Quel est le prix au m² à La Vallée (Saint-Julien-de-Concelles) ?

Le prix médian est de €2 617 par m² en 2025 dans le quartier La Vallée à Saint-Julien-de-Concelles, d'après les ventes DVF (€2 198/m² en appartement, €2 389/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 800/m².

Les prix montent-ils à La Vallée ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -14 % sur la dernière année.

France › Loire-Atlantique › Saint-Julien-de-Concelles › La Vallée

Prix de l'immobilier La Vallée, Saint-Julien-de-Concelles

Quartier de Saint-Julien-de-Concelles · 297 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 617 €▼ 14 %

sur 24 ventes cette année · −432 € vs 2024

1 859 €DISPERSION DES VENTES 20254 009 €

VENTE MÉDIANE

231 k€

maison 84 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 117 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 12,5 €/m²

Saint-Julien-de-Concelles : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

LA VALLÉESAINT-JULIEN-DE-CONCELLES€/M²

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 110 ventes2 834 €

Appartement · 7 ventesn.s.

Rues du quartier17 RUES

Rue des Granges—3 122 €

Rue des Bouleaux—2 853 €

Les Galopins—2 835 €

La Pichaudiere—2 824 €

Rue des Soupirs—2 539 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Rue des Acacias
137 m² · maison310 000 €
2 263 €/m²

19 Les Galopins
41 m² · maison165 000 €
4 024 €/m²

9 Route des Quatre Saisons
100 m² · maison250 000 €
2 500 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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1 Impasse de la Forge
50 m² · appartement396 000 €
7 920 €/m²

123 Route du Fleuve
86 m² · maison218 000 €
2 535 €/m²

13 Route Felix Praud
155 m² · appartement212 000 €
1 368 €/m²

29 Rue du Ponton
150 m² · maison385 000 €
2 567 €/m²

38 Rue des Granges
64 m² · maison222 000 €
3 469 €/m²

4 Allée du Port
45 m² · maison160 000 €
3 556 €/m²

19 La Pichaudiere
78 m² · maison310 000 €
3 974 €/m²

18 Rue de la Boursette
42 m² · maison135 000 €
3 214 €/m²

9 Rue des Civeliers
84 m² · maison240 000 €
2 857 €/m²

3 Allée de l Ancre
93 m² · maison301 000 €
3 237 €/m²

16 Rue des Gabares
65 m² · maison125 000 €
1 923 €/m²

20 Route des Murlasines
139 m² · maison312 500 €
2 248 €/m²

25 Route du Chanvre
151 m² · maison335 000 €
2 219 €/m²

18 B Rte des Quatre Saisons
81 m² · maison115 000 €
1 420 €/m²

5 Rue des Airettes
90 m² · maison240 000 €
2 667 €/m²

2 Rue des Castors
99 m² · maison358 000 €
3 616 €/m²

195 Route des Meuniers
106 m² · maison195 000 €
1 840 €/m²

17 Route du Muguet
66 m² · maison390 000 €
5 909 €/m²

3 Place Julien Chebuet
84 m² · maison160 000 €
1 905 €/m²

13 Route Felix Praud
72 m² · appartement156 500 €
2 174 €/m²

11 Route Clemence Lefeuvre
63 m² · maison222 000 €
3 524 €/m²

29 Route de la Croix Labert
108 m² · maison369 000 €
3 417 €/m²

59 Levee de la Divatte
64 m² · maison160 000 €
2 500 €/m²

75 La Bloniere
30 m² · maison120 000 €
4 000 €/m²

1 Les Places
113 m² · maison322 100 €
2 850 €/m²

4 Rue des Rosiers
61 m² · maison186 000 €
3 049 €/m²

5 Rue des Peniches
195 m² · maison590 000 €
3 026 €/m²

14 Levee de la Divatte
117 m² · maison305 000 €
2 607 €/m²

11 Place Julien Chebuet
77 m² · maison205 000 €
2 662 €/m²

27 Route de la Croix Labert
70 m² · maison250 000 €
3 571 €/m²

26 Allée du Port
30 m² · maison96 500 €
3 217 €/m²

30 Rue des Bouleaux
77 m² · maison225 000 €
2 922 €/m²

29 Route du Chanvre
108 m² · maison425 000 €
3 935 €/m²

4 Rue des Bouleaux
176 m² · maison490 000 €
2 784 €/m²

5606 Levee de la Divatte
39 m² · maison159 000 €
4 077 €/m²

5 Chemin de la Matelote
52 m² · maison180 000 €
3 462 €/m²

8 Rue des Castors
108 m² · maison360 000 €
3 333 €/m²

72 Levee de la Divatte
103 m² · maison170 000 €
1 650 €/m²

13 Route du Muguet
76 m² · appartement240 000 €
3 158 €/m²

2 Rue de la Boursette
93 m² · maison327 000 €
3 516 €/m²

101 Levee de la Divatte
64 m² · maison115 000 €
1 797 €/m²

6 Route de Maitre Jean
78 m² · maison125 000 €
1 603 €/m²

2 La Boucherie
159 m² · maison512 000 €
3 220 €/m²

1 Impasse du Port
67 m² · maison117 000 €
1 746 €/m²

15 Les Amourettes
120 m² · maison352 000 €
2 933 €/m²

2 Route de l'Ouche Bertaud
55 m² · maison243 000 €
4 418 €/m²

58 Levee de la Divatte
59 m² · maison159 000 €
2 695 €/m²

7 Rue des Chalands
75 m² · maison220 000 €
2 933 €/m²

79 Levee de la Divatte
45 m² · maison35 000 €
778 €/m²

8 Route des Patures
136 m² · maison294 000 €
2 162 €/m²

113 Route du Fleuve
155 m² · maison392 000 €
2 529 €/m²

1 Les Amourettes
94 m² · maison295 000 €
3 138 €/m²

41 La Bergerie
110 m² · maison255 000 €
2 318 €/m²

1 Rue des Cerisiers
57 m² · maison193 500 €
3 395 €/m²

69 Levee de la Divatte
46 m² · maison65 000 €
1 413 €/m²

16 Rue du Ponton
156 m² · maison478 000 €
3 064 €/m²

7149 La Boucherie
114 m² · maison370 000 €
3 246 €/m²

38 Rue des Granges
64 m² · maison182 000 €
2 844 €/m²

13 Route Felix Praud
82 m² · appartement195 000 €
2 378 €/m²

35 Rue Clemence Lefeuvre
120 m² · maison300 000 €
2 500 €/m²

106 Levee de la Divatte
175 m² · maison490 000 €
2 800 €/m²

23 Rue des Soupirs
49 m² · maison129 000 €
2 633 €/m²

9 La Boire Benate
70 m² · maison225 000 €
3 214 €/m²

24 Levee de la Divatte
496 m² · maison330 000 €
665 €/m²

77 Levee de la Divatte
76 m² · maison245 000 €
3 224 €/m²

2 B Pas des Jardins
56 m² · maison200 000 €
3 571 €/m²

3 Rue des Marronniers
118 m² · maison344 850 €
2 922 €/m²

6 Rue des Marronniers
97 m² · maison170 366 €
1 756 €/m²

3 Impasse du Port
52 m² · maison100 000 €
1 923 €/m²

41 Rue des Bouleaux
80 m² · maison215 000 €
2 688 €/m²

72 Rue Clemence Lefeuvre
83 m² · maison310 000 €
3 735 €/m²

30 La Moutonnerie
115 m² · maison180 000 €
1 565 €/m²

13 Route Felix Praud
155 m² · appartement223 000 €
1 439 €/m²

4 Rue des Bouleaux
129 m² · maison210 000 €
1 628 €/m²

78 Levee de la Divatte
67 m² · maison240 000 €
3 582 €/m²

10 Rue des Bouleaux
179 m² · maison667 000 €
3 726 €/m²

7 Rue des Bouleaux
158 m² · maison520 000 €
3 291 €/m²

2 Passage des Jardins
122 m² · maison277 500 €
2 275 €/m²

113 Route du Fleuve
155 m² · maison340 000 €
2 194 €/m²

3 Place Julien Chebuet
84 m² · maison150 000 €
1 786 €/m²

27 La Pichaudiere
108 m² · maison305 000 €
2 824 €/m²

124 Levee de la Divatte
100 m² · maison200 000 €
2 000 €/m²

3 Les Amourettes
68 m² · maison90 000 €
1 324 €/m²

19 Les Galopins
41 m² · maison128 000 €
3 122 €/m²

45 Rue des Bouleaux
73 m² · maison215 000 €
2 945 €/m²

13 Route Felix Praud
72 m² · appartement160 000 €
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23 Levee de la Divatte
80 m² · maison240 000 €
3 000 €/m²

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77 m² · maison154 000 €
2 000 €/m²

19 La Pichaudiere
78 m² · maison230 000 €
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2 Impasse de la Chevalerie
120 m² · maison500 000 €
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65 B Levee de la Divatte
141 m² · maison322 545 €
2 288 €/m²

24 Rue du Ponton
130 m² · maison405 100 €
3 116 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Vallée (Saint-Julien-de-Concelles) ?: Le prix médian est de €2 617 par m² en 2025 dans le quartier La Vallée à Saint-Julien-de-Concelles, d'après les ventes DVF (€2 198/m² en appartement, €2 389/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 800/m².
Les prix montent-ils à La Vallée ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -14 % sur la dernière année.