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Prix de l'immobilier Les Jacques-Bel-Air, Sainte-Suzanne

Prix médian de 1 706 €/m² sur 29 ventes · Quartier de Sainte-Suzanne20 % MOINS CHER QUE SAINTE-SUZANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sainte-Suzanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 101 €

sur 5 ventes en 2025 · +219 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 706 €) est plus robuste.

635 €DISPERSION 20252 092 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 96 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 29 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

13,5 %

loyer médian 12,4 €/m²

Sainte-Suzanne : 7,5 % brut

Évolution du prix médian

— LES JACQUES-BEL-AIR- - SAINTE-SUZANNE€/M²

2,6k2,0k1,5k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 28 ventes 1 686 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 B Che la Croix90 M² · MAISON 150 000 €1 667 €/m²

4 Rue de la Laicite96 M² · MAISON 228 000 €2 375 €/m²

5005 Les Cascades Ouest103 M² · MAISON 65 010 €631 €/m²

34 Chemin Jacques Cargot75 M² · MAISON 48 000 €640 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Les ventes sur la carte

29 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

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UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 485 € À 11 340 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 3 B Che la Croix 17/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/12/2025 4 Rue de la Laicite 01/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 228 000 €2 375 €/m² 2 375 €

30/09/2025 5005 Les Cascades Ouest 30/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 65 010 €631 €/m² 631 €

12/02/2025 34 Chemin Jacques Cargot 12/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 48 000 €640 €/m² 640 €

08/01/2025 87 Rue Louis Hoareau 08/01/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 120 000 €1 101 €/m² 1 101 €

03/09/2024 62 Cité du Levant - Bel Air 03/09/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 30 756 €570 €/m² 570 €

27/06/2024 40 Cité du Levant - Bel Air 27/06/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

24/06/2024 66 Cité du Levant - Bel Air 24/06/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 38 338 €485 €/m² 485 €

27/03/2024 7 Rue Marcel Bajoumbe 27/03/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 135 000 €1 195 €/m² 1 195 €

08/11/2023 5 Rue Gouroussamy 08/11/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 289 400 €2 923 €/m² 2 923 €

26/06/2023 50 Rue de la Citoyennete 26/06/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 350 000 €2 632 €/m² 2 632 €

21/06/2023 39 T Che la Croix 21/06/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 250 000 €2 315 €/m² 2 315 €

01/02/2023 91 Cité du Levant - Bel Air 01/02/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

27/12/2022 1 Chemin la Croix 27/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 332 000 €2 554 €/m² 2 554 €

21/12/2022 24 Rue Jacques Bel Air I 21/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 285 000 €2 375 €/m² 2 375 €

26/10/2022 5 Rue Gouroussamy 26/10/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €

05/09/2022 79 Chemin Drozin 05/09/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 246 200 €4 559 €/m² 4 559 €

21/07/2022 21 Rue de la Laicite 21/07/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 235 000 €2 448 €/m² 2 448 €

09/05/2022 75 Chemin Drozin 09/05/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 160 000 €1 441 €/m² 1 441 €

03/05/2022 23 B Che Jacques Cargot 03/05/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/03/2022 26 Rue Louis Hoareau 30/03/2022 · APPT · 288 M² Appartement 288 m² 3 265 899 €11 340 €/m² 11 340 €

10/12/2021 31 Rue Marcel Bajoumbe 10/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

02/11/2021 5 Jacques Bel Air 02/11/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 271 820 €3 124 €/m² 3 124 €

29/09/2021 11 Chemin la Croix 29/09/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 279 450 €2 767 €/m² 2 767 €

19/04/2021 62 Rue Jacques Bel Air I 19/04/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 163 000 €2 433 €/m² 2 433 €

01/04/2021 30 Rue de la Citoyennete 01/04/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

22/03/2021 91 Rue Louis Hoareau 22/03/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

19/03/2021 29 Chemin la Croix 19/03/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 125 000 €940 €/m² 940 €

03/03/2021 4 Rue Gouroussamy 03/03/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 110 000 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Deux Rives▲ 44 %2 465 €

Quartier Français-Sainte-Vivienne▲ 42 %2 429 €

Bagatelle▲ 41 %2 402 €

Centre Ville-Mairie▲ 26 %2 146 €

Quartier Français-Communes Carron-Ango▲ 21 %2 056 €

Les Jacques-Bel-Air · ce quartier1 706 €

Village Desprez-La Marine▼ 17 %1 421 €

Voir les 7 quartiers de Sainte-Suzanne → DE 1 421 € À 2 465 €/M²

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Estimation calée sur les 29 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons1 / 28

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Jacques-Bel-Air (Sainte-Suzanne) ?

Le prix médian est de 1 101 € par m² en 2025 dans le quartier Les Jacques-Bel-Air à Sainte-Suzanne, d'après les ventes DVF (1 686 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 706 €/m².

Les prix montent-ils à Les Jacques-Bel-Air ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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