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Prix de l'immobilier Orée du Bois, Saint-Estève

Prix médian de 2 141 €/m² sur 282 ventes · Quartier de Saint-Estève5 % PLUS CHER QUE SAINT-ESTÈVE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Estève ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 273 €▼ 13 %

sur 11 ventes au 1er semestre · −346 €/m² vs 2025

1 804 €DISPERSION 20262 529 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

maison 93 m²

217 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 123 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 12,1 €/m²

Saint-Estève : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

— ORÉE DU BOIS- - SAINT-ESTÈVE€/M²

2,6k2,3k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 121 ventes 2 329 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

21 Rue du Refuge130 M² · MAISON 205 000 €1 577 €/m²

33 Rue du Refuge85 M² · MAISON 215 000 €2 529 €/m²

62 Rue du Roc des Isards59 M² · MAISON 185 000 €3 136 €/m²

51 Avenue de Rivesaltes93 M² · MAISON 180 000 €1 935 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Orée du Bois · 1 722 € à 2 645 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Mantet2 645 €

Rue de l Oree du Bois2 387 €

Rue des Lutins2 386 €

Avenue de Baixas▲ 39 %2 322 €

Rue de l Alzine2 318 €

Rue de Milleres2 305 €

Rue des Morilles2 304 €

Rue des Ecureuils▲ 11 %2 294 €

Rue de la Pinede▲ 24 %2 276 €

Rue du Refuge▲ 7 %2 274 €

Rue du Roc des Isards▲ 36 %2 261 €

Allée du Bois Joli2 167 €

Rue du Fournas▲ 72 %2 161 €

Route de Rivesaltes2 144 €

Rue du Chalet2 138 €

Rue de Velmanya2 026 €

Rue des Abeilles2 015 €

Boulevard du Canigou▲ 0 %1 992 €

Rue des Perches1 919 €

Rue St Michel de Cuxa1 866 €

Rue de Casteil1 779 €

Rue de Batere1 722 €

Rue St Martin du Canigou▲ 56 %1 722 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 282 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 134 € À 4 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/06/2026 21 Rue du Refuge 22/06/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 205 000 €1 577 €/m² 1 577 €

02/06/2026 33 Rue du Refuge 02/06/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

02/06/2026 62 Rue du Roc des Isards 02/06/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

29/05/2026 51 Avenue de Rivesaltes 29/05/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

13/04/2026 5 Rue du Refuge 13/04/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €

01/04/2026 54 Boulevard du Canigou 01/04/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 226 000 €2 330 €/m² 2 330 €

23/03/2026 36 Boulevard du Canigou 23/03/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €

06/03/2026 31 Avenue de Baixas 06/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

20/02/2026 2 Rue du Refuge 20/02/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 206 163 €2 217 €/m² 2 217 €

05/02/2026 29 Rue du Refuge 05/02/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €

22/01/2026 40 Rue des Ecureuils 22/01/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 217 100 €2 412 €/m² 2 412 €

31/10/2025 61 Rue du Roc des Isards 31/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 315 250 €3 390 €/m² 3 390 €

26/09/2025 15 Rue des Eucalyptus 26/09/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 460 000 €4 071 €/m² 4 071 €

03/09/2025 12 Rue du Soleil d Or 03/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 138 875 €1 310 €/m² 1 310 €

28/08/2025 79 Avenue de Rivesaltes 28/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 114 500 €1 134 €/m² 1 134 €

28/08/2025 37 Rue de la Pinede 28/08/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 345 700 €2 766 €/m² 2 766 €

08/08/2025 33 Rue du Roc des Isards 08/08/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 218 000 €1 652 €/m² 1 652 €

15/07/2025 1 Rue Jules Mansard 15/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 227 500 €3 116 €/m² 3 116 €

01/07/2025 4 Rue des Ecureuils 01/07/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 305 000 €2 089 €/m² 2 089 €

17/06/2025 13 Rue de la Pinede 17/06/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 315 000 €2 788 €/m² 2 788 €

12/06/2025 3 Rue le Brun 12/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 178 840 €2 450 €/m² 2 450 €

