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Prix de l'immobilier Bas Clos Sud-Est, Saint-André-les-Vergers

Prix médian de 1 447 €/m² sur 953 ventes · Quartier de Saint-André-les-Vergers8 % MOINS CHER QUE SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-André-les-Vergers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 656 €▲ 4 %

sur 17 ventes au 1er semestre · +59 €/m² vs 2025

1 080 €DISPERSION 20262 448 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

appartement 64 m²

100 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 457 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 10,8 €/m²

Saint-André-les-Vergers : 9,5 % brut

Évolution du prix médian

— BAS CLOS SUD-EST- - SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS€/M²

1,9k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 325 ventes 1 471 €

Maison · 132 ventes 2 086 €

Dernières ventes

JUIN 2026

6 Route d'Auxerre22 M² · APPARTEMENT 75 000 €3 409 €/m²

11 Rue Gambetta151 M² · APPARTEMENT 250 000 €1 656 €/m²

31 Rue Victor Hugo75 M² · APPARTEMENT 80 000 €1 067 €/m²

10 Rue de la Tour du Pin90 M² · MAISON 205 000 €2 278 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bas Clos Sud-Est · 1 066 € à 3 564 €/m²

36 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

La Folie3 564 €

Rue Voltaire▲ 3 %2 150 €

Rue Henri Huot2 133 €

Rue Montesquieu2 034 €

Impasse Jean de la Bruyere2 008 €

B Rue Thiers▲ 23 %2 000 €

Rue Georges Bonbon1 984 €

Rue de la Tour du Pin▲ 27 %1 948 €

B Rue Victor Hugo▼ 9 %1 941 €

Passage de l'Empereur1 913 €

Rue de la Reine Blanche▲ 25 %1 907 €

Rue Proudhon▲ 2 %1 883 €

Rue Pascal1 850 €

Rue Louis Pasteur▲ 36 %1 846 €

Rue Gambetta▲ 1 %1 798 €

Rue Philippe Lebon1 741 €

Rue Louis Auger1 711 €

Rue Charles Moret▲ 19 %1 651 €

Rue Jean Jaures▼ 11 %1 647 €

Rue Pierre Delostal1 619 €

Rue Commandant Charcot1 578 €

Rue Jules Ferry1 566 €

Rue Thiers▲ 13 %1 543 €

Cour Chateaubriand▲ 16 %1 488 €

Route d'Auxerre▼ 2 %1 441 €

Rue des Murots▲ 10 %1 398 €

Rue Alexander Fleming▼ 3 %1 383 €

B Rue Jules Didier1 324 €

Rue Alfred Nobel▲ 11 %1 278 €

Rue du Tchad▼ 8 %1 264 €

Rue Ledru Rollin▲ 29 %1 185 €

B Rte d'Auxerre▲ 45 %1 176 €

Rue Victor Hugo▲ 28 %1 133 €

Rue de Verdun▲ 9 %1 117 €

Rue Jean Bareth▲ 30 %1 078 €

Rue Guy Moquet▼ 25 %1 066 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 953 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 427 € À 3 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 6 Route d'Auxerre 19/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

18/06/2026 11 Rue Gambetta 18/06/2026 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 250 000 €1 656 €/m² 1 656 €

19/05/2026 31 Rue Victor Hugo 19/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

13/05/2026 10 Rue de la Tour du Pin 13/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

07/05/2026 43 Rue des Murots 07/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

07/05/2026 5 Rue des Murots 07/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

16/03/2026 11 Rue de la Tour du Pin 16/03/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 183 000 €2 259 €/m² 2 259 €

09/03/2026 15 Rue Jean Bareth 09/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 84 900 €1 088 €/m² 1 088 €

06/03/2026 167 Rue Thiers 06/03/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 219 000 €1 752 €/m² 1 752 €

05/03/2026 2 Route d'Auxerre 05/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 82 000 €1 608 €/m² 1 608 €

04/03/2026 25 B Rue Victor Hugo 04/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 300 €1 941 €/m² 1 941 €

