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Prix de l'immobilier Zone Sud, Saint-Gilles

Prix médian de 1 991 €/m² sur 592 ventes · Quartier de Saint-Gilles11 % PLUS CHER QUE SAINT-GILLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Gilles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 166 €▼ 10 %

sur 26 ventes au 1er semestre · −234 €/m² vs 2025

1 333 €DISPERSION 20263 235 €

VENTE MÉDIANE

183 k€

maison 83 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 284 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 10,5 €/m²

Saint-Gilles : 8,7 % brut

Évolution du prix médian

— ZONE SUD- - SAINT-GILLES€/M²

2,4k2,1k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 164 ventes 2 441 €

Appartement · 120 ventes 1 802 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9080 Avenue Nelson Mandela48 M² · APPARTEMENT 89 100 €1 856 €/m²

2 B Rue de la Fontaine Gillienne95 M² · MAISON 238 000 €2 505 €/m²

13 Rue Henri Emilien Rousseau102 M² · MAISON 280 500 €2 750 €/m²

9 Rue de l'Occitan70 M² · APPARTEMENT 205 000 €2 929 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Zone Sud · 1 113 € à 2 692 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route des Iscles2 692 €

Rue de l'Occitan▲ 15 %2 671 €

Rue de l'Ourdre2 564 €

Rue du Pays d'Oc2 462 €

Rue des Tonnelles2 410 €

Rue du Fourcat2 402 €

Rue du Ponant2 383 €

Rue de la Pimpinelle2 376 €

Rue de la Terre du Port2 273 €

Impasse du Galoubet2 199 €

Rue de la Camomille▲ 32 %2 166 €

Rue du Souvenir Francais2 144 €

Rue des Sarments2 142 €

Rue du Terroir▲ 18 %2 115 €

Rue Rene Blachere2 089 €

Rue de l'Oyat▲ 1 %2 087 €

Rue Bellevue▲ 13 %2 049 €

Rue de la Croix d Arquier▲ 75 %1 941 €

Rue de la Treille1 936 €

Impasse de la Gare1 703 €

Route de Beaucaire▲ 141 %1 656 €

Rue de la Fontaine Gillienne▲ 44 %1 569 €

Avenue Anatole France▲ 118 %1 560 €

Boulevard Chanzy▲ 10 %1 552 €

Avenue Francois Griffeuille1 469 €

Route de Generac▲ 17 %1 458 €

Rue Sadi Carnot1 444 €

Quai du Canal1 336 €

Boulevard Emile Cazelles1 252 €

B Av Anatole France▼ 28 %1 113 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 592 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 585 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/06/2026 9080 Avenue Nelson Mandela 18/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 100 €1 856 €/m² 1 856 €

12/06/2026 2 B Rue de la Fontaine Gillienne 12/06/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 238 000 €2 505 €/m² 2 505 €

28/05/2026 13 Rue Henri Emilien Rousseau 28/05/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 280 500 €2 750 €/m² 2 750 €

26/05/2026 9 Rue de l'Occitan 26/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

19/05/2026 9080 Avenue Nelson Mandela 19/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €

16/05/2026 3 Chemin du Vin 16/05/2026 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 326 000 €1 304 €/m² 1 304 €

11/05/2026 9080 Route de Generac 11/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 104 500 €1 935 €/m² 1 935 €

05/05/2026 48 Avenue Anatole France 05/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 750 €2 397 €/m² 2 397 €

04/05/2026 9 Rue du Pays d'Oc 04/05/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 365 000 €2 967 €/m² 2 967 €

30/04/2026 9080 Avenue Nelson Mandela 30/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €

14/04/2026 9080 Route de Generac 14/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €

10/04/2026 6 Route d'Arles 10/04/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

26/03/2026 7 Rue Neuve 26/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/03/2026 15 Avenue Francois Griffeuille 26/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

