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Prix de l'immobilier Berval Lesvellec, Saint-Avé

Prix médian de 2 361 €/m² sur 289 ventes · Quartier de Saint-Avé7 % MOINS CHER QUE SAINT-AVÉ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Avé ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 888 €▼ 6 %

sur 18 ventes cette année · −184 €/m² vs 2024

2 473 €DISPERSION 20253 624 €

VENTE MÉDIANE

323 k€

maison 105 m²

322 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 11,8 €/m²

Saint-Avé : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— BERVAL LESVELLEC- - SAINT-AVÉ€/M²

3,3k2,8k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 104 ventes 2 947 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

65 Rue de la Gree100 M² · MAISON 250 000 €2 500 €/m²

7 Rue Andre Gide100 M² · MAISON 270 000 €2 700 €/m²

18 Rue de Kerdogan114 M² · MAISON 335 000 €2 939 €/m²

8 Rue de la Gree101 M² · MAISON 285 000 €2 822 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

106 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Berval Lesvellec · 1 758 € à 2 827 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Albert Camus▼ 5 %2 827 €

Rue de Bellevue2 787 €

Rue du Petit Rulliac2 759 €

Rue Brizeux▲ 24 %2 599 €

Rue de Lezellec2 593 €

Rue Rene Clair2 593 €

Rue de la Gree▲ 28 %2 500 €

Rue de l Eau Vive2 483 €

Rue du Hameau2 394 €

Rue de l Hopital▲ 18 %2 366 €

Rue des Sources2 345 €

Résidence les Pins2 217 €

Rue de Kerlis2 198 €

Rue de la Gare2 135 €

Rue du Vieux Puits2 102 €

Saint Michel2 018 €

Route de Meucon1 987 €

Résidence Lann Guen1 946 €

Résidence Parc Hayo▲ 9 %1 919 €

Rue de St Michel1 758 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 289 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 970 € À 4 418 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 65 Rue de la Gree 22/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/10/2025 7 Rue Andre Gide 24/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

17/10/2025 18 Rue de Kerdogan 17/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 335 000 €2 939 €/m² 2 939 €

02/09/2025 8 Rue de la Gree 02/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 285 000 €2 822 €/m² 2 822 €

26/08/2025 25 Rue Albert Camus 26/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 275 000 €2 670 €/m² 2 670 €

20/08/2025 38 A Rue de Kerdogan 20/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 355 810 €4 236 €/m² 4 236 €

13/08/2025 1 Résidence Parc Hayo 13/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 310 000 €3 298 €/m² 3 298 €

24/07/2025 6 Rue Alexandra David-Neel 24/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 335 940 €3 692 €/m² 3 692 €

24/07/2025 2 Rue du Hameau 24/07/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 454 000 €2 838 €/m² 2 838 €

11/06/2025 4 Rue de Kerlis 11/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 387 600 €3 524 €/m² 3 524 €

11/06/2025 3 Rue Xavier Grall 11/06/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 450 000 €3 103 €/m² 3 103 €

21/05/2025 20 A Rte de Meucon 21/05/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 435 000 €3 595 €/m² 3 595 €

25/04/2025 6 Rue du Petit Rulliac 25/04/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 564 800 €2 824 €/m² 2 824 €

10/03/2025 31 Résidence Parc Hayo 10/03/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 230 000 €1 620 €/m² 1 620 €

05/03/2025 4 Résidence les Pins 05/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 265 000 €2 409 €/m² 2 409 €

28/02/2025 8 B All du Ruisseau 28/02/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 338 900 €3 197 €/m² 3 197 €

21/02/2025 41 Route de Meucon 21/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

21/02/2025 22 Rue Albert Camus 21/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 273 935 €2 660 €/m² 2 660 €

30/12/2024 8 A Rue des Peupliers 30/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 252 000 €3 073 €/m² 3 073 €

29/11/2024 11 Rue de St Michel 29/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 263 000 €3 023 €/m² 3 023 €

28/11/2024 8 Rue Louis Guilloux 28/11/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 460 960 €2 955 €/m² 2 955 €

13/11/2024 8 Allée du Ruisseau 13/11/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 351 000 €3 134 €/m² 3 134 €

