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Prix de l'immobilier Caphan, Saint-Martin-de-Crau

Prix médian de 3 033 €/m² sur 361 ventes · Quartier de Saint-Martin-de-Crau8 % PLUS CHER QUE SAINT-MARTIN-DE-CRAU

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Martin-de-Crau ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 102 €▲ 2 %

sur 15 ventes au 1er semestre · +59 €/m² vs 2025

2 358 €DISPERSION 20263 900 €

VENTE MÉDIANE

271 k€

maison 94 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 188 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 12,8 €/m²

Saint-Martin-de-Crau : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— CAPHAN- - SAINT-MARTIN-DE-CRAU€/M²

3,4k3,1k2,8k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 127 ventes 3 267 €

Appartement · 61 ventes 3 185 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9 Rue de l Arlesienne116 M² · MAISON 389 270 €3 356 €/m²

17 B Che de Flechon75 M² · MAISON 270 950 €3 613 €/m²

815 Route de Craponne60 M² · APPARTEMENT 182 000 €3 033 €/m²

5325 Route de Craponne110 M² · MAISON 450 000 €4 091 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Caphan · 2 075 € à 4 235 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de l Ormeau▲ 28 %4 235 €

Chemin du Pavillon4 067 €

Chemin du Mas de Roche▲ 11 %3 844 €

Rue des Pins▲ 11 %3 670 €

Chemin des Caremes3 545 €

B Av Saint Roch▲ 5 %3 238 €

Rue Jules Ferry3 186 €

Chemin des Felibres3 176 €

B Av de la Republique▲ 13 %3 106 €

Rue Frederic Mistral3 092 €

Route de Craponne▲ 14 %3 033 €

Rue Van Gogh▲ 21 %2 914 €

Avenue de Plaisance▲ 36 %2 874 €

A Av de la Republique2 872 €

Rue des Tambourins2 858 €

Rue des Felibres2 790 €

Rue des Prairies2 750 €

Boulevard de Provence▲ 39 %2 725 €

Avenue des Alpilles2 708 €

Avenue de la Republique▲ 3 %2 075 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 361 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 065 € À 5 309 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/06/2026 9 Rue de l Arlesienne 18/06/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 389 270 €3 356 €/m² 3 356 €

12/06/2026 17 B Che de Flechon 12/06/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 270 950 €3 613 €/m² 3 613 €

04/06/2026 815 Route de Craponne 04/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

22/05/2026 5325 Route de Craponne 22/05/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

30/04/2026 805 Route de Craponne 30/04/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 337 000 €3 304 €/m² 3 304 €

28/04/2026 40 Rue Van Gogh 28/04/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 432 500 €4 860 €/m² 4 860 €

22/04/2026 5276 Route de Saint Roch 22/04/2026 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 407 000 €2 609 €/m² 2 609 €

09/04/2026 16 Avenue de Plaisance 09/04/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 331 650 €3 384 €/m² 3 384 €

02/04/2026 6 B Av Saint Roch 02/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 200 €3 102 €/m² 3 102 €

31/03/2026 9 Rue Mireille 31/03/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

26/03/2026 3 Rue Vincent 26/03/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €

16/03/2026 50 T Av de la Republique 16/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

11/03/2026 23 Avenue de la Republique 11/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

02/03/2026 650 Route de Craponne 02/03/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 353 000 €2 992 €/m² 2 992 €

11/02/2026 35 Rue Van Gogh 11/02/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €

28/11/2025 3 Rue Leo Lelee 28/11/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 219 000 €1 973 €/m² 1 973 €

24/11/2025 5338 Chemin des Caremes 24/11/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 302 600 €5 309 €/m² 5 309 €

21/11/2025 5348 A Rte de Craponne 21/11/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 290 000 €2 929 €/m² 2 929 €

21/11/2025 575 Rue des Pins 21/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 330 000 €3 929 €/m² 3 929 €

19/11/2025 23 Avenue de la Republique 19/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

21/10/2025 142 A Mas de Roche 21/10/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 187 000 €4 250 €/m² 4 250 €

