Quel est le prix au m² à Les Casseaux (Villebon-sur-Yvette) ?

Le prix médian est de €3 559 par m² en 2025 dans le quartier Les Casseaux à Villebon-sur-Yvette, d'après les ventes DVF (€3 227/m² en appartement, €4 097/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 894/m².

Les prix montent-ils à Les Casseaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Essonne › Villebon-sur-Yvette › Les Casseaux

Prix de l'immobilier Les Casseaux, Villebon-sur-Yvette

Quartier de Villebon-sur-Yvette · 459 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE VILLEBON-SUR-YVETTE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 559 €▲ +3 %

sur 34 ventes cette année · +114 € vs 2024

2 540 €DISPERSION DES VENTES 20254 730 €

VENTE MÉDIANE

275 k€

maison 80 m²

348 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 176 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 17 €/m²

Villebon-sur-Yvette : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

LES CASSEAUXVILLEBON-SUR-YVETTE€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 117 ventes4 253 €

Appartement · 59 ventes3 231 €

Rues du quartier24 RUES

Rue Mademoiselle—4 654 €

Rue de la Fontaine d'Yvette—4 627 €

Rue de l Avenir—4 601 €

Rue des Cascades▲ 15 %4 594 €

Rue des Glycines—4 586 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6 Rue Bastien Lepage
136 m² · maison470 000 €
3 456 €/m²

8 Rue de Chevreuse
72 m² · maison250 000 €
3 472 €/m²

53 Rue des 4 Cantons
80 m² · appartement245 500 €
3 069 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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80 m² · appartement245 500 €
3 069 €/m²

