CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Flour › Sud › Rue Joseph Pascal › n° 3

3 Rue Joseph Pascal, Saint-Flour

Vendu 146 990 € (1 729 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 1510012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 729 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Sud1 590 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Saint-Flour1 552 €/m² 691 ventesPrix à Saint-Flour → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 34 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN524 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 729 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Joseph Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/04/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 25/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 146 990 €1 729 €/m² 1 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Joseph Pascal, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 729 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5−19 %1 254 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014n° 7+0 %1 545 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024
RUE JOSEPH PASCALMÉDIANE DE LA RUE 1 545 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−12 %1 359 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
941 € 2 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JOSEPH PASCAL 85 m² 115 515 € 1 359 €
1 RUE MICHEL BUCHE 85 m² 163 965 € 1 929 €
3 RUE MICHEL BUCHE 85 m² 182 410 € 2 146 €
7 RUE JOSEPH PASCAL 85 m² 131 325 € 1 545 €
3 AV DU SAILHANT 76 m² 159 980 € 2 105 €
6 RUE ELIE RAYNAL 76 m² 158 916 € 2 091 €
19 RUE RENE CASSIN 100 m² 162 000 € 1 620 €
13 RUE MICHEL BUCHE 85 m² 139 995 € 1 647 €
18 RUE MARCEL RAPARIE 76 m² 120 992 € 1 592 €
22 B RUE ELIE RAYNAL 81 m² 205 011 € 2 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 2 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Joseph Pascal
Ventes sur la voie3
Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+2 %
Voir Sud ↗
Saint-Flour
Tendance 3 ans-7 %
vs département+21 %
Rendement brut5.3 %
Voir Saint-Flour ↗
Cantal
Rang de la commune19ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSud406 ventes · 1 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Flour691 ventes · 1 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Flour → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Joseph Pascal à Saint-Flour ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Joseph Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, maison de 85 m² à 146 990 €, soit 1 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Pascal ?

Oui : 1 729 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Saint-Flour.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien