartement122 000 €
4 880 €/m²

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26 m² · appartement110 000 €
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18 Rue Saulx les Chartreux
42 m² · appartement135 000 €
3 214 €/m²

12 Rue de la Res la Haie du Pont
48 m² · appartement138 000 €
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26 B Rue Saulx les Chartreux
53 m² · maison207 150 €
3 908 €/m²

62 Rue des Maraichers
120 m² · maison545 000 €
4 542 €/m²

15 Rue du Plan
48 m² · maison140 000 €
2 917 €/m²

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90 m² · maison358 000 €
3 978 €/m²

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50 m² · appartement214 400 €
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36 Rue Saulx les Chartreux
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60 m² · appartement185 000 €
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4 424 €/m²

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57 m² · appartement149 000 €
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87 m² · maison385 000 €
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1 Rue de la Haute Roche
44 m² · appartement223 000 €
5 068 €/m²

3 Rue de Palaiseau
40 m² · maison324 000 €
8 100 €/m²

12 Rue Saulx les Chartreux
110 m² · maison315 000 €
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35 m² · appartement115 000 €
3 286 €/m²

3 Rue des Hortensias
41 m² · appartement182 000 €
4 439 €/m²

1 Rue des Hortensias
54 m² · appartement215 000 €
3 981 €/m²

11 Allée des Lilas
140 m² · maison490 000 €
3 500 €/m²

20 Rue du Plan
180 m² · maison460 000 €
2 556 €/m²

6 Rue de la Res les Jonquilles
63 m² · appartement157 000 €
2 492 €/m²

11 Rue du Parc A Foulon
145 m² · maison642 880 €
4 434 €/m²

4 Rue de la Res les Jonquilles
74 m² · appartement179 000 €
2 419 €/m²

4 Rue de la Res les Jonquilles
74 m² · appartement203 000 €
2 743 €/m²

12 Rue du Bois Courtin
46 m² · appartement126 000 €
2 739 €/m²

3 Rue des Hortensias
57 m² · appartement198 210 €
3 477 €/m²

67 Chemin du Bas de la Plante des R
122 m² · maison390 000 €
3 197 €/m²

15 Rue du Plan
48 m² · maison280 000 €
5 833 €/m²

11 Rue de la Res la Haie du Pont
63 m² · appartement164 500 €
2 611 €/m²

5 Rue de la Res les Jonquilles
63 m² · appartement166 110 €
2 637 €/m²

3 Rue des Saules
140 m² · maison390 000 €
2 786 €/m²

12 Rue de la Res la Haie du Pont
75 m² · appartement195 000 €
2 600 €/m²

72 Rue des Maraichers
83 m² · maison360 000 €
4 337 €/m²

62 Rue des Maraichers
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3 Rue de la Res les Jonquilles
48 m² · appartement160 275 €
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1 Rue du Viaduc
83 m² · appartement189 000 €
2 277 €/m²

13 Rue du Viaduc
109 m² · maison431 700 €
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106 Rue des Maraichers
100 m² · maison469 500 €
4 695 €/m²

5 Rue de la Basse Roche
30 m² · appartement129 000 €
4 300 €/m²

9 Rue de la Res la Haie du Pont
75 m² · appartement180 000 €
2 400 €/m²

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75 m² · appartement185 000 €
2 467 €/m²

2 Villa des Bleuets
86 m² · appartement320 000 €
3 721 €/m²

32 Avenue de la Plesse
40 m² · maison160 000 €
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7 Rue des Geraniums
88 m² · maison270 000 €
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9 Rue de la Res la Haie du Pont
75 m² · appartement202 200 €
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10 Rue du Baron de Niviere
80 m² · maison202 000 €
2 525 €/m²

Rue des Hetres
26 m² · appartement112 500 €
4 327 €/m²

La Basse Roche
69 m² · appartement289 000 €
4 188 €/m²

90 Avenue de la Plesse
66 m² · maison176 250 €
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15 Rue des Hortensias
106 m² · maison444 000 €
4 189 €/m²

22 Avenue de la Plesse
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La Basse Roche
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11 Rue de la Res la Haie du Pont
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3 040 €/m²

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83 m² · appartement215 500 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Roche (Villebon-sur-Yvette) ?: Le prix médian est de €3 634 par m² en 2025 dans le quartier La Roche à Villebon-sur-Yvette, d'après les ventes DVF (€3 198/m² en appartement, €3 707/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 774/m².
Les prix montent-ils à La Roche ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +16 % sur la dernière année.