10/06/2025 28 Rue du Roc des Isards 10/06/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

23/05/2025 16 Rue le Brun 23/05/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 250 000 €2 336 €/m² 2 336 €

31/03/2025 60 Avenue de Baixas 31/03/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 400 000 €2 837 €/m² 2 837 €

31/03/2025 44 Rue du Roc des Isards 31/03/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 202 000 €3 156 €/m² 3 156 €

31/03/2025 34 Rue de la Pinede 31/03/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 410 000 €2 645 €/m² 2 645 €

27/03/2025 73 Avenue de Rivesaltes 27/03/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 267 000 €2 302 €/m² 2 302 €

14/03/2025 14 Rue de Batere 14/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 164 160 €1 692 €/m² 1 692 €

25/02/2025 16 Rue St Michel de Cuxa 25/02/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 208 000 €2 144 €/m² 2 144 €

06/02/2025 29 Rue St Martin du Canigou 06/02/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 254 000 €2 619 €/m² 2 619 €

26/11/2024 86 Rue du Fournas 26/11/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 268 000 €2 161 €/m² 2 161 €

19/11/2024 10 Rue du Refuge 19/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 211 000 €2 542 €/m² 2 542 €

04/10/2024 76 Boulevard du Canigou 04/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 285 000 €2 908 €/m² 2 908 €

02/10/2024 10 Rue St Martin du Canigou 02/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €

20/09/2024 6 Rue de Batere 20/09/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 193 000 €1 990 €/m² 1 990 €

10/09/2024 7 Rue de l Alzine 10/09/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 281 000 €2 066 €/m² 2 066 €

19/08/2024 21 Allée du Bois Joli 19/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 335 000 €2 792 €/m² 2 792 €

19/07/2024 6 Rue de l Alzine 19/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

04/07/2024 31 Rue des Vignes 04/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 287 700 €2 398 €/m² 2 398 €

04/07/2024 104 Boulevard du Canigou 04/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

02/07/2024 22 Rue du Refuge 02/07/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

23/05/2024 1 Rue Jules Mansard 23/05/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

26/04/2024 25 Allée du Bois Joli 26/04/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 403 000 €2 741 €/m² 2 741 €

22/04/2024 3 Rue des Perches 22/04/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 242 350 €2 606 €/m² 2 606 €

09/04/2024 43 Rue du Roc des Isards 09/04/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 229 000 €3 013 €/m² 3 013 €

22/03/2024 28 Rue des Ecureuils 22/03/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 270 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/03/2024 9 Rue le Brun 22/03/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

20/02/2024 102 Rue du Fournas 20/02/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 288 900 €3 359 €/m² 3 359 €

06/02/2024 4 Rue Saint Martin du Canigou 06/02/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 202 000 €2 082 €/m² 2 082 €

24/01/2024 3 Rue de Mantet 24/01/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 270 000 €2 523 €/m² 2 523 €

15/11/2023 43 Rue des Lutins 15/11/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €

06/11/2023 4 Rue du Soleil d Or 06/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

30/10/2023 44 Rue St Martin du Canigou 30/10/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €

27/10/2023 19 Rue de Milleres 27/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €

20/10/2023 8 Rue du Chalet 20/10/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 228 800 €2 138 €/m² 2 138 €

27/09/2023 8 Rue de Casteil 27/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

20/09/2023 17 Rue des Sylvains 20/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

12/07/2023 2 Rue de Velmanya 12/07/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 244 000 €2 515 €/m² 2 515 €

10/07/2023 100 Rue du Fournas 10/07/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 310 000 €3 039 €/m² 3 039 €

03/07/2023 142 Boulevard du Canigou 03/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 213 000 €1 936 €/m² 1 936 €

08/06/2023 12 Rue de Casteil 08/06/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 215 500 €1 633 €/m² 1 633 €

23/05/2023 77 Rue du Roc des Isards 23/05/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 207 000 €1 917 €/m² 1 917 €

24/04/2023 24 Boulevard du Canigou 24/04/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

13/04/2023 17 Rue de Mantet 13/04/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

20/03/2023 87 Route de Rivesaltes 20/03/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

