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Prix de l'immobilier Sud, Saint-Nicolas

Prix médian de 1 645 €/m² sur 432 ventes · Quartier de Saint-Nicolas

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Nicolas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 912 €▲ 4 %

sur 45 ventes cette année · +82 €/m² vs 2024

1 338 €DISPERSION 20253 650 €

VENTE MÉDIANE

192 k€

maison 100 m²

173 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 210 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 12,1 €/m²

Saint-Nicolas : 4,1 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - SAINT-NICOLAS€/M²

2,0k1,8k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 174 ventes 1 746 €

Appartement · 36 ventes 3 893 €

Dernières ventes

OCT. 2025

9 Rue du Hameau des Grives102 M² · MAISON 195 000 €1 912 €/m²

55 Rue des Crupes102 M² · MAISON 190 000 €1 863 €/m²

12 Rue Bellon65 M² · MAISON 159 900 €2 460 €/m²

39 Rue Anatole France98 M² · MAISON 196 200 €2 002 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 152 € à 3 893 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Le Paradis aux Chevaux3 893 €

Rue du Paradis aux Chevaux2 444 €

Rue du 14 Juillet2 234 €

Rue du 19 Mars2 119 €

Rue du Gen de Gaulle1 889 €

Rue du Huit Mai 1945▲ 6 %1 783 €

Rue de la Forge au Fer▲ 18 %1 773 €

Rue Bellon▲ 6 %1 765 €

Rue Saint Hubert▲ 15 %1 745 €

Rue Aristide Briand▲ 19 %1 680 €

Rue du Ryonval▲ 14 %1 680 €

Rue Raoul Briquet▲ 6 %1 656 €

Clos Jules Catoire1 654 €

Rue des Revers1 614 €

Rue Jules Guesde▼ 7 %1 585 €

Rue Marcel Sembat▲ 31 %1 560 €

Rue du Timon1 549 €

Rue du Onze Novembre▲ 14 %1 533 €

Rue Anatole France▲ 37 %1 527 €

Rue des Crupes▲ 29 %1 520 €

Rue de Justice1 444 €

Rue du Hameau des Grives▲ 39 %1 373 €

Rue Marie Louise Gheerbrant▲ 14 %1 345 €

Rue du Hameau des Perdrix1 249 €

Rue du Hameau des Pluviers1 152 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 432 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 653 € À 4 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/10/2025 9 Rue du Hameau des Grives 25/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 195 000 €1 912 €/m² 1 912 €

18/10/2025 55 Rue des Crupes 18/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 190 000 €1 863 €/m² 1 863 €

15/10/2025 12 Rue Bellon 15/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 159 900 €2 460 €/m² 2 460 €

10/10/2025 39 Rue Anatole France 10/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 196 200 €2 002 €/m² 2 002 €

10/10/2025 24 Rue Raoul Briquet 10/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

01/10/2025 84 Rue du Onze Novembre 01/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 149 900 €1 629 €/m² 1 629 €

01/09/2025 Le Paradis aux Chevaux 01/09/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 573 302 €4 095 €/m² 4 095 €

29/08/2025 10 Rue du 14 Juillet 29/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 247 500 €2 403 €/m² 2 403 €

28/08/2025 20 Rue des Crupes 28/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 169 000 €1 657 €/m² 1 657 €

27/08/2025 32 Rue de la Forge au Fer 27/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 338 400 €2 820 €/m² 2 820 €

27/08/2025 1 Rue du Hameau des Perdrix 27/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

21/08/2025 18 Rue de la Forge au Fer 21/08/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 115 100 €1 827 €/m² 1 827 €

20/08/2025 8 Rue des Crupes 20/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 191 500 €1 877 €/m² 1 877 €

08/08/2025 15 Rue Marcel Sembat 08/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 227 115 €1 747 €/m² 1 747 €

05/08/2025 37 Rue du 19 Mars 05/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 240 800 €2 293 €/m² 2 293 €

31/07/2025 20 Rue du Hameau des Grives 31/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 194 000 €1 902 €/m² 1 902 €

22/07/2025 Le Paradis aux Chevaux 22/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 223 155 €3 542 €/m² 3 542 €

18/07/2025 63 Rue Raoul Briquet 18/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 162 000 €1 841 €/m² 1 841 €

16/07/2025 10 Rue Bellon 16/07/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