10/10/2025 190 Rue du Bois de Boulogne 10/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 318 220 €3 315 €/m² 3 315 €

22/09/2025 46 Chemin de l Ormeau 22/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 414 000 €4 871 €/m² 4 871 €

29/08/2025 50 B Av de la Republique 29/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 186 550 €3 455 €/m² 3 455 €

29/08/2025 5336 Route de Craponne 29/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 520 000 €5 098 €/m² 5 098 €

28/08/2025 6 B Av Saint Roch 28/08/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 298 200 €3 043 €/m² 3 043 €

30/07/2025 820 Route de Craponne 30/07/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/07/2025 6157 Rue des Felibres 29/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 720 €2 750 €/m² 2 750 €

23/07/2025 3 Rue Georges Bizet 23/07/2025 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 275 000 €1 087 €/m² 1 087 €

18/07/2025 32 Rue des Prairies 18/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €

15/07/2025 338 Chemin des Caremes 15/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

08/07/2025 5268 Chemin du Mas de Roche 08/07/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 392 100 €2 320 €/m² 2 320 €

27/06/2025 8 T Rue des Tambourins 27/06/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 164 100 €4 318 €/m² 4 318 €

28/05/2025 13 Rue des Prairies 28/05/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 304 400 €2 984 €/m² 2 984 €

27/05/2025 50 A Av de la Republique 27/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 139 850 €4 822 €/m² 4 822 €

15/05/2025 12 Rue Van Gogh 15/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 318 400 €3 578 €/m² 3 578 €

30/04/2025 5376 Route de Craponne 30/04/2025 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 244 800 €1 302 €/m² 1 302 €

30/04/2025 5344 Route de Craponne 30/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €

29/04/2025 4 Impasse des Platanes 29/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €

03/03/2025 50 B Av de la Republique 03/03/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 289 720 €2 455 €/m² 2 455 €

26/02/2025 11 X Rue Alphonse Daudet 26/02/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 180 000 €1 513 €/m² 1 513 €

26/02/2025 18 Boulevard de Provence 26/02/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 364 850 €2 764 €/m² 2 764 €

21/02/2025 109 Chemin du Mas de Deville 21/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 340 000 €3 091 €/m² 3 091 €

20/02/2025 50 B Av de la Republique 20/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

19/02/2025 219 Rue du Bois de Boulogne 19/02/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 351 000 €3 079 €/m² 3 079 €

11/02/2025 120 Chemin du Mas de Deville 11/02/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 467 200 €3 959 €/m² 3 959 €

17/01/2025 13 Rue des Tambourins 17/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 205 333 €3 020 €/m² 3 020 €

14/01/2025 6 B Av Saint Roch 14/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 850 €2 942 €/m² 2 942 €

02/01/2025 1 Rue Van Gogh 02/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 500 €2 589 €/m² 2 589 €

30/12/2024 11 Avenue de la Republique 30/12/2024 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 245 000 €1 346 €/m² 1 346 €

23/12/2024 6 B Av Saint Roch 23/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

17/12/2024 23 Rue Leo Lelee 17/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 273 130 €4 017 €/m² 4 017 €

05/12/2024 28 Rue Van Gogh 05/12/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 388 950 €2 969 €/m² 2 969 €

27/11/2024 6 B Av Saint Roch 27/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 293 650 €3 717 €/m² 3 717 €

14/11/2024 13 Rue des Galoubets 14/11/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 312 000 €2 152 €/m² 2 152 €

01/10/2024 3 Rue Van Gogh 01/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

19/09/2024 50 B Av de la Republique 19/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 241 000 €3 213 €/m² 3 213 €

13/09/2024 46 Avenue de la Republique 13/09/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

06/09/2024 22 Rue Van Gogh 06/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 282 000 €3 169 €/m² 3 169 €

19/08/2024 50 B Av de la Republique 19/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 172 855 €3 201 €/m² 3 201 €

13/08/2024 5 Mas de Deville 13/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 443 000 €3 408 €/m² 3 408 €

31/07/2024 5 Boulevard de Provence 31/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

