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Prix de l'immobilier Les Champs Gareaux, Saran

Prix médian de 2 129 €/m² sur 120 ventes · Quartier de Saran2 % PLUS CHER QUE SARAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saran ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 383 €▼ 12 %

sur 4 ventes au 1er semestre · −322 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 232 €) est plus robuste.

2 142 €DISPERSION 20262 616 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

maison 91 m²

225 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 57 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 11,5 €/m²

Saran : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

— LES CHAMPS GAREAUX- - SARAN€/M²

2,7k2,4k2,1k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 55 ventes 2 235 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

120 Rue Gabriel Debacq100 M² · MAISON 270 000 €2 700 €/m²

151 Allée de l Hopiteau81 M² · MAISON 190 000 €2 346 €/m²

273 Allée des Fosses Guillaume147 M² · MAISON 302 000 €2 054 €/m²

71 Allée Jean-Philippe Rameau62 M² · MAISON 150 000 €2 419 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

55 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Champs Gareaux · 1 877 € à 2 589 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Nationale 202 589 €

Rue du Polygone▲ 10 %2 551 €

Rue Gabriel Debacq▲ 24 %2 378 €

Rue du Chene Maillard▲ 10 %2 164 €

Avenue des Champs Gareaux2 148 €

Allée des Fosses Guillaume▲ 17 %2 107 €

Allée Paul Dukas▲ 14 %1 963 €

Rue du Hameau1 901 €

Rue Erik Satie1 877 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 120 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 381 € À 4 203 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 120 Rue Gabriel Debacq 29/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

07/05/2026 151 Allée de l Hopiteau 07/05/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

30/03/2026 273 Allée des Fosses Guillaume 30/03/2026 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 302 000 €2 054 €/m² 2 054 €

25/02/2026 71 Allée Jean-Philippe Rameau 25/02/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

29/10/2025 92 Allée Paul Dukas 29/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 209 000 €2 322 €/m² 2 322 €

18/09/2025 54 Allée de l Hopiteau 18/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 148 000 €2 027 €/m² 2 027 €

08/09/2025 151 Rue du Polygone 08/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 252 000 €2 739 €/m² 2 739 €

04/08/2025 245 Rue Erik Satie 04/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 248 000 €3 758 €/m² 3 758 €

02/07/2025 505 Rue du Polygone 02/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 241 200 €2 741 €/m² 2 741 €

06/06/2025 559 Rue de Montaran 06/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 294 000 €2 697 €/m² 2 697 €

06/06/2025 46 Allée Georges Bizet 06/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 265 890 €2 713 €/m² 2 713 €

31/03/2025 549 Rue Gabriel Debacq 31/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 291 200 €2 721 €/m² 2 721 €

05/02/2025 676 Rue Gabriel Debacq 05/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 257 000 €2 570 €/m² 2 570 €

29/01/2025 100 Allée Paul Dukas 29/01/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 207 800 €2 120 €/m² 2 120 €

05/11/2024 2844 Rue Nationale 20 05/11/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 300 000 €2 679 €/m² 2 679 €

26/08/2024 50 Allée Paul Dukas 26/08/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 214 000 €2 162 €/m² 2 162 €

23/08/2024 6 Place Maurice Ravel 23/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 202 000 €2 244 €/m² 2 244 €

02/08/2024 297 Rue du Polygone 02/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

16/07/2024 194 Allée des Fosses Guillaume 16/07/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 329 600 €2 702 €/m² 2 702 €

25/06/2024 2844 Rue Nationale 20 25/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 74 500 €665 €/m² 665 €

14/06/2024 551 Rue du Chene Maillard 14/06/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 269 900 €3 912 €/m² 3 912 €

10/04/2024 229 Allée des Fosses Guillaume 10/04/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 312 700 €2 316 €/m² 2 316 €

10/11/2023 31 Allée du Hameau 10/11/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 229 000 €2 793 €/m² 2 793 €

27/10/2023 1006 Rue du Chene Maillard 27/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 257 000 €2 142 €/m² 2 142 €

24/08/2023 112 Rue du Hameau 24/08/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 148 300 €1 901 €/m² 1 901 €