05/07/2025 16 Rue de la Forge au Fer 05/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

01/07/2025 Le Paradis aux Chevaux 01/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 013 €3 689 €/m² 3 689 €

25/06/2025 62 Rue Anatole France 25/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €

19/06/2025 6 Rue du Ryonval 19/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €

19/06/2025 96 Rue Anatole France 19/06/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 240 000 €1 455 €/m² 1 455 €

19/06/2025 31 Rue Bellon 19/06/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 114 000 €1 481 €/m² 1 481 €

13/06/2025 12 Rue de la Fraternite 13/06/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 225 000 €1 786 €/m² 1 786 €

12/06/2025 8 Rue de la Forge au Fer 12/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

06/06/2025 18 Rue Saint Hubert 06/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 191 860 €1 881 €/m² 1 881 €

28/05/2025 23 Rue Saint Hubert 28/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 188 000 €1 979 €/m² 1 979 €

28/05/2025 46 Rue Anatole France 28/05/2025 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 130 000 €653 €/m² 653 €

20/05/2025 3 Rue du 14 Juillet 20/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 199 350 €2 345 €/m² 2 345 €

20/05/2025 15 Rue Jules Guesde 20/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

19/05/2025 Le Paradis aux Chevaux 19/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 989 €4 136 €/m² 4 136 €

30/04/2025 Le Paradis aux Chevaux 30/04/2025 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 631 144 €4 020 €/m² 4 020 €

22/04/2025 51 Rue Raoul Briquet 22/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

28/03/2025 Le Paradis aux Chevaux 28/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 219 079 €3 591 €/m² 3 591 €

24/03/2025 7 Rue du Timon 24/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 216 000 €2 427 €/m² 2 427 €

07/03/2025 36 Rue du Ryonval 07/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 190 000 €1 959 €/m² 1 959 €

07/03/2025 88 Rue du Onze Novembre 07/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 116 000 €1 261 €/m² 1 261 €

03/03/2025 28 Rue du Ryonval 03/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

01/03/2025 10 Rue du Ryonval 01/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 152 000 €1 476 €/m² 1 476 €

28/02/2025 Le Paradis aux Chevaux 28/02/2025 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 805 472 €3 836 €/m² 3 836 €

14/02/2025 76 T Rue Raoul Briquet 14/02/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 230 500 €2 022 €/m² 2 022 €

31/01/2025 25 Rue Raoul Briquet 31/01/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 192 300 €1 630 €/m² 1 630 €

31/01/2025 5 Rue Jules Guesde 31/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 217 000 €2 411 €/m² 2 411 €

27/12/2024 Le Paradis aux Chevaux 27/12/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 489 122 €3 544 €/m² 3 544 €

26/12/2024 41 Rue Anatole France 26/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 800 €2 510 €/m² 2 510 €

04/12/2024 23 Rue de la Forge au Fer 04/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 328 000 €2 187 €/m² 2 187 €

26/11/2024 4 Rue Bellon 26/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 119 500 €1 838 €/m² 1 838 €

06/11/2024 22 Rue Bellon 06/11/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 126 700 €2 484 €/m² 2 484 €

23/10/2024 91 Rue Anatole France 23/10/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 235 000 €1 975 €/m² 1 975 €

18/10/2024 26 Rue Aristide Briand 18/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 247 000 €1 830 €/m² 1 830 €

07/10/2024 55 Rue des Crupes 07/10/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 112 700 €1 105 €/m² 1 105 €

28/09/2024 30 Rue du Huit Mai 1945 28/09/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

13/09/2024 27 Rue des Revers 13/09/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 131 210 €1 367 €/m² 1 367 €

13/09/2024 20 Rue Marie Louise Gheerbrant 13/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 102 500 €1 349 €/m² 1 349 €

10/09/2024 62 Rue Raoul Briquet 10/09/2024 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 154 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/09/2024 20 Rue du Huit Mai 1945 03/09/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

22/08/2024 41 Rue Bellon 22/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 84 000 €840 €/m² 840 €

16/08/2024 28 Rue Aristide Briand 16/08/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 175 350 €2 402 €/m² 2 402 €

08/08/2024 33 Rue Marie Louise Gheerbrant 08/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 221 900 €2 264 €/m² 2 264 €

01/08/2024 8 Rue Raoul Briquet 01/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 132 500 €1 656 €/m² 1 656 €

