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Prix de l'immobilier La Vallée, Saint-Julien-de-Concelles

Prix médian de 2 373 €/m² sur 303 ventes · Quartier de Saint-Julien-de-Concelles3 % MOINS CHER QUE SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Julien-de-Concelles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 439 €▼ 7 %

sur 5 ventes au 1er semestre · −178 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 781 €) est plus robuste.

2 027 €DISPERSION 20262 935 €

VENTE MÉDIANE

339 k€

maison 125 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 123 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 12,5 €/m²

Saint-Julien-de-Concelles : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— LA VALLÉE- - SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES€/M²

3,0k2,6k2,2k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 115 ventes 2 800 €

Appartement · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

MARS 2026

4 La Boire Benate170 M² · MAISON 355 859 €2 093 €/m²

3 Rue des Bouleaux125 M² · MAISON 339 000 €2 712 €/m²

2 Rue des Marronniers121 M² · MAISON 240 000 €1 983 €/m²

18 Route des Quatre Saisons173 M² · MAISON 422 000 €2 439 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Vallée · 1 811 € à 3 122 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Granges3 122 €

Les Galopins2 835 €

La Pichaudiere2 824 €

Rue des Bouleaux▼ 1 %2 784 €

Rue de la Boursette2 708 €

Rue des Soupirs2 539 €

Route du Fleuve2 535 €

Route des Quatre Saisons2 500 €

Rue Clemence Lefeuvre2 500 €

Route des Meuniers2 499 €

Route des Murlasines2 248 €

Levee de la Divatte▲ 13 %2 227 €

Route de la Croix Labert2 222 €

Route du Muguet2 000 €

Route de Maitre Jean2 000 €

La Boire Benate1 957 €

Rue du Ponton1 932 €

Route Felix Praud▲ 28 %1 863 €

Les Amourettes1 811 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 303 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 778 € À 7 920 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/03/2026 4 La Boire Benate 27/03/2026 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 355 859 €2 093 €/m² 2 093 €

19/03/2026 3 Rue des Bouleaux 19/03/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 339 000 €2 712 €/m² 2 712 €

04/03/2026 2 Rue des Marronniers 04/03/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 240 000 €1 983 €/m² 1 983 €

30/01/2026 18 Route des Quatre Saisons 30/01/2026 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 422 000 €2 439 €/m² 2 439 €

15/01/2026 5 Impasse de Montrelais 15/01/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

08/12/2025 1 Rue des Acacias 08/12/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 310 000 €2 263 €/m² 2 263 €

14/11/2025 19 Les Galopins 14/11/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

28/10/2025 9 Route des Quatre Saisons 28/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/10/2025 1 Impasse de la Forge 10/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 396 000 €7 920 €/m² 7 920 €

09/10/2025 123 Route du Fleuve 09/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 218 000 €2 535 €/m² 2 535 €

03/10/2025 13 Route Felix Praud 03/10/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 212 000 €1 368 €/m² 1 368 €

03/09/2025 29 Rue du Ponton 03/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 385 000 €2 567 €/m² 2 567 €

27/08/2025 38 Rue des Granges 27/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 222 000 €3 469 €/m² 3 469 €

23/07/2025 4 Allée du Port 23/07/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

16/07/2025 19 La Pichaudiere 16/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 310 000 €3 974 €/m² 3 974 €

11/07/2025 18 Rue de la Boursette 11/07/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

09/07/2025 9 Rue des Civeliers 09/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

02/07/2025 3 Allée de l Ancre 02/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 301 000 €3 237 €/m² 3 237 €

21/06/2025 16 Rue des Gabares 21/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

10/06/2025 20 Route des Murlasines 10/06/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 312 500 €2 248 €/m² 2 248 €

03/06/2025 25 Route du Chanvre 03/06/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 335 000 €2 219 €/m² 2 219 €

22/05/2025 18 B Rte des Quatre Saisons 22/05/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

24/04/2025 5 Rue des Airettes 24/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

23/04/2025 2 Rue des Castors 23/04/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 358 000 €3 616 €/m² 3 616 €

09/04/2025 195 Route des Meuniers 09/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 195 000 €1 840 €/m² 1 840 €

31/03/2025 17 Route du Muguet 31/03/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 390 000 €5 909 €/m² 5 909 €

19/03/2025 3 Place Julien Chebuet 19/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

14/03/2025 13 Route Felix Praud 14/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 500 €2 174 €/m² 2 174 €

07/03/2025 11 Route Clemence Lefeuvre 07/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €

29/11/2024 29 Route de la Croix Labert 29/11/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 369 000 €3 417 €/m² 3 417 €

21/11/2024 59 Levee de la Divatte 21/11/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/10/2024 75 La Bloniere 28/10/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/10/2024 4 Rue des Rosiers 01/10/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 186 000 €3 049 €/m² 3 049 €

01/10/2024 1 Les Places 01/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 322 100 €2 850 €/m² 2 850 €

12/09/2024 14 Levee de la Divatte 12/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 305 000 €2 607 €/m² 2 607 €

12/09/2024 5 Rue des Peniches 12/09/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 590 000 €3 026 €/m² 3 026 €

27/08/2024 11 Place Julien Chebuet 27/08/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

20/08/2024 27 Route de la Croix Labert 20/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

17/07/2024 26 Allée du Port 17/07/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 96 500 €3 217 €/m² 3 217 €

25/06/2024 30 Rue des Bouleaux 25/06/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

31/05/2024 29 Route du Chanvre 31/05/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 425 000 €3 935 €/m² 3 935 €

07/05/2024 4 Rue des Bouleaux 07/05/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 490 000 €2 784 €/m² 2 784 €

