Quel est le prix au m² à Caphan (Saint-Martin-de-Crau) ?

Le prix médian est de €3 031 par m² en 2025 dans le quartier Caphan à Saint-Martin-de-Crau, d'après les ventes DVF (€3 046/m² en appartement, €3 013/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 241/m².

Les prix montent-ils à Caphan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Saint-Martin-de-Crau › Caphan

Prix de l'immobilier Caphan, Saint-Martin-de-Crau

Quartier de Saint-Martin-de-Crau · 345 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE SAINT-MARTIN-DE-CRAU

☆ Favori Prix à Saint-Martin-de-Crau ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 031 €▼ 5 %

sur 36 ventes cette année · −176 € vs 2024

1 292 €DISPERSION DES VENTES 20254 847 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

maison 96 m²

285 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 173 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 12,8 €/m²

Saint-Martin-de-Crau : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

CAPHANSAINT-MARTIN-DE-CRAU€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 117 ventes3 262 €

Appartement · 56 ventes3 207 €

Rues du quartier19 RUES

Chemin de l Ormeau▲ 28 %4 235 €

Chemin du Mas de Roche▲ 11 %3 844 €

Rue des Pins—3 685 €

Chemin des Caremes—3 545 €

B Av Saint Roch▲ 5 %3 263 €

Voir toutes les rues de Saint-Martin-de-Crau →

Dernières ventesNOV. 2025

3 Rue Leo Lelee
111 m² · maison219 000 €
1 973 €/m²

5338 Chemin des Caremes
57 m² · maison302 600 €
5 309 €/m²

5348 A Rte de Craponne
99 m² · maison290 000 €
2 929 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Caphan Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

