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Prix de l'immobilier Ouest, Saint-Germain-lès-Corbeil

Prix médian de 3 000 €/m² sur 499 ventes · Quartier de Saint-Germain-lès-Corbeil4 % MOINS CHER QUE SAINT-GERMAIN-LÈS-CORBEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Germain-lès-Corbeil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 159 €▼ 2 %

sur 39 ventes cette année · −74 €/m² vs 2024

2 591 €DISPERSION 20254 600 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

maison 82 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 203 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 16,1 €/m²

Saint-Germain-lès-Corbeil : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - SAINT-GERMAIN-LÈS-CORBEIL€/M²

3,6k3,3k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 125 ventes 3 253 €

Appartement · 78 ventes 3 207 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Square Joachim du Bellay82 M² · MAISON 275 000 €3 354 €/m²

17 Chemin d Etiolles170 M² · MAISON 412 000 €2 424 €/m²

9 Square Pierre Ronsard82 M² · MAISON 227 000 €2 768 €/m²

3 Rue de Tigery36 M² · APPARTEMENT 120 000 €3 333 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 2 108 € à 3 563 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de Rochefort3 563 €

T Rue de Tigery▲ 5 %3 552 €

Rue Darblay▲ 30 %3 537 €

Avenue Guillaume Apollinaire▲ 9 %3 361 €

Rue de la Tuilerie3 283 €

Allée du Basilic▲ 20 %3 233 €

Square Remy Belleau▲ 3 %3 139 €

Rue des Coquilles3 128 €

Rue Ernest Chamblain3 128 €

Square Pierre Ronsard▲ 0 %3 092 €

Rue de Dublin3 049 €

Rue de Tigery▲ 14 %3 014 €

Rue de Florence2 973 €

Square Maurice Utrillo▲ 21 %2 958 €

Square Joachim du Bellay▲ 19 %2 896 €

Rue du Vieux Marche▼ 4 %2 855 €

Rue de Gibraltar2 820 €

Rue de Rochefort▲ 12 %2 704 €

Route de St Germain Rd 947▼ 21 %2 606 €

Square Claude Debussy2 461 €

Rue de la Pointe Pivost2 428 €

Square Henri Matisse2 387 €

Cour Val Fleury2 378 €

Rue du Clos au Merle▲ 8 %2 297 €

Square Hector Berlioz2 108 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 499 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 117 € À 37 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 4 Square Joachim du Bellay 29/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

17/12/2025 17 Chemin d Etiolles 17/12/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 412 000 €2 424 €/m² 2 424 €

14/11/2025 9 Square Pierre Ronsard 14/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 227 000 €2 768 €/m² 2 768 €

31/10/2025 3 Rue de Tigery 31/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/10/2025 14 Rue de Tigery 13/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 101 000 €3 885 €/m² 3 885 €

02/10/2025 14 Rue Ernest Chamblain 02/10/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 495 000 €3 214 €/m² 3 214 €

18/09/2025 18 Avenue Guillaume Apollinaire 18/09/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 328 250 €2 626 €/m² 2 626 €

18/09/2025 1 Rue de Rochefort 18/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

12/09/2025 1 Rue du Vieux Marche 12/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

29/08/2025 16 Rue de Tigery 29/08/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 528 000 €3 799 €/m² 3 799 €

01/08/2025 3 Rue de Tigery 01/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €

28/07/2025 14 Square Pierre Ronsard 28/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

22/07/2025 32 Square Pierre Ronsard 22/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 295 000 €2 810 €/m² 2 810 €

21/07/2025 33 Square Remy Belleau 21/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

09/07/2025 22 Avenue Guillaume Apollinaire 09/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

26/06/2025 9 Rue de Tigery 26/06/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 1 585 000 €8 709 €/m² 8 709 €

18/06/2025 7 Rue des Coquilles 18/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 000 €3 313 €/m² 3 313 €

17/06/2025 54 Rue de Tigery 17/06/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 373 000 €3 216 €/m² 3 216 €