17/03/2026 2 A Pl des Capitelles 17/03/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 285 000 €2 591 €/m² 2 591 €

17/03/2026 9 Rue de l'Occitan 17/03/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 308 200 €3 051 €/m² 3 051 €

06/03/2026 6 Avenue du Grand Mail 06/03/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 294 400 €2 804 €/m² 2 804 €

26/02/2026 9 Rue des Tonnelles 26/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 267 390 €2 971 €/m² 2 971 €

25/02/2026 9080 Route de Generac 25/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

19/02/2026 4 B Av Anatole France 19/02/2026 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 75 500 €585 €/m² 585 €

13/02/2026 19 Rue de la Camomille 13/02/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 259 850 €3 419 €/m² 3 419 €

28/01/2026 70 H Quai du Canal 28/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/01/2026 16 C Che de la Fontaine Gillienne 22/01/2026 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

12/01/2026 4 B Av Anatole France 12/01/2026 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 85 000 €664 €/m² 664 €

08/01/2026 9080 Route de Generac 08/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

06/01/2026 9080 Route de Generac 06/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 73 500 €1 361 €/m² 1 361 €

19/12/2025 7 Rue Bellevue 19/12/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 313 000 €2 174 €/m² 2 174 €

01/12/2025 1 Rue de la Croix d Arquier 01/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 304 437 €3 460 €/m² 3 460 €

25/11/2025 232 Route de Beaucaire 25/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

20/11/2025 15 Rue du Terroir 20/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

31/10/2025 9 Rue de l'Occitan 31/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 000 €3 367 €/m² 3 367 €

27/10/2025 9 Rue de l'Occitan 27/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

13/10/2025 12 Rue de l'Araire 13/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

07/10/2025 9 Rue de l'Occitan 07/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 223 300 €3 190 €/m² 3 190 €

01/10/2025 5 C Rue des Cordiers 01/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

30/09/2025 2 Avenue Anatole France 30/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

29/09/2025 35 Rue de la Croix d Arquier 29/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 245 000 €2 333 €/m² 2 333 €

23/09/2025 9 Rue de l'Occitan 23/09/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 269 800 €2 671 €/m² 2 671 €

19/09/2025 36 Rue de la Fontaine Gillienne 19/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/09/2025 9 Rue de l'Occitan 19/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 186 500 €2 302 €/m² 2 302 €

17/09/2025 9048 Route de Beaucaire 17/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 295 000 €3 041 €/m² 3 041 €

10/09/2025 7 Place Gambetta 10/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

02/09/2025 36 C Rue de la Fontaine Gillienne 02/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 227 000 €2 142 €/m² 2 142 €

26/08/2025 2 Rue de l'Ourdre 26/08/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 352 500 €2 319 €/m² 2 319 €

20/08/2025 7 Rue de la Terre du Port 20/08/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 295 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/08/2025 9080 Route de Generac 11/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €

08/08/2025 12 Rue du Terroir 08/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 214 150 €2 379 €/m² 2 379 €

01/08/2025 10 Rue de la Fontaine Gillienne 01/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €

24/07/2025 21 Rue de l'Oyat 24/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

09/07/2025 9080 Route de Generac 09/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/06/2025 9080 Route de Generac 12/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 000 €1 438 €/m² 1 438 €

26/05/2025 16 Rue de l'Occitan 26/05/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 234 600 €2 970 €/m² 2 970 €

19/05/2025 9080 Route de Generac 19/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 000 €1 553 €/m² 1 553 €

25/04/2025 21 Rue du Terroir 25/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 222 600 €2 619 €/m² 2 619 €

25/04/2025 30 Avenue Anatole France 25/04/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

24/04/2025 3 B Rue de la Pimpinelle 24/04/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 200 000 €1 869 €/m² 1 869 €

09/04/2025 3 Rue du Souvenir Francais 09/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