4 Rue de l Avenir
50 m² · maison385 500 €
7 710 €/m²

17 T Rue de la Fontaine d'Yvette
58 m² · maison260 000 €
4 483 €/m²

11 Rue de Neuchatel
94 m² · maison420 000 €
4 468 €/m²

35 Avenue du General de Gaulle
90 m² · appartement230 000 €
2 556 €/m²

28 Rue de Neuchatel
122 m² · maison525 000 €
4 303 €/m²

14 Rue du Lac Leman
105 m² · maison444 000 €
4 229 €/m²

13 Avenue du General de Gaulle
72 m² · appartement205 000 €
2 847 €/m²

13 Rue des 4 Cantons
56 m² · appartement240 000 €
4 286 €/m²

3 Impasse de Geneve
119 m² · maison353 000 €
2 966 €/m²

19 Rue de Normandie
71 m² · maison261 600 €
3 685 €/m²

13 Rue des Bruyeres
106 m² · maison580 000 €
5 472 €/m²

25 Rue de Neuchatel
178 m² · maison496 650 €
2 790 €/m²

1 Avenue du Val d Yvette
82 m² · maison475 400 €
5 798 €/m²

4 Rue Marcel Pagnol
45 m² · appartement175 000 €
3 889 €/m²

11 B Rue de Savoie
144 m² · maison569 000 €
3 951 €/m²

12 Rue Jean Baptiste Corot
75 m² · maison319 000 €
4 253 €/m²

67 Rue Millet
82 m² · maison165 000 €
2 012 €/m²

13 Avenue du General de Gaulle
50 m² · appartement140 000 €
2 800 €/m²

16 Rue Marcel Pagnol
87 m² · maison305 000 €
3 506 €/m²

4 Rue Marcel Pagnol
80 m² · appartement256 450 €
3 206 €/m²

15 B Rue de Lucerne
95 m² · maison415 000 €
4 368 €/m²

13 Avenue du General de Gaulle
72 m² · appartement190 000 €
2 639 €/m²

15 Rue des 2 Gares
61 m² · maison295 000 €
4 836 €/m²

10 Rue des Bruyeres
75 m² · appartement190 000 €
2 533 €/m²

9001 Rue des 4 Cantons
80 m² · appartement289 000 €
3 613 €/m²

10 Rue des Bruyeres
75 m² · appartement159 000 €
2 120 €/m²

1 Rue Millet
129 m² · maison505 000 €
3 915 €/m²

10 Rue des Bruyeres
48 m² · appartement137 500 €
2 865 €/m²

14 Rue des Cascades
85 m² · maison380 000 €
4 471 €/m²

13 Avenue du General de Gaulle
60 m² · appartement180 000 €
3 000 €/m²

9 B Rue des Glycines
56 m² · maison291 000 €
5 196 €/m²

13 Avenue du General de Gaulle
50 m² · appartement179 000 €
3 580 €/m²

13 Avenue du General de Gaulle
60 m² · appartement196 050 €
3 268 €/m²

41 Rue de l Oasis
50 m² · maison88 084 €
1 762 €/m²

4 Rue des Bruyeres
170 m² · maison474 950 €
2 794 €/m²

82 Avenue du General de Gaulle
158 m² · maison535 000 €
3 386 €/m²

45 Rue Jean Baptiste Corot
73 m² · maison405 000 €
5 548 €/m²

13 B Rue de Lucerne
83 m² · maison362 000 €
4 361 €/m²

13 Avenue du General de Gaulle
60 m² · appartement213 000 €
3 550 €/m²

71 Rue Millet
128 m² · maison550 000 €
4 297 €/m²

70 Avenue du General de Gaulle
69 m² · maison270 100 €
3 914 €/m²

35 Avenue du General de Gaulle
61 m² · appartement207 500 €
3 402 €/m²

8 Rue Guillaume Tell
144 m² · maison528 269 €
3 669 €/m²

13 Avenue du General de Gaulle
50 m² · appartement159 000 €
3 180 €/m²

13 Avenue du General de Gaulle
60 m² · appartement185 000 €
3 083 €/m²

35 Avenue du General de Gaulle
72 m² · appartement230 000 €
3 194 €/m²

13 Avenue du General de Gaulle
60 m² · appartement185 000 €
3 083 €/m²

11 Rue de Savoie
182 m² · appartement230 710 €
1 268 €/m²

6 Rue des 4 Cantons
92 m² · maison540 000 €
5 870 €/m²

25 Rue des Bouleaux
80 m² · appartement259 000 €
3 238 €/m²

15 Chemin de la Butte Ste Catherine
127 m² · maison508 400 €
4 003 €/m²

6 Rue de la Fontaine d'Yvette
85 m² · maison274 550 €
3 230 €/m²

4 B Rue de Neuchatel
138 m² · maison489 000 €
3 543 €/m²

17 B Rue de l Helvetie
115 m² · maison415 000 €
3 609 €/m²

15 Rue du Clos d Alencon
150 m² · maison445 000 €
2 967 €/m²

33 Rue Harpignies
85 m² · maison307 150 €
3 614 €/m²

35 Avenue du General de Gaulle
61 m² · appartement190 000 €
3 115 €/m²

13 Avenue du General de Gaulle
60 m² · appartement150 000 €
2 500 €/m²

35 Rue de Montreux
75 m² · maison338 530 €
4 514 €/m²

6 Impasse de Geneve
153 m² · maison431 200 €
2 818 €/m²

21 Rue de Bretagne
63 m² · maison461 000 €
7 317 €/m²

10 Rue des Bruyeres
75 m² · appartement230 026 €
3 067 €/m²

25 Rue des Bouleaux
41 m² · appartement148 000 €
3 610 €/m²

25 Rue de l Oasis
163 m² · maison600 000 €
3 681 €/m²

25 B Rue de Montreux
109 m² · maison506 050 €
4 643 €/m²

24 Rue de la Fontaine d'Yvette
29 m² · maison155 000 €
5 345 €/m²

10 Rue des Bruyeres
88 m² · appartement254 000 €
2 886 €/m²

5 Rue Mademoiselle
105 m² · maison488 650 €
4 654 €/m²

4 Rue Marcel Pagnol
80 m² · appartement243 400 €
3 043 €/m²

4 Rue Marcel Pagnol
63 m² · appartement211 500 €
3 357 €/m²

8 Avenue du General de Gaulle
154 m² · maison400 000 €
2 597 €/m²

35 Rue de l Oasis
129 m² · maison450 000 €
3 488 €/m²

16 Rue de Neuchatel
164 m² · maison460 000 €
2 805 €/m²

7 Rue de Savoie
98 m² · maison371 520 €
3 791 €/m²

25 Rue des Bouleaux
60 m² · appartement206 695 €
3 445 €/m²

28 Rue Constant Troyon
50 m² · maison388 450 €
7 769 €/m²

49 Rue de Neuchatel
92 m² · maison472 500 €
5 136 €/m²

18 Rue des Cascades
52 m² · maison310 000 €
5 962 €/m²

12 Rue des Cascades
79 m² · maison397 600 €
5 033 €/m²

53 Rue des 4 Cantons
80 m² · appartement218 000 €
2 725 €/m²

41 Rue de l Oasis
50 m² · maison195 000 €
3 900 €/m²

8 Rue de l Oasis
100 m² · maison170 000 €
1 700 €/m²

18 Avenue du General de Gaulle
52 m² · maison353 000 €
6 788 €/m²

31 Avenue du General de Gaulle
86 m² · maison345 000 €
4 012 €/m²

67 Avenue du General de Gaulle
85 m² · maison445 000 €
5 235 €/m²

9 Rue des 2 Gares
111 m² · maison489 700 €
4 412 €/m²

49 Avenue du General de Gaulle
139 m² · maison820 000 €
5 899 €/m²

4 Rue Marcel Pagnol
45 m² · appartement177 000 €
3 933 €/m²

9 Rue des Glycines
53 m² · maison434 671 €
8 201 €/m²

18 Rue Daubigny
86 m² · maison413 000 €
4 802 €/m²

11 Rue des Glycines
40 m² · appartement149 000 €
3 725 €/m²

15 Rue de Savoie
83 m² · maison550 000 €
6 627 €/m²

17 Rue de Chevreuse
127 m² · maison545 000 €
4 291 €/m²

25 Rue Jean Baptiste Corot
120 m² · maison493 000 €
4 108 €/m²

7 Rue Mademoiselle
24 m² · maison280 000 €
11 667 €/m²

2 Rue des Casseaux
128 m² · maison460 000 €
3 594 €/m²

6 Rue de Chevreuse
102 m² · maison320 100 €
3 138 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Casseaux (Villebon-sur-Yvette) ?: Le prix médian est de €3 559 par m² en 2025 dans le quartier Les Casseaux à Villebon-sur-Yvette, d'après les ventes DVF (€3 227/m² en appartement, €4 097/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 894/m².
Les prix montent-ils à Les Casseaux ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +3 % sur la dernière année.