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Prix de l'immobilier Sud, Saint-Flour

Prix médian de 1 268 €/m² sur 406 ventes · Quartier de Saint-Flour4 % PLUS CHER QUE SAINT-FLOUR

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Flour ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 471 €▲ 3 %

sur 29 ventes cette année · +41 €/m² vs 2024

575 €DISPERSION 20252 067 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

appartement 93 m²

121 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 177 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 8,1 €/m²

Saint-Flour : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - SAINT-FLOUR€/M²

1,6k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +38 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 95 ventes 1 172 €

Maison · 82 ventes 1 632 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Rue du Doc Lionnet60 M² · APPARTEMENT 124 700 €2 078 €/m²

8 Avenue de Besserette38 M² · APPARTEMENT 57 000 €1 500 €/m²

9112 Fraissinet116 M² · MAISON 239 490 €2 065 €/m²

7 Rue de la Source126 M² · MAISON 297 410 €2 360 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 630 € à 2 299 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Croix Montplain2 299 €

Rue du Champ de Baral1 903 €

Rue Elie Raynal1 833 €

Rue Michel Buche1 778 €

Rue Marcel Raparie1 585 €

Rue Marcellin Boudet▲ 17 %1 515 €

Rue du Doc Lionnet▲ 38 %1 506 €

Impasse Pierre Dessauret1 370 €

Place d Armes1 339 €

Avenue du Lioran1 269 €

Cours Spy des Ternes▼ 41 %1 241 €

Avenue de Besserette▲ 7 %1 233 €

Rue des Lacs1 204 €

Rue de la Collegiale1 169 €

Rue du College1 152 €

Avenue du Doc Mallet▲ 20 %1 114 €

B Crs Spy des Ternes1 038 €

Rue Marchande933 €

Place de la Halle aux Bles883 €

Rue Sorel▲ 39 %854 €

Rue du Breuil852 €

Le Bourg833 €

Rue de la Rollandie▲ 150 %814 €

Rue de Belloy▲ 8 %630 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 406 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 364 € À 2 896 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 13 Rue du Doc Lionnet 23/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 700 €2 078 €/m² 2 078 €

13/11/2025 8 Avenue de Besserette 13/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/11/2025 9112 Fraissinet 12/11/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 239 490 €2 065 €/m² 2 065 €

06/11/2025 7 Rue de la Source 06/11/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 297 410 €2 360 €/m² 2 360 €

24/10/2025 6 Rue des Jacobins 24/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 40 000 €580 €/m² 580 €

15/10/2025 12 Place de la Halle aux Bles 15/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 69 000 €711 €/m² 711 €

15/10/2025 4 Rue des Remparts 15/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €

04/10/2025 4 Rue des Lacs 04/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

04/10/2025 22 Rue de la Source 04/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 226 360 €2 310 €/m² 2 310 €

27/09/2025 13 Rue des Ecoles 27/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

12/09/2025 1 Pont de Lescure 12/09/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 95 000 €556 €/m² 556 €

10/09/2025 40 Avenue du Doc Mallet 10/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 116 600 €1 325 €/m² 1 325 €

29/08/2025 8 Cours Spy des Ternes 29/08/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 60 000 €414 €/m² 414 €

23/08/2025 40 Avenue du Doc Mallet 23/08/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 142 480 €1 469 €/m² 1 469 €

11/08/2025 5 Rue de Montaigut 11/08/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 189 000 €1 112 €/m² 1 112 €

26/07/2025 11 Rue du Doc Lionnet 26/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 000 €1 911 €/m² 1 911 €

26/07/2025 14 Rue Marcellin Boudet 26/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 133 720 €1 573 €/m² 1 573 €

11/06/2025 13 Place d Armes 11/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 150 €1 345 €/m² 1 345 €

04/06/2025 22 Rue Sorel 04/06/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 106 650 €820 €/m² 820 €

28/05/2025 2 Rue Sorel 28/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 800 €1 581 €/m² 1 581 €

25/04/2025 3 Rue Joseph Pascal 25/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 146 990 €1 729 €/m² 1 729 €

