France › Seine-Maritime › Sainte-Adresse › Nice Havrais

Prix de l'immobilier Nice Havrais, Sainte-Adresse

Prix médian de 3 388 €/m² sur 369 ventes · Quartier de Sainte-Adresse17 % PLUS CHER QUE SAINTE-ADRESSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sainte-Adresse ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 466 €▼ 18 %

sur 12 ventes au 1er semestre · −742 €/m² vs 2025

1 949 €DISPERSION 20265 305 €

VENTE MÉDIANE

467 k€

appartement 119 m²

359 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 153 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 13,7 €/m²

Sainte-Adresse : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— NICE HAVRAIS- - SAINTE-ADRESSE€/M²

4,2k3,6k3,0k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 92 ventes 3 385 €

Maison · 61 ventes 4 559 €

Dernières ventes

JUIN 2026

10 Rue des Castillans113 M² · APPARTEMENT 363 000 €3 212 €/m²

3 Impasse des Phares107 M² · MAISON 204 000 €1 907 €/m²

19 Rue Charles Alexandre Lesueur125 M² · APPARTEMENT 582 000 €4 656 €/m²

3 B Rue Albert Dubosc152 M² · APPARTEMENT 240 000 €1 579 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nice Havrais · 2 386 € à 6 709 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Desire Dehors▲ 25 %6 709 €

Rue du Beau Panorama5 339 €

B Rue Jean Devilder5 078 €

Rue Maurice Taconet4 937 €

Boulevard Pdt Felix Faure4 933 €

Rue du Roi Albert4 686 €

Boulevard Foch▲ 26 %4 653 €

Rue Charles Alexandre Lesueur▲ 36 %4 426 €

Boulevard Dufayel4 421 €

Rue des Chalets▲ 10 %4 344 €

Rue Jean Devilder4 279 €

Avenue de l Hippodrome▲ 17 %4 165 €

Rue Reine Elisabeth4 067 €

Rue Ernest Herouard3 699 €

Route du Cap3 396 €

Rue Thomas Francois Paumelle3 204 €

Rue du Carrousel3 067 €

Place Frederic Sauvage▲ 23 %3 005 €

Rue Edith Cavell2 609 €

Rue des Phares2 604 €

Rue Vacquerie▼ 10 %2 595 €

Rue Charles Dalencour2 525 €

Rue de la Croix▲ 39 %2 500 €

Rue des Castillans▲ 18 %2 403 €

Rue Jean Bart▲ 18 %2 386 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 369 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 304 € À 9 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/06/2026 10 Rue des Castillans 11/06/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 363 000 €3 212 €/m² 3 212 €

29/05/2026 3 Impasse des Phares 29/05/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 204 000 €1 907 €/m² 1 907 €

13/05/2026 19 Rue Charles Alexandre Lesueur 13/05/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 582 000 €4 656 €/m² 4 656 €

27/04/2026 3 B Rue Albert Dubosc 27/04/2026 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 240 000 €1 579 €/m² 1 579 €

24/04/2026 78 B Rue du Beau Panorama 24/04/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 723 450 €8 823 €/m² 8 823 €

19/03/2026 4 Sentier de la Chapelle 19/03/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 296 000 €2 331 €/m² 2 331 €

16/03/2026 24 B Bd Foch 16/03/2026 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 050 000 €4 200 €/m² 4 200 €

27/02/2026 4 Rue des Chalets 27/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 330 210 €4 233 €/m² 4 233 €

24/02/2026 2 Place Frederic Sauvage 24/02/2026 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 815 000 €3 705 €/m² 3 705 €

19/02/2026 22 Boulevard Pdt Felix Faure 19/02/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 570 000 €5 377 €/m² 5 377 €

21/01/2026 3 B Rue Albert Dubosc 21/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €

14/01/2026 15 Rue Charles Dalencour 14/01/2026 · MAISON · 519 M² Maison 519 m² 1 675 000 €3 227 €/m² 3 227 €

12/12/2025 13 Rue Charles Dalencour 12/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 460 800 €4 189 €/m² 4 189 €

24/11/2025 10 Rue Vacquerie 24/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

06/11/2025 80 Avenue de l Hippodrome 06/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 600 000 €6 000 €/m² 6 000 €

03/11/2025 45 Rue Jean Bart 03/11/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 359 000 €2 967 €/m² 2 967 €

31/10/2025 2 Rue de la Croix 31/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 800 €3 080 €/m² 3 080 €

01/10/2025 5 Rue Albert Dubosc 01/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 259 875 €2 363 €/m² 2 363 €