13/06/2025 1 T Rue de Tigery 13/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 000 €3 881 €/m² 3 881 €

10/06/2025 13 Rue Darblay 10/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

10/06/2025 1 Rue de Rochefort 10/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 000 €2 970 €/m² 2 970 €

06/06/2025 8 Rue de Rochefort 06/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 000 €2 970 €/m² 2 970 €

02/06/2025 1 T Rue de Tigery 02/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 000 €2 683 €/m² 2 683 €

27/05/2025 3 Rue du Clos au Merle 27/05/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 360 000 €2 449 €/m² 2 449 €

13/05/2025 3 Avenue du General Leclerc 13/05/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 5 676 001 €37 840 €/m² 37 840 €

07/05/2025 1 Montagne du Vieux Marche 07/05/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

31/03/2025 3 Avenue du General Leclerc 31/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 650 000 €4 333 €/m² 4 333 €

26/03/2025 3 Rue de Tigery 26/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

25/02/2025 2 Rue de la Tuilerie 25/02/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 311 650 €2 758 €/m² 2 758 €

20/02/2025 19 Rue du Vieux Marche 20/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 284 000 €2 840 €/m² 2 840 €

17/02/2025 3 Rue de Tigery 17/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

12/02/2025 2 Rue du Vieux Marche 12/02/2025 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 1 365 155 €7 846 €/m² 7 846 €

07/02/2025 7 Rue du Clos au Merle 07/02/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 365 000 €2 239 €/m² 2 239 €

03/02/2025 8 Rue de Rochefort 03/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 330 €3 318 €/m² 3 318 €

30/01/2025 8 Rue de Rochefort 30/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

29/01/2025 28 Square Pierre Ronsard 29/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 269 000 €3 092 €/m² 3 092 €

21/01/2025 6 Rue de Gibraltar 21/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/01/2025 3 Cour Val Fleury 16/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €

06/01/2025 5 Square Charles Gounod 06/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 335 000 €2 913 €/m² 2 913 €

31/12/2024 11 Square Pierre Ronsard 31/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 249 000 €3 037 €/m² 3 037 €

30/12/2024 8 Rue de Rochefort 30/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €

13/12/2024 1 Rue Darblay 13/12/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 264 800 €5 092 €/m² 5 092 €

05/11/2024 1 T Rue de Tigery 05/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 257 000 €3 521 €/m² 3 521 €

30/10/2024 8 Rue de Rochefort 30/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 900 €3 382 €/m² 3 382 €

01/10/2024 36 Square Remy Belleau 01/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 282 500 €3 139 €/m² 3 139 €

27/09/2024 2 B Rle de St Germain 27/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 223 500 €2 511 €/m² 2 511 €

25/09/2024 8 Rue de Florence 25/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 403 900 €4 926 €/m² 4 926 €

18/09/2024 46 Rue de Tigery 18/09/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 370 000 €2 434 €/m² 2 434 €

03/09/2024 12 Square Clement Marot 03/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 271 000 €3 388 €/m² 3 388 €

22/08/2024 48 Allée du Basilic 22/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 325 000 €3 495 €/m² 3 495 €

19/08/2024 10 Route de St Germain Rd 947 19/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 179 950 €2 117 €/m² 2 117 €

30/07/2024 23 Square Joachim du Bellay 30/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 269 500 €3 287 €/m² 3 287 €

30/07/2024 3 Rue de Tigery 30/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/07/2024 3 Rue de Tigery 26/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 500 €3 677 €/m² 3 677 €

25/07/2024 21 Rue du Clos au Merle 25/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 342 580 €2 979 €/m² 2 979 €

22/07/2024 56 Allée du Basilic 22/07/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 370 000 €3 627 €/m² 3 627 €

28/06/2024 7 Place Galilee 28/06/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 299 000 €3 250 €/m² 3 250 €

18/06/2024 1 Allée du Basilic 18/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 291 000 €3 233 €/m² 3 233 €

11/06/2024 4 Rue de Bagdad 11/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 282 150 €3 441 €/m² 3 441 €