01/03/2025 5 Rue de Belloy 01/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 43 090 €653 €/m² 653 €

28/02/2025 18 Rue Michel Buche 28/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 350 €2 004 €/m² 2 004 €

26/02/2025 2 B Rue du Docteur Pierre Hugon 26/02/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 407 000 €2 035 €/m² 2 035 €

20/02/2025 18 Rue de la Rollandie 20/02/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 277 200 €1 938 €/m² 1 938 €

12/02/2025 14 Rue Marcellin Boudet 12/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 800 €2 027 €/m² 2 027 €

08/01/2025 16 Rue Jean Baudart 08/01/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 167 400 €1 027 €/m² 1 027 €

27/12/2024 1 Rue Michel Buche 27/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 164 000 €1 929 €/m² 1 929 €

21/12/2024 11 Rue du Doc Lionnet 21/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 572 €1 266 €/m² 1 266 €

19/12/2024 18 Rue Marcel Raparie 19/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 990 €1 592 €/m² 1 592 €

11/12/2024 7 Rue Joseph Pascal 11/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 131 330 €1 545 €/m² 1 545 €

20/11/2024 19 Rue du Breuil 20/11/2024 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 180 000 €687 €/m² 687 €

26/10/2024 14 Rue Marcellin Boudet 26/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 71 000 €1 732 €/m² 1 732 €

23/10/2024 4 Place des Fils du Doc Mallet 23/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

08/10/2024 19 Rue Rene Cassin 08/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 162 000 €1 620 €/m² 1 620 €

04/10/2024 11 Rue de la Collegiale 04/10/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 234 670 €1 738 €/m² 1 738 €

04/10/2024 17 Rue de la Rollandie 04/10/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 333 000 €2 896 €/m² 2 896 €

27/09/2024 5 B Rue Marchande 27/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 89 500 €932 €/m² 932 €

20/09/2024 11 Rue du Doc Lionnet 20/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €

08/08/2024 8 Avenue de Besserette 08/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/08/2024 8 Avenue de Besserette 03/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

01/08/2024 5 Rue de Belloy 01/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €

24/07/2024 9020 Rue Blaise Pascal 24/07/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 155 000 €1 140 €/m² 1 140 €

11/07/2024 19 Rue du Breuil 11/07/2024 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 144 900 €852 €/m² 852 €

25/06/2024 5 Rue de Belloy 25/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 44 000 €657 €/m² 657 €

25/06/2024 17 Cours Spy des Ternes 25/06/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 132 900 €1 290 €/m² 1 290 €

18/06/2024 1 Impasse Jules Vedrines 18/06/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 210 000 €1 522 €/m² 1 522 €

06/06/2024 5 Rue de la Croix Montplain 06/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

10/05/2024 7 Rue de la Source 10/05/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 250 000 €1 984 €/m² 1 984 €

09/04/2024 4 Place des Mets 09/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 410 €1 339 €/m² 1 339 €

28/03/2024 11 Rue du Champ de Baral 28/03/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 219 500 €2 286 €/m² 2 286 €

28/02/2024 1 Rue du College 28/02/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 43 000 €364 €/m² 364 €

10/02/2024 9 Avenue du Lioran 10/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 101 500 €1 269 €/m² 1 269 €

29/12/2023 4 Rue de la Collegiale 29/12/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 114 600 €1 169 €/m² 1 169 €

08/12/2023 1 Rue du 19 Mars 1962 08/12/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 171 300 €1 696 €/m² 1 696 €

08/11/2023 40 Rue Sorel 08/11/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 112 000 €1 120 €/m² 1 120 €

07/11/2023 18 Rue du Doc Lionnet 07/11/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 232 000 €1 506 €/m² 1 506 €

31/10/2023 40 Avenue du Doc Mallet 31/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 57 000 €1 036 €/m² 1 036 €

28/10/2023 4 Rue des Ecoles 28/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 175 €1 523 €/m² 1 523 €

14/10/2023 5 Place de la Halle aux Bles 14/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 650 €1 885 €/m² 1 885 €

10/10/2023 33 Avenue des Orgues 10/10/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 66 000 €930 €/m² 930 €