01/03/2023 23 Avenue de Baixas 01/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 305 000 €3 547 €/m² 3 547 €

24/02/2023 47 Rue du Refuge 24/02/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 278 500 €2 302 €/m² 2 302 €

15/02/2023 76 Boulevard du Canigou 15/02/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

06/02/2023 6 Rue des Perches 06/02/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 240 850 €2 590 €/m² 2 590 €

20/12/2022 20 Rue des Abeilles 20/12/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 275 500 €2 783 €/m² 2 783 €

16/12/2022 3 Place de la Pinede 16/12/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 386 000 €3 386 €/m² 3 386 €

19/10/2022 12 Rue de Velmanya 19/10/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 156 000 €1 608 €/m² 1 608 €

26/09/2022 14 Rue St Martin du Canigou 26/09/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 195 000 €2 010 €/m² 2 010 €

14/09/2022 7 Rue de la Pinede 14/09/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 275 000 €2 236 €/m² 2 236 €

23/08/2022 10 Rue St Michel de Cuxa 23/08/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 256 000 €2 639 €/m² 2 639 €

11/08/2022 82 Boulevard du Canigou 11/08/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 193 455 €1 994 €/m² 1 994 €

29/07/2022 30 Rue de l Alzine 29/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

27/07/2022 17 Rue St Martin du Canigou 27/07/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 219 000 €2 258 €/m² 2 258 €

27/07/2022 5 Rue de Velmanya 27/07/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 196 500 €2 026 €/m² 2 026 €

26/07/2022 32 Boulevard du Canigou 26/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 208 000 €2 506 €/m² 2 506 €

18/07/2022 22 Rue du Chalet 18/07/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 215 000 €2 240 €/m² 2 240 €

27/06/2022 38 Rue de la Pinede 27/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

23/06/2022 36 Rue des Ecureuils 23/06/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 318 000 €4 077 €/m² 4 077 €

10/06/2022 30 Rue St Martin du Canigou 10/06/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €

31/05/2022 61 Rue du Roc des Isards 31/05/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 242 400 €2 606 €/m² 2 606 €

16/05/2022 23 Rue de Velmanya 16/05/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 252 880 €2 607 €/m² 2 607 €

16/05/2022 9 Rue des Perches 16/05/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 262 870 €2 827 €/m² 2 827 €

06/05/2022 12 Passage des Ablettes 06/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 231 400 €2 314 €/m² 2 314 €

05/05/2022 24 Rue St Martin du Canigou 05/05/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 236 600 €2 439 €/m² 2 439 €

15/04/2022 74 Rue du Roc des Isards 15/04/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 242 300 €2 286 €/m² 2 286 €

04/04/2022 14 Boulevard du Canigou 04/04/2022 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 334 000 €1 546 €/m² 1 546 €

15/02/2022 7 Rue des Abeilles 15/02/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 248 000 €2 611 €/m² 2 611 €

10/02/2022 23 Rue St Martin du Canigou 10/02/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 179 270 €1 848 €/m² 1 848 €

27/01/2022 3 Rue St Michel de Cuxa 27/01/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €

25/01/2022 19 Rue St Martin du Canigou 25/01/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €

15/12/2021 11 Rue du Chalet 15/12/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 197 969 €2 302 €/m² 2 302 €

02/12/2021 10 Rue de Casteil 02/12/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 204 600 €1 779 €/m² 1 779 €

29/11/2021 23 Rue de l Alzine 29/11/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 333 500 €2 711 €/m² 2 711 €

26/11/2021 79 Route de Rivesaltes 26/11/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 236 450 €2 341 €/m² 2 341 €

26/10/2021 76 Rue du Roc des Isards 26/10/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 194 250 €1 605 €/m² 1 605 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane205 000 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons2 / 98

Dernière vente22/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orée du Bois (Saint-Estève) ?

Le prix médian est de 2 273 € par m² en 2026 dans le quartier Orée du Bois à Saint-Estève, d'après les ventes DVF (1 459 €/m² en appartement, 2 144 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 329 €/m².

Les prix montent-ils à Orée du Bois ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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