30/04/2024 5606 Levee de la Divatte 30/04/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 159 000 €4 077 €/m² 4 077 €

21/03/2024 8 Rue des Castors 21/03/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 360 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/03/2024 5 Chemin de la Matelote 21/03/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

19/03/2024 72 Levee de la Divatte 19/03/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 170 000 €1 650 €/m² 1 650 €

14/03/2024 13 Route du Muguet 14/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

16/02/2024 2 Rue de la Boursette 16/02/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 327 000 €3 516 €/m² 3 516 €

26/01/2024 101 Levee de la Divatte 26/01/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

24/01/2024 6 Route de Maitre Jean 24/01/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

20/12/2023 2 La Boucherie 20/12/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 512 000 €3 220 €/m² 3 220 €

27/11/2023 1 Impasse du Port 27/11/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €

02/11/2023 15 Les Amourettes 02/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 352 000 €2 933 €/m² 2 933 €

25/10/2023 58 Levee de la Divatte 25/10/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 159 000 €2 695 €/m² 2 695 €

25/10/2023 2 Route de l'Ouche Bertaud 25/10/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 243 000 €4 418 €/m² 4 418 €

06/09/2023 7 Rue des Chalands 06/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

23/08/2023 79 Levee de la Divatte 23/08/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

24/07/2023 8 Route des Patures 24/07/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 294 000 €2 162 €/m² 2 162 €

07/07/2023 113 Route du Fleuve 07/07/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 392 000 €2 529 €/m² 2 529 €

01/06/2023 1 Les Amourettes 01/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 295 000 €3 138 €/m² 3 138 €

26/05/2023 41 La Bergerie 26/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 255 000 €2 318 €/m² 2 318 €

22/05/2023 11 Les Divettes 22/05/2023 · MAISON · 336 M² Maison 336 m² 395 200 €1 176 €/m² 1 176 €

12/05/2023 69 Levee de la Divatte 12/05/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

12/05/2023 1 Rue des Cerisiers 12/05/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 193 500 €3 395 €/m² 3 395 €

05/05/2023 16 Rue du Ponton 05/05/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 478 000 €3 064 €/m² 3 064 €

04/05/2023 7149 La Boucherie 04/05/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 370 000 €3 246 €/m² 3 246 €

26/04/2023 38 Rue des Granges 26/04/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €

31/03/2023 13 Route Felix Praud 31/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

28/03/2023 35 Rue Clemence Lefeuvre 28/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/02/2023 106 Levee de la Divatte 08/02/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 490 000 €2 800 €/m² 2 800 €

27/01/2023 23 Rue des Soupirs 27/01/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 129 000 €2 633 €/m² 2 633 €

22/12/2022 9 La Boire Benate 22/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

03/12/2022 77 Levee de la Divatte 03/12/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €

03/11/2022 2 B Pas des Jardins 03/11/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

27/10/2022 3 Rue des Marronniers 27/10/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 344 850 €2 922 €/m² 2 922 €

07/10/2022 12 Rue de la Boursette 07/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €

12/09/2022 6 Rue des Marronniers 12/09/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 170 366 €1 756 €/m² 1 756 €

07/07/2022 3 Impasse du Port 07/07/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

30/06/2022 41 Rue des Bouleaux 30/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

17/06/2022 72 Rue Clemence Lefeuvre 17/06/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €

10/06/2022 30 La Moutonnerie 10/06/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 180 000 €1 565 €/m² 1 565 €

10/06/2022 11 L Officiere 10/06/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 292 000 €1 947 €/m² 1 947 €

30/05/2022 13 Route Felix Praud 30/05/2022 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 223 000 €1 439 €/m² 1 439 €

11/05/2022 4 Rue des Bouleaux 11/05/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 210 000 €1 628 €/m² 1 628 €

22/04/2022 78 Levee de la Divatte 22/04/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

15/04/2022 10 Rue des Bouleaux 15/04/2022 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 667 000 €3 726 €/m² 3 726 €

08/04/2022 7 Rue des Bouleaux 08/04/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 520 000 €3 291 €/m² 3 291 €

06/04/2022 2 Passage des Jardins 06/04/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 277 500 €2 275 €/m² 2 275 €

17/03/2022 113 Route du Fleuve 17/03/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 340 000 €2 194 €/m² 2 194 €

16/03/2022 3 Place Julien Chebuet 16/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

16/03/2022 27 La Pichaudiere 16/03/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 305 000 €2 824 €/m² 2 824 €

10/03/2022 124 Levee de la Divatte 10/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/02/2022 3 Les Amourettes 16/02/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

09/02/2022 19 Les Galopins 09/02/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

26/01/2022 45 Rue des Bouleaux 26/01/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 215 000 €2 945 €/m² 2 945 €

21/01/2022 23 Levee de la Divatte 21/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/01/2022 13 Route Felix Praud 21/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

21/01/2022 24 Rue des Soupirs 21/01/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 470 000 €2 781 €/m² 2 781 €

12/01/2022 7 Impasse de la Serfouette 12/01/2022 · MAISON · 334 M² Maison 334 m² 385 309 €1 154 €/m² 1 154 €

27/10/2021 37 Rue Clemence Lefeuvre 27/10/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 292 500 €2 734 €/m² 2 734 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane339 000 €

Surface médiane125 m²

Appartements / maisons8 / 92

Dernière vente27/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Vallée (Saint-Julien-de-Concelles) ?

Le prix médian est de 2 439 € par m² en 2026 dans le quartier La Vallée à Saint-Julien-de-Concelles, d'après les ventes DVF (2 174 €/m² en appartement, 2 392 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 781 €/m².

Les prix montent-ils à La Vallée ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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