Quel est le prix au m² à Orée du Bois (Saint-Estève) ?

Le prix médian est de €2 619 par m² en 2025 dans le quartier Orée du Bois à Saint-Estève, d'après les ventes DVF (€1 459/m² en appartement, €2 139/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 333/m².

Les prix montent-ils à Orée du Bois ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Pyrénées-Orientales › Saint-Estève › Orée du Bois

Prix de l'immobilier Orée du Bois, Saint-Estève

Quartier de Saint-Estève · 271 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE SAINT-ESTÈVE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 619 €▲ +4 %

sur 19 ventes cette année · +107 € vs 2024

1 583 €DISPERSION DES VENTES 20253 203 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

maison 106 m²

220 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 112 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 12,1 €/m²

Saint-Estève : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

ORÉE DU BOISSAINT-ESTÈVE€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 110 ventes2 333 €

Appartement · 2 ventesn.s.

Rues du quartier23 RUES

Rue de Mantet—2 645 €

Rue de l Oree du Bois—2 387 €

Rue des Lutins—2 386 €

Avenue de Baixas—2 371 €

Rue de l Alzine—2 318 €

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Dernières ventesOCT. 2025

61 Rue du Roc des Isards
93 m² · maison315 250 €
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113 m² · maison460 000 €
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106 m² · maison138 875 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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79 Avenue de Rivesaltes
101 m² · maison114 500 €
1 134 €/m²