31/05/2024 3 B Rue de Tigery 31/05/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €

17/05/2024 19 Route de St Germain Rd 947 17/05/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

16/05/2024 5 Square Hector Berlioz 16/05/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 367 000 €2 531 €/m² 2 531 €

13/05/2024 10 Square Henri Matisse 13/05/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €

06/05/2024 13 Rue Darblay 06/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

19/04/2024 48 Square Remy Belleau 19/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 254 000 €3 098 €/m² 3 098 €

29/03/2024 38 Square Joachim du Bellay 29/03/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 267 200 €2 936 €/m² 2 936 €

05/02/2024 6 Square Pierre Ronsard 05/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 260 500 €3 177 €/m² 3 177 €

18/01/2024 39 Square Remy Belleau 18/01/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 260 000 €2 549 €/m² 2 549 €

21/12/2023 3 Rue de Tigery 21/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 201 000 €3 190 €/m² 3 190 €

15/12/2023 24 Rue de Tigery 15/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 291 800 €3 433 €/m² 3 433 €

06/12/2023 1 Rue du Vieux Marche 06/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

23/11/2023 21 Rue du Vieux Marche 23/11/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 118 500 €2 521 €/m² 2 521 €

20/11/2023 2 Rue de Bruxelles 20/11/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 289 000 €3 524 €/m² 3 524 €

17/11/2023 3 Rue de Tigery 17/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

17/10/2023 2 T Rle de St Germain 17/10/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 169 000 €3 756 €/m² 3 756 €

29/09/2023 3 Square Pierre Ronsard 29/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

04/09/2023 34 Square Remy Belleau 04/09/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 330 000 €3 267 €/m² 3 267 €

31/08/2023 30 Avenue Guillaume Apollinaire 31/08/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 350 000 €3 535 €/m² 3 535 €

29/08/2023 16 Square Remy Belleau 29/08/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 311 000 €3 206 €/m² 3 206 €

28/07/2023 22 Rue de la Pointe Pivost 28/07/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 548 000 €3 168 €/m² 3 168 €

28/07/2023 6 Square Remy Belleau 28/07/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 332 000 €3 255 €/m² 3 255 €

24/07/2023 1 Rue du Vieux Marche 24/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

21/07/2023 8 Rue de Gibraltar 21/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

20/07/2023 5 Rue des Coquilles 20/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 322 000 €2 683 €/m² 2 683 €

13/07/2023 5 Rue de Florence 13/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 281 000 €2 838 €/m² 2 838 €

12/07/2023 8 Rue de Rochefort 12/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

07/07/2023 11 Allée du Basilic 07/07/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 365 000 €3 510 €/m² 3 510 €

05/07/2023 12 Allée du Basilic 05/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 416 000 €4 473 €/m² 4 473 €

30/06/2023 6 Square Maurice Utrillo 30/06/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 325 000 €3 066 €/m² 3 066 €

21/06/2023 4 Square Maurice Utrillo 21/06/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 320 000 €3 019 €/m² 3 019 €

06/06/2023 4 Allée du Lavoir 06/06/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 525 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/06/2023 8 Rue de Rochefort 01/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €

30/05/2023 10 Route de St Germain Rd 947 30/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/05/2023 3 Rue de Tigery 16/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

15/05/2023 16 B Rue du Vieux Marche 15/05/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 239 000 €3 918 €/m² 3 918 €

06/05/2023 1 Rue de Rochefort 06/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 000 €2 284 €/m² 2 284 €

28/04/2023 3 Rue de Tigery 28/04/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €

21/04/2023 10 Rue de Bruxelles 21/04/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 295 000 €3 138 €/m² 3 138 €

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21/03/2023 3 Rue de Tigery 21/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane260 000 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons36 / 64

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Saint-Germain-lès-Corbeil) ?

Le prix médian est de 3 159 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Saint-Germain-lès-Corbeil, d'après les ventes DVF (3 009 €/m² en appartement, 2 967 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 236 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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