12/09/2025 10 Rue des Castillans 12/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 319 000 €3 667 €/m² 3 667 €

10/09/2025 2 Boulevard Foch 10/09/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 710 000 €6 574 €/m² 6 574 €

10/09/2025 2 Boulevard Foch 10/09/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 700 000 €4 828 €/m² 4 828 €

22/08/2025 16 Rue de la Croix 22/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 216 800 €2 816 €/m² 2 816 €

19/08/2025 26 Avenue Desire Dehors 19/08/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 200 000 €6 857 €/m² 6 857 €

19/08/2025 2 Boulevard Foch 19/08/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 575 000 €5 425 €/m² 5 425 €

25/07/2025 6 Place Frederic Sauvage 25/07/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 767 000 €3 835 €/m² 3 835 €

24/07/2025 16 Rue Jean Devilder 24/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 667 500 €6 881 €/m² 6 881 €

17/07/2025 50 Avenue Desire Dehors 17/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 820 000 €6 560 €/m² 6 560 €

04/07/2025 6 T Rue Vacquerie 04/07/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 600 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/06/2025 10 Rue des Castillans 25/06/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 335 500 €3 289 €/m² 3 289 €

19/06/2025 2 Rue de la Croix 19/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 350 €3 382 €/m² 3 382 €

10/06/2025 6 Place Frederic Sauvage 10/06/2025 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 524 000 €2 787 €/m² 2 787 €

28/05/2025 22 Boulevard Pdt Felix Faure 28/05/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 765 000 €4 904 €/m² 4 904 €

26/05/2025 33 B Rue Jean Devilder 26/05/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 760 000 €5 630 €/m² 5 630 €

14/05/2025 14 Rue de la Croix 14/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 000 €3 980 €/m² 3 980 €

30/04/2025 4 Place Frederic Sauvage 30/04/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 535 000 €4 573 €/m² 4 573 €

30/04/2025 8 Rue Vacquerie 30/04/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 236 000 €1 888 €/m² 1 888 €

30/04/2025 17 Rue du Roi Albert 30/04/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 990 000 €5 531 €/m² 5 531 €

29/04/2025 46 Avenue de l Hippodrome 29/04/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 741 651 €6 622 €/m² 6 622 €

28/04/2025 46 Boulevard Dufayel 28/04/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 490 000 €4 712 €/m² 4 712 €

24/04/2025 21 Rue Jean Bart 24/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 289 500 €2 757 €/m² 2 757 €

01/04/2025 19 Rue des Phares 01/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

25/03/2025 24 Avenue Desire Dehors 25/03/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 1 485 000 €9 000 €/m² 9 000 €

14/03/2025 14 Rue Charles Alexandre Lesueur 14/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 355 000 €4 226 €/m² 4 226 €

10/01/2025 66 Boulevard Dufayel 10/01/2025 · MAISON · 518 M² Maison 518 m² 2 290 000 €4 421 €/m² 4 421 €

30/12/2024 37 Route du Cap 30/12/2024 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 640 000 €2 896 €/m² 2 896 €

06/12/2024 8 Rue Ernest Herouard 06/12/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 358 900 €8 347 €/m² 8 347 €

03/12/2024 2 Rue de la Croix 03/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

22/11/2024 10 Rue des Castillans 22/11/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 349 000 €3 388 €/m² 3 388 €

13/11/2024 70 Avenue de l Hippodrome 13/11/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 700 000 €3 182 €/m² 3 182 €

07/11/2024 2 Boulevard Foch 07/11/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 610 000 €5 495 €/m² 5 495 €

07/11/2024 105 Boulevard Dufayel 07/11/2024 · MAISON · 330 M² Maison 330 m² 1 600 000 €4 848 €/m² 4 848 €

04/10/2024 10 Rue des Castillans 04/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

02/09/2024 8 Rue des Chalets 02/09/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 656 000 €5 125 €/m² 5 125 €

29/08/2024 10 Rue des Castillans 29/08/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 252 000 €2 447 €/m² 2 447 €

23/08/2024 8 Rue des Chalets 23/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 405 000 €5 786 €/m² 5 786 €

19/08/2024 10 Rue des Castillans 19/08/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 270 000 €2 389 €/m² 2 389 €

14/08/2024 33 B Rue Jean Devilder 14/08/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 650 000 €5 078 €/m² 5 078 €

12/08/2024 3 Rue des Castillans 12/08/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 182 500 €2 808 €/m² 2 808 €

25/07/2024 41 Rue Jean Bart 25/07/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 282 360 €2 434 €/m² 2 434 €

04/07/2024 32 Rue Charles Alexandre Lesueur 04/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 525 000 €5 250 €/m² 5 250 €

27/06/2024 6 Rue Vacquerie 27/06/2024 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 498 000 €2 417 €/m² 2 417 €

15/05/2024 10 Rue des Castillans 15/05/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 242 700 €2 379 €/m² 2 379 €

07/05/2024 20 Rue Charles Alexandre Lesueur 07/05/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 185 500 €5 797 €/m² 5 797 €

07/05/2024 14 Rue de la Croix 07/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

10/04/2024 3 Rue Edith Cavell 10/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 000 €3 719 €/m² 3 719 €

03/04/2024 29 Rue Maurice Taconet 03/04/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 650 000 €5 285 €/m² 5 285 €

18/03/2024 8 Rue Vacquerie 18/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

18/03/2024 39 Rue Jean Bart 18/03/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 341 970 €2 250 €/m² 2 250 €

26/02/2024 19 Route du Cap 26/02/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 650 000 €4 643 €/m² 4 643 €

06/02/2024 94 Rue du Carrousel 06/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

29/01/2024 58 Rue du Beau Panorama 29/01/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 800 000 €6 202 €/m² 6 202 €

18/01/2024 9 Rue Charles Alexandre Lesueur 18/01/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 910 000 €5 112 €/m² 5 112 €

16/01/2024 62 Rue du Carrousel 16/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 460 000 €3 067 €/m² 3 067 €

05/01/2024 54 Avenue Desire Dehors 05/01/2024 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 1 791 000 €9 091 €/m² 9 091 €

28/12/2023 64 Boulevard Dufayel 28/12/2023 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 570 000 €2 111 €/m² 2 111 €

19/12/2023 10 Rue des Castillans 19/12/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 268 000 €2 602 €/m² 2 602 €

22/11/2023 30 Rue du Roi Albert 22/11/2023 · MAISON · 315 M² Maison 315 m² 1 500 000 €4 762 €/m² 4 762 €

13/11/2023 6 Rue des Chalets 13/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

18/10/2023 4 B Rue Ernest Herouard 18/10/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 1 300 000 €7 027 €/m² 7 027 €

06/10/2023 10 Rue des Castillans 06/10/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 328 000 €3 184 €/m² 3 184 €

29/09/2023 10 Rue des Castillans 29/09/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 266 000 €2 608 €/m² 2 608 €

26/09/2023 2 Rue de la Croix 26/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €

22/09/2023 4 Place Frederic Sauvage 22/09/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €

25/08/2023 82 Avenue de l Hippodrome 25/08/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 585 000 €3 774 €/m² 3 774 €

23/08/2023 7 Rue Edith Cavell 23/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

04/07/2023 17 Rue Maurice Taconet 04/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 450 000 €5 769 €/m² 5 769 €

03/07/2023 12 Sentier de la Chapelle 03/07/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 452 500 €3 454 €/m² 3 454 €

30/06/2023 1 Rue Reine Elisabeth 30/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 410 600 €8 736 €/m² 8 736 €

28/06/2023 5 Rue Ernest Herouard 28/06/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 400 000 €2 920 €/m² 2 920 €

28/04/2023 32 Boulevard Dufayel 28/04/2023 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 1 250 000 €5 631 €/m² 5 631 €

18/04/2023 19 Rue des Phares 18/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 203 000 €2 942 €/m² 2 942 €

27/02/2023 10 Rue des Castillans 27/02/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 212 000 €2 330 €/m² 2 330 €

27/02/2023 10 Rue des Castillans 27/02/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 353 000 €3 461 €/m² 3 461 €

24/02/2023 20 Rue des Castillans 24/02/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

15/02/2023 3 Rue Edith Cavell 15/02/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 342 000 €3 526 €/m² 3 526 €

21/12/2022 6 Place Frederic Sauvage 21/12/2022 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 712 000 €3 043 €/m² 3 043 €

12/12/2022 10 Rue des Castillans 12/12/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 235 200 €2 283 €/m² 2 283 €

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30/11/2022 1 Rue des Chalets 30/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 232 000 €4 218 €/m² 4 218 €

25/11/2022 11 Rue Ernest Herouard 25/11/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 304 250 €5 157 €/m² 5 157 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane466 500 €

Surface médiane119 m²

Appartements / maisons57 / 43

Dernière vente11/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nice Havrais (Sainte-Adresse) ?

Le prix médian est de 3 466 € par m² en 2026 dans le quartier Nice Havrais à Sainte-Adresse, d'après les ventes DVF (3 152 €/m² en appartement, 3 664 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 774 €/m².

Les prix montent-ils à Nice Havrais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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