3 Rue Leo Lelee
111 m² · maison219 000 €
1 973 €/m²

5338 Chemin des Caremes
57 m² · maison302 600 €
5 309 €/m²

5348 A Rte de Craponne
99 m² · maison290 000 €
2 929 €/m²

575 Rue des Pins
84 m² · maison330 000 €
3 929 €/m²

23 Avenue de la Republique
53 m² · appartement110 000 €
2 075 €/m²

142 A Mas de Roche
44 m² · maison187 000 €
4 250 €/m²

190 Rue du Bois de Boulogne
96 m² · maison318 220 €
3 315 €/m²

308 Avenue du Foirail
351 m² · maison359 000 €
1 023 €/m²

46 Chemin de l Ormeau
85 m² · maison414 000 €
4 871 €/m²

310 A Rue des Compagnons
520 m² · maison502 350 €
966 €/m²

5336 Route de Craponne
102 m² · maison520 000 €
5 098 €/m²

50 B Av de la Republique
54 m² · appartement186 550 €
3 455 €/m²

6 B Av Saint Roch
98 m² · appartement298 200 €
3 043 €/m²

820 Route de Craponne
30 m² · maison150 000 €
5 000 €/m²

6157 Rue des Felibres
65 m² · appartement178 720 €
2 750 €/m²

3 Rue Georges Bizet
253 m² · maison275 000 €
1 087 €/m²

32 Rue des Prairies
96 m² · maison330 000 €
3 438 €/m²

338 Chemin des Caremes
78 m² · maison100 000 €
1 282 €/m²

5268 Chemin du Mas de Roche
169 m² · maison392 100 €
2 320 €/m²

8 T Rue des Tambourins
38 m² · maison164 100 €
4 318 €/m²

13 Rue des Prairies
102 m² · maison304 400 €
2 984 €/m²

50 A Av de la Republique
29 m² · appartement139 850 €
4 822 €/m²

12 Rue Van Gogh
89 m² · maison318 400 €
3 578 €/m²

5344 Route de Craponne
92 m² · maison280 000 €
3 043 €/m²

5376 Route de Craponne
188 m² · appartement244 800 €
1 302 €/m²

4 Impasse des Platanes
110 m² · maison320 000 €
2 909 €/m²

50 B Av de la Republique
118 m² · appartement289 720 €
2 455 €/m²

11 X Rue Alphonse Daudet
119 m² · appartement180 000 €
1 513 €/m²

18 Boulevard de Provence
132 m² · maison364 850 €
2 764 €/m²

109 Chemin du Mas de Deville
110 m² · maison340 000 €
3 091 €/m²

50 B Av de la Republique
63 m² · appartement240 000 €
3 810 €/m²

219 Rue du Bois de Boulogne
114 m² · maison351 000 €
3 079 €/m²

120 Chemin du Mas de Deville
118 m² · maison467 200 €
3 959 €/m²

13 Rue des Tambourins
68 m² · maison205 333 €
3 020 €/m²

6 B Av Saint Roch
54 m² · appartement158 850 €
2 942 €/m²

1 Rue Van Gogh
62 m² · appartement160 500 €
2 589 €/m²

6 B Av Saint Roch
51 m² · appartement145 000 €
2 843 €/m²

23 Rue Leo Lelee
68 m² · maison273 130 €
4 017 €/m²

28 Rue Van Gogh
131 m² · maison388 950 €
2 969 €/m²

6 B Av Saint Roch
79 m² · appartement293 650 €
3 717 €/m²

13 Rue des Galoubets
145 m² · maison312 000 €
2 152 €/m²

3 Rue Van Gogh
62 m² · appartement180 000 €
2 903 €/m²

50 B Av de la Republique
75 m² · appartement241 000 €
3 213 €/m²

46 Avenue de la Republique
64 m² · maison140 000 €
2 188 €/m²

22 Rue Van Gogh
89 m² · maison282 000 €
3 169 €/m²

50 B Av de la Republique
54 m² · appartement172 855 €
3 201 €/m²

5 Mas de Deville
130 m² · maison443 000 €
3 408 €/m²

5 Boulevard de Provence
78 m² · maison300 000 €
3 846 €/m²

50 B Av de la Republique
81 m² · appartement265 030 €
3 272 €/m²

3 Rue de la Transhumance
103 m² · appartement225 000 €
2 184 €/m²

6 B Av Saint Roch
43 m² · appartement145 000 €
3 372 €/m²

6 B Av Saint Roch
76 m² · appartement215 000 €
2 829 €/m²

3 Rue des Gardians
115 m² · maison435 000 €
3 783 €/m²

6 B Av Saint Roch
69 m² · appartement280 900 €
4 071 €/m²

610 Rue des Felibres
60 m² · appartement175 000 €
2 917 €/m²

20 Rue Frederic Mistral
93 m² · maison365 900 €
3 934 €/m²

6 B Av Saint Roch
44 m² · appartement178 500 €
4 057 €/m²

3 Rue Van Gogh
52 m² · appartement165 000 €
3 173 €/m²

6 B Av Saint Roch
44 m² · appartement163 700 €
3 720 €/m²

6 B Av Saint Roch
76 m² · appartement110 000 €
1 447 €/m²

30 Boulevard de Provence
82 m² · maison293 000 €
3 573 €/m²

7 Rue Vincent Scotto
84 m² · maison277 700 €
3 306 €/m²

26 Avenue de Plaisance
70 m² · appartement225 000 €
3 214 €/m²

16 Rue Jules Ferry
102 m² · maison379 000 €
3 716 €/m²

5503 B Rue Charles Rieu
106 m² · maison180 000 €
1 698 €/m²

50 B Av de la Republique
66 m² · appartement313 600 €
4 752 €/m²

6 B Av Saint Roch
82 m² · appartement276 750 €
3 375 €/m²

55 Rue Van Gogh
90 m² · maison294 000 €
3 267 €/m²

1 Rue Van Gogh
76 m² · appartement222 330 €
2 925 €/m²

594 Rue des Pins
99 m² · maison418 700 €
4 229 €/m²

26 A Av de Plaisance
145 m² · maison388 900 €
2 682 €/m²

57 Rue Van Gogh
89 m² · maison296 000 €
3 326 €/m²

6 B Av Saint Roch
79 m² · appartement260 000 €
3 291 €/m²

50 B Av de la Republique
75 m² · appartement249 600 €
3 328 €/m²

16 Avenue Saint Roch
101 m² · maison333 300 €
3 300 €/m²

6 B Av Saint Roch
79 m² · appartement285 100 €
3 609 €/m²

6 B Av Saint Roch
51 m² · appartement179 000 €
3 510 €/m²

243 Chemin du Mas de Roche
113 m² · maison434 320 €
3 844 €/m²

78 Chemin de l Ormeau
87 m² · maison406 700 €
4 675 €/m²

9980 Caphan
110 m² · maison565 750 €
5 143 €/m²

12 Rue Jules Ferry
105 m² · maison370 000 €
3 524 €/m²

2 Rue Georges Bizet
100 m² · maison416 000 €
4 160 €/m²

28 Rue Van Gogh
88 m² · maison321 000 €
3 648 €/m²

50 B Av de la Republique
81 m² · appartement275 500 €
3 401 €/m²

46 Chemin de l Ormeau
36 m² · maison179 000 €
4 972 €/m²

30 Avenue de Plaisance
82 m² · maison272 830 €
3 327 €/m²

7 Rue de l Arlesienne
89 m² · maison474 010 €
5 326 €/m²

6 Rue de la Griotte
100 m² · maison371 200 €
3 712 €/m²

10 Rue des Tambourins
81 m² · maison302 500 €
3 735 €/m²

6 B Av Saint Roch
79 m² · appartement271 575 €
3 438 €/m²

1 Rue Van Gogh
76 m² · appartement228 000 €
3 000 €/m²

3 F Rue du Merinos
89 m² · appartement302 300 €
3 397 €/m²

5265 Chemin du Mas de Roche
80 m² · maison355 000 €
4 438 €/m²

198 Chemin du Pavillon
93 m² · maison378 250 €
4 067 €/m²

50 A Av de la Republique
29 m² · appartement136 900 €
4 721 €/m²

50 B Av de la Republique
81 m² · appartement289 000 €
3 568 €/m²

24 Rue Leo Lelee
156 m² · maison470 000 €
3 013 €/m²

56 Avenue de la Republique
80 m² · maison240 000 €
3 000 €/m²

3 F Rue du Merinos
114 m² · appartement199 000 €
1 746 €/m²

9 Impasse Pierre Grange
95 m² · maison307 950 €
3 242 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caphan (Saint-Martin-de-Crau) ?: Le prix médian est de €3 031 par m² en 2025 dans le quartier Caphan à Saint-Martin-de-Crau, d'après les ventes DVF (€3 046/m² en appartement, €3 013/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 241/m².
Les prix montent-ils à Caphan ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -5 % sur la dernière année.