25/07/2024 50 B Av de la Republique 25/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 265 030 €3 272 €/m² 3 272 €

17/07/2024 3 Rue de la Transhumance 17/07/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 225 000 €2 184 €/m² 2 184 €

27/06/2024 6 B Av Saint Roch 27/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

24/06/2024 6 B Av Saint Roch 24/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

19/06/2024 3 Rue des Gardians 19/06/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 435 000 €3 783 €/m² 3 783 €

28/05/2024 6 B Av Saint Roch 28/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 280 900 €4 071 €/m² 4 071 €

26/04/2024 610 Rue des Felibres 26/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

29/02/2024 6 B Av Saint Roch 29/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 500 €4 057 €/m² 4 057 €

29/02/2024 20 Rue Frederic Mistral 29/02/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 365 900 €3 934 €/m² 3 934 €

27/02/2024 3 Rue Van Gogh 27/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

18/01/2024 6 B Av Saint Roch 18/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 700 €3 720 €/m² 3 720 €

28/12/2023 6 B Av Saint Roch 28/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

19/12/2023 7 Rue Vincent Scotto 19/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 277 700 €3 306 €/m² 3 306 €

19/12/2023 30 Boulevard de Provence 19/12/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 293 000 €3 573 €/m² 3 573 €

13/12/2023 26 Avenue de Plaisance 13/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

27/11/2023 16 Rue Jules Ferry 27/11/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 379 000 €3 716 €/m² 3 716 €

17/11/2023 5503 B Rue Charles Rieu 17/11/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 180 000 €1 698 €/m² 1 698 €

15/11/2023 50 B Av de la Republique 15/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 313 600 €4 752 €/m² 4 752 €

30/10/2023 6 B Av Saint Roch 30/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 276 750 €3 375 €/m² 3 375 €

27/10/2023 55 Rue Van Gogh 27/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 294 000 €3 267 €/m² 3 267 €

24/10/2023 1 Rue Van Gogh 24/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 222 330 €2 925 €/m² 2 925 €

14/10/2023 594 Rue des Pins 14/10/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 418 700 €4 229 €/m² 4 229 €

29/09/2023 26 A Av de Plaisance 29/09/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 388 900 €2 682 €/m² 2 682 €

21/09/2023 57 Rue Van Gogh 21/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 296 000 €3 326 €/m² 3 326 €

20/09/2023 6 B Av Saint Roch 20/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

01/09/2023 50 B Av de la Republique 01/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 249 600 €3 328 €/m² 3 328 €

24/08/2023 16 Avenue Saint Roch 24/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 333 300 €3 300 €/m² 3 300 €

27/07/2023 31 Avenue de la Republique 27/07/2023 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 180 000 €1 065 €/m² 1 065 €

24/07/2023 6 B Av Saint Roch 24/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 285 100 €3 609 €/m² 3 609 €

18/07/2023 6 B Av Saint Roch 18/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 179 000 €3 510 €/m² 3 510 €

03/07/2023 243 Chemin du Mas de Roche 03/07/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 434 320 €3 844 €/m² 3 844 €

03/07/2023 78 Chemin de l Ormeau 03/07/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 406 700 €4 675 €/m² 4 675 €

19/06/2023 9980 Caphan 19/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 565 750 €5 143 €/m² 5 143 €

14/06/2023 5001 Rue des Pins 14/06/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 253 000 €1 368 €/m² 1 368 €

05/06/2023 12 Rue Jules Ferry 05/06/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 370 000 €3 524 €/m² 3 524 €

23/05/2023 2 Rue Georges Bizet 23/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 416 000 €4 160 €/m² 4 160 €

05/05/2023 28 Rue Van Gogh 05/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 321 000 €3 648 €/m² 3 648 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane270 950 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons41 / 59

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caphan (Saint-Martin-de-Crau) ?

Le prix médian est de 3 102 € par m² en 2026 dans le quartier Caphan à Saint-Martin-de-Crau, d'après les ventes DVF (3 043 €/m² en appartement, 3 016 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 240 €/m².

Les prix montent-ils à Caphan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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