France › Saran › Les Champs Gareaux › Rue du Polygone › n° 505

505 Rue du Polygone, Saran

Vendu 241 200 € (2 741 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 457707 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5052 741 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue du Polygone2 551 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Les Champs Gareaux2 122 €/m² 116 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Saran2 272 €/m² 1 929 ventesPrix à Saran → LA CARTEAutour du n° 505Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN812 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 741 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 505 Rue du Polygone

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/07/2025 n° 505 · Maison · 5 p. 02/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 241 200 €2 741 €/m² 2 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Polygone, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 448 n° 653 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 151+10 %2 810 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 197+18 %3 000 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 277−3 %2 483 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021 n° 297−24 %1 932 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024 n° 317−53 %1 201 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2021 n° 365−5 %2 424 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019

n° 505VOUS ÊTES ICI2 741 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 653+14 %2 914 €/m²Maison 175 m² · vendu 2021

RUE DU POLYGONEMÉDIANE DE LA RUE 2 551 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 164−32 %1 743 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023 n° 218−25 %1 924 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 342−16 %2 143 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016 n° 388−15 %2 172 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015 n° 448+0 %2 553 €/m²Maison 240 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue du Polygone →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 159 € 3 024 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 741 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

653 RUE DU POLYGONE 175 m² 509 950 € 2 914 €

317 RUE DU POLYGONE 82 m² 102 008 € 1 244 €

317 RUE DU POLYGONE 82 m² 95 038 € 1 159 €

22 ALL DE LA BEURRIERE 130 m² 257 010 € 1 977 €

297 RUE DU POLYGONE 88 m² 170 016 € 1 932 €

277 RUE DU POLYGONE 98 m² 249 998 € 2 551 €

1070 RUE DU CHENE MAILLARD 72 m² 191 016 € 2 653 €

1193 RUE DU CHENE MAILLARD 82 m² 174 168 € 2 124 €

1006 RUE DU CHENE MAILLARD 120 m² 257 040 € 2 142 €

54 ALL DE L HOPITEAU 73 m² 147 971 € 2 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 3 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Polygone

Fourchette courante1 809 – 2 740 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Polygone ↗

Les Champs Gareaux

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-7 %

Voir Les Champs Gareaux ↗

Saran

Tendance 3 ans0 %

vs département+25 %

Rendement brut5.4 %

Voir Saran ↗

Loiret

Rang de la commune13ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 505 ?

LA RUERue du Polygone21 ventes depuis 2014 · 2 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Champs Gareaux116 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaran1 929 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saran → LA CARTEAutour du n° 505Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 505 Rue du Polygone à Saran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 505 Rue du Polygone a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, maison de 88 m² à 241 200 €, soit 2 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Polygone ?

Oui : 2 741 €/m² contre 2 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Saran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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