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Prix de l'immobilier Deux Rives, Sainte-Suzanne

Prix médian de 2 465 €/m² sur 76 ventes · Quartier de Sainte-Suzanne16 % PLUS CHER QUE SAINTE-SUZANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sainte-Suzanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 108 €▼ 11 %

sur 5 ventes au 1er semestre · −273 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 465 €) est plus robuste.

1 546 €DISPERSION 20263 072 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

maison 85 m²

239 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 76 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 12,4 €/m²

Sainte-Suzanne : 7,5 % brut

Évolution du prix médian

— DEUX RIVES- - SAINTE-SUZANNE€/M²

2,8k2,5k2,3k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 74 ventes 2 500 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Rue Ylang Ylang85 M² · MAISON 270 000 €3 176 €/m²

2 Impasse Flamboyants Rue Marchande258 M² · MAISON 320 780 €1 243 €/m²

4 Chemin Mont Rose70 M² · MAISON 140 000 €2 000 €/m²

62 B Che du Bras Pistolet59 M² · MAISON 172 000 €2 915 €/m²

Voir les 72 ventes ↓

Les ventes sur la carte

72 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Deux Rives

1 rue du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Che de Palmas2 465 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

72 PLUS RÉCENTES SUR 76 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 382 € À 5 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/06/2026 3 Rue Ylang Ylang 15/06/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

06/05/2026 2 Impasse Flamboyants Rue Marchande 06/05/2026 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 320 780 €1 243 €/m² 1 243 €

29/04/2026 4 Chemin Mont Rose 29/04/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/03/2026 62 B Che du Bras Pistolet 26/03/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 172 000 €2 915 €/m² 2 915 €

29/01/2026 220 Chemin Commune Begue 29/01/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 189 700 €2 108 €/m² 2 108 €

18/11/2025 58 Chemin Safer Deux Rives 18/11/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/10/2025 4 Rue Mederic Maillot 31/10/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 147 510 €2 078 €/m² 2 078 €

29/10/2025 15 Rue des Quatre Epices 29/10/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 411 600 €3 346 €/m² 3 346 €

24/09/2025 3 Rue Dugain 24/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 350 000 €3 571 €/m² 3 571 €

09/09/2025 3 Rue Ylang Ylang 09/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

30/07/2025 6 Rue Guy Nassau 30/07/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 358 740 €2 300 €/m² 2 300 €

25/07/2025 13 B Rue Marchande 25/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 320 000 €2 462 €/m² 2 462 €

16/06/2025 12 Rue Ylang Ylang 16/06/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 405 345 €3 025 €/m² 3 025 €

29/04/2025 21 Rue Saramito 29/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €

27/03/2025 28 Rue Amable Pothin 27/03/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 173 096 €3 847 €/m² 3 847 €

21/03/2025 6 B Rue Guy Nassau 21/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 245 000 €2 663 €/m² 2 663 €

19/12/2024 11 B Che Mont Rose 19/12/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

18/12/2024 3 Rue Laurent Damour 18/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 239 000 €2 390 €/m² 2 390 €

25/11/2024 47 Impasse des Emeraudes 25/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

04/11/2024 33 B Che de Palmas 04/11/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

26/10/2024 5010 Impasse des Emeraudes 26/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 289 000 €3 074 €/m² 3 074 €

22/10/2024 10 Rue des Goyaviers 22/10/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 210 000 €1 694 €/m² 1 694 €

03/10/2024 119 Rue Marchande 03/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 194 000 €2 694 €/m² 2 694 €

20/09/2024 16 Impasse des Tamarins 20/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 219 000 €2 086 €/m² 2 086 €

19/09/2024 11 Rue Gamanga 19/09/2024 · MAISON · 338 M² Maison 338 m² 170 000 €503 €/m² 503 €

12/07/2024 5 Rue Marjolaine 12/07/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 270 000 €1 570 €/m² 1 570 €

11/07/2024 1 Rue Ludovic Rochefeuille 11/07/2024 · MAISON · 98 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

19/06/2024 6 Rue Eliot Dijoux 19/06/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

23/05/2024 73 B Che Safer Deux Rives 23/05/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

24/04/2024 2 Rue Amable Pothin 24/04/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

26/03/2024 33 B Che de Palmas 26/03/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

22/12/2023 1 Rue des Porcelaines 22/12/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/12/2023 33 B Che de Palmas 22/12/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

21/12/2023 34 Rue Saramito 21/12/2023 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 421 940 €1 901 €/m² 1 901 €

11/12/2023 7 Impasse de la Ruche 11/12/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 240 000 €2 017 €/m² 2 017 €