37 Rue de la Pinede
125 m² · maison345 700 €
2 766 €/m²

33 Rue du Roc des Isards
132 m² · maison218 000 €
1 652 €/m²

1 Rue Jules Mansard
73 m² · maison227 500 €
3 116 €/m²

4 Rue des Ecureuils
146 m² · maison305 000 €
2 089 €/m²

13 Rue de la Pinede
113 m² · maison315 000 €
2 788 €/m²

3 Rue le Brun
73 m² · maison178 840 €
2 450 €/m²

28 Rue du Roc des Isards
59 m² · maison170 000 €
2 881 €/m²

16 Rue le Brun
107 m² · maison250 000 €
2 336 €/m²

60 Avenue de Baixas
141 m² · maison400 000 €
2 837 €/m²

44 Rue du Roc des Isards
64 m² · maison202 000 €
3 156 €/m²

34 Rue de la Pinede
155 m² · maison410 000 €
2 645 €/m²

73 Avenue de Rivesaltes
116 m² · maison267 000 €
2 302 €/m²

14 Rue de Batere
97 m² · maison164 160 €
1 692 €/m²

16 Rue St Michel de Cuxa
97 m² · maison208 000 €
2 144 €/m²

29 Rue St Martin du Canigou
97 m² · maison254 000 €
2 619 €/m²

86 Rue du Fournas
124 m² · maison268 000 €
2 161 €/m²

10 Rue du Refuge
83 m² · maison211 000 €
2 542 €/m²

76 Boulevard du Canigou
98 m² · maison285 000 €
2 908 €/m²

10 Rue St Martin du Canigou
97 m² · maison210 000 €
2 165 €/m²

6 Rue de Batere
97 m² · maison193 000 €
1 990 €/m²

7 Rue de l Alzine
136 m² · maison281 000 €
2 066 €/m²

21 Allée du Bois Joli
120 m² · maison335 000 €
2 792 €/m²

6 Rue de l Alzine
93 m² · maison200 000 €
2 151 €/m²

104 Boulevard du Canigou
97 m² · maison180 000 €
1 856 €/m²

31 Rue des Vignes
120 m² · maison287 700 €
2 398 €/m²

22 Rue du Refuge
62 m² · maison215 000 €
3 468 €/m²

1 Rue Jules Mansard
73 m² · maison170 000 €
2 329 €/m²

25 Allée du Bois Joli
147 m² · maison403 000 €
2 741 €/m²

3 Rue des Perches
93 m² · maison242 350 €
2 606 €/m²

43 Rue du Roc des Isards
76 m² · maison229 000 €
3 013 €/m²

28 Rue des Ecureuils
108 m² · maison270 000 €
2 500 €/m²

9 Rue le Brun
73 m² · maison220 000 €
3 014 €/m²

102 Rue du Fournas
86 m² · maison288 900 €
3 359 €/m²

4 Rue Saint Martin du Canigou
97 m² · maison202 000 €
2 082 €/m²

3 Rue de Mantet
107 m² · maison270 000 €
2 523 €/m²

43 Rue des Lutins
88 m² · maison210 000 €
2 386 €/m²

4 Rue du Soleil d Or
96 m² · maison170 000 €
1 771 €/m²

44 Rue St Martin du Canigou
97 m² · maison250 000 €
2 577 €/m²

19 Rue de Milleres
98 m² · maison235 000 €
2 398 €/m²

8 Rue du Chalet
107 m² · maison228 800 €
2 138 €/m²

8 Rue de Casteil
70 m² · maison190 000 €
2 714 €/m²

17 Rue des Sylvains
78 m² · maison190 000 €
2 436 €/m²

2 Rue de Velmanya
97 m² · maison244 000 €
2 515 €/m²

100 Rue du Fournas
102 m² · maison310 000 €
3 039 €/m²

142 Boulevard du Canigou
110 m² · maison213 000 €
1 936 €/m²

12 Rue de Casteil
132 m² · appartement215 500 €
1 633 €/m²

77 Rue du Roc des Isards
108 m² · maison207 000 €
1 917 €/m²

24 Boulevard du Canigou
93 m² · maison200 000 €
2 151 €/m²

17 Rue de Mantet
74 m² · maison210 000 €
2 838 €/m²

87 Route de Rivesaltes
94 m² · maison200 000 €
2 128 €/m²

23 Avenue de Baixas
86 m² · maison305 000 €
3 547 €/m²

47 Rue du Refuge
121 m² · maison278 500 €
2 302 €/m²

76 Boulevard du Canigou
98 m² · maison175 000 €
1 786 €/m²

6 Rue des Perches
93 m² · maison240 850 €
2 590 €/m²

20 Rue des Abeilles
99 m² · maison275 500 €
2 783 €/m²

3 Place de la Pinede
114 m² · maison386 000 €
3 386 €/m²

12 Rue de Velmanya
97 m² · maison156 000 €
1 608 €/m²

14 Rue St Martin du Canigou
97 m² · maison195 000 €
2 010 €/m²

7 Rue de la Pinede
123 m² · maison275 000 €
2 236 €/m²

10 Rue St Michel de Cuxa
97 m² · maison256 000 €
2 639 €/m²

82 Boulevard du Canigou
97 m² · maison193 455 €
1 994 €/m²

30 Rue de l Alzine
77 m² · maison185 000 €
2 403 €/m²

5 Rue de Velmanya
97 m² · maison196 500 €
2 026 €/m²

17 Rue St Martin du Canigou
97 m² · maison219 000 €
2 258 €/m²

32 Boulevard du Canigou
83 m² · maison208 000 €
2 506 €/m²

22 Rue du Chalet
96 m² · maison215 000 €
2 240 €/m²

38 Rue de la Pinede
68 m² · appartement180 000 €
2 647 €/m²

36 Rue des Ecureuils
78 m² · maison318 000 €
4 077 €/m²

30 Rue St Martin du Canigou
97 m² · maison210 000 €
2 165 €/m²

61 Rue du Roc des Isards
93 m² · maison242 400 €
2 606 €/m²

23 Rue de Velmanya
97 m² · maison252 880 €
2 607 €/m²

9 Rue des Perches
93 m² · maison262 870 €
2 827 €/m²

12 Passage des Ablettes
100 m² · maison231 400 €
2 314 €/m²

24 Rue St Martin du Canigou
97 m² · maison236 600 €
2 439 €/m²

74 Rue du Roc des Isards
106 m² · maison242 300 €
2 286 €/m²

14 Boulevard du Canigou
216 m² · maison334 000 €
1 546 €/m²

7 Rue des Abeilles
95 m² · maison248 000 €
2 611 €/m²

23 Rue St Martin du Canigou
97 m² · maison179 270 €
1 848 €/m²

3 Rue St Michel de Cuxa
97 m² · maison120 000 €
1 237 €/m²

19 Rue St Martin du Canigou
97 m² · maison150 000 €
1 546 €/m²

11 Rue du Chalet
86 m² · maison197 969 €
2 302 €/m²

10 Rue de Casteil
115 m² · maison204 600 €
1 779 €/m²

23 Rue de l Alzine
123 m² · maison333 500 €
2 711 €/m²

79 Route de Rivesaltes
101 m² · maison236 450 €
2 341 €/m²

76 Rue du Roc des Isards
121 m² · maison194 250 €
1 605 €/m²

9 Rue des Abeilles
111 m² · maison222 000 €
2 000 €/m²

9 Place des Abeilles
74 m² · maison150 000 €
2 027 €/m²

19 Rue du Coteau d Or
127 m² · maison305 400 €
2 405 €/m²

14 Rue de Casteil
88 m² · maison175 000 €
1 989 €/m²

2 Rue de Milleres
120 m² · maison210 000 €
1 750 €/m²

8 Rue des Lutins
127 m² · maison350 000 €
2 756 €/m²

16 Rue des Vignes
122 m² · maison210 500 €
1 725 €/m²

8 Rue des Morilles
138 m² · maison318 000 €
2 304 €/m²

13 Rue de Batere
110 m² · maison215 000 €
1 955 €/m²

10 Rue des Ablettes
94 m² · maison256 500 €
2 729 €/m²

30 Rue des Belettes
105 m² · maison200 000 €
1 905 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orée du Bois (Saint-Estève) ?: Le prix médian est de €2 619 par m² en 2025 dans le quartier Orée du Bois à Saint-Estève, d'après les ventes DVF (€1 459/m² en appartement, €2 139/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 333/m².
Les prix montent-ils à Orée du Bois ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +4 % sur la dernière année.