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Prix de l'immobilier Sud, Saint-Flour

Prix médian de 1 286 €/m² sur 420 ventes · Quartier de Saint-Flour3 % PLUS CHER QUE SAINT-FLOUR

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Flour ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 286 €▼ 16 %

sur 19 ventes au 1er semestre · −251 €/m² vs 2025

940 €DISPERSION 20262 442 €

VENTE MÉDIANE

68 k€

appartement 67 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 194 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 8,1 €/m²

Saint-Flour : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - SAINT-FLOUR€/M²

1,6k1,4k1,2k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 103 ventes 1 217 €

Maison · 91 ventes 1 608 €

Dernières ventes

MAI 2026

35 Avenue des Orgues45 M² · MAISON 59 000 €1 311 €/m²

16 Cours Spy des Ternes60 M² · APPARTEMENT 59 350 €989 €/m²

5 Rue Jean Roux120 M² · MAISON 132 500 €1 104 €/m²

52 Rue de Belloy46 M² · APPARTEMENT 15 000 €326 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 607 € à 2 299 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Croix Montplain2 299 €

Rue du Champ de Baral1 903 €

Rue Elie Raynal1 833 €

Rue Michel Buche1 778 €

Rue Marcel Raparie1 585 €

Avenue du Lioran▲ 54 %1 563 €

Rue Marcellin Boudet▲ 17 %1 515 €

Rue du Doc Lionnet▲ 38 %1 506 €

Impasse Pierre Dessauret1 370 €

Place d Armes1 339 €

Cours Spy des Ternes▼ 13 %1 266 €

Place des Mets1 253 €

Avenue de Besserette▲ 7 %1 233 €

Rue des Lacs1 204 €

Rue de la Collegiale▲ 76 %1 199 €

Avenue du Doc Mallet▲ 20 %1 123 €

Rue du College1 121 €

B Crs Spy des Ternes1 038 €

Rue des Ecoles1 015 €

Rue Marchande922 €

Rue de la Rollandie▲ 23 %892 €

Rue Sorel▲ 28 %857 €

Rue du Breuil852 €

Le Bourg833 €

Rue Traversiere809 €

Rue de Belloy▲ 4 %607 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 420 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 2 896 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

20/05/2026 35 Avenue des Orgues 20/05/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €

15/05/2026 16 Cours Spy des Ternes 15/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 59 350 €989 €/m² 989 €

29/04/2026 5 Rue Jean Roux 29/04/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 132 500 €1 104 €/m² 1 104 €

28/04/2026 52 Rue de Belloy 28/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 15 000 €326 €/m² 326 €

28/04/2026 31 Avenue du Lioran 28/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 700 €2 008 €/m² 2 008 €

24/04/2026 6 Rue Sorel 24/04/2026 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 37 000 €1 057 €/m² 1 057 €

23/04/2026 40 Avenue du Doc Mallet 23/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 500 €1 500 €/m² 1 500 €

08/04/2026 4 Rue de la Collegiale 08/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 150 €1 588 €/m² 1 588 €

28/03/2026 2 Place des Mets 28/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 61 275 €1 857 €/m² 1 857 €

14/03/2026 15 Rue des Lys 14/03/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

06/03/2026 40 Avenue du Doc Mallet 06/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 900 €1 071 €/m² 1 071 €

28/02/2026 6 Rue des Ecoles 28/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 000 €1 015 €/m² 1 015 €

17/02/2026 8 Rue Rene Cassin 17/02/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 216 010 €2 455 €/m² 2 455 €

10/02/2026 10 Rue du Docteur Pierre Hugon 10/02/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

06/02/2026 18 Cours Spy des Ternes 06/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 39 120 €1 505 €/m² 1 505 €

31/01/2026 31 Avenue des Orgues 31/01/2026 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 187 000 €742 €/m² 742 €

29/01/2026 35 Avenue du Lioran 29/01/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 239 125 €2 517 €/m² 2 517 €

24/01/2026 1 Place Jean de Brisson 24/01/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 126 000 €1 016 €/m² 1 016 €

08/01/2026 15 Rue de la Rollandie 08/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 500 €1 094 €/m² 1 094 €

23/12/2025 13 Rue du Doc Lionnet 23/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 700 €2 078 €/m² 2 078 €

