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Prix de l'immobilier Centre, Saint-Germain-lès-Corbeil

Prix médian de 3 194 €/m² sur 454 ventes · Quartier de Saint-Germain-lès-Corbeil2 % PLUS CHER QUE SAINT-GERMAIN-LÈS-CORBEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Germain-lès-Corbeil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 339 €▼ 5 %

sur 32 ventes cette année · −161 €/m² vs 2024

2 734 €DISPERSION 20254 079 €

VENTE MÉDIANE

354 k€

maison 96 m²

352 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 174 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 16,1 €/m²

Saint-Germain-lès-Corbeil : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE- - SAINT-GERMAIN-LÈS-CORBEIL€/M²

3,7k3,4k3,2k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 174 ventes 3 477 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Square Georges Bernanos99 M² · MAISON 355 000 €3 586 €/m²

9 Rue Jean Baptiste Carpeaux94 M² · MAISON 355 000 €3 777 €/m²

9 Square Henri Bergson96 M² · MAISON 353 000 €3 677 €/m²

31 Square Clement Marot82 M² · MAISON 252 000 €3 073 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre · 2 874 € à 3 944 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Square Charles Peguy▲ 10 %3 944 €

Rue Paul Valery▲ 0 %3 716 €

Square Blaise Cendrars▼ 10 %3 552 €

Rue Jean Baptiste Carpeaux▲ 8 %3 511 €

Rue Jean Goujon3 505 €

Square Georges Duhamel3 448 €

Rue Robert le Lorrain3 411 €

Avenue St Exupery3 398 €

Rue Aristide Maillol3 362 €

Avenue Marcel Proust▲ 12 %3 359 €

Avenue Jean Giono3 357 €

Square Anatole France▲ 7 %3 333 €

Rue Edgar Degas3 328 €

Square Andre Gide▲ 27 %3 288 €

Avenue Auguste Rodin▲ 5 %3 278 €

Rue Max Jacob3 237 €

Rue Francois Rude▲ 14 %3 217 €

Place Pierre Puget3 213 €

Avenue Guillaume Apollinaire3 182 €

Rue Antoine Bourdelle3 148 €

Square Clement Marot▼ 5 %3 073 €

Rue Germain Pilon3 067 €

Square Francois Villon▲ 6 %3 067 €

Rue Andre Breton3 060 €

Square Georges Bernanos3 058 €

Avenue Paul Claudel▲ 9 %3 046 €

Rue Paul Eluard3 020 €

Rue Jules Romain2 991 €

Square Alain Fournier2 911 €

Square Agrippa d Aubigne▲ 3 %2 909 €

Square Jean Giraudoux2 874 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 454 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 693 € À 5 442 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/12/2025 3 Square Georges Bernanos 08/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 355 000 €3 586 €/m² 3 586 €

05/12/2025 9 Rue Jean Baptiste Carpeaux 05/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 355 000 €3 777 €/m² 3 777 €

09/10/2025 9 Square Henri Bergson 09/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 353 000 €3 677 €/m² 3 677 €

03/10/2025 31 Square Clement Marot 03/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 252 000 €3 073 €/m² 3 073 €

30/09/2025 37 Avenue Auguste Rodin 30/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

29/09/2025 8 Rue Francois Rude 29/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 384 150 €4 268 €/m² 4 268 €

26/09/2025 9 Rue Francois Rude 26/09/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 350 000 €3 211 €/m² 3 211 €

23/09/2025 21 Avenue Guillaume Apollinaire 23/09/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 359 600 €3 100 €/m² 3 100 €

05/09/2025 20 Avenue Jean Giono 05/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 392 000 €3 698 €/m² 3 698 €

29/08/2025 4 Place Auguste Rodin 29/08/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 314 000 €2 472 €/m² 2 472 €

29/08/2025 21 Square Clement Marot 29/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 500 €2 811 €/m² 2 811 €

27/08/2025 35 Rue Antoine Bourdelle 27/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €

21/08/2025 3 Avenue Marcel Proust 21/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 347 000 €4 506 €/m² 4 506 €

17/07/2025 8 Square Charles Peguy 17/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 364 000 €4 044 €/m² 4 044 €

17/07/2025 14 Square Charles Peguy 17/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 412 000 €4 292 €/m² 4 292 €

07/07/2025 75 Avenue Paul Claudel 07/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 355 300 €3 701 €/m² 3 701 €

07/07/2025 22 Square Alain Fournier 07/07/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 466 000 €2 725 €/m² 2 725 €

07/07/2025 19 Square Clement Marot 07/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 284 000 €3 463 €/m² 3 463 €