28/09/2023 9012 Allée Antoine Lauby 28/09/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €

20/09/2023 7 Avenue de la Fontlong 20/09/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 319 500 €1 331 €/m² 1 331 €

01/09/2023 3 Avenue du Sailhant 01/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

31/08/2023 9011 Rue Blaise Pascal 31/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 205 200 €1 710 €/m² 1 710 €

29/08/2023 4 Avenue du Lioran 29/08/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 145 900 €1 871 €/m² 1 871 €

12/08/2023 9001 Lotissement les Cedres Bleus 12/08/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 213 100 €2 089 €/m² 2 089 €

10/08/2023 18 Rue Henri Rassemusse 10/08/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 135 500 €1 673 €/m² 1 673 €

27/07/2023 6 Rue Elie Raynal 27/07/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 158 900 €2 091 €/m² 2 091 €

01/07/2023 36 Rue Elie Raynal 01/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 153 970 €1 833 €/m² 1 833 €

30/06/2023 29 Avenue du Doc Mallet 30/06/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 204 200 €1 459 €/m² 1 459 €

30/06/2023 11 Rue Marchande 30/06/2023 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 230 600 €922 €/m² 922 €

29/06/2023 18 Avenue de la Fontlong 29/06/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

21/06/2023 23 Rue du College 21/06/2023 · APPT · 278 M² Appartement 278 m² 250 000 €899 €/m² 899 €

09/06/2023 8 Rue Traversiere 09/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 700 €811 €/m² 811 €

09/06/2023 8 Avenue de Besserette 09/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

31/05/2023 18 Cours Spy des Ternes 31/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 500 €1 130 €/m² 1 130 €

30/05/2023 8 Rue Etienne Mallet 30/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 100 €1 514 €/m² 1 514 €

19/05/2023 5 Rue du Muret 19/05/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 62 000 €388 €/m² 388 €

19/05/2023 8 Rue Traversiere 19/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 100 €1 235 €/m² 1 235 €

12/05/2023 6 Rue du Breuil 12/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 128 500 €1 512 €/m² 1 512 €

22/04/2023 2 Rue du Gevaudan 22/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 157 350 €1 851 €/m² 1 851 €

06/04/2023 9 Rue de la Rollandie 06/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 47 700 €822 €/m² 822 €

30/03/2023 14 Rue Anatole Feuillet 30/03/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 169 100 €1 595 €/m² 1 595 €

28/03/2023 5 Rue de la Croix Montplain 28/03/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

25/03/2023 7 Rue Marchande 25/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

23/03/2023 12 Avenue du Doc Mallet 23/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 141 000 €1 175 €/m² 1 175 €

15/03/2023 15 Avenue Leon Belard 15/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

18/02/2023 2 Rue Jean Clavel 18/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

15/02/2023 11 Rue de la Frauze 15/02/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 48 100 €472 €/m² 472 €

26/01/2023 12 Rue du Docteur Pierre Hugon 26/01/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 61 750 €753 €/m² 753 €

25/01/2023 8 Rue du Breuil 25/01/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 183 000 €1 397 €/m² 1 397 €

29/12/2022 30 Rue du College 29/12/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 152 000 €1 152 €/m² 1 152 €

27/12/2022 6 Rue du Docteur Pierre Hugon 27/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 114 000 €877 €/m² 877 €

23/12/2022 8 Rue du Doc Lionnet 23/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 500 €2 283 €/m² 2 283 €

21/12/2022 12 Rue de la Collegiale 21/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 390 €1 947 €/m² 1 947 €

20/12/2022 15 Rue de la Rollandie 20/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 900 €1 141 €/m² 1 141 €

10/12/2022 32 Rue Elie Raynal 10/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

29/11/2022 4 Rue des Lacs 29/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

26/11/2022 30 B Rue Guillaume Bony 26/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud · ce quartier1 268 €

Nord▼ 11 %1 124 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 000 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons52 / 48

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Saint-Flour) ?

Le prix médian est de 1 471 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Saint-Flour, d'après les ventes DVF (1 129 €/m² en appartement, 1 590 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 345 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +38 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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