13/11/2025 8 Avenue de Besserette 13/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/11/2025 9112 Fraissinet 12/11/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 239 490 €2 065 €/m² 2 065 €

06/11/2025 7 Rue de la Source 06/11/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 297 410 €2 360 €/m² 2 360 €

24/10/2025 6 Rue des Jacobins 24/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 40 000 €580 €/m² 580 €

15/10/2025 4 Rue des Remparts 15/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €

04/10/2025 22 Rue de la Source 04/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 226 360 €2 310 €/m² 2 310 €

04/10/2025 4 Rue des Lacs 04/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

27/09/2025 13 Rue des Ecoles 27/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

12/09/2025 1 Pont de Lescure 12/09/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 95 000 €556 €/m² 556 €

10/09/2025 40 Avenue du Doc Mallet 10/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 116 600 €1 325 €/m² 1 325 €

23/08/2025 40 Avenue du Doc Mallet 23/08/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 142 480 €1 469 €/m² 1 469 €

11/08/2025 5 Rue de Montaigut 11/08/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 189 000 €1 112 €/m² 1 112 €

26/07/2025 14 Rue Marcellin Boudet 26/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 133 720 €1 573 €/m² 1 573 €

26/07/2025 11 Rue du Doc Lionnet 26/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 000 €1 911 €/m² 1 911 €

11/06/2025 13 Place d Armes 11/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 150 €1 345 €/m² 1 345 €

04/06/2025 22 Rue Sorel 04/06/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 106 650 €820 €/m² 820 €

28/05/2025 2 Rue Sorel 28/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 800 €1 581 €/m² 1 581 €

15/05/2025 7 Avenue du Lioran 15/05/2025 · APPT · 208 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 208 m² 198 000 €952 €/m² 952 €

25/04/2025 3 Rue Joseph Pascal 25/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 146 990 €1 729 €/m² 1 729 €

01/03/2025 5 Rue de Belloy 01/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 43 090 €653 €/m² 653 €

28/02/2025 18 Rue Michel Buche 28/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 350 €2 004 €/m² 2 004 €

26/02/2025 2 B Rue du Docteur Pierre Hugon 26/02/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 407 000 €2 035 €/m² 2 035 €

20/02/2025 18 Rue de la Rollandie 20/02/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 277 200 €1 938 €/m² 1 938 €

12/02/2025 14 Rue Marcellin Boudet 12/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 800 €2 027 €/m² 2 027 €

08/01/2025 16 Rue Jean Baudart 08/01/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 167 400 €1 027 €/m² 1 027 €

27/12/2024 1 Rue Michel Buche 27/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 164 000 €1 929 €/m² 1 929 €

21/12/2024 11 Rue du Doc Lionnet 21/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 572 €1 266 €/m² 1 266 €

19/12/2024 18 Rue Marcel Raparie 19/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 990 €1 592 €/m² 1 592 €

11/12/2024 7 Rue Joseph Pascal 11/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 131 330 €1 545 €/m² 1 545 €

20/11/2024 19 Rue du Breuil 20/11/2024 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 180 000 €687 €/m² 687 €

26/10/2024 14 Rue Marcellin Boudet 26/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 71 000 €1 732 €/m² 1 732 €

23/10/2024 4 Place des Fils du Doc Mallet 23/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

08/10/2024 19 Rue Rene Cassin 08/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 162 000 €1 620 €/m² 1 620 €

04/10/2024 11 Rue de la Collegiale 04/10/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 234 670 €1 738 €/m² 1 738 €

04/10/2024 17 Rue de la Rollandie 04/10/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 333 000 €2 896 €/m² 2 896 €

27/09/2024 5 B Rue Marchande 27/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 89 500 €932 €/m² 932 €

20/09/2024 11 Rue du Doc Lionnet 20/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €

08/08/2024 8 Avenue de Besserette 08/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/08/2024 8 Avenue de Besserette 03/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

01/08/2024 5 Rue de Belloy 01/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €

24/07/2024 9020 Rue Blaise Pascal 24/07/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 155 000 €1 140 €/m² 1 140 €

11/07/2024 19 Rue du Breuil 11/07/2024 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 144 900 €852 €/m² 852 €

25/06/2024 5 Rue de Belloy 25/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 44 000 €657 €/m² 657 €