30/06/2025 57 Square Agrippa d Aubigne 30/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 249 000 €3 037 €/m² 3 037 €

30/06/2025 12 Square Agrippa d Aubigne 30/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 330 000 €3 143 €/m² 3 143 €

20/06/2025 51 Square Clement Marot 20/06/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 321 000 €2 892 €/m² 2 892 €

17/06/2025 3 Square Romain Rolland 17/06/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 291 000 €3 779 €/m² 3 779 €

06/06/2025 13 Square Blaise Cendrars 06/06/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 384 000 €3 122 €/m² 3 122 €

03/06/2025 9 Square Andre Gide 03/06/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 409 000 €2 673 €/m² 2 673 €

12/05/2025 10 Rue Francois Rude 12/05/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 360 000 €3 025 €/m² 3 025 €

28/04/2025 7 Avenue St Exupery 28/04/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 495 000 €3 390 €/m² 3 390 €

28/04/2025 18 Rue Paul Valery 28/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 392 000 €4 083 €/m² 4 083 €

11/04/2025 40 Square Francois Villon 11/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 264 000 €3 220 €/m² 3 220 €

28/03/2025 11 Square Charles Peguy 28/03/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 365 000 €3 288 €/m² 3 288 €

12/02/2025 26 Square Anatole France 12/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 332 450 €3 228 €/m² 3 228 €

22/01/2025 42 Rue Paul Valery 22/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 356 700 €3 716 €/m² 3 716 €

16/01/2025 32 Rue Paul Valery 16/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 335 000 €3 490 €/m² 3 490 €

30/12/2024 6 Rue Aristide Maillol 30/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 325 350 €3 697 €/m² 3 697 €

16/12/2024 7 Square Charles Peguy 16/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 325 000 €4 221 €/m² 4 221 €

06/12/2024 4 Rue Antoine Bourdelle 06/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/11/2024 13 Avenue Marcel Proust 19/11/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 419 000 €5 442 €/m² 5 442 €

15/11/2024 65 Square Agrippa d Aubigne 15/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 56 800 €693 €/m² 693 €

16/10/2024 11 Rue Germain Pilon 16/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 280 000 €2 979 €/m² 2 979 €

08/10/2024 32 Avenue Marcel Proust 08/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 337 000 €3 272 €/m² 3 272 €

25/09/2024 22 Avenue Marcel Proust 25/09/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 418 000 €3 167 €/m² 3 167 €

18/09/2024 1 B Av St Exupery 18/09/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 569 000 €4 311 €/m² 4 311 €

23/08/2024 29 Square Francois Villon 23/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 318 000 €3 878 €/m² 3 878 €

23/08/2024 7 Avenue Auguste Rodin 23/08/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 381 500 €3 346 €/m² 3 346 €

20/08/2024 19 Avenue Marcel Proust 20/08/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 139 500 €1 812 €/m² 1 812 €

13/08/2024 5 Rue Edgar Degas 13/08/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 340 000 €3 696 €/m² 3 696 €

12/08/2024 11 Rue Jules Romain 12/08/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 449 100 €2 935 €/m² 2 935 €

09/08/2024 16 Square Anatole France 09/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 397 000 €4 135 €/m² 4 135 €

22/07/2024 7 Rue David d Angers 22/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 360 000 €3 830 €/m² 3 830 €

01/07/2024 11 Square Georges Duhamel 01/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 440 000 €4 231 €/m² 4 231 €

01/07/2024 7 Rue Robert le Lorrain 01/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 345 000 €3 710 €/m² 3 710 €

21/06/2024 12 Square Jean Giraudoux 21/06/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 345 000 €2 363 €/m² 2 363 €

19/06/2024 19 Square Anatole France 19/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 515 000 €4 440 €/m² 4 440 €

14/06/2024 17 Square Clement Marot 14/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 300 000 €2 941 €/m² 2 941 €

14/06/2024 22 Square Anatole France 14/06/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 440 000 €3 121 €/m² 3 121 €

12/06/2024 57 Square Agrippa d Aubigne 12/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 227 000 €2 768 €/m² 2 768 €

23/05/2024 4 Avenue Marcel Proust 23/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 316 000 €4 051 €/m² 4 051 €

26/04/2024 7 Rue Paul Eluard 26/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 410 000 €4 271 €/m² 4 271 €

19/04/2024 10 Square Andre Maurois 19/04/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 410 450 €2 414 €/m² 2 414 €

18/04/2024 33 Rue Jean Baptiste Carpeaux 18/04/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 420 000 €3 889 €/m² 3 889 €

04/04/2024 21 Square Agrippa d Aubigne 04/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 265 000 €2 978 €/m² 2 978 €