07/12/2023 17 Rue Dugain 07/12/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 325 000 €2 754 €/m² 2 754 €

20/11/2023 4 Rue Sarda Garriga 20/11/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 170 082 €850 €/m² 850 €

11/07/2023 45 Q Rue Marchande 11/07/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 320 029 €4 325 €/m² 4 325 €

05/05/2023 3 Rue Marchande 05/05/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

25/04/2023 12 Chemin Glaieuls I 25/04/2023 · MAISON · 369 M² Maison 369 m² 175 000 €474 €/m² 474 €

23/03/2023 1 Rue Rodrigue Techer 23/03/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 272 400 €2 780 €/m² 2 780 €

22/03/2023 10 Rue des Quatre Epices 22/03/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 260 030 €3 562 €/m² 3 562 €

16/03/2023 22 Rue des Deux Rives 16/03/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

05/01/2023 45 B Rue Marchande 05/01/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 334 476 €4 520 €/m² 4 520 €

15/12/2022 13 Rue Dugain 15/12/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 330 000 €2 705 €/m² 2 705 €

07/12/2022 4 Impasse Sapotille 07/12/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 366 500 €5 911 €/m² 5 911 €

18/10/2022 9 C Che Mont Rose 18/10/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 272 000 €2 894 €/m² 2 894 €

28/09/2022 33 B Che de Palmas 28/09/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

31/08/2022 9 D Che Mont Rose 31/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 275 000 €2 926 €/m² 2 926 €

17/08/2022 218 Chemin Commune Begue 17/08/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/08/2022 4 Impasse Raoul Minatchy 12/08/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 305 000 €2 905 €/m² 2 905 €

19/07/2022 13 T Che Mont Rose 19/07/2022 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 86 000 €382 €/m² 382 €

02/06/2022 96 Chemin Desruisseaux 02/06/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 337 400 €2 205 €/m² 2 205 €

27/05/2022 2 Rue Ylang Ylang 27/05/2022 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 100 000 €529 €/m² 529 €

31/03/2022 5010 Impasse Saint Jean 31/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

09/03/2022 1 T Imp Flamboyants 09/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 268 000 €2 792 €/m² 2 792 €

22/02/2022 13 T Rue des Deux Rives 22/02/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 287 550 €2 713 €/m² 2 713 €

02/02/2022 14 Rue des Quatre Epices 02/02/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 259 912 €3 170 €/m² 3 170 €

03/12/2021 30 D Rue Marchande 03/12/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €

06/11/2021 215 B Che Commune des Begues 06/11/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 400 000 €2 614 €/m² 2 614 €

05/08/2021 11 Q Rue des Deux Rives 05/08/2021 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 235 000 €1 205 €/m² 1 205 €

29/07/2021 41 Rue Dugain 29/07/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 410 000 €3 832 €/m² 3 832 €

23/07/2021 42 Rue Laurent Damour 23/07/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 315 000 €2 442 €/m² 2 442 €

07/07/2021 4 Impasse Fruteau de Laclos 07/07/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 295 000 €1 746 €/m² 1 746 €

05/07/2021 11 Chemin de Palmas 05/07/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €

22/06/2021 33 B Che de Palmas 22/06/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 199 000 €2 803 €/m² 2 803 €

12/05/2021 8 Impasse Dalleau Daniel 12/05/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 296 000 €3 747 €/m² 3 747 €

07/05/2021 6 Impasse Fruteau de Laclos 07/05/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 181 000 €1 828 €/m² 1 828 €

23/04/2021 14 Chemin de l'Esperance 23/04/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 348 990 €3 061 €/m² 3 061 €

06/03/2021 45 Chemin Desruisseaux 06/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

25/02/2021 69 Rue Marchande 25/02/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

26/01/2021 11 B Che Bras de Fer 26/01/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 72

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Deux Rives · ce quartier2 465 €

Quartier Français-Sainte-Vivienne▼ 3 %2 398 €

Bagatelle▼ 7 %2 292 €

Centre Ville-Mairie▼ 12 %2 178 €

Quartier Français-Communes Carron-Ango▼ 17 %2 056 €

Les Jacques-Bel-Air▼ 31 %1 706 €

Village Desprez-La Marine▼ 42 %1 421 €

Voir les 7 quartiers de Sainte-Suzanne → DE 1 421 € À 2 465 €/M²

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Estimation calée sur les 76 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane189 700 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons2 / 70

Dernière vente15/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Deux Rives (Sainte-Suzanne) ?

Le prix médian est de 2 108 € par m² en 2026 dans le quartier Deux Rives à Sainte-Suzanne, d'après les ventes DVF (2 500 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 465 €/m².

Les prix montent-ils à Deux Rives ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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