25/06/2024 17 Cours Spy des Ternes 25/06/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 132 900 €1 290 €/m² 1 290 €

18/06/2024 1 Impasse Jules Vedrines 18/06/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 210 000 €1 522 €/m² 1 522 €

06/06/2024 5 Rue de la Croix Montplain 06/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

10/05/2024 7 Rue de la Source 10/05/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 250 000 €1 984 €/m² 1 984 €

09/04/2024 4 Place des Mets 09/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 410 €1 339 €/m² 1 339 €

28/03/2024 11 Rue du Champ de Baral 28/03/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 219 500 €2 286 €/m² 2 286 €

28/02/2024 1 Rue du College 28/02/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 43 000 €364 €/m² 364 €

10/02/2024 9 Avenue du Lioran 10/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 101 500 €1 269 €/m² 1 269 €

29/12/2023 4 Rue de la Collegiale 29/12/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 114 600 €1 169 €/m² 1 169 €

08/12/2023 1 Rue du 19 Mars 1962 08/12/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 171 300 €1 696 €/m² 1 696 €

08/11/2023 40 Rue Sorel 08/11/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 112 000 €1 120 €/m² 1 120 €

07/11/2023 18 Rue du Doc Lionnet 07/11/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 232 000 €1 506 €/m² 1 506 €

31/10/2023 40 Avenue du Doc Mallet 31/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 57 000 €1 036 €/m² 1 036 €

28/10/2023 4 Rue des Ecoles 28/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 175 €1 523 €/m² 1 523 €

14/10/2023 5 Place de la Halle aux Bles 14/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 650 €1 885 €/m² 1 885 €

10/10/2023 33 Avenue des Orgues 10/10/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 66 000 €930 €/m² 930 €

28/09/2023 9012 Allée Antoine Lauby 28/09/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €

20/09/2023 7 Avenue de la Fontlong 20/09/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 319 500 €1 331 €/m² 1 331 €

01/09/2023 3 Avenue du Sailhant 01/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

31/08/2023 9011 Rue Blaise Pascal 31/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 205 200 €1 710 €/m² 1 710 €

29/08/2023 4 Avenue du Lioran 29/08/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 145 900 €1 871 €/m² 1 871 €

12/08/2023 9001 Lotissement les Cedres Bleus 12/08/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 213 100 €2 089 €/m² 2 089 €

10/08/2023 18 Rue Henri Rassemusse 10/08/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 135 500 €1 673 €/m² 1 673 €

27/07/2023 6 Rue Elie Raynal 27/07/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 158 900 €2 091 €/m² 2 091 €

01/07/2023 36 Rue Elie Raynal 01/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 153 970 €1 833 €/m² 1 833 €

30/06/2023 11 Rue Marchande 30/06/2023 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 230 600 €922 €/m² 922 €

30/06/2023 29 Avenue du Doc Mallet 30/06/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 204 200 €1 459 €/m² 1 459 €

29/06/2023 18 Avenue de la Fontlong 29/06/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

09/06/2023 8 Avenue de Besserette 09/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

09/06/2023 8 Rue Traversiere 09/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 700 €811 €/m² 811 €

31/05/2023 18 Cours Spy des Ternes 31/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 500 €1 130 €/m² 1 130 €

30/05/2023 8 Rue Etienne Mallet 30/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 100 €1 514 €/m² 1 514 €

19/05/2023 8 Rue Traversiere 19/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 100 €1 235 €/m² 1 235 €

19/05/2023 5 Rue du Muret 19/05/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 62 000 €388 €/m² 388 €

12/05/2023 6 Rue du Breuil 12/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 128 500 €1 512 €/m² 1 512 €

22/04/2023 2 Rue du Gevaudan 22/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 157 350 €1 851 €/m² 1 851 €

06/04/2023 9 Rue de la Rollandie 06/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 47 700 €822 €/m² 822 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Sud · ce quartier1 286 €

Nord▼ 10 %1 161 €

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Estimation calée sur les 420 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane68 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons54 / 46

Dernière vente20/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Saint-Flour) ?

Le prix médian est de 1 286 € par m² en 2026 dans le quartier Sud à Saint-Flour, d'après les ventes DVF (1 141 €/m² en appartement, 1 589 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 345 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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