26/02/2024 16 Rue Jean Baptiste Carpeaux 26/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/02/2024 48 Square Anatole France 05/02/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 425 000 €3 664 €/m² 3 664 €

31/01/2024 5 Square Francois Villon 31/01/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €

22/12/2023 5 Square Blaise Cendrars 22/12/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 390 000 €3 362 €/m² 3 362 €

15/12/2023 9 Avenue Marcel Proust 15/12/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 400 000 €2 920 €/m² 2 920 €

13/11/2023 26 Square Francois Villon 13/11/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

10/11/2023 12 Square Andre Gide 10/11/2023 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 455 000 €2 661 €/m² 2 661 €

10/11/2023 26 Avenue Marcel Proust 10/11/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 369 000 €3 727 €/m² 3 727 €

06/11/2023 17 Square Georges Bernanos 06/11/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 95 000 €922 €/m² 922 €

25/10/2023 19 Avenue Auguste Rodin 25/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 312 000 €3 355 €/m² 3 355 €

23/10/2023 53 Avenue Paul Claudel 23/10/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 285 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/09/2023 15 Square Andre Gide 27/09/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 437 000 €5 023 €/m² 5 023 €

22/09/2023 34 Avenue Marcel Proust 22/09/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 365 000 €3 687 €/m² 3 687 €

15/09/2023 55 Avenue Paul Claudel 15/09/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 485 000 €3 322 €/m² 3 322 €

29/08/2023 35 Square Anatole France 29/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 405 000 €3 375 €/m² 3 375 €

24/08/2023 18 Square Andre Gide 24/08/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 525 000 €3 889 €/m² 3 889 €

30/06/2023 9 Rue Paul Eluard 30/06/2023 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 510 000 €2 982 €/m² 2 982 €

12/06/2023 13 Rue Francois Rude 12/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 354 500 €4 028 €/m² 4 028 €

12/05/2023 39 Avenue Auguste Rodin 12/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 325 000 €3 693 €/m² 3 693 €

28/04/2023 34 Avenue Jean Giono 28/04/2023 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 495 000 €2 895 €/m² 2 895 €

28/03/2023 22 Square Georges Duhamel 28/03/2023 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 445 000 €2 602 €/m² 2 602 €

27/03/2023 51 Square Clement Marot 27/03/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 140 000 €1 261 €/m² 1 261 €

27/03/2023 14 Square Andre Gide 27/03/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 408 000 €4 121 €/m² 4 121 €

10/03/2023 8 Square Charles Peguy 10/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 355 000 €3 944 €/m² 3 944 €

07/03/2023 6 Rue Francois Girardon 07/03/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 358 000 €3 545 €/m² 3 545 €

23/02/2023 27 Square Anatole France 23/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 330 800 €3 446 €/m² 3 446 €

17/02/2023 14 Square Blaise Cendrars 17/02/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 442 000 €4 653 €/m² 4 653 €

20/01/2023 13 Square Clement Marot 20/01/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 325 000 €3 186 €/m² 3 186 €

12/01/2023 26 Avenue Auguste Rodin 12/01/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 375 000 €3 989 €/m² 3 989 €

20/12/2022 71 Square Clement Marot 20/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

08/11/2022 60 Square Clement Marot 08/11/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 309 000 €3 768 €/m² 3 768 €

27/10/2022 4 Rue Aristide Maillol 27/10/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 313 000 €4 065 €/m² 4 065 €

27/10/2022 2 Rue Jean Baptiste Carpeaux 27/10/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 375 000 €3 989 €/m² 3 989 €

20/10/2022 54 Square Anatole France 20/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 460 000 €4 792 €/m² 4 792 €

30/09/2022 3 Rue Francois Rude 30/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 357 500 €4 063 €/m² 4 063 €

30/09/2022 7 Square Blaise Cendrars 30/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 430 400 €3 743 €/m² 3 743 €

20/09/2022 11 Rue Aristide Maillol 20/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 417 000 €4 212 €/m² 4 212 €

14/09/2022 39 Avenue Guillaume Apollinaire 14/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 378 000 €3 818 €/m² 3 818 €

09/09/2022 31 Avenue Marcel Proust 09/09/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 360 000 €3 214 €/m² 3 214 €

05/09/2022 22 Rue Jean Goujon 05/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 326 000 €3 505 €/m² 3 505 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre · ce quartier3 194 €

Nord▼ 1 %3 148 €

Ouest▼ 6 %3 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane354 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Saint-Germain-lès-Corbeil) ?

Le prix médian est de 3 339 € par m² en 2025 dans le quartier Centre à Saint-Germain-lès-Corbeil, d'après les ventes DVF (3 194 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 477 €/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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