04/08/2023 229 Rue Erik Satie 04/08/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 40 005 €381 €/m² 381 €

29/07/2023 445 Rue du Chene Maillard 29/07/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 236 100 €2 186 €/m² 2 186 €

26/04/2023 725 Rue du Chene Maillard 26/04/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 225 000 €2 473 €/m² 2 473 €

22/03/2023 149 Rue du Hameau 22/03/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 202 100 €2 221 €/m² 2 221 €

22/12/2022 836 Rue du Chene Maillard 22/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

16/12/2022 893 Rue Gabriel Debacq 16/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 248 000 €3 024 €/m² 3 024 €

05/12/2022 426 Rue Erik Satie 05/12/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 249 760 €1 892 €/m² 1 892 €

06/10/2022 167 Allée du Colombier 06/10/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 255 000 €1 624 €/m² 1 624 €

13/09/2022 47 Allée Charles Gounod 13/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 216 450 €2 209 €/m² 2 209 €

12/08/2022 688 Rue Gabriel Debacq 12/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 107 000 €2 184 €/m² 2 184 €

06/08/2022 867 Rue du Chene Maillard 06/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 99 500 €1 327 €/m² 1 327 €

05/07/2022 407 Avenue des Champs Gareaux 05/07/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 277 400 €4 203 €/m² 4 203 €

24/06/2022 151 Rue du Polygone 24/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 265 000 €2 880 €/m² 2 880 €

02/06/2022 130 Rue Gabriel Debacq 02/06/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 170 000 €1 518 €/m² 1 518 €

22/04/2022 897 Rue du Chene Maillard 22/04/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 240 800 €2 432 €/m² 2 432 €

05/11/2021 1193 Rue du Chene Maillard 05/11/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 174 150 €2 124 €/m² 2 124 €

29/10/2021 230 Allée des Fosses Guillaume 29/10/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 263 400 €2 232 €/m² 2 232 €

08/10/2021 218 Rue du Hameau 08/10/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 216 000 €1 878 €/m² 1 878 €

23/09/2021 1070 Rue du Chene Maillard 23/09/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 191 000 €2 653 €/m² 2 653 €

04/09/2021 653 Rue du Polygone 04/09/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 510 000 €2 914 €/m² 2 914 €

31/08/2021 765 Rue du Chene Maillard 31/08/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 313 450 €3 073 €/m² 3 073 €

24/08/2021 120 Allée Paul Dukas 24/08/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €

19/08/2021 277 Rue du Polygone 19/08/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 250 000 €2 551 €/m² 2 551 €

23/07/2021 477 Avenue des Champs Gareaux 23/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 205 500 €2 335 €/m² 2 335 €

23/07/2021 714 Rue Gabriel Debacq 23/07/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 333 000 €2 235 €/m² 2 235 €

09/07/2021 345 Avenue des Champs Gareaux 09/07/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 264 225 €2 114 €/m² 2 114 €

10/06/2021 688 Rue Gabriel Debacq 10/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

02/06/2021 68 Allée Paul Dukas 02/06/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 178 000 €1 956 €/m² 1 956 €

11/03/2021 6 Place Maurice Ravel 11/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 192 000 €2 133 €/m² 2 133 €

19/01/2021 317 Rue du Polygone 19/01/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 102 000 €1 244 €/m² 1 244 €

19/01/2021 317 Rue du Polygone 19/01/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

11/12/2020 441 Avenue des Champs Gareaux 11/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 205 000 €1 864 €/m² 1 864 €

22/10/2020 237 Allée des Fosses Guillaume 22/10/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 273 500 €2 681 €/m² 2 681 €

19/10/2020 1930 Rue Nationale 20 19/10/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

30/09/2020 148 Rue du Hameau 30/09/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 227 000 €2 910 €/m² 2 910 €

19/06/2020 79 Allée du Hameau 19/06/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 229 000 €2 009 €/m² 2 009 €

18/05/2020 199 Allée des Fosses Guillaume 18/05/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 262 200 €1 703 €/m² 1 703 €