26/02/2026 9 Rue Jean Bareth 26/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 108 000 €1 385 €/m² 1 385 €

25/02/2026 3 Rue Jean Bareth 25/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 000 €1 464 €/m² 1 464 €

13/02/2026 31 Rue Victor Hugo 13/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

10/02/2026 7 Rue du Tchad 10/02/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

16/01/2026 3 Rue Jean Bareth 16/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 000 €1 768 €/m² 1 768 €

12/01/2026 32 B Rue Thiers 12/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

03/12/2025 5 Rue Alfred Nobel 03/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 000 €1 431 €/m² 1 431 €

02/12/2025 11 Rue Pascal 02/12/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €

25/11/2025 27 Rue Victor Hugo 25/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

24/11/2025 31 Rue Victor Hugo 24/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

18/11/2025 28 Rue Thiers 18/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €

17/11/2025 7 Rue Jean Bareth 17/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 81 000 €1 038 €/m² 1 038 €

12/11/2025 6 Rue de Verdun 12/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 53 000 €1 128 €/m² 1 128 €

12/11/2025 6 Rue de Verdun 12/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 52 000 €1 106 €/m² 1 106 €

30/10/2025 31 Rue Thiers 30/10/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 168 700 €865 €/m² 865 €

22/10/2025 24 Rue Alexander Fleming 22/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €

21/10/2025 40 Rue Thiers 21/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 500 €1 767 €/m² 1 767 €

17/10/2025 1 T Rue de Verdun 17/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 249 000 €2 264 €/m² 2 264 €

16/10/2025 2 Route d'Auxerre 16/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 66 000 €1 294 €/m² 1 294 €

16/10/2025 29 Rue des Murots 16/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

16/10/2025 2 Rue Proudhon 16/10/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

02/10/2025 8 Rue Ledru Rollin 02/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/10/2025 2 Rue du Tchad 01/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 54 000 €982 €/m² 982 €

29/09/2025 9 Passage de l'Empereur 29/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 209 000 €2 029 €/m² 2 029 €

24/09/2025 11 Rue Proudhon 24/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €

18/09/2025 22 Rue de la Tour du Pin 18/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 139 000 €1 958 €/m² 1 958 €

15/09/2025 123 Rue Thiers 15/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 185 950 €3 719 €/m² 3 719 €

12/09/2025 6 Rue Voltaire 12/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

02/09/2025 1 Rue de la Croix Rouge 02/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 266 250 €2 863 €/m² 2 863 €

02/09/2025 20 Rue Louis Pasteur 02/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

29/08/2025 22 Rue Victor Hugo 29/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 306 060 €2 971 €/m² 2 971 €

28/08/2025 2 Rue Victor Hugo 28/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 100 €1 900 €/m² 1 900 €

28/08/2025 6 Cour Chateaubriand 28/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

11/08/2025 2 Cour Chateaubriand 11/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 500 €2 140 €/m² 2 140 €

08/08/2025 42 Rue Thiers 08/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 73 000 €936 €/m² 936 €

04/08/2025 42 Rue Thiers 04/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 150 €2 240 €/m² 2 240 €

31/07/2025 11 B Rte d'Auxerre 31/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 200 000 €1 575 €/m² 1 575 €

23/07/2025 30 Rue Proudhon 23/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 164 500 €2 455 €/m² 2 455 €

21/07/2025 31 Rue Victor Hugo 21/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

11/07/2025 8 Rue Gambetta 11/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 128 000 €1 438 €/m² 1 438 €

09/07/2025 20 Rue Alexander Fleming 09/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 000 €838 €/m² 838 €

03/07/2025 46 Rue Thiers 03/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €

02/07/2025 63 Rue Thiers 02/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 163 500 €2 515 €/m² 2 515 €

01/07/2025 48 Route d'Auxerre 01/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €

25/06/2025 18 Rue de la Tour du Pin 25/06/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 144 000 €2 149 €/m² 2 149 €