01/04/2025 66 Rue de la Croix d Arquier 01/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/04/2025 6 Impasse du Galoubet 01/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 213 350 €2 667 €/m² 2 667 €

31/03/2025 8 Rue du Terroir 31/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 243 350 €2 116 €/m² 2 116 €

31/03/2025 22 Rue de la Pimpinelle 31/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 260 000 €2 680 €/m² 2 680 €

21/03/2025 9 Rue de l'Occitan 21/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 287 800 €2 850 €/m² 2 850 €

14/03/2025 26 Rue de la Fontaine Gillienne 14/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

06/03/2025 9080 Route de Generac 06/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

06/02/2025 10 Rue de la Fontaine Gillienne 06/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

05/02/2025 2 Rue du Moulin de Guindon 05/02/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €

10/01/2025 40 Rue Bellevue 10/01/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 275 650 €2 418 €/m² 2 418 €

07/01/2025 9 Rue de l'Occitan 07/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 500 €3 208 €/m² 3 208 €

02/01/2025 7 Place Gambetta 02/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

24/12/2024 9080 Route de Generac 24/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €

20/12/2024 6 Rue Ledru Rollin 20/12/2024 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 206 000 €1 383 €/m² 1 383 €

17/12/2024 9 Rue de l'Occitan 17/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

16/12/2024 1 Boulevard Emile Cazelles 16/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/11/2024 9 Impasse de la Gare 29/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 192 600 €2 189 €/m² 2 189 €

28/10/2024 9004 Boulevard Emile Cazelles 28/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 320 000 €3 478 €/m² 3 478 €

26/09/2024 9020 Route de Beaucaire 26/09/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 106 000 €1 656 €/m² 1 656 €

25/09/2024 9003 Chemin du Canalet 25/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

13/09/2024 9080 Route de Generac 13/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 000 €2 043 €/m² 2 043 €

06/09/2024 9 Rue de l'Occitan 06/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 025 €1 884 €/m² 1 884 €

06/09/2024 24 Rue de la Treille 06/09/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 300 000 €2 752 €/m² 2 752 €

06/09/2024 64 B Av Anatole France 06/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

06/09/2024 6 Rue de l'Oyat 06/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

04/09/2024 20 B Av Anatole France 04/09/2024 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 250 000 €1 157 €/m² 1 157 €

12/08/2024 6 Rue de la Terre du Port 12/08/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 279 000 €2 607 €/m² 2 607 €

29/07/2024 9080 Route de Generac 29/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

25/07/2024 26 Rue de l'Oyat 25/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

18/07/2024 9080 Route de Generac 18/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 000 €2 111 €/m² 2 111 €

28/06/2024 65 Route de Montpellier 28/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 212 000 €2 437 €/m² 2 437 €

26/06/2024 23 Rue de l'Oyat 26/06/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 226 000 €1 837 €/m² 1 837 €

26/06/2024 9080 Route de Generac 26/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

12/06/2024 9015 Route d'Arles 12/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 107 000 €1 338 €/m² 1 338 €

05/06/2024 11 Rue Louis Mathieu Verdilhan 05/06/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 356 000 €3 327 €/m² 3 327 €

17/05/2024 9080 Route de Generac 17/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 300 €1 479 €/m² 1 479 €

22/04/2024 9 Rue de l'Occitan 22/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 000 €2 979 €/m² 2 979 €

18/04/2024 21 Rue de la Camomille 18/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 207 800 €2 445 €/m² 2 445 €

29/02/2024 8 Impasse des Cistes 29/02/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

26/02/2024 9080 Route de Generac 26/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 96 000 €1 778 €/m² 1 778 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane182 500 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons48 / 52

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zone Sud (Saint-Gilles) ?

Le prix médian est de 2 166 € par m² en 2026 dans le quartier Zone Sud à Saint-Gilles, d'après les ventes DVF (1 604 €/m² en appartement, 2 122 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 201 €/m².

Les prix montent-ils à Zone Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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