16/12/2019 1017 Rue du Chene Maillard 16/12/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 144 000 €1 920 €/m² 1 920 €

12/12/2019 Rue du Chene Maillard 12/12/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

27/11/2019 229 Rue Erik Satie 27/11/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 172 000 €1 638 €/m² 1 638 €

19/08/2019 51 Allée Georges Bizet 19/08/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/08/2019 365 Rue du Polygone 05/08/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 320 000 €2 424 €/m² 2 424 €

01/08/2019 261 Avenue des Champs Gareaux 01/08/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

19/07/2019 137 Allée de l Hopiteau 19/07/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

11/07/2019 61 Rue du Polygone 11/07/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 189 900 €2 967 €/m² 2 967 €

02/07/2019 1226 Rue du Chene Maillard 02/07/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 271 500 €2 662 €/m² 2 662 €

11/06/2019 61 Allée des Fosses Guillaume 11/06/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 271 800 €2 107 €/m² 2 107 €

16/05/2019 603 Rue du Chene Maillard 16/05/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 253 000 €2 074 €/m² 2 074 €

14/05/2019 88 Allée du Hameau 14/05/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 242 200 €1 835 €/m² 1 835 €

08/03/2019 1051 Rue du Chene Maillard 08/03/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 170 000 €1 518 €/m² 1 518 €

12/02/2019 65 Allée du Hameau 12/02/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 217 000 €2 855 €/m² 2 855 €

18/12/2018 533 Rue de Montaran 18/12/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 188 000 €1 938 €/m² 1 938 €

15/10/2018 509 Rue de Montaran 15/10/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €

24/09/2018 71 Allée Paul Dukas 24/09/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 171 200 €1 902 €/m² 1 902 €

22/08/2018 549 Rue Gabriel Debacq 22/08/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 168 950 €2 522 €/m² 2 522 €

08/06/2018 61 Allée Paul Dukas 08/06/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 184 900 €1 887 €/m² 1 887 €

18/05/2018 867 Rue du Chene Maillard 18/05/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 173 674 €2 316 €/m² 2 316 €

19/01/2018 167 Avenue des Champs Gareaux 19/01/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 192 000 €2 182 €/m² 2 182 €

11/01/2018 625 Rue Gabriel Debacq 11/01/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 52 620 €566 €/m² 566 €

08/12/2017 197 Allée des Bichardieres 08/12/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 281 000 €1 965 €/m² 1 965 €

27/10/2017 328 Rue Gabriel Debacq 27/10/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

22/09/2017 235 Allée des Fosses Guillaume 22/09/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 231 000 €2 265 €/m² 2 265 €

19/05/2017 206 Rue Erik Satie 19/05/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €

04/05/2017 277 Rue du Polygone 04/05/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 154 500 €2 414 €/m² 2 414 €

24/03/2017 194 Allée des Fosses Guillaume 24/03/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 226 400 €1 856 €/m² 1 856 €

22/03/2017 1806 Rue Nationale 20 22/03/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

22/02/2017 781 Rue du Chene Maillard 22/02/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

09/01/2017 217 Rue Erik Satie 09/01/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 206 520 €1 877 €/m² 1 877 €

14/11/2016 Les Cochelieres 14/11/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

15/06/2016 Le Champ Noir 15/06/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 241 200 €1 827 €/m² 1 827 €

05/04/2016 81 Allée des Fosses Guillaume 05/04/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 73 000 €510 €/m² 510 €

21/01/2016 1930 Rue Nationale 20 21/01/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/12/2015 67 Allée Gabriel Faure 08/12/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 185 000 €1 927 €/m² 1 927 €

27/11/2015 2 Place Maurice Ravel 27/11/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €

06/11/2015 4 Place Maurice Ravel 06/11/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 174 000 €1 933 €/m² 1 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane230 000 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons2 / 98

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Champs Gareaux (Saran) ?

Le prix médian est de 2 383 € par m² en 2026 dans le quartier Les Champs Gareaux à Saran, d'après les ventes DVF (2 129 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 232 €/m².

Les prix montent-ils à Les Champs Gareaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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