24/06/2025 11 Rue Jean Bareth 24/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 99 500 €1 276 €/m² 1 276 €

19/06/2025 6 Rue Alain Lesage 19/06/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

13/06/2025 11 Rue Charles Moret 13/06/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 122 500 €1 591 €/m² 1 591 €

12/06/2025 20 Rue Thiers 12/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

11/06/2025 127 Rue Thiers 11/06/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 185 000 €1 595 €/m² 1 595 €

30/05/2025 20 Rue Thiers 30/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 108 000 €1 317 €/m² 1 317 €

28/05/2025 4 Cour Chateaubriand 28/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

28/05/2025 6 Rue Ledru Rollin 28/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 000 €1 683 €/m² 1 683 €

23/05/2025 39 B Rue Jules Didier 23/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 177 000 €1 863 €/m² 1 863 €

12/05/2025 40 Rue Thiers 12/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

25/04/2025 42 Rue Thiers 25/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 68 565 €879 €/m² 879 €

14/04/2025 43 Rue des Murots 14/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 000 €1 463 €/m² 1 463 €

08/04/2025 20 Rue Thiers 08/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

02/04/2025 6 Route d'Auxerre 02/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €

25/03/2025 20 Rue Thiers 25/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 58 000 €1 568 €/m² 1 568 €

18/03/2025 3 Rue Alfred Nobel 18/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

14/03/2025 4 Cour Chateaubriand 14/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 600 €2 184 €/m² 2 184 €

11/03/2025 16 Rue Victor Hugo 11/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/03/2025 4 B Rte d'Auxerre 06/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/03/2025 27 Rue Victor Hugo 04/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 84 000 €1 120 €/m² 1 120 €

20/02/2025 8 Rue de Verdun 20/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

19/02/2025 20 Rue Thiers 19/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 000 €1 356 €/m² 1 356 €

18/02/2025 43 Rue des Murots 18/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

03/02/2025 23 Rue Gambetta 03/02/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 255 000 €1 992 €/m² 1 992 €

31/01/2025 2 Cour Chateaubriand 31/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

30/01/2025 4 Cour Chateaubriand 30/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 79 000 €1 254 €/m² 1 254 €

29/01/2025 20 Rue Thiers 29/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 67 000 €1 264 €/m² 1 264 €

28/12/2024 26 Rue Thiers 28/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/12/2024 4 Rue Commandant Charcot 27/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €

18/12/2024 5 Rue Guy Moquet 18/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 66 000 €815 €/m² 815 €

16/12/2024 78 Route d'Auxerre 16/12/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €

13/12/2024 20 Rue Thiers 13/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 139 500 €1 438 €/m² 1 438 €

13/12/2024 31 Rue Victor Hugo 13/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

12/12/2024 1 Rue Henri Huot 12/12/2024 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 485 000 €2 377 €/m² 2 377 €

10/12/2024 23 Rue Charles Moret 10/12/2024 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 175 000 €714 €/m² 714 €

28/11/2024 20 Rue Thiers 28/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 000 €1 911 €/m² 1 911 €

25/11/2024 31 Rue Victor Hugo 25/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 500 €1 414 €/m² 1 414 €

25/11/2024 5 Rue Alfred Nobel 25/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

20/11/2024 5 Rue Guy Moquet 20/11/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 64 000 €427 €/m² 427 €

12/11/2024 6 Rue Voltaire 12/11/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €

12/11/2024 6 Rue Voltaire 12/11/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 30 000 €2 143 €/m² 2 143 €

07/11/2024 6 Cour Chateaubriand 07/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 000 €1 143 €/m² 1 143 €

04/11/2024 20 Rue Thiers 04/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane90 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons69 / 31

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Clos Sud-Est (Saint-André-les-Vergers) ?

Le prix médian est de 1 656 € par m² en 2026 dans le quartier Bas Clos Sud-Est à Saint-André-les-Vergers, d'après les ventes DVF (1 304 €/m² en appartement, 1 846 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 632 €/m².

Les prix montent-ils à Bas Clos Sud-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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