Quel est le prix au m² à Sud (Saint-Nicolas) ?

Le prix médian est de €1 912 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Saint-Nicolas, d'après les ventes DVF (€3 873/m² en appartement, €1 602/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 847/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Pas-de-Calais › Saint-Nicolas › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Saint-Nicolas

Quartier de Saint-Nicolas · 432 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 912 €▲ +4 %

sur 45 ventes cette année · +82 € vs 2024

1 338 €DISPERSION DES VENTES 20253 650 €

VENTE MÉDIANE

192 k€

maison 100 m²

173 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 210 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 12,1 €/m²

Saint-Nicolas : 4,1 % brut

Évolution du prix médian

SUDSAINT-NICOLAS€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 174 ventes1 746 €

Appartement · 36 ventes3 893 €

Rues du quartier25 RUES

Le Paradis aux Chevaux—3 893 €

Rue du Paradis aux Chevaux—2 444 €

Rue du 14 Juillet—2 234 €

Rue du 19 Mars—2 119 €

Rue du Gen de Gaulle—1 889 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Nord

1 845 €

—

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1 552 €/m²

18 Rue de la Forge au Fer
63 m² · maison115 100 €
1 827 €/m²

8 Rue des Crupes
102 m² · maison191 500 €
1 877 €/m²

15 Rue Marcel Sembat
130 m² · maison227 115 €
1 747 €/m²

37 Rue du 19 Mars
105 m² · maison240 800 €
2 293 €/m²

20 Rue du Hameau des Grives
102 m² · maison194 000 €
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63 m² · appartement223 155 €
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103 m² · maison90 000 €
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96 Rue Anatole France
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2 510 €/m²

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2 187 €/m²

4 Rue Bellon
65 m² · maison119 500 €
1 838 €/m²

22 Rue Bellon
51 m² · maison126 700 €
2 484 €/m²

91 Rue Anatole France
119 m² · maison235 000 €
1 975 €/m²

26 Rue Aristide Briand
135 m² · maison247 000 €
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55 Rue des Crupes
102 m² · maison112 700 €
1 105 €/m²

30 Rue du Huit Mai 1945
77 m² · maison195 000 €
2 532 €/m²

27 Rue des Revers
96 m² · maison131 210 €
1 367 €/m²

20 Rue Marie Louise Gheerbrant
76 m² · maison102 500 €
1 349 €/m²

62 Rue Raoul Briquet
154 m² · appartement154 000 €
1 000 €/m²

20 Rue du Huit Mai 1945
67 m² · maison135 000 €
2 015 €/m²

41 Rue Bellon
100 m² · maison84 000 €
840 €/m²

28 Rue Aristide Briand
73 m² · maison175 350 €
2 402 €/m²

33 Rue Marie Louise Gheerbrant
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2 264 €/m²

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80 m² · maison132 500 €
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18 Rue Jules Guesde
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1 608 €/m²

32 Rue du Onze Novembre
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3 Rue du Hameau des Grives
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Saint-Nicolas) ?: Le prix médian est de €1 912 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Saint-Nicolas, d'après les ventes DVF (€3 873/m² en appartement, €1 602/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 847/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +4 % sur la dernière année.