29/10/2024 21 Résidence Parc Hayo 29/10/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 240 000 €2 051 €/m² 2 051 €

22/10/2024 43 Route de Meucon 22/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/10/2024 5 Rue de Trehonte 21/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

01/10/2024 50 Résidence Lann Guen 01/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/09/2024 6 Rue Louis Guilloux 17/09/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 350 000 €2 612 €/m² 2 612 €

28/08/2024 17 Rue des Sources 28/08/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 397 317 €3 128 €/m² 3 128 €

27/08/2024 11 Rue Brizeux 27/08/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 458 000 €2 936 €/m² 2 936 €

20/08/2024 24 Rue de l Eau Vive 20/08/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 625 000 €3 125 €/m² 3 125 €

14/08/2024 3 Allée du Clos Marien 14/08/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 475 019 €3 085 €/m² 3 085 €

15/07/2024 29 Rue de l Hopital 15/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

03/07/2024 7 Allée Jacqueline Auriol 03/07/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 510 000 €3 072 €/m² 3 072 €

02/07/2024 18 Rue Brizeux 02/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €

11/06/2024 27 B Rue de St Michel 11/06/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 375 000 €3 289 €/m² 3 289 €

31/05/2024 9 Allée du Clos Marien 31/05/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 415 000 €3 640 €/m² 3 640 €

26/04/2024 61 Rue de la Gree 26/04/2024 · MAISON · 291 M² Maison 291 m² 870 000 €2 990 €/m² 2 990 €

16/04/2024 3 Allée des Jardins de la Gree 16/04/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 485 000 €3 368 €/m² 3 368 €

08/04/2024 27 E Rte de Meucon 08/04/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 360 000 €3 711 €/m² 3 711 €

08/04/2024 26 Rue Jean Mermoz 08/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

05/04/2024 3 Rue Brizeux 05/04/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 131 956 €970 €/m² 970 €

28/12/2023 6 Rue de Treviantec 28/12/2023 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 817 308 €3 837 €/m² 3 837 €

15/12/2023 9 Allée de Kervaines 15/12/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 452 500 €3 679 €/m² 3 679 €

15/12/2023 15 Résidence Lann Guen 15/12/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 283 000 €2 670 €/m² 2 670 €

16/11/2023 37 Rue du Vieux Puits 16/11/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 150 €1 290 €/m² 1 290 €

06/11/2023 5 Rue Andre Gide 06/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 295 344 €2 953 €/m² 2 953 €

25/09/2023 8 Rue de St Michel 25/09/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €

08/09/2023 47 B Rte de Meucon 08/09/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 485 000 €3 299 €/m² 3 299 €

01/09/2023 12 Résidence Parc Hayo 01/09/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 320 000 €3 232 €/m² 3 232 €

23/08/2023 5 Chemin de la Truite 23/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 500 €2 504 €/m² 2 504 €

01/08/2023 15 Résidence Parc Hayo 01/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 112 080 €1 601 €/m² 1 601 €

26/07/2023 23 Rue Albert Camus 26/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 275 000 €3 274 €/m² 3 274 €

04/07/2023 20 Rue Albert Camus 04/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 236 900 €2 820 €/m² 2 820 €

30/06/2023 7 Rue Alexandra David-Neel 30/06/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 535 000 €3 741 €/m² 3 741 €

28/06/2023 8 Rue de l Hopital 28/06/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 392 000 €2 513 €/m² 2 513 €

01/06/2023 3 Rue Jean Laviquel 01/06/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 359 000 €3 149 €/m² 3 149 €

11/04/2023 3 Rue Per Jakez Helias 11/04/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €

17/02/2023 15 Rue des Sources 17/02/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 326 500 €3 139 €/m² 3 139 €

31/01/2023 42 Rue de l Hopital 31/01/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

30/12/2022 21 Rue du Vieux Puits 30/12/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 235 000 €1 621 €/m² 1 621 €

01/12/2022 2 Chemin de la Terre Rouge 01/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

04/10/2022 7 Rue Per Jakez Helias 04/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 324 000 €3 951 €/m² 3 951 €

30/09/2022 5 Rue Rene Clair 30/09/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 258 900 €3 362 €/m² 3 362 €