31/07/2024 18 Rue Jules Guesde 31/07/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 180 100 €1 608 €/m² 1 608 €

25/07/2024 32 Rue du Onze Novembre 25/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 167 000 €1 722 €/m² 1 722 €

10/07/2024 3 Rue du Hameau des Grives 10/07/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 130 000 €1 275 €/m² 1 275 €

05/07/2024 24 Rue de Justice 05/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 280 253 €3 297 €/m² 3 297 €

05/07/2024 42 Rue Jules Guesde 05/07/2024 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 205 000 €1 073 €/m² 1 073 €

27/06/2024 62 Rue des Crupes 27/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 174 000 €1 706 €/m² 1 706 €

22/06/2024 100 Rue Anatole France 22/06/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 164 000 €1 233 €/m² 1 233 €

14/06/2024 Le Paradis aux Chevaux 14/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 649 €3 479 €/m² 3 479 €

13/06/2024 58 Rue du Onze Novembre 13/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 161 100 €1 810 €/m² 1 810 €

26/04/2024 Le Paradis aux Chevaux 26/04/2024 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 690 194 €4 084 €/m² 4 084 €

26/04/2024 Le Paradis aux Chevaux 26/04/2024 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 782 000 €3 949 €/m² 3 949 €

13/04/2024 6 Rue de la Forge au Fer 13/04/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

12/04/2024 15 Rue Anatole France 12/04/2024 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 379 800 €2 221 €/m² 2 221 €

27/03/2024 13 Rue du Huit Mai 1945 27/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 129 000 €1 358 €/m² 1 358 €

23/03/2024 5 Impasse des Alouettes 23/03/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

21/03/2024 54 Rue du Onze Novembre 21/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

21/03/2024 Le Paradis aux Chevaux 21/03/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 448 400 €4 152 €/m² 4 152 €

05/03/2024 15 Rue du Hameau des Lievres 05/03/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 163 000 €1 598 €/m² 1 598 €

12/02/2024 Le Paradis aux Chevaux 12/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 344 120 €4 097 €/m² 4 097 €

09/02/2024 30 Rue Raoul Briquet 09/02/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 178 000 €2 119 €/m² 2 119 €

30/01/2024 22 Ze les Alouettes 30/01/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 343 650 €2 771 €/m² 2 771 €

27/01/2024 14 Rue du Ryonval 27/01/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 80 000 €777 €/m² 777 €

18/01/2024 19 Rue Saint Hubert 18/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 800 €1 745 €/m² 1 745 €

04/01/2024 11 Rue du Timon 04/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 144 500 €1 642 €/m² 1 642 €

29/12/2023 Le Paradis aux Chevaux 29/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

29/12/2023 27 Rue Marcel Sembat 29/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 156 000 €1 560 €/m² 1 560 €

22/12/2023 Le Paradis aux Chevaux 22/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 726 €3 933 €/m² 3 933 €

29/11/2023 34 Rue Marie Louise Gheerbrant 29/11/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

25/11/2023 41 Rue Anatole France 25/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 137 643 €1 721 €/m² 1 721 €

15/11/2023 9 Rue du Ryonval 15/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 173 500 €1 826 €/m² 1 826 €

14/11/2023 20 Rue du Gen de Gaulle 14/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 131 300 €1 641 €/m² 1 641 €

30/10/2023 21 Rue des Revers 30/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

30/10/2023 Le Paradis aux Chevaux 30/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 274 483 €4 037 €/m² 4 037 €

26/10/2023 22 Rue de Justice 26/10/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 410 290 €3 156 €/m² 3 156 €

07/10/2023 94 Rue du Onze Novembre 07/10/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 157 000 €1 619 €/m² 1 619 €

03/10/2023 63 Rue des Crupes 03/10/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 190 000 €1 863 €/m² 1 863 €

28/09/2023 8 Rue du Ryonval 28/09/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 204 500 €1 985 €/m² 1 985 €

26/09/2023 21 Rue Raoul Briquet 26/09/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 325 000 €1 477 €/m² 1 477 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Nord▲ 1 %1 658 €

Sud · ce quartier1 645 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane191 860 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons17 / 83

Dernière vente25/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Saint-Nicolas) ?

Le prix médian est de 1 912 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Saint-Nicolas, d'après les ventes DVF (3 873 €/m² en appartement, 1 602 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 847 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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