30/08/2022 33 Route de Meucon 30/08/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 390 000 €2 786 €/m² 2 786 €

26/08/2022 5 Route de Meucon 26/08/2022 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 426 000 €2 254 €/m² 2 254 €

22/08/2022 10 Rue de Guyodec 22/08/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 434 332 €2 995 €/m² 2 995 €

26/07/2022 12 Rue Rene Clair 26/07/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 305 000 €2 675 €/m² 2 675 €

06/07/2022 15 Rue de Belle Croix 06/07/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 368 665 €2 633 €/m² 2 633 €

28/06/2022 47 Rue de la Gree 28/06/2022 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 770 000 €4 096 €/m² 4 096 €

27/06/2022 36 Rue du Vieux Puits 27/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 397 255 €4 318 €/m² 4 318 €

19/05/2022 40 Rue de l Hopital 19/05/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 313 100 €2 746 €/m² 2 746 €

18/05/2022 12 Rue de la Gare 18/05/2022 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 476 000 €2 705 €/m² 2 705 €

18/05/2022 4 Rue de Lezellec 18/05/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 390 000 €3 451 €/m² 3 451 €

11/05/2022 13 Rue de Lezellec 11/05/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €

25/02/2022 21 Route de Meucon 25/02/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 240 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/02/2022 5 B Rte de Meucon 25/02/2022 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 200 000 €1 099 €/m² 1 099 €

25/02/2022 19 Rue Albert Camus 25/02/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 237 506 €2 827 €/m² 2 827 €

23/02/2022 23 Rue Albert Camus 23/02/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 268 000 €3 190 €/m² 3 190 €

02/02/2022 48 B Rue de la Gree 02/02/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 283 400 €2 778 €/m² 2 778 €

21/01/2022 8 Rue Louis Guilloux 21/01/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 410 280 €3 180 €/m² 3 180 €

29/12/2021 5 Rue Plein Ciel 29/12/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 257 000 €2 763 €/m² 2 763 €

13/12/2021 32 Rue de l Hopital 13/12/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 410 830 €4 418 €/m² 4 418 €

10/12/2021 15 T Rue de Belle Croix 10/12/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 429 000 €3 226 €/m² 3 226 €

24/11/2021 28 Rue Albert Camus 24/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

12/11/2021 4 Rue Brizeux 12/11/2021 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 670 000 €3 661 €/m² 3 661 €

13/10/2021 13 Rue de l Eau Vive 13/10/2021 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 710 000 €3 698 €/m² 3 698 €

12/10/2021 9 Rue du Petit Rulliac 12/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

08/10/2021 3 Rue Brizeux 08/10/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 395 000 €2 904 €/m² 2 904 €

21/09/2021 1 Allée du Pargnec 21/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 335 000 €3 490 €/m² 3 490 €

16/07/2021 9 Rue de Trehonte 16/07/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 420 950 €2 664 €/m² 2 664 €

15/07/2021 36 Rue du Vieux Puits 15/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 297 000 €3 228 €/m² 3 228 €

13/07/2021 1 B All du Ruisseau 13/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 317 500 €2 886 €/m² 2 886 €

09/07/2021 3 Rue du Hameau 09/07/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 418 000 €2 679 €/m² 2 679 €

08/07/2021 15 Rue Alexandra David-Neel 08/07/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 406 100 €3 031 €/m² 3 031 €

25/06/2021 15 Rue du Petit Rulliac 25/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

24/06/2021 15 Rue Roger Martin du Gard 24/06/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 270 000 €2 077 €/m² 2 077 €

18/06/2021 61 Rue Jacques Brel 18/06/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 435 000 €2 939 €/m² 2 939 €

10/06/2021 14 Rue de la Gare 10/06/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €

04/05/2021 25 Route de Meucon 04/05/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

13/04/2021 15 Rue de Bellevue 13/04/2021 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 580 000 €3 277 €/m² 3 277 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane322 500 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berval Lesvellec (Saint-Avé) ?

Le prix médian est de 2 888 € par m² en 2025 dans le quartier Berval Lesvellec à Saint-Avé, d'après les ventes DVF (2 366 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 940 €/m².

Les prix montent-ils à Berval Lesvellec ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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